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在生活中，很多财产可能是共同拥有的，那共同共有房屋继承是怎样规定的呢？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
被继承人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱，其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序，即先由第一继承顺序中有继承权的继承人继承，其他继承人不继承。
如果被继承人生前生前立有符合法律规定的合法遗嘱，此时依据遗嘱继承优先于法定继承的原则，被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额都按照遗嘱的内容来确定。
遗赠就是被继承人生前通过遗嘱的方式，把自己遗产的一部分或者全部赠给国家、社会或者法定继承人以外的其他人。遗赠优先于法定继承，所以在有合法遗赠的情形下不适用法定继承。
根据继承法中遗产的规定，被继承人的遗产只能是个人财产，所以被继承人如果是房屋的共同所有人，继承人继承的只是该房屋的共同所有权，一般情况下不能要求分割，...
共有产权房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分的权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。
如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
婚后夫妻双方所得的财产，一般算为夫妻共同财产，但是如果继承的房产是在遗嘱中被指定只归一人所有的，就不算是夫妻共同财产了。因此，想必大家想知道关于继承的房产属于夫妻共同财产吗？哪些财产不属于夫妻共同财产？夫妻共同财产分割的原则有哪些？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、继承的房产属于夫妻共同财产吗在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。
《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”根据该条的规定，结合上面对财产的相关界定，下列财产为夫妻共同财产：
1、工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。
2、生产、经营的收益。夫妻...
根据我国《婚姻法》第十七条、第十八条的规定：
夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
因此子女如是因法定继承而继承的财产，在其夫妻之间没有对双方继承遗产是否属于夫妻共同财产做出约定时，则属于夫妻共同财产。刚刚我们提到的《婚姻法》第十八条第三款的除外规定，那这个除外情况是什么呢？就是《婚姻法》第十八条第三款规定了遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，可以为夫妻一方财产，也就是说如果父母订立了遗嘱，则子女依此取得的遗产属于个人财产，因此如果父母若希望规避这一风险，最好于生前立下遗嘱，指定子女为遗产继承人，并指明其所继承的遗产属于其个人财产，不属于其与配偶的夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系...
房屋的继承是指法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移继承人所有的法律行为，那么，如果房产继承不需公证的话，被继承人如何继承房子呢。下面法律快车小编为你详细讲一下房产继承不需公证如何继承房产的问题。
一 、房产继承是什么行为？
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
二 、房产继承公证是什么意思？
房继承公证是指申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
三 、房产继承...
办理房地产继承过户如果自行前往房地产交易中心办理，不去公证的，可以节省公证费和房地产价值评估费。但是如果不公证，自行办理面临很多条件和障碍，公正后办理会更加顺利。下面关于公证办理房产继承的费用进行简要的分析。
一、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
二、房地产价值评估费用，该部分费用根据房地产价值高低采用差额累进方式计算。全国各地的收费标准有所不同，一般按照房屋评估价0.5%收取，有的地区按照差额累进方式收取。以上海为例，100万以下部分按照0.5%收取；100万以上部分至1000万按照0.25%收取。
三、房地产继承过户税费：按照房屋评估价的0.05%收取。
四、除上述费用外还会产生契税、登记费、印花税，具体收取方式以当地房地产交易中心规定为准。
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