导读：
目录
土地的所有权是国有或者集体的，个人能够有的只能是土地使用权，可以通过审批获得，或者承包等方式获得。那么为了让大家能够详细了解土地使用权转让需要交什么税的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、土地使用权转让需要交什么税 （一）营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
（二）印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
（三）土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项...
土地使用权转让要交哪些税一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 三、土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值...
个人出租住房应缴纳以下税款：
1、房产税：按租金收入的12%缴纳房产税。私有房主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
2、城镇土地使用税：按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。
3、增值税。
4、城市建设维护税。
5、教育费附加税。
6、印花税：按租赁金额的千分之一计算印花税。
7、个人所得税。
有的人买来房屋自己暂时不需要使用的时候就可以租出去换一些租金。个人出租房屋也是要交税的，那么个人出租房屋要交什么税呢？关于个人出租房屋要交什么税，个人下面法律快车小编为你答疑解惑。
首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅，两者税种不一样。
一、个人非住宅房屋
1、房产税=租金*12%
2、营业税=租金*5%
3、城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）
4、城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%
5、个人所得税=应纳税所得额*20%
6、应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
7、印花税=租赁合同金额*1‰
8城镇土地使用税：按所在地税务机关核定税额征收
二、个人住宅房屋
1、房产税=租金*4%
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴...
问：甲某为乙公司的法人代表，2007年11月22日，甲乙双方签订租赁合同，约定：1、甲将市区1万平方米的土地（土地用途：工业；房地产产权为甲某私有。）及地上厂房出租给乙使用；2、租赁时间：2008年1月1日――2011年12月31日；3、租金：35万元/年，付款方式：年付。4、租赁期间的土地使用税和水、电费均由乙方交纳。
2008年，乙公司向甲某支付了租金35万元，向地税局申报土地使用税50000元并在管理费用中列支，检查人员发现后调增了乙公司2008年度的应纳税所得额50000元，并进行了相应的处罚。
在处理过程中，存在以下争论：
1、没有文件明确个人出租土地要缴纳土地使用税，甲某出租土地给乙公司是否要缴纳土地使用税？
2、甲某认为乙公司也是自己的，交了本不需交的税，还要在所得税上补税罚款，真冤？他的认识对吗？
答：根据《国家税务局关于检发的通知》国税地字[198...
问：城镇土地使用税的纳税人有哪些？
答：城镇土地使用税的纳税人为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体经营者和其他个人。不包括外商投资企业、外国企业和外籍人员。
城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中：
①城市的征税范围包括市区和郊区；
②县城的征税范围为县人民政府所在地的城镇；
③建制镇的征税范围由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案，报经当地省级人民政府批准以后执行，并报国家税务总局备案；
④工矿区为工商业比较发达，人口比较集中，符合建制镇标准，但是尚未设镇的大中型工矿企业所在地。
应税土地包括规定的征税范围内属于国家所有和集体所有的土地。
城镇土地使用税一般由土地使用权拥有者缴纳。拥有土地使用权的...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
在去进行土地使用权租赁的时候，是需要了解到将土地进行租赁之后，相关的性质等等会不会发生变化的，那么土地使用权出租的法律特征？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
土地使用权如同房屋，是可以出租获利的，可以让土地得到更好的利用。不过土地使用权出租不和房屋出租一样，它是有条件的。今天法律快车网的小编就带你详细了解土地使用权出
湖北省高级人民法院：你院鄂高法〔2002〕158号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产以及有关抵押效力认定等问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一、
名称权的内容有：名称决定权、名称使用权、名称变更权、名称转让权。名称权是法人、个体工商户、合伙组织依法决定、使用和变更自己名称的权利，是人格权的主要组成部分。
特别授权代理的意思是代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外，还可行使代为和解、上诉等涉及当事人实体利益的诉讼权利。与之相对的是一般授权。当事人的授权书中应当载明委
专利是知识产权。专利是指受到专利法保护的发明创造，也称专利技术。专利是知识产权中的一种，并不等同于知识产权。专利分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利三种类型
计算机软件抄袭侵权适用《计算机软件保护条例》。计算机软件侵权行为是指没有得到软件著作权人的同意，发表其软件作品的。侵犯了软件著作权人的合法权益。
热门知识
