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个人租房合同怎么写

个人租房合同怎么写

发布时间 :2021-02-26 10:15浏览量 : 196
房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。那么,个人租房合同怎么写?下面我们将为您详细解答,希望对您有所帮助。
  •   人们通常在进行经济活动时,都会签订合同,不同的行业有不同的合同,如果需要租房,需要与房东签订租房合同,合同内容必须建立在双方协商一致的基础上,签字之后生效,大家不知道具体怎么列合同,下面为大家提供个人租房合同免费下载,希望对大家有所帮助。

      一、个人租房合同免费下载

      出租方:(以下简称甲方)____________

      承租方:(以下简称乙方)____________

      甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

      二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

      三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

      五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

      六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

      七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

      八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

      九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人 民法 院提起诉讼,请求司法解决。

      十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

      甲方:_____________ 电话:_____________

      身份证:___________

      乙方:_____________ 电话:_____________

      身份证:___________

      ___年___月___日

      二、租房合同纠纷如何处理

      1、租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。

      2、如果出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款义务,房东有权解除合同。

      3、在约定租期届满前,房东单方面想解除与租客的租房关系的,房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。

      4、如果租房合同还没有到期,房东就想涨房租,是不合法的,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租问题。

      5、如果在租房期间,所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的,房东可给予租客一定的经济补偿。

      三、租房合同需注意什么

      1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

      2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

      3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

      4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“个人租房合同免费下载”等相关法律知识。综上所述,签订租房合同前,要谨慎一点,要求房东出具房产证以及房东本人身份证、经核实无假之后方可签字,其他细节也列清楚,避免引起不必要的纠纷。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   我们在租房子的时候一般都是需要签订租房合同的,这样对双方之间都有保障,租房合同也会明确双方的信息,以免日后发生租房纠纷的时候不好解决,那么个人租房合同怎么写,接下来就整理的关于怎么写个人租房合同简单版的相关内容。

      一、怎么写个人租房合同简单版

      甲方:

      乙方:

      经甲乙双方协商,乙方自愿租赁()号房,为便于履行各自的职责,特签订如下协议:

      1、甲方提供给乙方房屋外,另按有电表、水表,乙方按实际用电、用水数量统一收费。

      2、乙方在租赁期内,未经甲方允许不得转租他人,不得搞破坏型装修,房内装修后,租赁合同到期不租时,不得将装修物拆除及破坏。

      3、本房屋租赁期限年,即年月日至年月日。

      4、本房屋租赁费元,自合同签订之日内缴纳第一年租赁费。今后每年提前一个月缴纳下一年租赁费,合同期满后乙方继续租用,甲方优先考虑。

      5、如乙方提前解除合同,所交房租不予退还。

      6、乙方在经营期间应合法经营,如违法经营,甲方有权解除合同。

      7、合同中未尽事宜,双方共同协商解决,如有纠纷,双方协商处理或法院起诉。

      本合同一式两份,甲、乙双方各一份,自签订之日起生效。

      甲方:_____________电话:_____________

      身份证:___________

      乙方:_____________电话:_____________

      身份证:___________

      ___年___月___日

      二、租房合同纠纷怎么解决

      1、协商解决

      房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;以下是一些相关的处理办法:

      如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。

      同时,承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

      2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决

      协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

      (1) 申请仲裁解决问题

      仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

      反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

      (2)民事诉讼解决问题

      若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

      三、找中介租房时要注意什么

      1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

      2、不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。

      3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。

      4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

      因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

      5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。

      以上就是法律快车小编整理的关于怎么写个人租房合同简单版的相关内容,综上所述,我们知道简易个人租房合同要写清楚出租人、承租人、联系方式、身份证号等等信息,为了明确权利义务关系,经双方平等自愿协商一致签订本合同。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

     
  •   如今租赁房屋的朋友们还是相对较多的,如果要租赁房屋的话,一般是需要签订合同,这样也是为了保证双方的权益,而签订合同的话,大家要了解一下租赁合同的模板,那么个人租房合同模板怎么写?下面为大家具体介绍一下。

      一、个人租房合同模板怎么写

      出租方(以下简称甲方)身份证号码:

      承租方(以下简称乙方)身份证号码:

      甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

      (一)、租赁地点:安阳市开发区十里铺新村四号楼三单元二楼东户

      (二)、租用期限及其约定:

      1.租用期限:甲方同意乙方租用个月;自年月日起至年月日;

      2.房屋租金:个月共计人民币元(大写:)

      3.付款方式:签订协议时一次性付清。另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,扣除应交水电气费后,将多余押金退还乙方,不计利息。

      4.自年月日起至年月日,租赁期内的水费、电费、煤气费、卫生治安管理费由乙方支付。

      6.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。

      (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

      (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

      (三)、双方责任及义务:

      1.乙方必须按时交纳水、电、气、卫生治安管理费。

      2.在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

      3.租用期满后,乙方如需继续使用,应在一个月之前提出。甲方可根据实际情况,在同等条件下优先租用。

      4.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议。

      5.乙方入住该小区应保持入住房屋内和周围环境整洁,做好防火防盗放电等安全工作,如发生事故乙方应负全部责任;如发生不可抗力因素(如地震、洪水等),与乙方无关。

      6.乙方不得擅自改变室内结构,要爱惜使用并妥善保管室内设施,若有损坏及时维修或照价赔偿。同时务必注意安全用电、用气和其他特殊设施如电(燃气)热水器、取暖炉等的安全使用,若乙方使用过程中出现意外伤害和事故,乙方自己负责,甲方不承担任何责任。

      (四)、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

      出租方:承租方:

      联系电话:联系电话:

      签约日期:签约日期

      二、个人租房需要哪些手续

      (一)出租人与承租人应签订书面租赁合同

      (二)租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:

      1、书面租赁合同。

      2、房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。

      3、当事人的合法证件。

      4、经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

      5、市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

      (三)市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

      三、租房押金不退怎么办

      1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

      2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

      3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

      4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

      5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

      6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

      7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

      8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

      9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

      10、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

      以上就是关于个人租房合同模板怎么写的相关介绍,如果要租赁房屋,大家要了解一下租赁房屋方面的相关事宜,根据自己的情况来选择合适的房屋,同时更要注意与房东协商好租赁的租金。对此如果大家有不明白的,可以咨询一下法律快车的律师。 

     
  •   租房是我们在生活中能够接触到的法律事务,因此在进行租赁房屋的时候,就一定会签订相关的房屋租赁合同,从而来约束租赁合同双方的权利义务的。那么今天就一起来看看个人租房合同怎么签订合法以及相关问题的解答是怎样的吧!

      个人租房合同怎么签订合法

      房屋租赁合同范本

      第一条房屋坐落地址

      出租方出租的商铺坐落地址_________号建筑面积_________平方米。

      第二条租赁期限

      租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      第三条租金和押金

      1、每年租金为人民币_________元整_________元。

      2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元。

      3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付

      4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

      第四条租赁期间房屋修缮

      出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

      第五条各项费用的缴纳

      1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。

      2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。

      3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。

      4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

      第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务

      1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

      2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

      3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

      4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。

      5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

      6、不准为承租方非法经营提供方便。

      第七条在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务

      1、不得超出核准登记的经营范围。

      2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

      3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。

      4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。

      5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

      6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续

      7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

      8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。

      第八条出租方与承租方的变更

      1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。

      2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。

      第九条违约金和违约责任

      1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

      2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

      3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

      第十条续租

      1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。

      2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

      第十一条合同中止

      承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

      1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

      2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的

      3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。

      第十二条合同终止

      1、本合同期限届满双方不再续签合同的

      2、双方通过书面协议解除本合同

      3、因不可抗力致使合同目的不能实现的

      4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的

      5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行

      6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的

      第十三条免责条件

      若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。

      第十四条争议处理方式

      1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

      2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决

      1提交_________仲裁委员会仲裁

      2依法向_________人民法院起诉。

      第十五条通知

      1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_________书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式。

      2、各方通讯地址如下______________________________________________________。

      3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相应责任。

      第十六条解释

      本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。

      第十七条补充与附件

      本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

      第十八条合同效力

      本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。

      出租方盖章_________承租方盖章_________

      法定代表人签字_________法定代表人签字_________

      联系电话_________联系电话_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      签订地点_________

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行房屋租赁合同的订立的时候,就是需要按照合同法的相关法律规来订立这份合同的。好了以上就是个人租房合同怎么签订合法的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   在租房的过程当中存在着非常多陷阱,陷阱往往都是在租房合同中体现的,需要大家去注意有些事项。所以下面为大家带来个人租房合同注意事项有哪些的相关知识。

      一、个人租房合同注意事项有哪些

      (一)时限规定

      1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

      2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁(任意解除权)。

      (二)出租人义务

      1、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

      2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

      3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利如第三人行使抵押权的,承租人应当及时通知出租人。

      4、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

      (三)承租人义务

      1、应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

      2、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

      未经出租人同意,改善或者增设他物的,出租人可要求承恢复原状或者赔偿损失。

      3、经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

      4、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

      (四)承租人特别权利

      1、正常损耗免责权。如房屋因正常损耗如电线线路老化等,承租人不用予以赔偿。

      2、占有、使用、收益权。承租人通过租赁,可以合法地占用及使用方法,也可以通过经营活动获得收益。

      3、买卖不破租赁权,即租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

      4、优先购买权,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内(3个月)通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。否则,承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

      5、共同居住人的继续租赁权,即承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

      二、租房合同的具体内容

      根据相关法律的规定,房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:

      (一)当事人姓名或者名称及住所。

      (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况。

      (三)租赁用途。

      (四)租赁期限。

      (五)租金及交付方式。

      (六)房屋修缮责任。

      (七)转租的约定。

      (八)变更和解除合同的条件。

      (九)违约责任。

      (十)当事人约定的其他条款。

      三、个人租房合同范本是什么

      出租方:(甲方)

      承租方:(乙方)

      根据国家对房屋管理的有关规定,为了明确出租与承租方的权利、义务关系,遵循平等、自愿、有偿和协商一致的原则,达成如下协议:

      1、甲方将位于号,建筑面积的住宅房叁间出租给乙方使用,乙方在租赁期间不得在承租房内从事淫秽、吸毒、赌博等违反国家有关法律、法规的活动,如果发生和发现以上违法事项,甲方有权终止协议,且不承担任何责任。

      2、租赁期限:为年,自 年 月 日至 年 月 日止。房租自房屋租赁之日起计算,年租金总额为: 元。乙方必须一次性付清。

      3、乙方未经甲方同意,不得私自将租赁房屋的全部或一部分分转租,或用其他变相租房方式与他人使用房屋,否则,甲方有权解除合同收回房屋,并向乙方加收一个月的租赁违约金,租赁期间房屋使用若有变故,甲乙双方应提前一个月说明或协商解决。

      4、房屋因自然损坏,甲方负责修复,因乙方使用不当损坏,由乙方负责修复,因不可抗力因素损坏,本合同自然终止,互不承担任何责任,消耗物品由乙方自行解决。

      5、房屋在租赁期间所产生的所有使用费用,由乙方承担,自签字之日起生效。

      6、本合同自签字之日起生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同未尽事宜或特殊情况双方应协商解决。

      甲方:

      乙方:

      以上就是法律快车小编为大家带来个人租房合同注意事项有哪些的全部内容。在进行租房合同的书写的时候,最好是参照相关的合同范本书写。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   随着法治社会的发展,现代公民的法制意识越来越强。租客和房东大多都会签订租房合同,那么,个人租房合同内容要包括哪些?什么是个人租房合同?个人租房合同防骗注意事项?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、个人租房合同内容要包括哪些

      我国《合同法》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式,也可采用口头形式或其他形式,但法律、行政法规明确规定采用书面形式的,应当采用书面形式。

      房屋租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话,根据法律规定,该房屋租赁只能视为不定期租赁。个人房屋出租合同也可以采用书面形式,一般来说,个人房屋出租合同应当具备以下条款:

      1、租赁当事人的姓名或者名称、住所;

      2、房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

      3、房屋用途;

      4、房屋交付日期;

      5、租赁期限;

      6、租金数额、支付方式和期限;

      7、房屋使用要求和维修责任;

      8、房屋返还时的状态;

      9、违约责任;

      10、争议解决方式;

      11、租赁当事人约定的其它内容。

      二、什么是个人租房合同

      1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分。在承租人破产时租赁房屋不得列人破产财产出租人有取回权。

      2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。

      三、个人租房合同防骗注意事项

      1、问清楚双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

      2、说明违约责任。在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

      3、住房用途。主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

      4、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。

      综合以上,个人租房合同内容包括当事人信息,房屋信息,租赁期限金额等。以上就是法律快车小编关于“个人租房合同内容要包括哪些"相关知识,如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   现在许多人由于生活工作的需要,通常情况下,会选择租房的方式,而租房中,就会涉及到租房合同签订的问题,所以,我们需要了解个人出租房合同的内容。因此,想必大家想知道关于个人出租房合同内容是怎样?接下来详细为您介绍!

      一、个人出租房合同内容是怎样

      租房合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

      房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:

      1、当事人姓名或者名称及住所;

      2、房屋的座落、面积、装修及设施状况;

      3、租赁用途;

      4、租赁期限;

      5、租金及交付方式;

      6、房屋修缮责任;

      7、转租的约定;

      8、变更和解除合同的条件;

      9、当事人约定的其它条款。

      二、个人租房合同范本

      出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条:房屋基本情况

      甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

      第二条:租赁期限

      租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      第三条:租金

      本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      第四条:交付房租期限

      乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。

      第五条:房屋租赁期间相关费用说明

      乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      第六条:房屋维护养护责任

      租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

      第七条:租赁期满

      租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

      第八条:提前终止合同

      在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第九条:违约责任

      在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

      第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

      三、租房合同纠纷案件需要的证据

      1、租赁合同关系的证据

      (1)租赁合同、协议;

      (2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

      (3)出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;

      2、合同履行情况的证据

      (1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;

      (2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;

      (3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

      3、其他证明案件事实的证据。

      以上是法律快车小编为您整理的关于个人出租房合同内容是怎样的内容,由此可知,个人出租房合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。 

     
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