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房产证怎么办理的

房产证怎么办理的

发布时间 :2021-02-20 09:45浏览量 : 163
买房的朋友肯定知道,在签订了购房合同以后,还需要一段时间去办理房产证,有些覅方可以委托开发商或者中介去办理的,但是有些地方是需要本人去办理的,那么房产证怎么办理的?下面为您详细介绍。
  •   动迁房,也就是我们常说的拆迁安置房,一般是开发商因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住、使用的房屋。那么动迁房办理房产证流程是怎样的呢?接下来就为大家进行解答,希望对您有所帮助。

      一、动迁房办理房产证流程

      1、查看委托协议内容

      回迁房房产证委托代办协议中应明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证,开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证,约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理。

      2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商

      办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求业主缴纳这些费用。但是在交钱之前,一定要先了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。此外交钱之后,还要保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

      3、按照约定时间领取房产证

      开发商或代理公司代交上述税费之后,就可以申请办理房产证,并办理抵押登记后就可以领取房产证了。同时如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

      4、后核对回迁房房产证

      仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。

      二、动迁房办理房产证的方法

      若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他组织的资格证明、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证,若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明,此外还有房屋权属登记申请表,且均需要原件或者原件复印件。

      办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”.

      如果是个人想买的话购买拆迁安置房,手续与普通商品房是一样的,但是如果你想购买拆迁安置房,好等卖主有了房产证后再进行交易。

      购房者在购买拆迁安置房时,要对转让方有一定的了解,安置期房交易时,需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。

      其次,在转让时要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税等一套用于领取安置房产权证的证件给你。同时,在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等,以便对方违约时可退房,保护自己的合法权益。

      三、动迁房办理房产证材料

      1、安置房屋房权证(原件);

      2、被拆除房屋房权证(原件);

      3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件);

      4、查档证明(原件);

      5、被拆迁人身份证;若被拆迁的是属于单位的房屋,要提交单位法人证明(验原件收复印件),被拆迁单位法人授权委托书(原件),委托人身份证(验原件收复印件);

      6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件);

      7、安置单位法人授权委托书(原件)_

      8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件);

      9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件);

      10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

      以上就是由法律快车小编整理收集的关于动迁房办理房产证流程的信息,由上可知,动迁房在办理房产证是要先查看委托协议内容,明确开发商约定办理房产证的时间,然后依约缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,即可办理领取房产证。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。 

     
  •   房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。那么办理房产证费用包括哪些费用,以下为您一一解答,希望对您有所帮助。

      一、办理房产证费用包括哪些费用

      购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

      1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

      2、其它房产建筑面积500(含600)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

      3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

      4、契税:由购房人交纳。

      二、豪宅和普通住宅房产证费用区别

      144平米以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

      三、法律依据

      《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

      以上就是法律快车小编为您整理编辑的关于办理房产证费用包括哪些费用的相关内容,如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   自建房,也叫单门独院,单门独户,独门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。那么自建房房产证如何办理,以下为您介绍。

      一、自建房房产证如何办理

      农村自建房办理房产证的方法:

      1、建房户向村委会提出建房申请;

      2、村委会审核同意,签字盖章;

      3、向乡建办提出申请;

      4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

      5、到乡建办领取房屋建设申请表;

      6、经乡建办签字同意;

      7、乡主管领导签字盖章,核实同意;

      8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);

      9、建房户领取产权证。

      二、自建房房产证的流程怎样

      因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

      (一)登记申请书;

      (二)申请人的身份证明;

      (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

      (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

      (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

      (六)其他必要材料。

      三、法律依据

      《房屋登记办法》第82条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

      以上就是法律快车小编为您整理编辑的关于自建房房产证如何办理的相关内容。办理自建房房产证需要建房户首先向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章还有其他的流程要求。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法律快车律师。

     
  •   办理房产证过户需要到办证大厅,带起相应的证件和进行相应的手续流程才可以完成。那么为了让大家能够详细了解房产证怎样办理过户和更名的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

      一、房产证怎样办理过户和更名

      1、登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料。

      2、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。

      3、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。

      4、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。

      5、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。

      6、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

      7、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。 

      二、多久才能拿到房产证

      材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

      三、继承过户的程序

      (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

      (二)需要提交的材料:

      1、被继承人死亡证明;

      2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

      3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

      4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

      办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、

      契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

      以上就是法律快车小编为大家整理的“房产证怎样办理过户和更名”的相关内容,通过上述内容我们可以知道房产证过户一定要谨慎,不要为了帮人就过户。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

     
  •   城中村改造是很多城市都有的,城中村建设对一个城市有着重要的经济意义,也是各地政府都重视的。那么为了让大家能够详细了解城市旧村改造能办理房产证吗的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

      一、城市旧村改造能办理房产证吗

      城中村项目在全国都有发生,是属于小产权性质,一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体,而非国有。

      城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。

      各区改造项目安置回迁情况将作为一项重要的考核考评指标,加大分值,列入年度考核考评工作,对完成回迁安置工作的单位予以重奖,对没有完成任务的要实施责任追究。 

      二、城中村改造办理征地手续

      1、就城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储;

      2、涉及集体土地的,由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续;

      3、城中村改造范围外的零星土地,因城市规划和城市建设需要,应当就近纳入城中村改造范围,实行统一规划、统一拆迁。

      4、国有土地上房屋征收,应按照国有土地上房屋征收与补偿条例规定,征求公众意见,建筑排查工作,征收决定的公告和解释被征收人不服的,可复议可诉讼;征收范围确定后,依法进行房屋征收评估,房屋征收补偿收尾。

      5、集体土地上房屋征收,需发布征地预公告征询村民意见、进行实地调查与登记、张贴征地公告、征地补偿安置方案公告、土地补偿登记实施征地补偿与交付土地。

      三、城中村改造房可以买吗

      1、首先应该了解其开发主体是否合法,城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,或者是村委会依法委托的房地产开发企业;

      2、而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候,应该了解其开发主体合法性,尽可能“选择政府监管比较好的项目”。

      以上就是法律快车小编为大家整理的“城市旧村改造能办理房产证吗”的相关内容,通过上述内容我们可以知道城中村改造补偿各地的标准都是有差异的。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

     
  •   起诉离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见,通过法院调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。起诉离婚是需要一定的手续和证件的,如果协议离婚不成的时候,人们都会选择起诉离婚。接下来就为大家整理想起诉离婚怎么办理房产证的相关内容。

      一、想起诉离婚怎么办理房产证

      起诉离婚前的准备。主要是准备以下书面材料:民事起诉状(即离婚起诉书)、原告身份证明(户口簿、身份证)、子女身份证明(出生证明、户口簿、身份证)、婚姻关系证明(结婚证、婚姻证明、户口簿)。根据《民诉法》起诉离婚需要写好起诉状并准备一个副本,连同证据一起交到法院立案庭,法院会在7天内决定是否受理,一旦受理,会在6个月内作出是否离婚的判决。

      二、准备诉讼需要的证据

      这里所讲的证据主要是指,结婚证、身份证、孩子的户口或出生证原件和复印件,相关财产方面的证据,包括房产证等的原件和复印件。

      拿着之前准备好的起诉状2份,证据材料的原件和复印件2份,到被告户籍所在地或双方居住1年以上的住所地所在的法院起诉,到立案庭办理相关手续。

      立案庭审查是否受理该离婚案件,并交纳诉讼费用,回家等通知。

      法院受理了该离婚案件后,将在法定的时间内向对方送达起诉状副本,证据及其他材料。法院安排开庭时间并向双方发送传票。

      离婚调解是法律规定的必经程序,所以如果对方同意离婚,法院会组织双方进行离婚调解,也可能是在庭前组织调解也可能是在开庭时首先问双方是否愿意调解。调解成功的,发民事调解书。如果不同意离婚或者调解不成功的将继续开庭。

      开庭时,双方都可以委托律师或其他代理人,法院会根据双方提供的证据和诉讼请求判决是否准予离婚,以及对有关子女抚养,财产分割等方面做出判决。这时,法院可能判决离婚也可能判决不予离婚。一般对于第一次起诉离婚的,被告又不同意离婚,法院会判决不予离婚。

      三、想起诉离婚是不是要自己找律师

      对于起诉离婚到底需不需要找律师,这还得具体问题具体分析:

      这些离婚情况您不需要请律师:

      1、结果明确可预料,不要找律师

      有些离婚案子争议标的额也许很大,但法律关系很简单,判决的结果一眼就可以看出来。

      比如,一方婚前买的房子,全额付款,办理完产权证后与另一方结婚。婚后感情不和,一方提出离婚,另一方要求分割房产。像这种案件,您只需花几百元咨询一下律师,了解诉讼程序和一些需要注意的地方就可以了。基本上若没有另外约定,房产肯定是一方婚前财产,离婚时是不需要分割的。

      对于争议标的额很大的离婚案件您一定要注意,最好是先咨询再决定是否有必要请律师。因为离婚财产争议案件的律师收费一般都是根据争议标的额以一定比例分段累积收取费用的。因此,这类案件如果请律师的意义不是很大,您真的没有必要花几千、几万元请律师。未来的路还很长,花钱的地方多,还是能省就省吧。

      根据上述文章内容,我们可知,在起诉离婚的时候,当事人需要携带结婚证、身份证、起诉书,起诉书还有未判刑可以起诉离婚吗包括原,被告的身份基本情况,诉讼请求,事实和理由等内容。以上就是法律快车小编为大家整理的想起诉离婚怎么办理房产证内容,如果您还有其他问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   如果买了小产权房,我们应该如何办理房产证呢?一般来说,小产权房是不能够办理房产证的,所以说对于这个问题的答案,是不能够办理房产证,如果需要一定证件的,我们可以向小产权房当地所在的乡政府进行一个申请,只能办理乡政府出示的房产证。接下来为大家带来买了小产权房怎么办理房产证的详细知识,希望帮助到大家。

      一、买了小产权房怎么办理房产证

      小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。

      1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。

      2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

      3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

      4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

      5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

      6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

      二、购买小产权房纠纷的类型

      1、城镇居民与农村居民签订购买宅基地或以买卖房屋为名实为购买宅基地的合同,农村居民不交付宅基地或者房屋,城镇居民向法院起诉要求农村居民履行合同。

      2、城镇居民购买宅基地或房屋后,农村居民反悔向法院起诉,主张合同无效返还原物的。

      3、城镇居民以农村居民名义购买宅基地及房屋后,造成权属确认纠纷的及拆迁补偿安置纠纷的。

      4、城镇居民购买多层或高层小产权房后,在房屋质量、交付等合同履行过程中产生的纠纷。

      5、城镇居民购买小产权房后,几经倒手产生的连环纠纷。

      三、小产权房的法律效力

      "小产权房"买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:

      1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。

      2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。

      3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于买了小产权房怎么办理房产证的相关知识,小产权房在一定意义上是不被国家所承认的,并且交易的时候也存在很大的风险。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   办理房产证的话需要有土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程质量合格证明等等一系列的材料来证明自己的房产是合法的。所以下面为大家带来办理房产证的条件有哪些的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。

      一、办理房产证的条件有哪些

      办理房产证时应具备的条件有:初始登记应具备的条件有:①土地证;zd②建设工程规划许可证;③施工许可证;④工程质量合格证明;⑤测绘成果报告。

      转移登记应具备的条件有:①原产权人房屋所有权证;②个人身份证或法人及其它组织的有关证书(复印件);③买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋,须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。④继承的房屋,须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的,须提交有效内法律弃权文书及有关合法证明。⑤共有人共有的析产房屋,须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。⑥依法判决的房屋应提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。⑦投资入股,合并的房屋,须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。⑧落实政策发还的房屋,须提交我局发还房屋的证明或容落实政策通知单。⑨法律、法规规定的应提交的其他证件、证明。

      二、办理房产证的程序

      (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

      (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

      (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

      (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

      三、办理房产证的注意事项

      1、仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。

      2、仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因。

      3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

      4、索要缴纳税费的正式发票。

      以上就是法律快车小编为大家带来办理房产证的条件有哪些的全部内容。缺少任意一个材料的话,房产证都是不能够办理下来的。办理房产证还需要缴纳一定的费用。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你了解专业的解答。

     
  •   我们在买房的时候一般都会签订房屋买卖合同,合同签订过后这个房子还不是真正意义上属于你,还需要到相关的政府部门办理房产证来房屋合法化。那么对于新房办理房产证需要多久?下面就为大家带来的新房办理房产证需要多久相关内容,一起来看看吧。

      一、新房办理房产证需要多久

      正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。

      若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。

      二、房产证办理流程

      1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

      2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

      3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

      4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。

      5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。

      6、提交申请材料材料主要包括以下几种:

      盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证。

      7、按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

      三、办房产证主要需要的资料

      (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

      (二)商品房销售统一发票原件。

      (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

      (四)完税凭证(契税缴款书)

      (五)因购房者的不同情况,需要准备的资料也有所不同。

      房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

      以上就是法律快车小编为大家带来新房办理房产证需要多久全部内容。总的来说,新房办理房产证其实是不需要多久的一般最多不超过3个月,这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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