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建筑在普遍人眼里都是只存在这个建筑好不好看，实不实用诸如此类的看法，对于建筑者往往都不知情也不关心。发包是什么意思?发包人是什么意思?人们往往一问三不知。今天法律快车小编整理了相关知识，希望对您有所帮助。
发包人是什么意思?
是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
发包人有时称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。
第一，关于工程发包主体资格。《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。因此，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人，或者不具备法人资格的其他组织。
第二，关于支付工程价款能力。发包人支付工程价款是法律规定的义务，发包人应具备支付工程价款的能力。
第三，关于合法继承人，是指与发包人合并、分立的单位，包括...
核心内容：发包人的反索赔是什么？发包人反索赔有广义和窄义的意思。而在下文中是指发包人向承包人提出索赔。反索赔的类别有工程质量反索赔、工期延误反索赔、工程保修反索赔等等。接下来法律快车小编为您详细介绍。
发包人的反索赔
广义的发包人反索赔包括二方面，一是施工索赔的预防；二是发包人向承包人提出索赔。窄义的发包人反索赔，只指发包人向承包人提出索赔。在本文中，除非特殊指明，一般是指窄义的发包人反索赔。
发包人反索赔，即发包人向承包人提出索赔，是指由于承包人不履行或不完全履行约定的义务，或是由于承包人的行为使发包人受到损失时，发包人为了维护自己的利益，向承包人提出索赔。
在工程建设过程中，不健康的施工索赔会使发包人的利益受到重大损失，发包人应当提高防范意识，把违约事件缩小到最小的范围之内，并利用可能的反索赔机会，更好地保证工程目标的实现。
(一)反索赔的依据
《合同条件》第31条中规...
在建筑工程施工过程中，发包方和承包方难免由于各种原因发生冲突，因此所受的损失应请求过错方赔偿，那么施工索赔的定义及原因是什么？承包人施工索赔的程序是什么？施工索赔有哪些分类？下面将由法律快车小编为大家一一解答上述问题，希望对您有所帮助。
一、施工索赔的定义及原因是什么？施工索赔是指在建设工程施工过程中，合同一方根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，向合同另一方提出在经济或时间上要求补偿的权利。广义地讲，索赔应当是双向的，既可以是承包人向发包人索赔，也可以是发包人向承包人提出索赔，后者一般称为反索赔。
根据实践经验，施工索赔发生的原因主要有如下八个方面：（一）建筑过程的难度和复杂性增大；（二）建筑业经济效益的影响；（三）项目及管理模式的变化；（四）发包人违约；（五）不可预见因素；（六）国家政策、法规的变更；（七）合同变更...
建筑工程来说，建筑工程它的处理起来是比较繁琐的，不仅要处理合同方面的问题，还要处理相关的劳务纠纷以及相关的承包的纠纷，所以建筑工程在处理的时候比较繁琐，那么建筑工程如果他的发包人不决算的话，应该如何处理呢？接下来由法律快车小编为大家带来建筑工程发包人不决算如何的详细知识，希望帮助到大家。
一、建筑工程发包人不决算如何１、可以通过向法院起诉要求结算并支付工程款，法院会依法做出判决。
２、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
３、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
４、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
二、发包人的责任是什么1、发包人的过错责任情形
一般情况下，...
在我国现实生活中，工程合同承包是非常常见的，工程建设是我国基建的重要组成部分。但在工程建设领域经常有拖欠工资、违法分包等情况。那么发包人违法分包承担的责任有哪些呢?
一、什么是违法分包
违法分包是指下列行为：
(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
二、违法分包的法律后果
工程违法分包属于严重的违法行为，其法律后果如下：
1、行政责任：
(1)施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。
(2)对于接受违法分包的施工单位...
建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位，该承包人不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同。分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。根据交易对象的不同，建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类。专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。
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