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按揭买房怎么办理？相信这是所有买房初哥的一大疑问，那么，下面就由法律快车小编来为你答疑解惑，欢迎大家阅读。
建议按照以下步骤操作：房屋原贷款人和新买方共同向银行提出申请转按揭——如果银行信贷经理确定不可以——你们可以 先签订房屋买卖合同——买方将款项（房款的一部分）支付给原房主——由原房主提前向银行申请还清所有贷款，终止和银行的贷款合同——然后解除抵押——然后卖方去银行申请二手房按揭贷款——银行审批过关——买卖双方办理房屋过户——卖方拿到新产证办理按揭抵押贷款手续——买方拿到贷款（房屋全部款项）。 希望答案对你有帮助。
如何按揭买房
所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼...
对于不少人来讲，一次性全款买房无疑是个巨大的压力，甚至很多人可能奋斗多年都只攒到了房子首付的钱，因此有很多人会选择直接向银行申请贷款，按揭买房。那么按揭买房流程是怎样的？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
一、购房按揭贷款的手续需要哪些1、个人证件：户口本、身份证、结婚证、银行卡还款帐号指定行开户、以上证件的复印件。
2、证明：先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良，有不良信用记录就无法办理、收入证明，要加盖公章、银行的个人账户流水明细一般都在柜台办理、去房管所开具个人及夫妻房产证明，因为首套房的贷款利率/和首付和二套/三套比例是不同的、有些还开具社保证明。
3、合同签订：首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证、现场看房，然后看是否有出入，
4、合同签定：签订合同，画押，交预付款...
住建部表示公积金异地贷款的具体操作程序已经出台了。《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》中要求，贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
公积金可以异地贷款买房
住建部出台公积金异地贷款办理程序，申办者可进行异地咨询、申请等；贷款如逾期可异地扣划账户余额还贷
继去年三部委下发通知实行公积金异地贷款后，记者昨日从住建部获悉，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。
京籍家庭外地缴存也可在京贷款
去年，住建部、财政部、央行下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
而从各地看，湖南、山东、辽宁等省...
现在我们在买房的时候，一般都会选择办理房贷，这样也减轻了年轻人购房的压力，那么购房者在办理贷款的时候担心的就是自己是否符合银行的贷款条件，接下来就由法律快车小编整理的关于贷款买房的条件是什么的相关内容。
一、贷款买房的条件是什么贷款买房需要的条件如下所示：
1、年龄在18-60岁的自然人；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
二、贷款买房需要的材料1、夫妻双方身份证户...
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