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抵押担保合同

抵押担保合同

发布时间 :2021-02-19 09:58浏览量 : 158
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。下面我们将为您详细介绍抵押担保合同的相关知识,希望对您有帮助。
  •   在实践的生活中,有很多的情景是需要担保的,那么小编也相信大家对“担保”这个词并不感到陌生,通常来说,现实生活中在有特殊情况下会将房子进行抵押担保,同时签订房产抵押反担保合同,那么我们进行抵押借款的时候签订房产抵押反担保合同是什么意思,接下来就给大家做一个简单的介绍。

      一、抵押反担保合同是什么意思

      房产抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。 反担保合同是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。 从本质上讲,反担保也是担保,故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。

      二、抵押反担保合同的作用

      作为担保制度衍生出的一种特殊形态,反担保的具体作用与意义表现在三个方面:

      1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用。

      2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时,尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下,往往会要求债务人提供反担保。 这时,有无反担保措施,即直接影响到本担保的设定,若无反担保,第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中,银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时,几乎无例外地要求有反担保,其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。

      3、反担保能够作为一种调济手段,根据情况和需要与本担保精微地结合,为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中,时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑,使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍,这时,即可利用反担保方式以作迂回,并使其与适当的本担保相联结,从而化解困难、克服障碍。

      三、抵押反担保合同产生的原因

      债务人自己有财产可供抵押、质押的,一般可直接向债权人提供担保,尽管这种物的担保较为可靠,但债权人出于以下某种考虑也可能不愿接受:

      1、希望在债务人不能清偿债务时能够便捷地从保证人处获得金钱偿付;

      2、避免抵押物登记或质押物运输、保管等方面的麻烦;

      3、担扰担保物日后处理不便,而折价给自己又无使用价值等。

      在这种情况下,即需要由第三人向债权人提供其满意的保证担保,再由债务人向保证人提供反担保,反担保与本担保恰当搭配、榫合联结以满足当事人的各种需要、维系交易安全并避免担保之风险。

      可见,反担保的设定,固然为本不算简单的债权债务关系及担保关系又增加了若干链条与环节,使得有关当事人之间的关系更为复杂,但反担保决非主观臆造的徒劳无益的繁琐机制,而是现实经济生活的客观需要在法律上的反映。

      以上便是法律快车小编为大家带来的有关抵押反担保合同是什么意思,根据上述分析,签订房产抵押反担保合同一方面使得贷款有关当事人的关系变得更加复杂,但另一方面也使得抵押担保关系变得更加稳定,有利于缓解担保人的疑虑,增加抵押贷款,提高金融系统的运作效率。希望上面的内容能给大家带来帮助,更多相关问题您可以咨询法律快车律师。

     
  • 抵押人:(甲方)

    抵押权人:(乙方)

    甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,在充分理解本合同条款后,同意按如下条款订立本合同,以共同遵守。

    第一条:为确保借款合同(**年**字第**号)的履行,甲方自愿将正在建设中的房屋抵押,乙方经实地勘验,在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押。

    第二条:本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)元,债务人履行债务的期限自**年**月**日至*年**月**日。

    第三条:设定抵押物状况:

    房屋座落:

    项目名称:

    用地证号:

    规划证号:

    预售许可证:

    备注:

    本合同抵押房屋建筑面积共**平方米,土地占用或分摊面积共**平方米,抵押房屋共作价(大写)**元。

    第四条:本次房屋抵押所担保的范围包括:主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。

    第五条:已经抵押的房屋由甲方占用与管理,甲方应维护该房屋的安全与完好。

    第六条:有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。

    1、甲方在债务履行期内连续**月或累计**月未能按约归还借款的。

    第七条:甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后,须转为房地产抵押登记。

    第八条:甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。

    第九条:抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的抵押权也消灭。

    第十条:在本合同签订后,甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件,到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。

    本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时,甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。

    第十一条:抵押期间,抵押人转让抵押房地产的,须经抵押权人同意,并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额的部分归抵押人所有,不足部门由债务人清偿。

    第十二条:甲方转让抵押的房地产,应通知乙方,并告知受让人房地产已经抵押的情况,甲方未通知乙方或者未告知受让人的,转让行为无效。

    第十三条:抵押期间,企业、事业单位法人分立、合异、更名,由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的,其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。

    第十四条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。

    第十五条:凡因本合同引起的或与本合同有关的争议,由双方协商解决。如商议不成,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。

    第十六条:双方商定的其他事项:***

    第十七条:本合同未尽事宜,依相关法律、法规之规定。

    第十八条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产管理登记部门存档一份。

    抵押人:(签章)

    法人或委托代理人:(签章)

    合同签订时间:年月日

    抵押权人:(签章)

    法人或委托代理人:(签章)

    合同签订时间:年月日

     
  •   合同是我们生活最常见的法律文书,但是许多双方当事人因为法律意思不足往往会在签订合同的时候产生了许多没必要的纠纷。那么对于怎么区别合同担保的抵押和质押呢?下面就为大家带来的怎么区别合同担保的抵押和质押相关内容,一起来看看吧。

      一、怎么区别合同担保的抵押和质押

      (1)担保物的种类不同

      抵押物和质物都必须是抵押人或出质人有权处分的、法律允许转让的、便于管理和实施的财产,但在具体种类和范围上是有区别的。抵押物一般都是不动产,包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和可作为抵押物,但实践中以这些动产设定抵押的为数较少。而质物一般是动产,具有轻捷、简便、易于移动空间位置和便于保管的特点。其中权利质押的标的物包括汇票、本票、债券、存款单、仓单、提单和依法可以转让的股份、股票以及依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等。

      (2)是否转移占有权不同

      在抵押担保中,抵押物的占有权不发生转移,所有人即抵押人仅将该物的交换价值提供给抵押权人。这样,就可以使抵押人充分利用和发挥抵押物的使用价值,取得收益,以清偿债权,从而保证债权人尽早实现债权,债权人同时又拥有优先受偿权。所以,抵押担保是一种最理想的担保形式,对债务人和债权人都有利。而质押是转移质物占有权的一种担保方式,质押合同一旦成立,出质人就应将质物移交给质权人占有,出质人仅保留质物的所有权,这是质押最明显的特征。由于质权人在占有质物期间负有妥善保管质物的义务,不得使用,从而导致质物的使用价值不能得到利用和发挥,这是质押的缺陷。但是,法律从保护当事人和第三人的合法权益角度考虑,不得不在一定程度上牺牲质物的效用。

      (3)公示方法和合同生效时间不同

      在抵押担保中,考虑到抵押物的占有权不发生转移,《担保法》设立了抵押物登记制度。其中规乡(镇)、村企业的厂房等建筑物;林木;航空器、轮船、车辆:企业的设备和其他动产。以其他财产设置抵押权的,只要当事人双方意思表示一致,合同即可成立,并自签订之日起生效。质押中,由于移交质物本身已经具有了公示的功能,所以一般不必进行专门的登记,但也有例外,即以股票和知识产权中的财产权出质的,应当到相应的管理部门办理出质登记。对于质押合同的生效时间,《担保法》作了分别规定:在动产质押中,合同自质物移交时生效;在权利质押中,如果以汇票等债权出质的,合同自权利凭证交付质权人之日起生效;如果以股份出质的,合同自股份出质记载于股东名册之日起生效;如果以股票或知识产权的财产权出质的,合同自办理出质登记之日起生效。

      (4)能否重复设置担保权不同

      在抵押担保中,可以在同一担保物上设置两个以上抵押权。在质押担保中,由于是以交付质物、转移占有权为合同有效成立的要件,所以不可能重复设置质权。

      二、抵押担保与质押担保的概念

      抵押,是指债务人或者第三人提供一定的财产但不转移其占有关系,以此作为债权的担保。质押分为动产质押和权利质押,是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证交付债权人占有,以该动产或权利凭证所表示的权利作为债权的担保。抵押和质押都是物的担保的重要形式。两者的相同点主要有:l、设立的目的都是为了保证债务的履行和债权的实现。2、可以充当抵押人或出质人的人员均可是债务人和第三人。3、均应以书面形式订立合同,载明有关条款和内容。4、担保的范围均包括主债权及利息、违约金、赔偿金和实现权利的费用,只是质押多了一项质物保管费用。5、二者都具有从属性、不可分性和物上代位性。从属性是指抵押权或质权与其担保的债权同时存在、同时转移和同时消灭;不可分性是指债权人得就担保物的全部行使权利;物上代位性是指债权人对抵押物或质物消灭所得的赔偿金享有优先受偿权。

      三、抵押与质押权利性质的不同

      抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押,受权利抵押标的之限制,该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权,是一种不动产上的权利。

      质权是将动产移交债权人占有,并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式,设定质权的权利,不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权,而不能在不动产上设定质权,故设定质权的权利往往限于动产上的权利。

      以上就是法律快车小编为大家带来怎么区别合同担保的抵押和质押的全部内容。总的来说,合同担保的抵押和质押还是有非常大的不同点的需要我们去辨别,这一点我们要清楚。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。 

     
  •   在合同担保中有着抵押和质押两种形式,根据抵押人和债务人关于债务不同的交易方式,这两种抵押模式也是有区别的。接下来就为大家带来关于合同担保的抵押和质押的区别的详细内容,希望对你有所帮助。

      一、合同担保的抵押和质押的区别

      1、质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定,以其占有的财产优先受偿。债务人或第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。

      2、抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人,因此享有的权利称为抵押权,为担保物权的一种。

      3、质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质押权人负责对质押物进行保管。一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质押人就可以处置。

      二、与抵押、质押有关的相关法律依据

      《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

      《中华人民共和国担保法》第六十三条本法所称 动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

      以上就是法律快车的小编为大家带来的关于合同担保的抵押和质押的区别的相关内容。质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有,担保物转移就是质押没有就是抵押。如果你还有其他的问题,欢迎来法律快车咨询更专业的律师。

     
  •   有的时候有的借贷关系中,由于借款的金额太大,因此出借方就会选择借贷方提供相关的抵押财产或者第三方的担保,所以出借方才会安心的出借一大笔的资金,那么今天一起来看看抵押担保借款合同起诉书格式是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、抵押担保借款合同起诉书格式是怎样

      原告:XXXX 男 汉族 身份证号码:

      住址:XXXXXX联系电话:XXXXXXXX

      被告:XXXX 男 身份证号码XXXXX

      住址:

      联系电话:

      诉讼请求:

      1、判令被告立即返还借款15万元及相应的利息(利息按照月利率2%计算至被告还清所有款项为止);

      2、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权;

      3、判令被告承担原告的律师费5000元;

      4、判令被告承担本案全部的诉讼费用、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用。

      事实与理由:

      XXX年XXX月XX日,被告从原告处借走人民币15万元,并与原告签订机动车辆抵押借款合同,根据该合同约定:被告从原告处借款人民币15万元的月利率为2%,借款期限为一年,即到XXX年XXX月XX日被告必须还款;并约定了以被告合法拥有的机动车(车辆品牌:本田、型号:XXXXX、车驾号码:XXXXXXX、发动机号:XXXXXX、机动车牌号码:苏BMWXXXX)为债务设定了抵押,该抵押也进行了相应的抵押登记。

      现今已早过了约定的还款日期,可是被告至今没有还款给原告,其行为严重损害了原告的合法权益。

      综上,根据《合同法》、《物权法》及《担保法》等相关法律规定,原告今特具状于法院,请求人民法院依法保护原告的合法权益,支持原告的诉讼请求。

      此致

      人民法院

      具状人:

      二〇一五年五月十九日

      二、二手房抵押贷款注意事项有哪些

      1、 购房时注意房屋的建成年限

      一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。

      2、房屋基本情况

      注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况,如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值,因为一般银行对贷款金额都有限制,低于10万的较难办理。

      3.注意房屋的结构是否有改变,房屋所有权证的用途是否相符,否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符,如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。

      4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房,购买前还要看是否有土地证,否则不能办理房屋贷款。

      三、借款合同诉讼时效起算转账是怎么规定的?

      (1)约定还款期限的借条:诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满2年;

      (2)没有约定还款期的借条:依照《合同法》第206条,对于借款期限没有约定和约定不明确的,借款人可以随时返还,出借人可以催告借款人在合理期限内返还。据此,没有约定还款期限的借条,其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满2年。

      在当事人约定分期履行债务的情况下,诉讼时效应当从最后一笔债务履行期届满之次日起开始计算。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此一旦产生相关的债权不能主张时,就会需要提起相关的诉讼来维护自己的合法权益,从而追回自己债务,好了以上就是抵押担保借款合同起诉书格式是怎样的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   在现代社会对于大量的资金的转移都是需要签订相应的合同的,这也就是现在的借款合同的,在借款的时候也是需要有着相应的抵押物的。下面就为大家带来抵押担保借款合同起诉状格式是怎样的相关内容,一起来看看吧。

      一、抵押担保借款合同起诉状格式是怎样

      原告: ,女,49岁,身份证号码:

      住所地:广州市海珠区 房

      联系电话:

      被告一: ,男,汉族,36岁,身份证号码:

      现住所地:广州市番禺区南村镇锦绣香江花园 栋 房 电话:

      被告二: ,女,29岁,身份证号码:

      现住所地:广州市番禺区南村镇锦绣香江花园 栋 房;电话:

      被告三: ,女,43岁,身份证号码:

      户籍所在地:江苏省靖江市

      电话:

      被告四: ,男,38岁,身份证号码:

      户籍所在地:

      住所地:广州市花都区

      电话:

      被告五:广州 电器有限公司

      地址:广州市花都区

      法定代表人: 电话:

      诉讼请求:

      1、判令被告一向原告归还借款本金人民币200万元及支付逾期还款利息(利息按 年利率 计,计至还清全部借款本金之日止,暂计至2012年 月 日为

      元);

      2、判令被告二、被告三、被告四、被告五对被告一的上述全部债务承担连带清偿责任;

      3、请求法院确认原告对被告五拥有的位于广州市花都区 的抵押设备、原材料、半成品、成品享有优先受偿权;

      4、判令上述被告承担本案的诉讼费用(含受理费、财产保全费用、公告费、评估费、拍卖费等费用)。

      事实和理由:

      被告一因资金周转需要,于2011年9月8日与原告签订《借款合同》,向原告借款人民币200万元,借款期限自2011年9月8日至2011年9月22日。为担保被告一按时归还借款,被告二、被告三、被告四、被告五还与原告签订了《个人连带保证担保合同》及《企业连带保证担保合同》,被告二、被告三、被告四、被告五等四被告为被告一向原告的借款提供了保证担保。另外,被告五还与原告签订了《抵押合同》,

      被告五以其拥有的位于广州市花都区_____的抵押设备、原材料、半成品、成品作抵押,向原告提供了抵押担保。

      原告已将借款支付给被告一,借款临近到期时,由于被告一未能还款,被告一与原告遂同意将借款还款期延长至2011年10月22日,被告二、被告三、被告四、被告五也同意继续为被告一的上述借款承担保证担保及抵押担保。2011年10月22日借款到期后,被告一并未向原告归还借款,被告二、被告三、被告四、被告五等保证人也未履行保证责任,未代被告一向原告归还前述借款。经原告多次催收,各被告一直未按照双方合同约定向原告还清借款。原告为维护自身权益,唯有向贵院提起诉讼,请贵院查清事实,依据法律判允原告的诉讼请求。

      此致

      XXXXX区人民法院

      具状人:

      二〇XX年 月

      二、借款合同基本特征

      1、贷款方必须是国家批准的专门金融机构,包括中国人民银行和专业银行。专业银行是指中国工商银行、中国人民建设银行、中国农业银行、中国银行和信用合作社等。全国的信贷业务只能由国家金融机构办理,其他任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。

      2、借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业。国家机关、社会团体、学校、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下,城乡个体工商业户、实行生产责任制的农民也可以成为借款合同的主体,同银行、信用社签订借款合同。

      3、借款合同必须符合国家信贷计划的要求。信贷计划是签订借款合同的前提和条件。借款方必须根据国家批准和信贷计划向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷计划的信贷政策的条件下,由贷款方与借款方签订借款合同。超计划贷款必须严格控制。

      4、借款合同的标的为人民币和外币。人民币是我国的法定货币,是借款合同的主要标的。外币主要是供中外合资经营企业和其他需要使用外汇贷款的单位借贷使用的。在外币的借款合同中,应明确规定借什么货币还什么货币(包括计收利息)

      5、订立借款合同必须提供保证或担保。借款方向银行申请贷款时,必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保,否则,银行有权拒绝提供贷款。这种保证或担保是使贷款能够得到按期偿还的一种保证措施。

      6、借款合同的贷款利率由国家统一规定,由中国人民银行统一管理。借款方在归还贷款时,一般要偿还贷款利息,而利率必须按照国家统一规定计付,当事人双方无权商定,对国家规定的利率,任何人无权变更或修改。

      三、借款合同权利与义务

      贷款人的权利义务

      在借款合同中,贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的,按实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方,否则,应承担相应的法律责任。

      贷款人的权利主要有:

      (1)有权请求返还本金和利息。

      (2)对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。

      (3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

      借款人的权利义务

      1、提供真实情况。订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

      2、按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的,借款人须按照约定用途使用借款,接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

      3、按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时,借款人须按期归还借款本金;当借款为有偿时,借款人除须归还借款本金外,还必须按约定支付利息。

      以上就是法律快车小编为大家带来抵押担保借款合同起诉状格式是怎样的全部内容。对于这类型的借款合同相应的风险是十分大的,所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   为了保障债权人债权的实现,有时候债务人会让第三人提供担保,这时候就要签订反担保抵押合同,以实现第三人的追偿权,反担保抵押合同是债务人和担保人之间签订的,接下来就一同来了解反担保抵押合同范本

      反担保抵押合同范本

      担保人(以下简称“担保人”):

      联系地址:

      联系电话:

      抵押人(以下简称“反担保人”):

      身份证号:

      联系地址:

      联系电话:

      鉴于:

      1、担保人与______(以下简称“借款人”)签订《委托保证合同》(合同编号:_____,以下简称<委托保证合同>);

      2、 担保人与______(以下简称“贷款人”)签订《保证合同》(合同编号:______,以下简称“保证合同”),担保人为借款人与贷款人签订的《借款合同》(合同编号:_______,以下简称“借款合同”)项下的借款提供担保。反担保人应借款人的请求,同意并确认以反担保抵押人的身份自愿向担保人提供反担保,现与担保人签订以担保人为唯一受益人的、无条件的、不可撤销的、连带责任的反担保抵押合同(以下简称“本合同”)。

      第一条 反担保人的声明与承诺

      1.1 反担保人具有签订和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力,具备抵押人主体资格,可以提供抵押担保。

      1.2 反担保人完全了解借款人的委托保证合同、借款合同、保证合同及其借款担保具体事项,为借款人提供反担保抵押完全出于自愿,反担保人在本合同项下的全部意思表示真实。

      1.3 反担保人向担保人提供的所有文件和资料是准确、真实、完整和有效的。

      1.4 反担保人保证对本合同项下的抵押物拥有合法的所有权和处分权,并愿意以该抵押物为担保人设定抵押反担保,办理抵押登记,承担抵押反担保责任。

      1.5 反担保人未向担保人隐瞒截止本合同签订日在抵押物上存在着的任何担保物权。

      1.6 若在抵押物上设置新的担保物权、抵押物被查封或涉入重大诉讼或仲裁案件,反担保人应及时通知担保人。

      1.7 反担保人承诺,除本合同反担保人外,不存在其他第三人对该抵押物享有承租、借用等情形,也不存在其他第三人对该抵押物主张权利的情形。

      第二条 被担保的主债权

      2.1 本合同所担保的主债权(以下简称“主债权”)为:

      2.1.1 贷款人依据借款合同向借款人发放的借款,包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付费用,具体金额以借款合同之约定为准。

      2.1.2 担保人依据委托保证合同向借款人收取的担保费用,包括但不限于担保费、滞纳金、逾期保费和其他所有应付费用,具体金额以委托保证合同之约定为准。

      第三条 抵押物

      3.1 本合同的抵押物情况详见附件:抵押物清单。

      3.2 反担保人确认对抵押物依法拥有合法、有效、完全的所有权和不受限制的处分权,并同意在本合同签订之日,将所有抵押物的产权证书原件交由担保人(或抵押登记机构)保管。

      3.3 反担保人承诺,抵押物不存在第三人所有或共有、使用权争议、被监管、被查封或被扣押的任何足以限制担保人实现抵押权的情况。同时,反担保人保证抵押物上也未设定任何担保物权,并免遭任何第三人追索。

      3.4 未经担保人书面同意,反担保人不得全部和部分转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式处分抵押物;经担保人书面同意的,处分抵押物所得价款应用于提前清偿主债权或向担保人指定的第三方提存。

      3.5 反担保人保证,目前该抵押物上不存在租赁、借用、征用等使用情形,如需设定租赁、借用、征用等使用情形,应事先书面通知担保人,附上相关协议及背景资料,并征得担保人的书面同意。反担保人应确保该等协议的合同期不能超过借款合同的期限,并明确约定对方不得享有任何形式的居住权、优先承租权和优先购买权。

      3.6 抵押物的评估、咨询、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由反担保人负担。

      3.7 本合同及有关资料,担保人认为有必要经公证机关对其真实性与合法性进行公证的,反担保人必须无条件给予配合,并承担公证费用。

      风险提示:

      双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定,约定不清或者没有约定的,后续纠纷,抵押人不配合办理,或将给抵押权人带来不利法律后果。

      不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的,抵押权未设立;动产抵押权未经登记的,不得对抗善意第三人。

      3.8 凡属正在使用之中的抵押物,由反担保人负责保管。抵押物在抵押期间的所发生的一切费用和损耗,由反担保人承担。在抵押期内反担保人有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受担保人的检查。未经担保人书面同意,反担保人不得擅自将抵押物拆除、出租、出售、互易、转让、赠与、清偿、出资、重复抵押或再抵押或以其他任何方式处分,否则以违约论处,追究反担保人相应的责任。

      3.9 抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。本合同双方通过处置抵押物所得之价款,应依下列顺序清偿:实现抵押权的费用;主债权的利息;主债权。

      3.10 在抵押物发生被征用、毁损、灭失或者其他损害的情况下,担保人有权就该抵押物的保险金、赔偿金、补偿金或者其他款项优先受偿。

      3.11 反担保人承担全额担保责任,如还有其他反担保人或反担保物的,各反担保人承担共同连带保证责任。其他反担保人或反担保物不影响反担保人对本合同项下的任何权利及其行使,反担保人不得以此抗辩担保人。

      第四条 抵押登记

      4.1 本合同签订后3日内,担保人与反担保人应到有关登记部门办理抵押登记手续。

      4.2 本合同期间,抵押登记事项发生变化,依法需进行变更登记的,担保人与反担保人应在登记事项变更之日起3日内到有关登记部门办理变更登记。

      4.3 主债权获清偿后,反担保人与担保人应向有关登记部门办理抵押注销登记。

      第五条 抵押物价值减少的处理

      5.1 在本合同主债权获得完全清偿之前,反担保人的行为足以使抵押财产价值减少的,担保人有权要求反担保人停止其行为。抵押物价值减少的,担保人有权要求反担保人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的并为担保人认可的其他担保。反担保人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,担保人有权要求反担保人提前清偿债务,反担保人不按要求履行债务的,担保人有权行使抵押权。

      5.2 如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为或其他原因导致抵押物灭失或价值减少的,反担保人应立即采取措施防止损失进一步扩大,并在上述原因发生之日起3日内书面通知担保人。

      第六条 抵押物的孳息

      6.1 发生本合同约定的实现抵押权的情形,致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起担保人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但担保人未通知应当提供法定孳息的义务人的除外。

      6.2 本合同第6.1条款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

      第七条 抵押物的保险

      7.1 反担保人应向与担保人协商确定的保险公司按照双方协商确定的险种和保险期限为抵押物办理保险,投保的金额不得少于抵押物的评估价值,保险单内容应当符合担保人的要求,不得附有损于担保人权益的限制性条件。

      7.2 在本合同主债权获得完全清偿之前,反担保人不得以任何理由中断、终止、修改或者变更保险单,并应采取一切合理和必要的措施确保本条规定的保险保持有效。如果反担保人未投保或者违反前述约定,担保人有权决定投保或继续为抵押物投保,保险费用由反担保人承担,并可与因此可能给担保人造成的损失一并记入主债权的范围。

      7.3 本合同签订后5日内,反担保人须向担保人提交该抵押物的保险单正本并将因保险事件发生而享有的保险金请求权转让给担保人。在本合同主债权获得完全清偿之前,保险单正本由担保人执管。

      第八条 抵押权的行使

      8.1 如果借款人未按借款合同在任何正常付息日、正常还款日或提前还款日向贷款人进行付息清偿,或未按委托保证合同向担保人进行清偿,担保人有权依据法律及本合同的约定,行使抵押权。

      8.2 在本合同第8.1条款担保责任发生后,担保人应在主债权诉讼时效内行使抵押权。若主债权为分期清偿的,则担保人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。

      第九条 抵押物的实现

      9.1 在担保责任发生后,担保人有权与反担保人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的,担保人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。

      9.2 处置抵押物所得款项在优先支付抵押物处置费用和本合同项下反担保人应偿付给担保人的费用后,用于清偿主债权。

      第十条 其他约定

      10.1 反担保人根据担保人要求提供相关资料,并保证所提供资料的真实性、合法性。

      10.2 反担保人接受担保人每月对抵押物进行调查,以及对其财力状况的监督和检查,并给予协助和配合。

      10.3 在本合同期间贷款人或担保人将主债权转让给第三人的,反担保人仍在原担保范围内继续承担担保责任。

      10.4 在本合同期间,反担保人如对抵押物再行设定担保物权,应征得担保人的书面同意。

      第十一条 缔约过失责任

      11.1 本合同签订后,反担保人拒绝或者拖延办理抵押登记,或因为反担保人的其他原因,致使本合同不能生效,抵押权不能有效设立的,构成缔约过失。由此使担保人受到损失的,反担保人应对担保人所受损失承担赔偿责任。

      第十二条 违约责任

      12.1 以下情况之一即构成或视为反担保人在本合同项下违约:

      1、反担保人违反本合同的规定,擅自转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分抵押物;

      2、反担保人以任何方式妨碍担保人依法和根据本合同有关规定处置抵押物;

      3、发生本合同第五条所述抵押物价值减少的情形,反担保人不按担保人的要求恢复抵押物的价值或提供相应的担保;

      4、反担保人在本合同中所做的声明不真实或者违反其在本合同中所做的承诺;

      5、反担保人违反本合同中关于当事人权利义务的其他规定;

      6、反担保人在与担保人的其他合同项下发生违约事件。

      12.2 出现本合同第12.1条款规定的违约事件时,担保人有权视具体情形采取以下一项或多项措施:

      1、要求反担保人限期纠正其违约行为;

      2、要求反担保人赔偿因其违约而给担保人造成的损失;

      3、行使抵押权;

      4、担保人认为必要的其他措施。

      第十三条 费用

      13.1 除依法另行确定或当事人另有约定外,因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括律师费用)由反担保人承担。

      第十四条 争议的解决

      14.1 本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。在本合同履行过程中,如发生任何争议、纠纷,有关各方首先应友好协商解决。当协商无法解决时,向合同签订地人民法院提起诉讼。

      第十五条 附则

      15.1 未经担保人书面同意,反担保人不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。

      15.2 在不影响本合同其他约定的情形下,本合同对双方及各自依法产生的承继人和受让人均具有法律约束力。

      15.3 除另有约定外,双方指定本合同载明的地址为通讯及联系地址,并承诺在通讯及联系地址发生变更时,以书面形式及时通知对方。

      15.4 本合同附件及经双方共同确认的其他附件构成本合同不可分割的组成部分,具有与本合同相同的法律效力。

      15.5 本合同一式四份,担保人、反担保人各执一份,其余两份用于办理抵押登记,每份合同均具有同等法律效力。

      15.6 本合同于____年____月____日签订,自抵押登记手续办理完毕之日起生效。

      担保人:

      法定代表人:

      签署日期:

      反担保人:

      签署日期:

      以上就是法律快车小编为您整理的反担保抵押合同范本有关的内容,相信您阅读了以后一定有自己的见解,希望大家认真准守合同约定,规定好双方的权利义务,不要到时候发生不必要的纠纷。如果还有什么问题,欢迎咨询法律快车的专业律师。

     
  •   在对某些进行某一事项的时候,可能会要求有关的行为人提供一定的担保,但是在一定的情况,有可能这种担保是没有抵押的,这时合同应该怎么样进行书写呢?接下来就一同来了解无抵押担保贷款合同怎么写

      无抵押担保贷款合同怎么写

      合同编号:

      贷款抵押人:_________,以下简称甲方

      贷款抵押权人:_________,以下简称乙方。

      甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为_________资金。双方经协商一致同意,在甲方以其所有的_________(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权。为此,特订立本合同:

      第一条 贷款内容

      1、贷款总金额:_________元整。

      2、贷款用途:本贷款只能用于_________的需要,不得挪作他用,更不得使用贷款进行违法活动。

      3、贷款期限:在上述贷款总金额下,本贷款可分期、分笔周转审贷。因此,各期贷款的金额、期限,由双方分别商定。从第二期贷款起,必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同,并将其中的一份送交_________市公证处公证,作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为:_________个月,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

      4、贷款利率:本贷款利率及计息方法,按照中国_________银行的规定执行。

      5、贷款的支取:各期贷款是一次还是分次提取,由双方商定,甲方每次提款应提前_________天通知乙方,并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分_________次提取。

      6、贷款的偿还:甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款,须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为_________年_________月_________日。

      7、本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

      第二条 抵押物事项

      1、抵押物名称:_________。

      2、制造厂家:_________。

      3、型号:_________。

      4、件数:_________。

      5、单件:_________。

      6、置放地点:_________。

      7、抵押物发票总金额:_________。

      8、抵押期限:_________年(或为:自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。

      第三条 甲乙双方的义务

      乙方的义务:

      1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

      2、在甲方到期还清贷款后,将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

      甲方的义务:

      1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

      2、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款,并追偿已贷出的全部贷款本息。

      3、甲方应合理使用作为抵押物的_________,并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

      4、甲方因故意或过失造成抵押物毁损,应在15天内向乙方提供新的抵押物,若甲方无法提供新的抵押物或担保时,乙方有权相应减少贷款额度,或解除本合同,追偿已贷出的贷款本息。

      5、甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

      6、抵押物由甲方向中国人民保险公司_________分公司投保,以乙方为保险受益人,并将保险单交乙方保管,保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

      第四条 违约责任

      1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

      2、甲方如未按贷款合同规定使用贷款,一经发现,乙方有权提前收回部分或全部贷款,并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_________%的罚息。

      3、甲方如不按期付息还本,或有其它违约行为,乙方有权停止贷款,并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款部分按借款利率加收_________%的利息。

      4、甲方如不按期付息还本,乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿贷款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

      第五条 其它规定

      1、发生下列情况之一时,乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

      (1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

      (2)甲方与第三者发生诉讼,经法院裁决败诉,偿付赔偿金后,无力向乙方偿付贷款本息。

      (3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

      (4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

      2、乙方有权检查、监督贷款的使用情况,甲方应向乙方提供有关报表和资料。

      3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

      4、甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第六条 有关本合同的费用承担

      有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

      第七条 本合同生效条件

      本合同系经_________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,甲、乙双方如任何一方不履行,对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效,公证费由甲方承担。

      第八条 争议的解决

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方当事人可选择:

      1、向经济合同仲裁机构申请仲裁

      2、向人民法院提起诉讼。

      本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,公证处留存一份。

      甲方(盖章):_________

      乙方(盖章):

      代表人(签字):_________

      代表人(签字):

      _________年____月____日

      通过对文章的阅读,相信大家对于无抵押担保贷款合同怎么写以及有关知识一定有自己的见解,合同怎么样写主要是和合同的性质以及合同的有关事项相关的,在一定的情况下,我们可以知道约定的内容是什么。如果还有什么问题,欢迎大家咨询法律快车的专业律师。

     
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