您的位置:法律快车 > 法律知识 > 债权债务 > 财产赠与公证的规定
财产赠与公证的规定

财产赠与公证的规定

发布时间 :2021-02-22 08:34浏览量 : 95
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。下面我们将为您详细介绍财产赠与公证的规定,希望会对您有帮助,感谢您的阅读!
  •   对于财产的问题,怎么处理是双方之间的一种自由,那么在夫妻关系存续期间,一方将自己所有的财产赠与给另一方的话也是可以的,对于这一件事情,我们是可以签订协议的,但是也可以就这一事项到公证机关去办理公证,接下来就一同来了解夫妻赠与财产公证需要的费用

      一、夫妻赠与财产公证需要的费用

      房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

      还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

      此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

      而且房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的,赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证,赠与合同公证属于双方法律行为,需要赠与人和受赠人共同到公证处办理;赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为,只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费,如果是房产,一般是按照房产评估价的2%来收取公证费。

      二、夫妻财产赠与怎么公证

      1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

      2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

      3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

      4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

      5、出新房产证。

      三、财产公证需要的材料

      1、身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

      2、代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;

      3、需公证的文书,如合同等;

      4、与公证事项有关的财产所有权证明;

      5、与公证事项有关的其它证明材料;

      6、公证人员认为应当提交的其它证明材料。

      通过对文章的阅读,相信大家对于夫妻赠与财产公证需要的费用以及相关知识一定有自己的见解,当公证机关就有些事项进行公证的时候,是需要缴纳一定的公证费的,那么在这个时候,应该要看公证的事项是什么等情况来确定公证的费用。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

     
  •   财产赠与行为在我们的生活当中是普遍存在的,为了避免财产赠与产生纠纷,往往都会签定相关的财产赠与合同。但是财产赠与合同是否要进行公证是很多人所关心的。下面就为大家带来财产赠与合同是否需要公证的相关内容,一起来看看吧。

      一、财产赠与合同是否需要公证

      赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。

      二、签订赠与合同的注意事项

      赠与合同是一种双方、无偿的行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法律对赠与合同的规定,在实践中签订赠与合同应注意如下几点:

      1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

      2、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

      3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

      4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。

      5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

      赠与合同是一种双方、无偿的行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立。

      三、财产赠与需要的条件

      根据合同法第一百八十五条的规定,赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。从性质上来看,赠与合同属于诺成性合同,也就是说已经承诺就成立的合同。所以,当事人如果就财产赠与达成了一致的意见,赠与合同就生效了,至于赠与合同的履行期限则由双方当事人自行约定。但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。财产赠予分动产和不动产赠予。动产以交付作为生效要件,不动产赠予则需履行法律规定的登记手续才可取得财产的所有权,如房产赠予则必须双方去房管局办理房屋过户手续,否则赠予人可行使撤销权使赠予行为无效。当然法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

      以上就是法律快车小编为大家带来财产赠与合同是否需要公证的全部内容。是否进行公证并不是我国法律所强制要求的,但是公证能够增加其法律效力。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   现代社会的婚姻不单单只是夫妻双方的事,而是牵涉到两个家庭的事。父母之爱子,必为之计深远;所以有的父母会在夫妻婚后赠与财产,而父母只愿意登记在孩子一方名下。有的父母了解到有财产公证的存在,那么父母赠与夫妻一方财产公证流程是怎样的呢?相关司法解释如何,如果不办理公证会视为夫妻共同财产吗?

      一、父母赠与夫妻一方财产公证流程

      (1)、申请:公民、法人或非法人组织申请公证的,应当亲自到公证处提出申请,并填写申请表,并提供与申请事项有关的材料;不能亲自申请的,可委托代理人代为申请,代理人应提交授权委托书。但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项,不得委托他人代为申请。

      (2)、受理:

      受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。公证处对符合《公证程序规则(试行)》规定的受理条件的,应当受理,并通知当事人;对不符合受理条件的,应当做出不予受理的决定,并通知当事人。受理的公证事项应符合下列条件:

      1)申请人与申请公证的事项有利害关系

      2)申请公证事项的当事人,利害关系人之间对申请公证的事项无争议

      3)申请公证的事项符合公证处的业务范围

      4)申请公证的事项属于本公证处管辖

      (3)、审查:

      公证审查是公证机构受理当事人的公证申请后,制作公证文书之前,对当事人申请公证的事项及所提供的证明材料从法律和事实两个方面进行调查、核实的活动。是公证程序中最重要的一个环节,也是保证公证质量最关键性环节。

      审查的内容包括:

      1)当事人的人数、身份、资格、民事行为能力

      2)当事人的意思表示和相应的权利

      3)需要公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法

      4)需要公证的文书内容是否完善,文字是否准确,签名、印章是否齐全

      5)当事人提供的证明材料是否真实、充分

      (4)、出证:

      出具公证书,是公证机构根据审查结果,对符合出证条件的公证事项,在法定期限内,按照规定程序审批、制作、发送公证书的活动,是公证程序中最重要的环节。

      出具公证书必须具备下列条件:

      1)当事人的身份真实、合法,具有相应的民事行为能力和资格

      2)当事人的意思表示真实

      3)证明对象的内容和形式真实、合法

      4)公证程序合法

      二、不办理公证会视为夫妻共同财产吗?

      婚姻法司法解释(二)第22条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

      可以做协议来明确婚后财产的属性,这个协议更多的是由一方来赠与另一方,比如男方可以将房产的产权一般赠与给女方,但必须去办理产权变更登记登记手续。这类协议的约定不能排除婚姻法明确规定的个人财产属性。

      三、婚后财产公证费用是多少?

      婚后财产公证,费用是多少也是不少朋友担心的问题。因为,未办理过公证的就会以为公证费用特别的高,实则不然。那么婚后财产公证费用是多少,如何计算呢?婚后财产公证的费用由于各地市的规定不一,费用多少,如何计算也没有明确的答案。婚后财产公证具体的费用可以电话咨询当地公证处,不过费用一般也不会很高,大概在200到400之间。

      以上就是关于父母赠与夫妻一方财产公证流程的具体情况了,到这里也清楚了,在父母赠与财产时注明是给予夫妻一方的,就不会视为夫妻共同财产了;但父母还是不安心就去办理婚后财产公证吧,如不清楚具体流程也可咨询联系律师前往公证处处理,谢谢您的浏览。

     
  •   现代生活中无论是婚前还是婚后都可以对自己的财产进行赠与,但是婚后的赠与涉及到了夫妻共同财产等问题,很多人在赠与的时候还会进行公证。那么婚后财产赠与公证流程是怎样的呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、婚后财产赠与公证流程

      (一)申请:

      公民、法人或非法人组织申请公证的,应当亲自到公证处提出申请,并填写申请表,并提供与申请事项有关的材料;不能亲自申请的,可委托代理人代为申请,代理人应提交授权委托书。但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项,不得委托他人代为申请。

      限制民事行为能力人或无民事行为能力人申办公证应当由其法定代理人代理。

      居住在国外或港澳台地区的当事人、委托代理人申办公证事项,其委托书应经当地公证人、我国驻外领事馆公证,或经司法部制订机构、人员证明。

      根据司法部规定,居住在国外或港澳台地区的当事人委托居住在国内公民代理其申办民事公证事项,可采用含有委托内容的书信、电报、电传代替委托书,并不需要办理公证手续。

      (二)受理:

      受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。公证处对符合《公证程序规则(试行)》规定的受理条件的,应当受理,并通知当事人;对不符合受理条件的,应当做出不予受理的决定,并通知当事人。受理的公证事项应符合下列条件:

      1、申请人与申请公证的事项有利害关系

      2、申请公证事项的当事人,利害关系人之间对申请公证的事项无争议

      3、申请公证的事项符合公证处的业务范围

      4、申请公证的事项属于本公证处管辖

      (三)审查:

      公证审查是公证机构受理当事人的公证申请后,制作公证文书之前,对当事人申请公证的事项及所提供的证明材料从法律和事实两个方面进行调查、核实的活动。是公证程序中最重要的一个环节,也是保证公证质量最关键性环节。

      二、公证审查的内容

      1、当事人的人数、身份、资格、民事行为能力

      2、当事人的意思表示和相应的权利

      3、需要公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法

      4、需要公证的文书内容是否完善,文字是否准确,签名、印章是否齐全

      5、当事人提供的证明材料是否真实、充分

      三、公证审查方式

      1、询问当事人或有关证人,详细了解与公证事项有关情况

      2、对当事人提供的材料和收集到的书证、物证的内容和形式进行全面审查核实

      3、进行调查、勘验,全面收集证据,查明与公证事项有关的事实真相

      4、进行专业鉴定

      发放公证书是公证过程中的重要一个环节,我们在生活中一定要妥善保管好这些证书。否则很有可能会影响我们的权益实现,以上内容就是法律快车小编为你整理的关于婚后财产赠与公证流程的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   现如今,财产赠与的事情很常见,比如房屋赠与。不过,一般在进行财产赠与时是需要做公证的,公证的话,就会涉及到公证的流程以及相关材料的提交。因此,想必大家想知道,关于财产赠与公证所需材料?接下来详细为您介绍!

      一、财产赠与公证所需材料

      办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

      1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

      2、赠与书;

      3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

      4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

      5、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。

      二、赠与书的主要内容

      1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

      2、赠与人与受赠人的关系;

      3、赠与的理由;

      4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

      5、赠与人对赠与行为的意思表示;

      6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

      三、办理赠与公证应当注意的问题

      1、申办赠与公证,当事人应当亲自到公证机构提出申请,不能委托他人办理。如亲自到场确有困难的,可申请公证员上门为其办理。

      2、经过公证的赠与合同,赠与人不可单方撤销赠与。

      3、赠与财产如为共同共有(如夫妻共有财产),需共有人(如夫妻双方)共同赠与。

      4、赠与财产如为不动产或其他依法应当进行登记的财产,办理赠与公证后,还应当到相应的登记机构办理所有权变更登记。

      以上是法律快车小编为您整理的关于财产赠与公证所需材料的内容,由此可知,财产赠与公证所需材料包括:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布咨询。

     
  •   在生活中,有许多父母有时也会将财产赠与给子女,在赠与财产的过程中,不是口头说说就可以的,需要办理财产赠与公证,且财产赠与公证需要走一定的流程办理。因此,想必大家想知道,关于财产赠与公证的具体流程?接下来详细为您介绍!

      一、财产赠与公证的具体流程

      1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

      2、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

      二、办理赠与公证应当注意的问题

      1、申办赠与公证,当事人应当亲自到公证机构提出申请,不能委托他人办理。如亲自到场确有困难的,可申请公证员上门为其办理。

      2、经过公证的赠与合同,赠与人不可单方撤销赠与。

      3、赠与财产如为共同共有(如夫妻共有财产),需共有人(如夫妻双方)共同赠与。

      4、赠与财产如为不动产或其他依法应当进行登记的财产,办理赠与公证后,还应当到相应的登记机构办理所有权变更登记。

      三、直系亲属房产赠与的流程

      1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

      2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;

      3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

      以上是法律快车小编为您整理的关于财产赠与公证的具体流程的内容,由此可知,办理财产赠与公证需要的证明材料有许多,这其中就包括赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单以及房屋所有权证明,如有其它疑问,欢迎向法律快车发布咨询。

     
  •   离婚后,有些夫妻可能想将财产办理赠与公证的手续,有了公证手续,这样才能保证自己的财产得到保障,赠与公证了,也就不怕另一方反悔了。因此,想必大家想知道,关于离婚后财产赠与公证程序?接下来详细为您介绍!

      一、离婚后财产赠与公证程序

      当事人可以就财产分割达成协议,办理财产公证并不是必须的。如果想办理公证,需要出于双方自愿,一致同意办理财产公证,并支付相关费用。如果双方约定好,都能配合就可以去公证处办理财产公证,离婚财产分割以公证书为准。如果离婚前不能办理公证,对于财产分割,以法院判决为准。

      1、准备离婚财产公证所需材料

      (1)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。

      (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

      (3)双方已经草拟好的协议书。

      协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      2、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。

      4、双方当事人在公证员提交的财产协议书签名。至此,离婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

      二、办理赠与公证应当注意的问题

      1、申办赠与公证,当事人应当亲自到公证机构提出申请,不能委托他人办理。如亲自到场确有困难的,可申请公证员上门为其办理。

      2、经过公证的赠与合同,赠与人不可单方撤销赠与。

      3、赠与财产如为共同共有(如夫妻共有财产),需共有人(如夫妻双方)共同赠与。

      4、赠与财产如为不动产或其他依法应当进行登记的财产,办理赠与公证后,还应当到相应的登记机构办理所有权变更登记。

      三、到哪申请赠与公证

      办理赠与合同公证的,赠与人和受赠人应共同向一方住所地、经常居住地或赠与合同签订地的公证机构申请办理;办理赠与书、受赠书公证的,分别由赠与人、受赠人向其住所地、经常居住地或赠与书、受赠书签订地的公证机构申请办理;如赠与的财产为不动产,也可向不动产所在地的公证机构申请办理。

      以上是法律快车小编为您整理的关于离婚后财产赠与公证程序的内容,由此可知,如果想办理公证,需要出于双方自愿,一致同意办理财产公证,并支付相关费用。如果双方约定好,都能配合就可以去公证处办理财产公证,离婚财产分割以公证书为准。如果离婚前不能办理公证,对于财产分割,以法院判决为准。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布咨询。

     
财产赠与公证的规定相关视频 更多>>
  • 债权转移何时生效
    2021-01-26 债权债务 播放:1338
  • 欠条的有效期有多久
    2021-01-05 债权债务 播放:1714
  • 双方的债权债务可以直接抵消吗
    2020-11-03 债权债务 播放:2566
猜你喜欢
财产赠与公证的规定相关语音问答 更多>>
财产赠与公证的规定相关专题
财产赠与公证的规定相关问答专辑

16

16年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-666-0996
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备18072297号 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586