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商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，那么，商业贷款的流程我们了解清楚后，可以省去很多不必要的麻烦。下面法律快车小编为您解答。
商业贷款的流程如下：
1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因...
已经交了定金，签了认购协议，没见着购房合同样本，接下来应该先申请贷款批准，还是先交首付?咨询了银行说是可以直接到银行办手续，可是房地产商又说去找他们办手续，我乱了，到底怎么着?
律师解答：
开发商都有信贷员 他们负责给你跑贷款的事
先交首付 才能办理贷款 因为办理材料中要有首付款收据复印件呢 如果是新房子 你不用自己和银行交涉的 信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证(或者单身证明)的复印件。
1.所购房屋批准上市后，买方夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证等材料，到银行办理申请登记手续，银行委托律师进行审查； 2.到银行指定的评估事务所进行房产评估，银行审批； 3.银行发出《贷款承诺书》； 4.立契过户后，买方拿到房产证后，银行办理房产保险手续； 5.买方或委托的房屋中介到房产局办理房产抵押登记手续； 6.银行发放贷款，借款人按期还款，全部还清后，注销抵押登记。
一手房按揭贷款就是借款人购买一手房并以该住房作为抵押物，逐月偿还的贷款行为。那么，一手房按揭贷款申请流程是什么？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批；
2、与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等；
3、办理额度发放手续；
4、办理最高额抵押登记手续；
5、发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息；
6、现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记。
个人住房商业贷款申请流程：
(1)首先向银行咨询贷款条件及其贷款所需的材料。
(2)签订购房合同，并支付首付款。
(3)填写贷款申请表，同时提交银行要求的其他材料。这个过程一般是由银行指定的律师办理。
(4)委托银行指定的律师事务所进行资信审查。律师对个人的资信审查以后，要向银行出具个人资信法律意见书，以供银行在决定是否贷款时进行参考。
(5)银行对申请人提交的材料和调查意见进行审查，决定是否给申请人提供贷款。
(6)签订《借款合同》和《划款扣款授权书》。并且根据不同的担保方式，签订《个人住房按揭(抵押)借款合同》《个人住房质押担保借款合同》和《个人住房保证担保借款合同》。《借款合同》是由申请人、银行和开发商三方共同签订的，开发商是贷款的保证人。如果申请人不能按期归还贷款，开发商要承担连带责任。
(7)办理保险手续。借款人要向指定的保险公司办理抵押房屋全额财产保险。这部分手续一般由银行代为办理。
(8)办...
(一)基本流程
1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；
2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；
3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续；
说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序；
4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；
5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；
6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管；
7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证...
如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下： 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的...
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