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协议离婚房产过户程序

法律快车官方整理 更新时间: 2021-07-08 09:42:23 0人浏览

导读:

协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国婚姻法中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。那么,协议离婚房产过户程序是怎样的呢?接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,希望对大家有所帮助。
协议离婚房产过户程序
  •   协议离婚是指夫妻双方经过协商自愿离婚,那么协议离婚房产过户程序是怎么样的呢?

      协议离婚房产过户程序:

      协议离婚的,凭借经过公证后的离婚财产协议以及已方相关材料,可以单方办理过户。判决离婚的,也可以凭借生效法院判决书及已方相关材料单方过户。

      过户时需要:身份证、户口本、房产证、离婚协议,双方到房管局办理,办理时根据房管局的要求填写申请表;登记费每套80元,各个地方收费规定不同,具体可以询问当地房管局。

  • 核心内容:拿着公证后离婚析产协议可单方申请办房产证吗?人在国外要委托亲友买卖房产,该如何进行?今日起,广州市国土房管局在官网上公布《广州市城镇房地产登记技术规范(征求意见稿)》(以下简称《规范》),向公众征求意见及建议。该《规范》对上述问题均作出了详细指引。公租房办理初始登记首入规范2009年5月1日起施行的《广州市城镇房地产登记技术规范》即将于4月30日到期。为此,广州市国土房管局修订形成了新版《规范》,并向社会公众征求意见及建议。按照规定,以划拨、出让、租赁、作价出资或者入股、国家授权经营方式取得土地使用权的,要办理土地使用权初始登记。房地产开发经营企业建设商品房屋,或者其他法人、组织经批准建设解困房、安居房、经济适用住房、限价房、公租房等保障性住房,以及自然人经批准建设房屋的,要办理房屋的初始登记。其中,公租房办理初始登记是首次写入规范。《规范》还明确了8种情形要办理房地产预告登记,...
  •   能成为夫妻,那必定是相爱过,所以哪怕是不合适了要分开了,也可以不要鱼死网破,所以很多人选择协议离婚。想必很多人想要了解,协议离婚房产过户流程怎么走?协议离婚房产过户需要什么材料?协议离婚房产过户有期限吗?下面由法律快车小编为您介绍一下。

      一、协议离婚房产过户流程怎么走

      离婚房产过户首要需要处理离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产,在房产过户时就需要交纳契税。处理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续,详细的过户流程有:

      (1)协议离婚,签定离婚协议书的到公证处处理析产公证,如有离婚判决书的话无需处理公证;

      (2)到交易中心处理转绘;

      (3)到房管局处理免征契税申请;

      (4)处理析产登记手续并缴交50元登记费;

      (5)取证。

      二、协议离婚房产过户需要的材料

      协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理...

  •   协议离婚是指夫妻双方经过协商自愿离婚,那么协议离婚房产过户程序是怎么样的呢?

      协议离婚房产过户程序:

      协议离婚的,凭借经过公证后的离婚财产协议以及已方相关材料,可以单方办理过户。判决离婚的,也可以凭借生效法院判决书及已方相关材料单方过户。

      过户时需要:身份证、户口本、房产证、离婚协议,双方到房管局办理,办理时根据房管局的要求填写申请表;登记费每套80元,各个地方收费规定不同,具体可以询问当地房管局。

  • 核心内容:拿着公证后离婚析产协议可单方申请办房产证吗?人在国外要委托亲友买卖房产,该如何进行?今日起,广州市国土房管局在官网上公布《广州市城镇房地产登记技术规范(征求意见稿)》(以下简称《规范》),向公众征求意见及建议。该《规范》对上述问题均作出了详细指引。公租房办理初始登记首入规范2009年5月1日起施行的《广州市城镇房地产登记技术规范》即将于4月30日到期。为此,广州市国土房管局修订形成了新版《规范》,并向社会公众征求意见及建议。按照规定,以划拨、出让、租赁、作价出资或者入股、国家授权经营方式取得土地使用权的,要办理土地使用权初始登记。房地产开发经营企业建设商品房屋,或者其他法人、组织经批准建设解困房、安居房、经济适用住房、限价房、公租房等保障性住房,以及自然人经批准建设房屋的,要办理房屋的初始登记。其中,公租房办理初始登记是首次写入规范。《规范》还明确了8种情形要办理房地产预告登记,...
  •   能成为夫妻,那必定是相爱过,所以哪怕是不合适了要分开了,也可以不要鱼死网破,所以很多人选择协议离婚。想必很多人想要了解,协议离婚房产过户流程怎么走?协议离婚房产过户需要什么材料?协议离婚房产过户有期限吗?下面由法律快车小编为您介绍一下。

      一、协议离婚房产过户流程怎么走

      离婚房产过户首要需要处理离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产,在房产过户时就需要交纳契税。处理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续,详细的过户流程有:

      (1)协议离婚,签定离婚协议书的到公证处处理析产公证,如有离婚判决书的话无需处理公证;

      (2)到交易中心处理转绘;

      (3)到房管局处理免征契税申请;

      (4)处理析产登记手续并缴交50元登记费;

      (5)取证。

      二、协议离婚房产过户需要的材料

      协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理...

  • 首先,离婚协议可以约定房屋归属,双方根据离婚协议书的约定办理相应的变更手续,变更手续按照房管部门的要求处理即可;

    其次,如果一方不按照离婚协议办理变更手续的,需要依法向法院提起诉讼要求协助办理过户手续,并可以申请强制执行。

    在这里需要提醒你的是,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:

    第一、身份证及复印件;

    第二、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政部门印章);

    第三、离婚证以及能说明属婚后夫妻共同财产的资料;

    第四、房屋产权变更登记表;

    第五、房屋所有权证(含房屋共有权证等)到当地房产交易中心办理;

    第六、如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。

  •   离婚财产分割程序是怎样的?在分割离婚财产时应该要遵循哪些原则?分割离婚离婚财产首先要先确定好可分割的财产的范围,如将夫妻共同财产、个人财产、家庭财产等区别开来。法律快车编辑为您详细介绍关于离婚财产的分割程序及其原则。

      一、离婚财产分割程序:

      1、要明确夫妻共同财产的范围。

      确定夫妻共同财产的范围,要以当事人提供为前提,法院不主动调查确定。夫妻财产分割仅限于夫妻之间的共同财产,所以,在分割财产前,如果是“小家庭”与“大家庭”一起共同生活,还未分家的,那首先要进行分家析产,严格分清夫妻间共同财产、个人财产及大家庭共同财产,将夫妻间的共同财产区分出来。

      2、进行夫妻共同财产分割。

      在分割夫妻间共同财产时,应遵循先调解,调解不成再判决,即应先由当事人双方协商,拿出分割方案,再由法院进行审查确认;如果离婚双方协商不成的,法院应先提出分割方...

  •   现代离婚时候的财产分割也是属于一般的民事诉讼的。那么,协议离婚后财产分割规定是什么呢?一起来了解一下吧。

      协议离婚后财产分割规定:

      对已认定的夫妻共同财产,原则上应均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别,属个人专用的物品,一般归个人所有。具体地说:

      1.属于夫妻共同财产的生产资料,可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。

      2.对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。

      3.一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

      4.婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于...

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