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在购买商品房的时候，为避免风险可以采取分期付款。那么，商品房分期付款怎么处理呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
对于购买商品房如何分期付款，如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下：
(1)第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付；
(2)第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。
(3)第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。
(4)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。
(5)第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。
以上就是关于商品房分期付款怎么处理的内容。
分期付款的商品房
商品房分期付款合同中，购房人在支付完房款之前，房产的部分债权的方式处理。应注意的是，并非购房人支付的购房款须全部退还，因还存在违约责任的问题。若房地产公司应退还部分购房款而该公司又拒不退还的，可责令购房人（被执行人）向法院起诉；作为被执行人的购房人下落不明或怠于行使权利的，可由申请执行人（债权人）行使代位权。如果开发商同意直接处分该房产的，法院应从所得款项中向其支付剩余房款。需要注意的是，在按揭购房合同中，因已付购房款形成的权利一般已质押给银行，应保护银行的优先受偿权。
大家好，我是法律快车特邀嘉宾—王建峰律师。以下为大家解答“买房分期付款怎么算？”这个问题。
买房分期付款的计算有：
１、等额本息。银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
２、等额本金。每月还款额＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／还款月数。每月本息＝（本金－累计还款总额）Ｘ月利率。每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
计算公式说明：还款月数：贷款年限×12。例如贷款10还款月数就是10×12＝120个月。
月利率：月利率＝年利率／12。年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打７折，85折后得出数字。
累计还款总额：等额本金还款方式第1个月的累积还款总额为０。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！
手机在我们生活中越来越普及了，并且手机的更新换代也是非常快的。而对于很多喜欢对手机有要求的朋友。所以就会不断跟换手机。而手机零售商也推出了对手机的分期付款。而分期买手机大家都是比较喜欢的，压力小而且还能提前使用到好手机。那么买手机分期付款注意事项有哪些呢？法律快车小编为您解答。
有的商场也支持信用卡分期付款，直接咨询商场里的负责人就可以实现。还可以通过信用卡官网分期购买手机，或者通过手机官网上购买，也可以实现信用卡分期付款。信用卡分期付款减轻了一时的付款压力，可是需要支付相应的利息，所以对于能够一次性支付的款项，最好还是不要分期。而且分期时一旦忘记还款，利息会加倍增长的，还会累积信用不好。
很多时候我们买房都是会通过贷款的方式来购买，但是并不代表大家符合买房的条件了，就可以办理银行贷款，这两者是分开的，有的朋友可能符合买房的条件不符合贷款的条件，有的符合贷款的条件不符合买房的条件，所以这两种情况我们要注意区别，接下来就由法律快车小编整理的关于住房按揭流程是怎样的相关内容。
一、住房按揭流程是怎样的1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
3、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答刚贷款买的期房怎么卖这个问题。
首先要把房子的贷款结清，银行才允许卖，如果没有那么多钱去把贷款还了的话，可以在确定买家确实购买房子的情况下，先与买家签订合同，找贷款公司，帮忙平贷，也可以让买家支付部分房款帮你还贷。还完贷款之后的交易流程和没有贷款的房屋买卖一样进行网签、交税、过户、物业交割。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
中国建设银行龙卡信用卡购车分期详介绍
购车分期业务简介
一、龙卡信用卡购车分期付款业务，是指持卡人同意支付首付款(首付款为净车价减去审批通过金额)情况下，向我行申请用其龙卡信用卡(包括龙卡双币种信用卡、龙卡人民币信用卡)在我行指定经销商购买家用汽车，我行核准后，将审批通过金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，并支付一定手续费的业务。
二、购车分期亮点
手续便捷 不用办理繁琐手续，不影响异地上牌。
优惠费率 合作汽车厂商贴息，远低于同期限汽车贷款利率。
专享额度 购车分期额度最高可达20万，且不占用正常信用额度。
灵活期限 最长24月分期还款，提前享受汽车生活。
轻松理财 缓解资金压力，增加购买预算。
积分回馈 根据每月分期入账金额计算积分，逐月累积。
三、办理流程
具体的购车分期流程是怎样的?
①客户先在经销商处选车、试驾，并与经销商协商确定购车价;
②出示龙卡信用卡、身份证，并填写购车分期付款订购单;...
想要进行商品房退房的话除非是房地产方的违约责任，然后与其进行协商，如果协商不成的话只能通过诉讼来达到退房的目的。所以下面是法律快车小编为大家带来商品房退房的流程是怎样的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
一、商品房退房的流程是怎样首先购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话（最好是以书面的方式）向开发商发出退房通知。购房人退房的，房地产开发企业应当在购房人提出退房之日起30日内将购房人已付房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。
然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，购房人与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
二、商品房退房条件1、延期交付房屋...
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