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居民买农民房案件

更新时间:2009-09-10 20:24:21人浏览
问题描述:
律师您好: 我是北京市房山区XX镇xx村人,农业户口,1999年,我丈夫之姐在我们村买了一套农民的房子,后来在咨询律师之后,得知居民买农民的房子不合法,2006年她将这套房子卖给了我,我结婚后把户口迁到此处,原房主于2008年已经全部转为非农业户口,现在,他们起诉到法院想要回房子,请问律师:他们还能要回去吗?
律师解答区
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田军律师
服务地区:北京-北京
合同有效,不能要回。
2009-09-10 20:24:21
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