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正文:五月中旬从上海有关银行获悉,从本月起,上海市工、农、中、建、交、招商、光大、上海银行8家银行将逐步对住房贷款中提前还贷的“违约”行为作出“惩罚”,收取一定比例的违约金。提前还贷,这个被多数人认为是信誉良好表现的行为,现在却遭遇到了一些银行的红牌警告。一时间此消息让上海的中资银行再次成为舆论焦点。银行为何收取违约金:临时处理业务造成了银行人力资源的占用。提前还贷使银行的贷款计划被打乱。提前还贷本身也是一种违约行为,收取违约金也是国际惯例。随着货币化分房的政策逐步实施,有一部分市民将有望得到单位的一次性大额补助,从而使目前已经呈激增态势的提前还款量再次面临激增的可能,而面对提前蜂拥而至的大笔资金,银行无法一下子将其运用起来,造成一定损失。外资银行的进入,也使得中资银行迫切需要保护自己的客户资源不受影响,制订相应的惩罚条款也是措施之一。
提前还贷 违约金
如果房贷客户是提前还房贷的数额不超过总额35%,则不收取违约金。如果房贷客户是一次性结清剩余房贷,贷款时间为五年(含五年)以下的,贷满一年之后就不用支付违约金,不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金;贷款时间五年以上,贷满三年不用支付违约金,不到三年收取收贷款本金余额的1%作为违约金。
房贷一般都是有着相应的还款时间的,也就是分期的,分期进行的时候如果相应提起进行还款的,相应的当事人需要承担一个相应的违约金的。下面就让法律快车小编为大家带来房贷提前还款违约金怎么计算的相关内容,一起来看看吧。
一、房贷提前还款违约金怎么计算1、贷款不满一年提前还款,收取还款额的百分之三。
2、贷款一年到两年提前还款,收取还款额的百分之二。
3、贷款两年到三年提前还款,收取还款额的百分之一,合同上有规定,按合同上规定计算违约金。
二、房产贷款申贷资料1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)...
有时候因为经济宽裕了就想提前还贷款,然后无债一身轻,那么提前还贷手续需要什么呢?下面法律快车小编为你解答。
1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有:
(1)通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
(2)还款金额为一万元的整数倍。
(3)关于违约金的规定。 目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的,并且不收取违约金。
所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第(1)和(3)条的规定。
2、借款人在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
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