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装修合同注意事项有哪些

装修合同注意事项有哪些

发布时间 :2021-06-11 10:09浏览量 : 646
买了房就需要对房子进行装修,就要和装修公司签订装修合同,约定好装修工程需要的时间、费用、材料以及工程验收、违约责任等等,那么,装修合同注意事项有哪些?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识,希望能够帮到大家。
  • 买了房就需要对房子进行装修,就要和装修公司签订装修合同,约定好装修工程需要的时间、费用、材料以及工程验收、违约责任等等,那么,装修合同注意事项有哪些?装修合同要包含哪些内容?下面请看法律快车小编为您介绍:一、装修合同注意事项有哪些?(一)检查承包方的主题资格是否真实、合法确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。(二)确认签约人的资格若是委托代理人是否具有授权委托书。(三)检查装饰公司的设计方案资料是否齐全1、设计方案资料应该包括:房屋装修的设计图、房间平面图、天花图、水电图以及家具图等。2、工程预算是否已经按照双方协商约定的内容进行修改补充。3、检查甲乙双方的材料提供一览表,对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人是否有说明白。 
  • 买了房子的时候肯定是非常开心的,接下来要达到入住的标准的话,还要进行装修,但是装修的学问真的是太大了,签订合同的时候也要注意很多问题,我们说要找到靠谱的装修公司,那就要多跑几家看看,那么说到装修合同注意事项都有哪些,下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、装修合同注意事项都有哪些(一)选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。(二)对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。(三)详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的字眼。(四)合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。(五)上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 
  • 房屋装修,有很多事项细节,在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分,如项目预算书、设计图纸、材料采购验收等,本文将向您详细介绍的这些需要加在合同里的文件。项目预算书要详细每一位家里准备装修的消费者都知道,家装工程的报价是必不可少的。但是,一个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢?首先,这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能,简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。设计图纸备齐全在部份家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全,口头承诺在施工过程中逐步备齐。但是,施工开始以后,由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题,以及施工现场的某些复杂因素,这时候设计师出的设计图纸非常容易与消费者出现摩擦。最主要的反映就是消费者会发现,这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大的出入。当然,消费者也许不知道,这里面出现分歧的最主要的原因也许是双方对同一个项目的不同理解,比如对颜色、对造型、对尺寸等等。由于口头的交流很难表述清楚,所以出现分歧就不足为奇了。因此,在这里提醒消费者,在签订合同时最好把相关的图纸准备好,即使事后对图纸有所变更,也是在合同必要图纸的基础上,这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。那么图纸应该包括哪些必要的要素呢?1、图纸的比例:我们经常看到这样的图纸,设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶,可是现场制作出来以后,与设计相差甚远。其实检查一下原因,就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸,而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以,一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。 
  • 你好发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 
  • 现在我国的拆迁流程也是比较规范的,当地政府需要符合法定条件才能够进行拆迁事项。拆迁方案需要提前公示出来,给老百姓提出意见的时间。那么拆迁安置合同注意事项有哪些呢?接下来就为您来解答这个疑惑。一、拆迁安置合同注意事项有哪些拆迁人(以下简称甲方):_________单位名称:_________?电话:_________法定代表人:_________职务:_________营业执照注册号:_________注册地:_________地址及邮编:_________委托代理人:_________ 
  • 很多想要创业开店的人,为了能够节约成本以及更快的投入经营,会选择转让他人的店铺,在进行转让的时候,我们需要和对方签订转让合同,就转让店面的相关事项进行约定,对于转让价格和转让方式等也要写清楚才行,那么转让合同注意事项有哪些?接下来就为您解答这个疑惑,希望对大家有所帮助。一、转让合同注意事项1、转让物情况:在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。2、交接条款:(1)在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。(2)在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。(3)在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。(4)在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。3、保证金及转让费条款:(1)为了尽量避免风险,预防欺诈。在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。(2)在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费,包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。4、转让手续:(1)在合同中约定,转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。(2)应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。 
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