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如今通过贷款来购买房屋以是众所 的买房方式了,通过贷款来购买房屋不仅可以缓解一些经济上的压力,还可以满足我们购买房屋的愿望,那么贷款的利息怎么算呢?接下来就由法律快车小编整理的关于买房子贷款利息怎么算的相关内容。
一、买房子贷款利息怎么算1、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率,其中^符号表示乘方。
3、假如你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算,等额本息法,每月的还款额为 3113.21 元,20年的总利息是347170.92元。
二、房贷没还完的房子可以卖吗未还清贷款的房屋进行买卖应有房产证。
《城市房地产转让管理规定》第六条规定,...
此次个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点,5年期以上利率由4.59%调整为4.95%。虽然商贷及公积金贷款同时进行了利率调整,不过调整幅度不一样;5年以上的商贷上调了0.18%,公积金贷款仅上调了0.09%;这样,商贷与公积金贷款利率的差距进一步拉大。
“链家地产”副总经理金育松认为,此次加息后公积金贷款与商业性贷款差距的拉大,表明了政策的差异性与灵活性,即商业性贷款更具商业性,而公积金贷款更具政策性。这与7月1日北京住房公积金管理中心把公积金贷款最高额度调整至60万元的政策是契合的。
从此次加息的幅度看,商业性贷款利率的调整属于小幅上调,而公积金属于微调;在利率上升通道已开启的大背景下,公积金贷款的两大优势将更为明显。
优势一:方式自由
目前公积金贷款的还款方式为自由还款,住房公积金管理中心根据客户的借款金额和期限,给出一个最低还款额,在每月还款数额不少于这一最...
说到公积金,大家首先想到的就是利用公积金来贷款买房,其实现实生活中也有人想用公积金来贷款买车,那么公积金贷款买车可以吗?法律快车小编为您解答疑惑。
在我国,公积金的建立是一项为解决居民住房问题的福利政策,而汽车贷款一般都是以商业利益为主要目的的,两者是完全是不相干的。如果可以用公积金申请汽车贷款,公积金设立的初衷就被打乱了。而且,公积金本身的信贷整取都存在着一定的不方便,如果可以申请汽车贷款,就会带来一系列的复杂问题。银行和金融公司本身也会阻止用公积金申请贷款的,因为这样会给银行和金融公司的利益带来一定的损失。
因此,公积金贷款,只能专款专用,并不能用来购车。
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