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出门在外工作租房的朋友们应该都知道，一般我们租房子都会跟房东签订一份租房合同，房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。那么房屋租赁合同纠纷的常见问题有哪些？房屋租赁协议书怎么写？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房屋租赁合同纠纷的常见问题
1、审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。
但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有些情形审查租赁的标的物是为法律法规禁止出租的。
3、审查是否进行过登记备案。
1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋...
在公司股权转让的时候，是需要签订股权转让协议书的，那么股权转让协议书怎么写呢？一起来看看相关的范本吧。
股权转让协议书范本：
转让方：___________________ （以下简称甲方）
受让方：___________________ （以下简称乙方）
鉴于甲方在__________公司（以下简称公司）合法拥有_________%股权，现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权，并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。
鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有________%股权。
鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的________%股权。
甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就股权转让事宜达成如下协议：
第一条 股权转让
1、甲方同意将其在公司所持股权，即公司注册资本的________%转让给乙方，乙方同意受让。
2、甲方同意出售而乙...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答房屋租赁协议书如何写这个问题。
第一、写明双方当事人的情况。
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址、身份证号码等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，家具、家电情况。
3、住房的用途，如：自住、转租、办公等。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更的问题，如增加家用电器、设施、设备的问题，装修的问题。
8、转租的约定有的承租人租赁房屋的目的并非自住，而是想通过转租取得租金收益。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。
9、违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的违约责任。
10、租赁合同的变更和终...
股权转让协议书，一般应当具备如下条款:
1、鉴于条款。一般用来描述股权转让双方当事人的法律主体资格、股权转让的背景、意思表示和合同标的。
2、目标公司介绍。目标公司介绍包括当前股东名称、营业执照的签发和最后工商年检的日期、公司名称、注册资本、经营范围、住所地、特殊行业的经营许可。
3、出让方情况。出让方持股数量、所占比例，转让决议和授权决定，转让的股份和权益内容。
4、受让方情况。受让方的主体适格，受让股份的决议和授权决定真实、合法，无行业限制和违反法律禁止性规定。
5、双方的权利义务。转让协议必须明确目标公司依法设立、合法存续、股权结构、股份出让方持股、转让意愿、其他股东意愿、工商登记变更以及相互交接协作等内容。
6、股东会决议情况。目标公司股东会决议，转让方股东征求其他股东意见事实，其他股东对于出让方转让股权的意思表示和行为表现。
7、特别约定的附加条件。股权转让合同可以附条件，但所附条件必须具体并...
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