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房屋出租协议应该怎么写

房屋出租协议应该怎么写

发布时间 :2021-02-23 10:11浏览量 : 174
房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面我们将继续为您介绍房屋出租协议应该怎么写,希望对您有帮助。
  •   房屋出租协议是一个比较重要的协议,我们在租房子的时候往往都需要签房屋出租的协议,对于房屋出租的协议来说,需要根据相关的写作方式来写作,对于房屋出租协议来说,房屋出租协议在写的时候怎么写才是有效的呢?接下来为大家带来房屋出租协议怎么写才有效的详细知识,希望帮助到大家。

      房屋出租协议怎么写才有效

      出租方: (以下简称甲方)

      承租方: (以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将XXX路XX#XX单元XXX房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

      第一条 房屋的面积、设施情况

      1、出租房屋面积共XXX平方米(建筑面积)。

      2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。

      该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

      第二条 乙方应提供身份证复印件,供本次租赁使用。

      第三条 租赁期限、用途

      1、该房屋租赁期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

      2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居家住房使用。

      3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

      乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

      第四条 租金及支付方式

      1、该房屋每年租金为XXX元(大写: XXXXX)。

      2、房屋租金支付方式如下:

      乙方在签订合同时,一次性支付租金XXXX元整,同时缴纳押金XXX元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

      第五条 房屋修缮与使用

      1、在租赁期内,水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。

      2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的,乙方应照价赔偿。

      乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,所有责任均由乙方承担。

      第六条 房屋的转让与转租

      未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

      第七条 其他约定事项 1、____________ 2、____________

      第八条 本合同自双方签字后生效。

      第九条 本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

      甲方签字: 乙方签字:

      身份证号: 身份证号:

      电话: 电话:

      签约日期:XX年X月X日

      以上是法律快车小编为大家整理的关于房屋出租协议怎么写才有效的相关知识,我们在写房屋出租协议的时候,要写清楚租金的一个金额,还有就是租房子的日期。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

     
  •   房屋的出租就是需要签署一份相应的房屋出租协议的,在这个协议当中是需要相应的出租人以及承租人的身份信息,还有就是对于房屋租金等的规定的。下面就为大家带来个人房屋出租协议怎么签订的相关内容,一起来看看吧。

      一、个人房屋出租协议怎么签订

      出租方: (以下简称甲方)

      承租方: (以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将XXX路XX#XX单元XXX房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

      第一条 房屋的面积、设施情况

      1、出租房屋面积共XXX平方米(建筑面积)。

      2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。

      该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

      第二条 乙方应提供身份证复印件,供本次租赁使用。

      第三条 租赁期限、用途

      1、该房屋租赁期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

      2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居家住房使用。

      3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

      乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

      第四条 租金及支付方式

      1、该房屋每年租金为XXX元(大写: XXXXX)。

      2、房屋租金支付方式如下:

      乙方在签订合同时,一次性支付租金XXXX元整,同时缴纳押金XXX元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

      第五条 房屋修缮与使用

      1、在租赁期内,水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。

      2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的,乙方应照价赔偿。

      乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,所有责任均由乙方承担。

      第六条 房屋的转让与转租

      未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

      第七条 其他约定事项 1、____________ 2、____________

      第八条 本合同自双方签字后生效。

      第九条 本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

      甲方签字: 乙方签字:

      身份证号: 身份证号:

      电话: 电话:

      签约日期:XX年X月X日

      二、房屋租赁登记须知

      办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

      (一)房屋租赁合同;

      (二)房屋租赁当事人身份证明;

      (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

      (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

      房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

      对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

      (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

      (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

      (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

      申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

      三、房屋租赁法律效力

      出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。

      (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

      (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

      (1)未依法取得房屋所有权证的;

      (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

      (3)共有房屋未取得共有人同意的;

      (4)权属有争议的;

      (5)属于违法建筑的;

      (6)不符合安全标准的;

      (7)已抵押,未经抵押权人同意的;

      (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

      (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

      (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。

      (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。

      以上就是法律快车小编为大家带来个人房屋出租协议怎么签订的全部内容。房屋的租赁是要符合相应的法律规定,签署相应的法律合同的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,房屋出租的现象已经不再稀奇,关于个人房屋出租协议的法律效力您了解多少呢?对于个人房屋出租协议的法律效力是怎样的呢?那么,接下来就带来的有关知识,以供大家参考借鉴。

      一、关于房屋租赁

      由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

      房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

      房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

      二、个人房屋出租协议的法律效力是怎样的

      1、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。

      2、个人房屋出租协议不需要公证:合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些。

      3、虽然个人房屋出租协议不需要公证,但现在各地政府一般规定个人房屋出租协议需要到房管部门备案,注意:备案只是为方便管理,但不影响合同的生效。

      三、相关法律规定:

      1、《民法通则》第五十五条:民事法律行为应当具备下列条件:

      (1)行为人具有相应的民事行为能力;

      (2)意思表示真实;

      (3)不违反法律或者社会公共利益。

      2、第五十八条:下列民事行为无效:

      (1)无民事行为能力人实施的;

      (2)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;

      (3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;

      (4)违反法律或者社会公共利益的;

      (5)经济合同违反国家指令性计划的(此条已经失效)

      (6)以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力

      3、《合同法》第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:

      (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

      (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

      (3)以合法形式掩盖非法目的;

      (4)损害社会公共利益;

      (5)违反法律、行政法规的强制性规定。

      以上就是法律快车小编为大家整理的个人房屋出租协议的法律效力是怎样的的相关内容,希望对大家会有帮助。我国经济的增长,促使了法律法规的健全,从而保障了人民生活的质量。要是您对我国法律法规存在有疑惑,欢迎您进入法律快车进行法律知识的咨询。选择我们,您们的权益将会更有保障!

     
  •   近几年房屋租赁纠纷时有发生,很多原因缺乏法律意识租赁合同存在不公平现象。所以,出租房合同协议怎么写有效?虽然是一份简单的合同,但是对于非专业人士来说也是件难事了,接下来就给大家详细介绍。

      出租房合同协议怎么写有效

      订立合同双方:

      出租方:______,以下简称甲方

      承租方:______,以下简称乙方

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本房屋租赁合同书样本。

      第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

      第二条 租赁期限

      租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

      1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

      2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3.拖欠租金____个月或空置____月的。

      房屋租赁合同书样本期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

      租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

      第三条 房屋租赁合同书样本的租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

      甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

      甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:

      1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

      2.甲、乙双方议定。

      第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

      修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

      甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

      出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

      1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

      2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

      3.由乙方负责维修;

      4.甲乙双方议定。

      乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

      工料费由______方承担( );

      所有权属______方( )。

      第五条 租赁双方的变更

      1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

      2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

      3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

      第六条 违约责任

      1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。

      2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。

      3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

      4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

      5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

      6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

      上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

      第七条 免责条件

      1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

      2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

      因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

      第八条 争议解决的方式

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

      第九条 房屋租赁合同书样本的其他约定事宜

      1.……

      第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

      本房屋租赁合同书样本一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

      出租方:(盖章)承租方:(盖章)

      法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)

      委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)

      合同有效期限: 至 年 月 日

      以上就是由法律快车小编为大家整理的有关出租房合同协议怎么写有效的法律知识,希望能给大家解答困惑。从中我们也可以学习到出租房租赁合同需要记载出租房、承租方的基本信息。租金期限,租金以及支付方式等条款,有条件的建议找律师代拟定,能最大范围的规避风险。

     
  •   房屋的拥有人是可以进行房屋的出租的,进行房屋出租的时候最好是进行出租房协议的签订,要如何书写呢。所以下面为大家带来房东出租房协议怎么写有效的相关知识。

      房东出租房协议怎么写有效

      出租方(以下简称甲方):姓名:______

      承租方(以下简称乙方)姓名_____

      甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      第二条 房屋用途

      第三条 租赁期限

      第四条 租金

      第五条 付款方式

      乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后,合同随之生效。

      第六条 交付房屋期限

      甲方应于本合同生效之日起5日内,将该房屋交付给乙方。

      第七条 甲方对房屋产权的承诺

      甲方保证该房屋没有产权纠纷。

      第八条 维修养护责任

      租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担。

      第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

      所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。

      第十条 租赁期满

      租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满提前向甲方提出,若甲方同意继续租赁,甲乙双方应签租赁合同。

      第十一条 因乙方责任终止合同的约定

      乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;

      1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

      2、拖欠租金累计达半个月

      3、利用承租房屋进行违法活动的

      4、故意损坏承租房屋的

      5、私自将房屋转租于他人的

      第十二条 提前终止合同

      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第十三条 违约责任:

      租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

      第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

      第十五条 本合同共页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方(签章):乙方(签章):

      以上就是法律快车小编为大家带来房东出租房协议怎么写有效的全部内容。如果在出租房协议当中有些条款违反了相关法律规定的话,那么便是无效的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   生活中我们能日的就是衣食住行,柴米油盐。就拿住来说,出租房屋转租。有些人通过出租房屋转租谋生,有些人通过出租房屋转租得到了更便宜的居住地方。其实也是一种合理的利用社会资源的表现。下面就为大家介绍一下出租房屋转租三方协议书

      一、出租房屋转租三方协议书

      甲方(出租人):

      代表人:

      地址:

      联系电话:

      乙方(承租人):

      身份证号码:

      地址:

      联系电话:

      丙方(次承租人):

      代表人:

      地址:

      联系电话:

      甲、乙、丙三方经友好协商,就***市******房屋转租有关事宜达成以下协议:

      (一)、房屋转租情况

      甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于***市*******的房屋转租于丙方使用;并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

      乙方承租甲方房屋,并同意转租***市******的房屋与丙方,并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。

      丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利,亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。

      (二)、关于房屋租赁期间的水、电费用

      在丙方房屋租赁期间,甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为:上海申丰房地产的水、电单据至有关部门缴纳相关费用,由所缴部门开具发票于丙方。

      (三)、违约责任

      各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用,违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。

      (四)、本协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,经三方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力。

      甲方盖章:

      法定代表人或授权代表:

      日期: 年 月 日

      乙方签字盖章:

      身份证号码:

      日期: 年 月 日

      丙方盖章:

      法定代表人或授权代表:

      日期: 年 月 日

      二、房屋转租注意事项有哪些,哪些情况下可以进行

      原租房合同里有条款说明允许转租,或者合同中没有明确规定但是有房东书面答复同意转租,这样的情形是可以转租的,如果没有明确约定或者房东同意,擅自转租之后产生纠纷,转租人的责任是很大的。转租的时候注意水、电、气、网、物业、损坏赔偿约定、租赁期限约定以及违约金等事项。希望可以帮助到你。

      三、房屋租赁注意事项

      提供专业市场分析,在出租过程中,还将提供全权代理,令房屋出租更加方便快捷。

      1、将租金与水、电、气费分开

      如果将这些包括在房屋租金内,就必须适用缴纳各种房屋出租的税费,对房东十分不利,所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

      2、将物业费与租金分开

      物业费若纳入租金总额,则房东还需缴纳各种房屋出租税费,所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

      3、将房屋租金与车库租金分开

      租金单独计算,其适用纳税费部分要少,可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于出租房屋转租三方协议书的相关内容。房子对我们来说确实是十分重要的。是最基础的生活保障。要是没有一个房子,有没有一个温暖的家,没有一个家,就没有想要稳定工作的心,可能所谓的蝴蝶效应吧。

     
  •   在现在的社会当中,由于我国房价普遍过高,往往在城市当中打拼的人民都会选择租用出租房。租房的时候往往都会签订相关的租房协议书,但是如果要提起退房的话也是需要相关的退房协议的。下面就为大家带来出租房退房协议怎么写的相关内容,一起来看看吧。

      一、出租房退房协议怎么写

      房东某某:

      我于何时与你签订租房合同,……(租期写一下)。因……原因,我无法继续租用你的房子,所以向你申请提前退房。(如果有,再写上你们不履行合同后的毁约约定事项。)

      写上大名

      日期

      租房合同范本(简单)

      出租方:(以下简称甲方)

      承租方:(以下简称乙方)

      甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。

      2、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、**费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      4、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

      5、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

      6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

      7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

      8、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

      9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

      10、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。

      甲方:

      乙方:

      年月日

      二、出租房退房流程

      1、提早通知房东:假如租房者需要另找房子租住,终止和现在房东的租赁关系,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间,重新找到租房子的人,并在新的租房者搬来之前,对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用。

      2、清理一下房间:所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。

      搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

      3、房东进行退房前检查:在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏,首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损,或者因质量问题造成的,还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏,房东理应谅解,自行修理或者更换。若是租客故意损坏,是租客的原因,则双方应该互相协商,由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发生冲突,双方都应静下心来,协商解决,若是协商不了,则应按照租房合同,寻求法律帮助,维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突,造成严重后果。

      另外,在租房到期后,你可以要求要求房东延长几天时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来,遵循租房退房流程也能避免房东故意克扣押金。

      三、租房要退房注意什么

      1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。

      2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中,应该在把自己的物品都收拾好以后,把屋内的卫生打扫一下,方便下一位租客居住,同时也给房东留下一个好的印象。

      3、租房合同到期,正常退房。当租房将要到期,需要退房时,租客需按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。

      4、租房合同没有到期,提前退房的。对于合同没有到期,提前退房的,属于一种违约现象。在这种情况下,房东是不退还租房押金的。

      以上就是法律快车小编为大家带来出租房退房协议怎么写的全部内容。出租房退房协议的书写是十分有必要的,可以避免一系列的麻烦以及纠纷,而且是发生纠纷处理时一份强有力的证据。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   不管是租房还是转租与他人签订协议合同是必要的,目的是为了规范和明确双方的权利和义务。那么,最新出租房房屋转租和装修协议是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、最新出租房房屋转租和装修协议

      1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

      2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

      3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

      4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。

      关于出租房协议怎么写,上面有一篇范文的形式告诉了你们,具体的格式和首要的内容,你们直接参考的去写就行,把一些重要的条件加进去,除此之外,还告诉了大家出租房装修协议怎么签定,大家在签合同的时候一定要把里面的条款看清楚了,如果用不合适的要及时提出来。

      二、出租房协议

      1、出租方(以下简称甲方)地址:电话:承租方(以下简称乙方)地址:电话:甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“号共间,合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方,作为经营场所。

      2、租金、押金交纳期及方式,租用期限年,自年月日至年月日。第一年使用费为人民币¥元,(大写:)第二年使用费用为人民币¥元(大写:)第三年使用费用为人民币¥元(大写:)本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币¥元(大写:),其余租金支付方式.水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。

      3、出租方与承租方的变更,租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

      4、乙方的职责,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。

      5、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

      6、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

      7、条甲方责任,甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。维护乙方的合法利益和经营权,但是,因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失,甲方不承担责任。乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随XXXX市场情况而适当调整。

      8、租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。第本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

      9、本合同内签定的金额不函租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。出租方:承租方:甲方经办人:乙方经办人:年月日年月日、

      三、租房签合同应注意哪些问题

      1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求,一般来讲,如果是当地居民,须持有本人身份证,如果是外来居民,须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制,才能签订租赁合同。

      2、标的物,即租赁的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言,租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住,或是用于商业目的,因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一,所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况,这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此,一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时,出租人还有义务修缮房屋,这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。

      3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动。同时,明确了房屋的使用用途后,只要承租人依约用房,则正常范围内出现的房屋磨损,出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同,房屋的租赁价格也会不同,所以,租赁用途对于双方当事人来说,也是必须定清写明的问题。

      4、租赁期限。租赁有期限限制,我国法律规定房屋租赁最长期限不得超过二十年。这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确租赁期限的法律意义在于:(1)期限届满,承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的,应当有“必须收回”的理由,并且征得承租人的同意,赔偿承租人的损失,做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的,如原租赁合同未到期,则原合同对承租人与新房主继续有效;(4)承租人为一人时,如其在租期内死亡,共同居住人可以要求合同继续履行,办理更名手续。

      在签订有关房屋方面的合同时要仔细核对合同与房屋实际情况是否一致。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解最新出租房房屋转租和装修协议是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
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