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二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，是需要交各种税费的。那么，二手房个税怎么计算？下面法律快车小编为您解答。
一般的情况二手房缴纳的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2 .印花税：房款的0.05%；
3. 交易费：3元/平方米；
4.测绘费：1.36元/平方米；
5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05%；
2 .交易费：3元/平方米；
3. 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。
在二手房交易过程需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。那么二手房个税如何计算呢，法律快车小编为你答疑解惑。
二手房个税如何计算：
手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
以上就是法律快车小编整理的有关二手房个税如何计算的相关内容。
相比于一手房来说，二手房以其稍低市场价的价格吸引着大量的消费者。但实践中无论是购买一手房还是购买二手房，都是需要当事人缴纳一定的税费的。那么二手房交易个税怎么算呢？接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、二手房交易个税怎么算个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业...
二手房过户对于我们来说最关心的问题应该就是房产税的问题了，二手房房产税如何计算？今天法律快车小编在这里为大家普及一下，希望对您会有所帮助。
二手房交易主要由契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等构成。
首先契税是由买房支付，也就是说是向产权承受人征收的一种税，如果你购买这套房子，那么你就得承担契税，一般是按照总房款的百分之一到百分之三来收取。营业税也是由买方支付，如果你的房产证满了两年，面积没有140㎡，那么你可以免缴营业税，如果房产证满了2年，面积在140㎡以上，那么需要缴纳盈利部分的5.6%的费用。如果未满2年，面积在140㎡以下，需要缴纳差额的5.6%，如果面积在140㎡以上需要缴纳总房价的5.6%。二手房的个人所得税的计算是计税价格乘以1.5%或者3%。如果是普通住房按1%计算，如果是非普通类住宅按照1.5%来计算。印花税按照买卖双方各0.05%来计算。土地增值费用，由纳...
相比于一手房来说，二手房以其稍低市场价的价格吸引着大量的消费者。但实践中无论是购买一手房还是购买二手房，都是需要当事人缴纳一定的税费的。那么二手房交易个税怎么算呢？接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、二手房交易个税怎么算个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业...
很多想要购房的朋友都会选择购买二手房，因为考虑到了二手房的单价确实会低一下，但是呢，购买二手房产生的税费有时候可比商品房的要高很多，有需要购房的朋友肯定是需要提前了解的，那么二手房增值税怎么算合理？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、卖二手房要交哪些税买卖二手房过程中，如双方无特殊约定，卖方须承担税费明细及标准如下：
（一）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.55%;
（二）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年...
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