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房屋产权证明有什么规定

房屋产权证明有什么规定

发布时间 :2021-02-23 10:21浏览量 : 193
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么,房屋产权证明有什么规定?下面我们将为您详细解答,希望会对您有帮助。
  •   我国社会现实中,有很多人奋斗的目标就是有一套自己的房子,房子终于可以买下来,还要经过一定的程序,要办理房屋产权证明,有了房屋产权才能保护自己的合法利益,但是很多人都不清楚,办理房屋产权证明去哪里开呢?为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房屋产权证明去哪里开呢

      房屋产权只有通过当地县级以上政府房产管理部门办理,你所提供的情况,村委会只能提供原始证明,到房产局才能办理正式手续。

      二、房屋产权证明怎么开具

      1、房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

      2、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

      3、房屋产权一般由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、处分权利的少有合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护,包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

      三、房屋产权到期了怎么办

      1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。

      2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。

      3、具体产权的价格应该有很多因素决定,不能简单的依据时间来换算,建议你参考当地同类房价。

      4、土地使用权:是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。

      5、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋产权证明去哪里开呢”等相关法律知识。办理房屋产权证明都有每个地方的政策,基本上都是到房产局等部门办理,房屋属于个人的不动产,房屋产权证是重要凭证,所以一定要谨慎办理。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

     
  •   房屋产权证明对于房屋产权人来说是很重要的,一般来说个人的房屋产权证明就是房产证,如果要对事业单位的房屋出具房屋产权证明的,那么最新事业单位房屋产权证明要怎么书写呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、最新事业单位房屋产权证明

      xx县事业单位登记管理局:

      xx县××××学校是xx省教育厅(举办单位)所属国有事业单位,办公场所在xx市xx区青年路26号(详细地址),该场所产权属xx教育厅(产权所属单位)所有,无偿(或有偿)提供该单位使用,特此证明。

      盖章(举办单位或房产所属单位印模)

      xx年xx月xx日

      二、房屋产权证明在哪里开

      1、房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

      2、是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

      3、房屋产权一般由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、处分权利的少有合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护,包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

      三、办理房屋产权证明需要什么材料?

      1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

      2、商品房销售统一发票原件。

      3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

      (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

      4、完税凭证(契税缴款书)。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新最新事业单位房屋产权证明的相关内容。综上,事业单位房屋产权证明要写清楚房屋产权的归属、房屋的具体事宜、位置、房龄等事项。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   房屋产权证明是确认房屋的归属权的一种书面证明,如果要办理房屋产权证明的,需要代号相关的办理材料前往当地的房管部门进行办理,那么房屋产权证明开具部门要怎么确定呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、房屋产权证明开具部门

      房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

      房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

      房屋产权证明可以去房管局咨询开具,套用统一模板如实填写信息,单位加盖公章就可以的。

      二、房屋产权证明范文

      房屋产权证明

      兹有我辖区居民/单位员工,姓名,身份证号码:,的以下地址:省市/县区/村/居委会路弄号_____室(无具体门牌号,房屋坐落于东邻、南邻,西邻、北邻)拥有房屋一套。产权属于所有,面积为平方米。上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。

      特此证明!

      证明机构名称:

      证明机构联系电话:

      经办人:证明机构:

      日期:_____(盖章)

      三、房屋产权证办理流程

      1、确定开发商已经进行初始登记

      开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。

      2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

      申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

      3、拿测绘图(表)

      由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

      4、领取相关文件

      在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

      5、缴纳公共维修基金、契税

      公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

      6、按照规定时间领取房产证

      一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新房屋产权证明开具部门的相关内容。综上,房屋产权证明开具部门是申请开具人当地的房管局,需要带齐好相关的开具资料前往办理。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   房屋产权包括很多方面的内容,如果需要向外进行证明房屋产权需要提供很多方面的材料。那么,房屋产权证明必要材料是怎么样的呢?房屋产权办理的流程又是如何?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、房屋产权证明必要材料

      1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

      2、商品房销售统一发票原件。

      3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

      (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

      4、完税凭证(契税缴款书)

      5、其他所需材料

      (1)购房人已婚

      ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

      ②婚姻证明复印件(带原件校验)

      ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

      (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)

      ①身份证复印件(带原件校验)

      ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

      ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

      购房者在异地则到公证处办理

      购房者在国外则到大使馆办理

      (3)购房人为单位

      营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

      二、房屋产权办理流程

      1、购房子在办理房产证的时候,需要审查开发商的资格手续是否健全,看看他的五证是否齐全。

      2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

      3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后,要携带上身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

      4、当办理完买卖过户手续以后,买方要持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

      5、当经过房产管理部门的审查验证以后,买房才可以领导房屋产权证。

      三、房屋产权证明模板

      兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。

      证明单位盖章 年 月 日

      只有正确的必要材料才可以对其所属的房屋产权进行有效的证明。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋产权证明必要材料是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   法律明文规定个体工商户从事某些生意经营时需要办理相关的营业执照。否则不允许进行有关事项。对于房屋产权来说也是如此,那么,营业执照房屋产权证明是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、营业执照房屋产权证明

      一般居住房是不能注册公司的,注册时要提供注册地址的产权证复印件的,上面的用途不能是住宅或公寓,如没有产证则需提供当地房产管理局出具的房产证明才有效,自己出的证明是没用的。

      营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

      其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

      没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立帐户。

      房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。

      购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

      二、营业执照注销程序

      先要成立清算小组,对公司进行清算,然后向税务机关提出注销税务登记申请,税务会对公司进行清查后,出具允许注销意见书,这时就可以到工商局去申请公司注销,工商局会要求公司在公开媒体出具清算公告,在规定时限内,无其他单位对注销提出意见,工商局会给你办理注销手续的。

      1、先到国税拿表格,按国税的要求填写、签字、盖章、缴销发票、补税后,它会收回国税税务登记证,给你一张国税注销税务登记通知书。

      2、拿着国税的注销税务登记通知书,到地税拿表格,补税后,它会收回地税税务登记证,给你一张地税注销税务登记通知书。

      3、拿着两张通知书,销银行账户。

      4、拿通知书到工商局拿表格,然后交回工商局,它会收回营业执照。(注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告,报样要给工商局的)

      三、营业执照的经营范围

      1、互联网科技:网络通信科技产品领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务,计算机网络工程,计算机软件开发及维护,计算机辅助设备的安装及维修,电子产品的安装和销售,计算机及相关产品(除计算机信息系统安全专用产品)、办公用品的销售,企业管理咨询(除经纪)。

      2、医疗器械:健康管理、健康咨询、医疗器械、电子设备、仪器仪表、机电设备及配件等。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

      3、本地生活:清洁服务;婚庆服务;劳务服务;化粪池清扫;汽车驾驶陪练;开锁服务;物流服务。

      4、广告文化:组织文化艺术交流活动;文艺创作;体育运动项目经营(高危险性体育项目除外);承办展览展示;婚庆服务;摄影服务;摄像服务;公共关系服务;礼仪服务;模特服务;会议服务;大型活动组织服务;经济信息咨询;婚纱礼服出租;花卉租摆;舞台策划;摄影器材租赁;舞台灯光音响设计;电脑图文设计;电脑动画设计;设计、制作、代理、发布广告。

      5、游戏:从事互联网文化活动;技术服务、技术转让、技术开发、技术推广、技术咨询;软件开发;电脑动画设计;工艺美术设计;设计、制作、代理、发布广告;基础软件服务;应用软件服务。

      6、餐饮:餐饮服务。

      7、金融服务:接受金融机构委托从事金融信息技术外包服务;接受金融机构委托从事金融业务流程外包服务;接受金融机构委托从事金融知识流程外包服务。

      8、商贸:销售食品、针纺织品、服装、鞋帽、日用品、化妆品、钟表、眼镜、箱包、文化用品、办公用品、体育用品、珠宝首饰、集邮票品、纪念币、工艺美术品、玩具、游艺用品、室内游艺器材、乐器、照相器材、医疗器械(I类);避孕套、避孕帽、化肥、农业用薄膜、化工产品(不含化学危险品)、矿产品、金属材料、农药、农业机械、自行车、摩托车(不含三轮摩托车)、汽车、汽车摩托车零配件、机械设备、家用电器、计算机软件及辅助设备、通讯设备、电子产品、电气机械、电子元器件、仪器仪表、文化办公用机械、 消防器材、润滑油、健身器材、粮食、新鲜蔬菜、新鲜水果、未经加工的干果及坚果、禽蛋、不再分装的包装种子、饲料、社会公共安全设备。

      9、电影休闲娱乐:音像制品制作;电子出版物制作;电子出版物复制;广播电视节目制作;电影摄制;电影发行;电影放映;文艺表演;演出经纪。

      10、职业人才中介:人才信息的收集,归纳与发布;为企业经营提供咨询服务,劳务咨询提供咨询服务,人力资源咨询提供相应服务,为企业策划,改革提供相应服务;专业的人才培训,人才推荐,人才规划,人才派遣,就业指导;劳务派遣,房地产咨询,网络信息咨询,保洁家政咨询等。

      11、注册进出口公司类公司:自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。

      12、建筑:施工总承包、专业承包、劳务分包,建筑装饰工程,景观工程,机电设备安装工程,安防工程,土石方工程;建筑装饰材料、环保设备、金属材料、木材及制品、防水材料、机电设备、花卉盆景、水泵阀门、流体控制成套设备及配件的销售。

      13、旅游:国内旅游业务;入境旅游业务;出境旅游业务。

      14、教育:教育咨询。

      营业执照房屋产权的有关问题需要房屋所有人引起充分的重视和关注。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解营业执照房屋产权证明是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   房屋的租赁在日常生活当中是非常普遍的现象,进行房屋的租赁是往往都会要求房东开具相关的租赁房屋产权证明。租赁房屋产权证明每一年都会发生一定的变化。下面就为大家带来最新租赁房屋产权证明的相关内容,一起来看看吧。

      一、最新租赁房屋产权证明

      产权证明XXX的经营场所由------提供,地址位于------。租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日。产权属-XXX所有,因-------------暂时不能提供房产证明,租赁期间如因房屋产权发生纠纷,其责任由XXX承担。

      产权单位盖章

      X年X月X日

      二、房屋产权证办理流程

      1、确定开发商已经进行初始登记

      开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。

      2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

      申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

      3、拿测绘图(表)

      由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

      4、领取相关文件

      在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

      5、缴纳公共维修基金、契税

      公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

      6、提交申请材料

      (1)盖章的申请表

      (2)房屋买卖合同

      (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

      (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

      (5)专项维修资金专用收据

      (6)契税完税或减免税凭证

      (7)购房者身份证明(复印件核对原件)

      (8)房屋共有的提交共有协议

      (9)银行的提前还贷证明

      7、按照规定时间领取房产证

      一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

      三、办理房屋产权证明需要的证件

      1、有效身份证;

      2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主);

      3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主);

      4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主);

      5、契税款以及办证费(契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元)。

      以上就是法律快车小编为大家带来最新租赁房屋产权证明的全部内容。在办理租赁房屋产权证明的时候为了使办理过程更加顺利,最好是有房屋所有人去亲自办理。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   通常情况下,如果一家公司想使用自有房产来注册公司所在地时,那么在进行公司注册登记时是需要提交到房屋产权证明的;但在实践中,很多人都不清楚公司房屋产权证明的格式是怎样的?那么公司房屋产权证明范本是怎样的呢?下面就来为您科普一下吧!

      一、公司房屋产权证明范本

      房 屋 所 有 权 人 证 明 书

      兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。

      证明单位盖章

    年 月 日

      二、什么是房屋产权?

      一般来说,房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。

      1.房屋所有权

      房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,没有期限限制,只要房产没有完全损毁就能一直享有(房产证里是没有期限登记栏的)。

      2.土地使用权

      土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据国家规定,土地的所有权归国家和集体所有,业主拥有的只是土地的使用权利。

      3.土地使用权限

      根据法律规定,土地使用权限分为40年、50年或70年不等(土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年)。

      三、房屋产权证办理流程是怎样的?

       1、确定开发商已经进行初始登记 

      开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。

      2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

      申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

      3、拿测绘图(表)

      由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

      4、领取相关文件

      在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

      5、缴纳公共维修基金、契税

      公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

      6、提交申请材料

      材料主要包括以下几种:

      (1)盖章的申请表

      (2)房屋买卖合同

      (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

      (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

      (5)专项维修资金专用收据

      (6)契税完税或减免税凭证

      (7)购房者身份证明(复印件核对原件)

      (8)房屋共有的提交共有协议

      (9)银行的提前还贷证明

      7、按照规定时间领取房产证

      一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

      综上所述,当公司由于业务需要而使用到证明房屋产权时,是需要依据法律规定的证明格式填写好房屋产权证明的,以上便是法律快车小编为您整理的“公司房屋产权证明范本”全文。如果您还有关于房地产相关的疑问,欢迎您到法律快车咨询专业律师。

     
  •   一般购买正规的房屋都是有产权证明的,有了产权证明才能受到法律的保护,但在办理房屋产权证明的过程中,可能会涉及到一些材料,对所涉及的材料可能大部分不太清楚。因此,想必大家想知道,关于房屋产权证明需要材料?接下来详细为您介绍!

      一、房屋产权证明需要材料

      不同情况,房屋产权证明的办理材料不同,以下为基本情况下所需要准备的基本材料:

      1、一手商品房

      需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

      2、二手商品房

      需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

      二、房屋产权证明办理流程

      1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

      2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

      、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、3印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

      4、办理完买卖过户手续后,买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

      5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

      三、房屋所有权人证明书

      兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________层,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁魏某某,王威同意转租王某某。

      证明单位盖章

      年月日

      以上是法律快车小编为您整理的关于房屋产权证明需要材料的内容,由此可知,如果是一手商品房,需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
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