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买房是我们大多数人多会经历的意见事情，一般购买房屋时我们都会要申请个人住房抵押贷款，那么，个人住房抵押贷款的办理流程是怎样的？下面法律快车小编为您解答。
个人住房抵押贷款的办理流程如下：
1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料（身份证、户口簿等）和收入资料（工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况）；
3、贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证；
5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》；
6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办...
一、个人住房抵押贷款概念
是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。
二、基本条件
18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人；
有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为；
能提供市区评估价值10万元以上的商品房；
同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷款本息委托贷款银行扣收。
三、须提供以下资料
借款人有关身份证件及复印件；
与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件；
抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件、婚姻状况证明；
抵押物权利证书；
贷款行认为必须提交的其它资料。
四、业务一般规定
贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得...
买房是我们大多数人多会经历的意见事情，一般购买房屋时我们都会要申请个人住房抵押贷款，那么，个人住房抵押贷款的办理流程是怎样的？下面法律快车小编为您解答。
个人住房抵押贷款的办理流程如下：
1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料（身份证、户口簿等）和收入资料（工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况）；
3、贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证；
5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》；
6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办...
抵押贷款，指的就是去到相应的金融机构，将房产或者车辆等具有交易价值的物品抵押至金融机构，然后进行贷款的一个行为。那么，当我们去进行抵押贷款的时候，我们可以贷款贷多少年呢？就让法律快车小编为大家带来抵押贷款可以贷多少年相关内容，一起来看看吧。
一、抵押贷款可以贷多少年抵押贷款年限具体要看抵押物是什么，以房产抵押办理贷款，最多可贷30年，以汽车抵押办理贷款，最多可贷3年，具体贷款年限由贷款机构和抵押的财产决定，申请人在办理抵押贷款时，贷款机构会告知申请人的贷款期限，以实际贷款期限为准。
二、房屋抵押贷款需要准备什么资料1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个...
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