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补偿协议

补偿协议

发布时间 :2021-01-04 14:23浏览量 : 182
自然人的生命、健康、身体受到不法侵害,造成伤害、残疾、死亡及精神损害,要求赔偿义务人以财产进行赔偿,当实际生活中遇到精神损害赔偿的时候,当事双方能够坐下来进行协商并且签订赔偿协议书。补偿协议具体怎么写?
  •   在工作的过程中如果不小心造成工伤的话,对于受害者是会造成一定的影响,这个时候企业和公司是需要给予员工一定的经济补偿,尤其是工伤死亡的人员要给予家人一定的补偿,那么工亡补偿协议怎么写才有效?下面为大家介绍一下。

      一、工亡补偿协议怎么写才有效

      甲方:成都市XXX工程有限公司

      法定代表人:XXX,职务:经理

      乙方:刘XX,刘三之父,身份证号码:

      黄XX,刘三之母,身份证号码:

      乙方之子刘三系甲方单位的工人,因工作原因于2008年8月7日发生工伤事故,经抢救无效于2008年8月7日死亡。刘三,男,19岁,身份证号码:410721XXX2173015,供养亲属及直系亲属身份情况:

      父亲:刘XX,年龄:50岁,出生日期:1958年12月14日,家庭住址:

      母亲:黄XX,年龄:45岁,出生日期:1963年4月22日,家庭住址:

      为妥善处理刘三工伤死亡的善后事宜,依据《中华人民共和国劳动法》、《工伤保险条例》、《省工伤保险条例》等有关法律法规,现甲、乙双方就赔偿问题,在平等协商、互谅互让的基础上,自愿达成如下协议:

      (一)、甲方一次性支付乙方丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金共计人民币351000元(大写:叁拾伍万壹仟元整),除上述费用外,乙方不得再向甲方主张任何赔偿或补偿费用。

      (二)、自甲、乙方双方签订本协议,乙方收到甲方叁拾伍万壹仟元工伤赔偿款之日起,甲、乙方双方同意终结刘三的工伤死亡赔偿纷争,乙方及其近亲属自愿放弃主张赔偿差额的权利,自愿放弃基于刘三工伤死亡所产生的各项权利及所享有仲裁、诉讼的权利。

      乙方及其近亲属不得再就工伤赔偿事宜向甲方提出任何形式的赔偿要求;不得向有关政府部门投诉本事件或有任何异议;不得要求甲方将死者刘三的尸体运回河南省XX市,而应就地在殡仪馆进行火化处理;如乙方违反上述约定,则构成违约,应承担相应法律责任。

      (三)、付款方式和付款时间

      甲方于2008年8月25日前支付乙方全部赔偿金叁拾伍万壹仟元,支付方式为现金支付,乙方开具收款收条。

      (四)、乙方自行负责赔偿款项在供养亲属间依法合理分配,如由此引发争议,概由乙方负责,与甲方无关。

      (五)、乙方保证在签署并协议时,确认其为刘三的全部直系亲属,并已得到所有近亲属的授权及认可,已清楚了解自己在协议中的权利义务,已就协议中所涉及的法律问题及其他问题咨询相关专业人士,并清楚明白,甲、乙双方在自愿的基础上签订本协议。

      (六)、违约责任

      1、任何一方违反本协议约定内容,则构成违约,违约方需支付守约方人民币351000元(大写:叁拾伍万壹仟元整)作为违约金。

      2、因任何一方违约而导致仲裁或申请强制执行的,违约方应向守约方支付实现债权的费用,包括但不限于调查取证费、交通、通讯费、误工费(每天50元)、公证费、律师费。

      (七)、争议解决

      甲、乙双方如发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权将争议提交广州仲裁委员会裁决。

      (八)、其他

      本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起发生法律效力,协议一式三份,具有同等法律效力,甲方执两份,乙方执一份。

      甲方(盖章):

      乙方签字:

      签订时间:

      二、工伤死亡可以赔偿哪些

      (一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。

      (二)住院伙食补助费。

      (三)外地就医交通费、食宿费。

      (四)康复治疗费。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行康复性治疗的费用,符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的本条第三款规定的,从工伤保险基金支付。

      (五)辅助器具费。工伤职工因日常生活或者就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认,可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具,所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付。

      (六)停工留薪期工资。职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。

      (七)生活护理费。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。

      (八)工伤死亡丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;

      (九)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;

      (十)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。

      三、工伤治疗期间待遇工资是怎样的

      1、工伤职工到指定医院治疗工伤或职业病所需的挂号费、诊疗费、住院费、医疗费、药费、就医路费全额报销。经批准转外地治疗的,所需交通、食宿费用按照本企业职工因公出差的标准报销。

      2、工伤职工住院治疗期间,按照本市职工因公出差伙食补助标准的2/3发给住院伙食补助费。

      3、工伤职工治疗非工伤范围的疾病,其医疗费用按照现行劳保医疗及大病医疗费用社会统筹的有关规定执行。

      4、职工因工负伤或者患职业病需要停止工作接受治疗的,实行医疗期。公费医疗期的时间由企业指定的治疗医院提出意见,经企业劳动鉴定委员会确认。工伤医疗期的时间按照轻伤和重伤的不同情况确定为1个月至24个月,严重工伤或职业病需要延长医疗期的,最长不超过36个月。工伤医疗期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。

      5、工伤职工在工伤医疗期内停发工资,改为按月发给工伤津贴。工伤津贴标准相当于工伤职工本人受伤前十二个月内平均月工资收入。

      以上就是法律快车小编关于工亡补偿协议怎么写才有效的相关介绍,在工作的过程中还是要注意小心多了解一些操作的技术,减少工伤发生的几率,这也是为了保证自己的安全,对此如果有不明白的,建议大家咨询一下法律快车的律师。

     
  •   众所周知,为了公共利益或者城市的规划发展,对于一些建筑物相应的行政机关可能会对其进行拆除。拆除的就会予以相应的补偿,此时行政机关和相关当事人签订的就是安置补偿协议。那么安置补偿协议属于什么性质?以下将为您进行详细解答,希望对您有所帮助。

      一、什么是拆迁安置协议书

      拆迁安置协议书即拆迁补偿安置协议,是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。

      房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

      二、安置补偿协议属于什么性质

      房屋征收补偿协议属于行政合同的性质。行政合同是指行政机关以实施行政管理为目的,与行政相对人就有关事项经协商一致而达成的协议。它有如下特征:一是合同当事人必须有一方是行政主体,即具有法定行政职权的行政机关或者法律法规授权的组织。二是合同的内容是行政管理的公共事务,具有公益性。三是合同内容是用超越民事法律以外的规划。它表现为行政主体在行政合同中具有相应的特权。这些特权主要包括:要求当事人亲自履行合同、对合同具有一定的指挥权、在特定的条件下对合同有单方面的变更或者解除权、对对方当事人违反合同的制裁权。签订过程中,行政机关享有特权,市县人民政府单方面作出征收决定,达不成协议的,市县人民政府有权单方面作出房屋补偿决定;协议的范围、内容、补偿标准等许多内容不适用民事法律规则,仅适用《征收条例》及相关行政法法规范的规则,这些特征表现在行政主体与行政相对人一方在房屋补偿协议中,不平等的法律地位所遵守的规则不是民事法律规则,而是行政法规,故该类协议应当属于行政合同的性质。

      土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

      三、房屋补偿协议的主要内容

      (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

      (2)安置用房面积、标准和地点;

      (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

      (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

      (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

      (6)违约责任和争议解决的方式;

      (7)当事人约定的其他条款。

      至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡

      以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于安置补偿协议属于什么性质的相关知识。综上所述,安置补偿协议属于行政合同的性质,是行政协议。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询法律快车律师。

     
  •   一般生活还是经常会出现一些拆迁的情况,而且,对于大家来说,城市房屋拆迁装修评估补偿是大家都比较关注的问题。那么,城市房屋拆迁装修评估补偿规定有哪些?补偿协议书是否具有法律效力?城市房屋拆迁装修评估补偿规定对于房屋拆迁装修评估有哪些影响?为您解答。

      一、补偿协议书是否具有法律效力

      1.属于法律行为。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

      2.法律平等性。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

      3.合法必须性。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

      4.具有法律效力。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

      5.双务有偿性。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

      二、什么是拆迁安置

      拆迁安置就是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。

      三、什么是拆迁安置协议书

      拆迁安置协议书即拆迁补偿安置协议,是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》(自2021年1月1日起实施)。

      房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

      以上便是法律快车小编为大家带来的有关补偿协议书是否具有法律效力的具体内容,综上所述,拆迁安置协议是拆迁双方为了保证双方消除疑虑、明确后果而签订的协议,“口说无凭,立字为据”,一经签订,双方无故不得反悔。那么,到底拆迁安置协议书是否具有法律效力?答案是具有,不过还需要在签订协议时确保依法合法,并在公证后生效。

     
  •   在我们的生活中,为保护公共设施的建设,不得不拆迁掉一些房子用于建筑,那么对被拆迁者也是一般会给予公平的补偿的。那么房屋拆迁补偿标准是怎样的?房屋拆迁补偿协议怎么写?签订房屋拆迁补偿协议的注意事项是什么,针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项

      1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

      2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

      二、房屋拆迁补偿协议怎么写

      被拆迁人和拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议,会因拆迁补偿方式的不同,房屋拆迁补偿协议的内容也会不同。补偿方式是货币补偿的,协议中应载明补偿金额、搬迁期限;补偿方式是产权调换的,协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。

      房屋拆迁补偿协议的内容通常包括:

      1、拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换。

      2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

      3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

      4、 搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

      5、 违约责任和争议解决的方式。

      6、当事人约定的其他条款。

      注明:拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,这是强制性规定,也就是没有公证的协议没有效力。

      三、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

      1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。

      2、 合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:

      (1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

      (2)补偿款的支付时间及支付方式。

      (3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

      (4)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

      以上便是法律快车编为大家整理介绍的关于“签订房屋拆迁补偿协议的注意事项”等相关法律知识。大家签订合同的时候一定要仔细阅读条款,补偿协议上的内容必须是合法的才具有法律效力哦。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   随着越来越多的人购买汽车,道路上的车辆越来越多,因此发生交通事故的频率也变高了,我们都知道,发生交通事故之后,肇事者需要对受害人进行赔偿,对于具体的赔偿数额等,双方可以进行协商,并签订补偿协议来作为证据,那么交通事故补偿协议怎么写?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、交通事故补偿协议怎么写

      甲方(肇事方): 性别 年龄 住址 身份证号码

      乙方(受害方): 性别 年龄 住址 身份证号码

      因甲方与乙方发生交通事故,现甲乙双方就赔偿事宜在公平、自愿的基础上,根据国家相关法律、法规的规定,经协商一致,签订本协议,以资共同信守执行。

      1、发生事故后,甲方已支付丧葬费贰万元,乙方皆已收悉,乙方对此没有异议。

      2、经协商,现甲方再一次性支付乙方十万元赔偿费及肇事车辆变卖所得价款,乙方自愿放弃包括通过诉讼的方式获得的其他一切赔偿款项。

      3、甲方支付上述款项乙方应出具收据。

      4、乙方到场签字家属保证有全权代理权。

      5、乙方应自签订本和解协议的同时向甲方出具一份《交通事故谅解书》。同时,乙方保证此谅解书为唯一的谅解书并不再出具与此谅解书内容相违背的其他书面的材料或是言辞。

      6、甲方支付上述赔偿费后,甲方车辆所投保的保险由保险公司应赔偿的数额,由双方一起追讨。

      7、如一方违约,违约方应赔偿另一方上述赔偿费的两倍。

      8、本协议未尽事宜,由双方协商确定。

      9、如履行本协议发生争议,协商解决,协商不成不愿协商,通过本协议签订地法院诉讼解决。

      10、本协议自双方签字(盖章)之日生效。

      11、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,交警部门留存一份,三份具有同等的法律效力。

      甲方:

      乙方:

      协议签订地:

      年 月 日

      二、交通事故赔偿协议书注意事项

      1、超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限,赔偿权利人向人民法院起诉请求继续给付护理费、辅助器具费或者残疾赔偿金的,人民法院应予受理。

      2、赔偿义务人请求以定期金方式给付残疾赔偿金、被扶养人生活费、残疾辅助器具费的,应当提供相应的担保。

      3、人民法院应当在法律文书中明确定期金的给付时间、方式以及每期给付标准。执行期间有关统计数据发生变化的,给付金额应当适时进行相应调整。

      4、定期金按照赔偿权利人的实际生存年限给付,不受本解释有关赔偿期限的限制。

      5、本解释所称“城镇居民人均可支配收入”、“农村居民人均纯收入”、“城镇居民人均消费性支出”、“农村居民人均年生活消费支出”、“职工平均工资”,按照政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度相关统计数据确定。

      三、机动车与机动车之间发生交通事故赔偿比例是多少

      机动车与机动车之间发生交通事故,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过责任限额的部分,按照下列方式承担赔偿责任:

      (1)负事故全部责任的,承担100%的赔偿责任;

      (2)负主要责任的,承担70%的赔偿责任;

      (3)负同等责任的,承担50%的赔偿责任;

      (4)负次要责任的,承担30%的赔偿责任;

      (5)无责任的,不承担赔偿责任;

      (6)属于交通事故意外事故,各方均无责任的,应根据《民法通则》和《人身损害赔偿司法解释》的规定,视具体情况确定双方的赔偿责任;

      (7)属于不能认定事故责任的,双方各承担50%的赔偿责任。

      以上就是法律快车小编为您介绍的关于交通事故补偿协议怎么写等知识,综上所述,在发生交通事故之后双方协商一致的,可以签订补偿协议,协议需要写明双方当事人身份信息,具体的赔偿的内容,违约责任等等,以免产生不必要的麻烦。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   城市出于公共利益或是城市发展建设需要征收房屋,这是发展建设过程中不可避免的,但在征收时须与房屋权利人签订协议并进行补偿。那么补偿框架协议应该怎么写?接下来就为大家进行解答,希望对您有所帮助。

      一、补偿框架协议应该怎么写

      甲方:

      地址:

      法人代表:

      乙方(受赔方):

      身份证号码:

      住址:

      电话:

      丙方(确认见证方):

      地址:

      法人代表:

      根据______市有关房屋拆迁安置的管理规定,以及甲、丙双方签订的关于拆迁补偿的约定,经甲、乙、丙三方友好协商,就径口村改造项目的房屋拆迁补偿事宜,达成如下协议条款,以共同遵守。

      第一条  拆迁补偿范围

      第二条  被拆迁房屋的状态

      第三条  拆迁补偿方式

      第五条  过渡安置期限

      第六条  过渡安置费标准

      第七条  附着物及其他补偿标准

      第八条  过渡安置费及补偿费用支付方式

      第九条  回迁安置房交楼质量和标准:

      第十条  回迁安置房的确定方式

      第十一条  回迁安置房的登记办证?

      第十二条  双方义务和责任

      第十三条  其他

      第十四条  附件

      甲方:

      代表(签字):

      (盖章)

      年  月  日?

      乙方(签字):

      (盖章)

      年  月  日

      丙方(见证方):?

      代表(签字):

      (盖章)

      年  月  日

      二、拆迁的补偿方式具体是怎样的

      拆迁中,补偿方式分为以下两种:

      ①补偿货币

      按理说,有些位于城市周边的集体用地不属于农村。但是要以农村的赔偿标准给予被拆迁人补偿的话,许多被拆迁人都不愿意拆迁。所以,集体用地的补偿标准也需要对国有土地房产的征收赔偿标准进行参照,也就是说,补偿标准需要根据周边房地产市场的价格来定。包括临时安置费、拆迁费、被征收房屋价值补偿、外迁补助费、停业停产损失补偿费、其他补助费。

      ②产权置换

      所谓产权置换,就是指对房子进行赔付,例如回迁房、安置房等。

      当前棚改的整体方向仍然还是选择货币安置的被拆迁人居多,但是今年国开行将棚改审批收回之后,估计将会增加产权置换的比例,但是不管怎么说,拆迁的目的也是为了改善农民朋友的生活水平,就算是集体用地,也需要根据国有土地的统一标准,一般是拆一赔一。也就是说拆一平米,最少补偿一平米。对于棚户区改造,首先考虑的应该是原地回迁。

      三、房屋征收程序有何规定

      1、进行摸底调查

      (一)征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,向被征收人发放以下四种文件: 《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。

      (二)征收房屋必须要履行公示程序,这是对被征收人知情权和参与权的尊重。

      2、选定评估机构

      (一)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构, 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内,依据《评估机构名录》自行协商并按多数人(50%以上)的意见确定评估机构

      (二)上述期限届满,被征收人无法形成多数意见的,由房屋征收部门会同街道办事处,组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时,应邀请公证机关参与监督。

      3、报请政府批准

      (一)确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。

      (二)组织专家论证

      市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。

      (三)征求公众意见,当通过听证会、意见书、达成一致后,制定最后的补偿方案。

      4、征求公众意见

      在被征收范围内公布《补偿方案》,收集被征收人对《补偿方案》的意见。

      5、公布补偿方案

      (一)房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

      (二)对改建项目,超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,房屋征收部门应组织听证,并根据听证情况修改征收补偿方案。

      6、公布征收决定

      (一)房屋征收决定作出后应及时在媒体新闻进行公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项

      (二)征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。

      7、风险评估、做出征收决定、公布征收决定

      8、签订补偿协议

      以上就是由法律快车小编整理收集的关于补偿框架协议应该怎么写的信息,由上可知,补偿框架协议应包括拆迁补偿范围、被拆迁房屋的状态、补偿方式、安置期限、过渡安置费等内容。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。 

     
  •   城市的规划建设代表着城市的进步与发展,有时候基础设施建设、旧城改造等都需要征地征房,进行拆迁的时候就需要对权利所有人进行相应的补偿,那么商铺补偿协议怎么写有效 ?接下来就为大家进行解答,希望对您有所帮助。

      一、商铺补偿协议怎么写有效

      甲方:某房地产开发有限公司(以下简称甲方)

      乙方:吴某(身份证号)(以下简称乙方)

      乙方在****有正在经营中的门面房一间,砖混结构,现乙方同意由甲方进行拆迁开发,甲方愿承担拆迁开发建设任务。为了确保甲、乙双方合法权益,双方就拆迁补偿及安置问题达成如下协议:

      一、拆迁安置

      第一条乙方位于****门面房交由甲方拆除,房屋使用面积平方米,房产证号为。拆迁补偿实行实物置换的方式,拆迁后,甲方按1:1.2倍就地安置乙方门市(面)一间净使用面积平方米,门面房坐*向*,正面宽度不得低于4米(南北方向为宽)。

      第二条本协议签订后,甲方在拆迁前支付乙方押金**万元后,乙方交由甲方进行拆除。待房屋交房后,甲方将门面房房产权办至乙方名下,同时新门面房交付使用时达到国家规定的验收标准,包括道路、水、暧、电、门窗、卷闸等设施具备使用条件。双方验收签字后,乙方将押金全部退还甲方。

      二、违约责任

      第三条甲、乙双方签订协议后,甲方保证按合同约定进行开发建设。在非乙方原因的情况下,

      如甲方在乙方全部搬迁后二

      年内不能开工,视为甲方违约,甲方抵押至乙方的押金不退还,且该地块交由乙方自行组织建设。

      第四条甲方按合同支付乙方押金后,如乙方不按约定日期搬迁,视为乙方违约,每延期搬迁一天,乙方向甲方支付1000元的违约金,同时,由此产生的一切后果和责任由乙方负责。

      三、过渡期补偿责任

      第五条门面房分配到被拆迁人之前,按以下协议由甲方支付乙方过渡安置补偿费:

      1、甲方支付给乙方过渡安置补偿费每月(年)15000元,从  年 月  日起计算,至新门面房分配并验收移交到被拆迁人当月止。

      2、甲方在  年  月  日前一次支付给乙方第一年的过渡补偿费,第二次过渡费在年月日前支付。

      3、若门面房未能按期(具体时间)交付使用,甲方在延期时间内按协议月过渡费的三倍向乙方支付月过渡安置补偿费。

      第六条本协议对甲、乙双方具有同等的法律约束力。任何一方不因家庭成员或其它相关人的影响而违约。由现有房屋本身引起的纠纷和矛盾由乙方协调处理;在拆迁开发建设过程中出现的纠纷和矛盾由甲方自行协调处理,与乙方无关。

      第七条本协议由产权人亲自签署,其他人员代签无效。

      第八条本协议双方签字盖章后生效。

      第九条本协议一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。

      第十条未尽事宜协商解决,协商不成向离石区法院起诉,按法律程序解决。

      甲方:(单位盖章)乙方:

      法人代表:签字签字:(手印)

      签订日期:

      二、房屋拆迁补偿协议需要公证吗

      (一)《城市房屋拆迁管理条例》规定:

      1、“补偿、安置协议订立后,可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。”

      2、“拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。”

      综合来看,房屋拆迁补偿协议公证对于完善拆迁协议内容,维护当事人的合法权益,预防房屋拆迁纠纷,稳定房屋管理秩序,保证房屋拆迁、安置活动顺利进行,促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。

      (二)拆迁人与被拆迁人应到被拆迁物所在地公证处提出申请,填写公证申请表。

      三、公证需要提供的材料有哪些

      1、公证申请表;

      2、身份证明;法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明;

      3、代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明(含共同共有人的代理),委托行为不在本公证处辖区的,其委托书应经委托行为地的公证处公证;

      4、县以上(含县级)人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证;房屋拆迁需要变更的,还要提交土地使用权证;

      5、被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表;

      6、补偿、安置协议草稿;

      7、公证人员认为应提交的其他材料。

      (三)办理房屋拆迁协议公证注意事项

      1、房屋产权人已死亡的,应当先办理继承公证,再办理房屋拆迁协议公证。

      2、属于共有房产的,要注意防止遗漏其他共有人。

      3、根据规定,房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。

      (四)公证处对于符合以下条件的,公证处应出具公证书:

      1、拆迁人和被拆迁人主体资格合格;

      2、协议双方意思表示真实;

      3、协议的内容真实,符合法律、法规、规章规定;

      4、办证程序符合规定。

      不符合规定条件的,应当拒绝公证,并在规定的期限内,将拒绝的理由通知当事人。

      以上就是由法律快车小编整理收集的关于商铺补偿协议怎么写有效的信息,由上可知,商铺补偿协议应当包括补偿安置措施、违约责任、过渡期补偿等内容。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。 

     
  •   如果发生了医疗事故是要进行赔偿的,而赔偿标准也有不同,需要根据具体情况的具体医疗鉴定来评定。那么,医疗纠纷补偿协议书怎么写?接下来,为大家一一解答这些法律问题,希望大家看以下内容,能够了解相关法律知识。

      一、医疗纠纷补偿协议书怎么写

      甲方:*****医院

      乙方:******(患者或其家属)

      鉴于患者**曾于*年*月*日至*年*月*日在甲方处住院治疗,甲、乙双方因患者医疗问题发生争议,但均愿通过协商解决;故,甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,根据《医疗事故处理条例》以及相关法律的规定,经充分协商,达成本协议如下,共同遵照执行。

      第一条 本协议相关数据如下:

      ******职工平均工资: 元

      ******城镇居民平均生活费: 元

      ******城镇居民最低生活保障金: 元

      第二条 补偿项目及计算方法

      甲方同意向乙方补偿下述款项:******

      第三条 甲方同意于本协议生效后*日内向乙方一次性(或分期)支付本协议第二条规定的款项。

      第四条 在甲方依本协议约定支付全部款项后,甲、乙双方因患者医疗问题引起的所有争议即告终结,乙方不得再以任何理由和任何方式向甲方主张权利,否则乙方应无条件返还甲方以支付的全部款项,且不得已本协议作为其主张权利的依据。

      第五条 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方授权代表签字盖章(并公证)之日起生效。

      二、医疗纠纷赔偿标准

      1、医疗费赔偿金额=已发生医疗费用(不含原发病医疗费用) 预期医疗费用。

      2、误工费赔偿金额=误工时间×收入标准(患者因误工减少的固定收入)。

      3、住院伙食补助费=住院时间×医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准。

      4、陪护费赔偿金额=陪护天数×陪护人数×医疗事故发生地上一年度职工年平均工资。

      5、伤残生活补助费赔偿=伤残等级×医疗事故发生地的居民年平均生活费×赔偿期限。

      6、残疾用具费赔偿金额=普及型器具的费用。

      7、丧葬费赔偿金额=本市上年度职工月平均工资×6个月。

      8、被抚养人生活费赔偿金额=被抚养人的人数×当地居民最低生活保障标准×抚养年限。

      9、交通费赔偿金额=实际必需的交通费用单据数额之和。

      10、住宿费赔偿金额=住宿天数×医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准。

      11、精神损害抚恤金赔偿金额=医疗事故发生地居民年平均生活费×年限(死亡最长不超过6年,残疾最长不超过3年)。

      12、死亡赔偿金=事故责任人所在地上一年度人均收入×20年。

      三、医疗诉讼中患者要举证吗

      (1)患者(原告)应当承担初步举证责任。患者(原告)应当首先证明其与医疗机构间存在医疗服务合同关系,接受过被告医疗机构的诊断、治疗,并因此受到损害。如果患者(原告)不能对上述问题提供证据予以证明,其请求权是不能得到人民法院支持的。上述问题,患者(原告)用门诊或者住院病历、检查诊疗报告单、诊断结论或者诊断证明等就足可以证明。故发生医疗纠纷后,患者在第一时间及时向医方要求复印病历、保存第一手资料尤为重要。

      (2)医疗机构(被告)应当证明其医疗行为与损害结果之间不存在因果关系,并证明其医疗行为不存在过错。这种证明不能是只有言语的抗辩,必须拿出确凿的证据证明。

      (3)如果医疗机构(被告)拿不出具有合理说服力、足以使人信赖并符合法定要求的证据,证明不了其医疗行为与损害结果之间不存在因果关系,及不存在医疗过错,人民法院就会依照法律的规定推定医疗机构(被告)的医疗行为存在过错,并推定其医疗行为与损害结果之间存在因果关系,医疗机构(被告)就要承担败诉的结果。所以,一般情况下,通过申请医疗事故技术鉴定来获得证明,便是对医疗机构较为有利的选择;而作为患者(原告)一方的代理律师,一般都不会主动申请进行医疗事故技术鉴定。

      以上就是法律快车小编为大家整理的有关医疗纠纷补偿协议书怎么写的相关法律知识。总而言之,写医疗纠纷补偿协议书要列明双方当事人,补偿项目和费用以及计算方法等。若大家还有其他法律问题想要了解的话,欢迎咨询法律快车律师,为大家提供专业的解答。

     
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