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办理国有土地使用证的条件有哪些

办理国有土地使用证的条件有哪些

发布时间 :2021-06-11 14:39浏览量 : 457
国有土地使用证和房屋所有权证在生活中一般被称为房屋双证,房屋和土地是不可分割的整体。只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。那么办理国有土地使用证的条件有哪些?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,欢迎浏览。
  • 国有土地使用证和房屋所有权证在生活中一般被称为房屋双证,房屋和土地是不可分割的整体。只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。那么办理国有土地使用证怎么走流程,接下来法律快车小编为你解答。一、国有土地使用权证的内容样式国有土地使用权证上的信息虽然少,但也包含了很重要的信息,包括土地使用权人、坐落、土地用途、使用权类型、使用权面积等。二、办理国有土地使用证怎么走流程《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1.土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2.地籍调查 
  • 当前,我国城市逐渐进入土地利用的存量时代,但城市土地粗放低效利用和闲置浪费等现象依然存在。那么国有土地使用证办理流程是怎样的?国有土地使用证过户费用是多少?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、国有土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书mdash;mdash;地籍调查mdash;mdash;权属审核mdash;mdash;登记发证的程序办理1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明;6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。 
  • 对于买房的人而言,除了房产证,土地的使用证也是非常重要的,只有同时办理了房产证和土地使用证的房子,才算是合法的拥有了房屋的产权,这样自己的合法利益才得到保障,房产证办理起来一般都是比较简单的,很多人对土地使用证的办理有疑问,那么国有土地使用证的办理流程是什么?下面法律快车小编为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。一、国有土地使用证的办理流程1、土地登记申请(2)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。(3)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(4)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。二、国有土地使用证过户费用是多少1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90mdash;140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 
  • 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第43条第1款规定,划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第22条第1款的规定,土地使用权划拨,是指经县级以上人民政府批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用、或者将土地使用权无偿交付各土地使用者使用的行为。 
  • 你好,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 
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