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公积金贷款额度怎么计算

法律快车官方整理更新时间： 2021-06-17 16:44:35 0人浏览

导读：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么公积金贷款额度怎么计算？下面由法律快车的小编在本文中为您介绍。

1.怎么计算公积金贷款额度
2.公积金贷款额度如何计算
3.公积金贷款额度是怎么计算

4.怎么计算公积金贷款额度
5.公积金贷款额度如何计算
6.公积金贷款额度如何计算

7.公积金缴存基数怎么算
8.事业单位住房公积金缴费基数怎么确定
9.公积金贷款如何办理部分提前还款

1、
怎么计算公积金贷款额度

　　在我们国家，住房的价格一般都是比较高的，如果我们想要购买属于自己的房产，一般都是会选择进行贷款的。那么如果我们想要进行住房公积金贷款的话，怎么计算公积金贷款的额度呢？下面就让法律快车小编为大家带来的怎么计算公积金贷款额度的相关内容，一起来看看吧。
　　一、怎么计算公积金贷款额度
　　1、贷款最高限额
　　一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
　　比如南京购买首套房，个人最高可贷50万/人，夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
　　2、首付款比例跟房子评估价
　　对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，
　　比如北京首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去...

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2、
公积金贷款额度如何计算

在生活，不少人要是买房可以使用住房公积金贷款，但是对于住房公积金贷款是有额度要求的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：一、按照还贷能力计算的贷款额度1、计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。2、使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

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3、
公积金贷款额度是怎么计算

　　核心内容：三部委发布公积金新政策，要求对住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，适当提高首套自住住房贷款额度。公积金贷款额度是什么？公积金贷款额度是怎么计算？接下来法律快车小编为您详细介绍公积金贷款额度。
　　公积金贷款额度
　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
　　按照还贷能力计算的贷款额度
　　计算公式为：
　　[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
　　按使用配偶额度
　　[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月...

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4、
怎么计算公积金贷款额度

　　在我们国家，住房的价格一般都是比较高的，如果我们想要购买属于自己的房产，一般都是会选择进行贷款的。那么如果我们想要进行住房公积金贷款的话，怎么计算公积金贷款的额度呢？下面就让法律快车小编为大家带来的怎么计算公积金贷款额度的相关内容，一起来看看吧。
　　一、怎么计算公积金贷款额度
　　1、贷款最高限额
　　一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
　　比如南京购买首套房，个人最高可贷50万/人，夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
　　2、首付款比例跟房子评估价
　　对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，
　　比如北京首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去...

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5、
公积金贷款额度如何计算

在生活，不少人要是买房可以使用住房公积金贷款，但是对于住房公积金贷款是有额度要求的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：一、按照还贷能力计算的贷款额度1、计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。2、使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

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6、
公积金贷款额度如何计算

　　公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。那么，公积金贷款额度如何计算？
　　公积金贷款额度计算方法如下：
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度
　　计算公式为：
　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、按使用配偶额度
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　4、按照贷款最高限额计算的...

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7、
公积金缴存基数怎么算

住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。比如上年平均工资2000，今年的缴存基数就是2000，按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

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8、
事业单位住房公积金缴费基数怎么确定

　　现在的住房公积金是相应的单位进行交纳的，这个公积金的交纳是有着一个相应的基数的，但是很多人都是不知道这些事业单位的公积金缴费的基数的。下面就让法律快车小编为大家带来事业单位住房公积金缴费基数怎么确定的相关内容，一起来看看吧。
　　一、事业单位住房公积金缴费基数怎么确定
　　1、公积金政策是政府职能的，对任何单位都是一致的，规定都是一样的。住房公积金的月缴存基数原则上每一住房公积金年度核定一次。缴存单位应于每年5月1日至6月30日期间，填报本单位下一住房公积金年度的《住房公积金汇缴（跨年）清册》，调整缴存基数。住房公积金月缴存额上限为上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例。执行期为一个住房公积金年度，即当年7月1日至次年6月30日。职工住房公积金缴存额上限每年公布一次。2009公积金年度上限好像是2384元，缴存比例为12%，少部分单位是8%。
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9、
公积金贷款如何办理部分提前还款

　　正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户(并存入现金)、原借款合同等前去原贷款银行申请办理，根据各贷款银行要求不同，客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址，电话或者书面提出预约申请，直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。

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