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购房合同是指根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关的法律、法规规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
开发商是可以根据自己的实际情况就与购买者达成协议而制定合同的,但是,因为房屋买卖合同涉及面广,房管部门要求开发商的合同需要经过备案登记。
购房者与开发商签订的房屋买卖合同一般是开发商提供的合同,因开发商资本雄厚其有专业团队设计合同,故合同中已经较为全面保护了开发商的权利,甚至出现双方权利义务不对等的情况,因此,作为买受人在签订合同时需要注意合同里的每个条款,特别是经常引起纠纷的定金、交房时间、面积、小区设施等相关内容。
有购房合同可以贷款吗?一般情况下来说,房子如果只有购房合同是不可以办理相关的抵押贷款的。但可以采取其他贷款方法进行贷款。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
有购房合同可以贷款吗?
只有购房合同虽然不能办理房屋抵押贷款,但是也照样可以采取其他的贷款方法来进行贷款。可以进行看一下,是否有符合自己贷款的方式方法。
1、信用贷款
只要你收入稳定信用良好,就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的,而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。
2、担保贷款
若有有担保资格的担保人做担保的话,也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话,担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。
3、汽车抵押贷款
若个人名下有汽车的话,也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办...
大家很多人都是第一次买房,看好户型和地理位置之后。开发商会要求自己签一份购房协议,也就签订了。但是随后又需要和开放式签订购房合同。那么购房协议与购房合同有何区别?接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、购房协议与购房合同有何区别购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
购房合同购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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股权转让其实在公司里边是很正常的一件事情,如果股东想要把手里的股权转让出去的话,是需要签订好相关的股权转让合同的,那么股权转让合同是否有效?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、股权转让合同是否有效1、股权转让合同的主体是否符合法律规定
订立股权转让合同当事人不符合法律规定的股权转让的主体资格,会导致股权转让合同无效。存在以下情形之一的,应当认为股权转让合同主体不合法:
(1)公司没有依法成立。公司是股东的载体,公司未成立时,股份认购人尚不具备股东地位,当然也不具备股权转让的条件。
(2)出让方不具有公司股东资格。
(3)受让方不具备法律规定的特定身份。
2、转让的标的要符合法律的规定
股权转让合同约定转让的股份或者股权必须是依法可以转让的,如果转让的标的是法律禁止转让的,该股权转让行为就应当认定无效。比如说发起人在公司成立三年内其所持的股票不...
一般情况下,我们在购买房子的时候都会签订购房合同,在法律上取得保护,但是有些人签了购房合同还是感觉不放心,又会去做合同公证。那么大家知道购房合同公证是否有用吗?下面就让法律快车小编为大家带来购房合同公证是否有用的相关内容,一起来看看吧。
一、购房合同公证是否有用办理购房合同公证是当事人自由协商的选择,法律对此没有做出强制性规定,而不办了购房合同公证,其实对合同本身的效力也是不会造成什么影响的。
二、办理购房合同公证需要的材料购房合同公证需要当事人提供以下材料:
1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
2、委托书及代理人身份证明。
3、房地产权证(或国有土地使用证,期房) 。
4、内(外)销商品房预售许可证(期房)。
5、建设工程规划许可证(期房)。
6、房地产权证或房屋所有权证和国...
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