导读：
目录
关于二手房抵押贷款大家都了解多少呢，那北京二手房贷款流程是怎样的？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序)；
(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议；
(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序)；
(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》；
(6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
(7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；
(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
(10)借款...
在大城市中，有许多人会买房投资，有些由于居住的需要，就会选择贷款购买二手房，在上海的一线城市中，买卖二手房的贷款流程是怎样的呢？因此，想必大家想知道，关于上海二手房的贷款流程？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、上海二手房的贷款流程1、找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
2、选好房产后，上海二手房贷流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。
3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。
购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越...
二手房按揭贷款的流程相对于新房贷款比较复杂，以下是具体流程：
1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，交给工作人员审阅。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭相关材料办理房屋产权过户。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。
在社会实践生活中，二手房交易在市场上是极为活跃的，大部分人可能都会选择按揭的方式买房，其中向银行按揭贷款的流程是我们需要清楚的。下面就由法律快车小编为大家介绍二手房转按揭贷款流程，希望能对大家提供帮助。
一、二手房转按揭贷款流程1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等）并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估...
二手房成了许多人的选择，在二手房过户的时候，需要按照二手房过户的流程来办理过户。那么二手房办理过户的流程是怎样呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
以上就是关于二手房办理过户的流程。
动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤：
第一，依据相关资料让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。
第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
二手房按揭贷款的步骤有：
第一步，查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。
第二步，选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。
第三步，申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1、身份证明、学历证明、婚姻状况证明；
2、经济收入证明，并可以有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；
3、买卖双方签订的购房协议书；
4、同意以所购房屋作抵押的证明；
5、有不低于购房价款30%的自有资金；
6、贷款银行要求提供的其他文件或者资料。
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
二手房是指业主在住宅二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房。二手房贷款是指购房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人
一，委托房产中介公司房产中介公司与银行之间其实是贷款产品的代理人与被代理人关系。中介公司根据各自在市场中的口碑与资信度高低，一般采用单独作业和挂靠操作两种模式，
一、各大银行贷款程序大致相同，不同之处:深发展：1.须提供首付款凭证2.贷款金额直接放款到卖方卡上（有公证书都不行）3.担保公司须提供反担保,金额大的要收取1%
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
