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房屋强拆有何规定

房屋强拆有何规定

发布时间 :2021-01-04 14:15浏览量 : 178
城市要发展就避免不了拆迁,国内的“钉子户”比比皆是,很多人都在因为赔偿金额以及其他的事项不愿意让政府工作人也将建筑物拆迁,这时就会有“强拆”的出现。那么房屋强拆有何规定?下面为您介绍。
  •   众所周知,我国对于拆迁所适用的原则为先补偿后拆迁,但是实践中存在一些被拆迁人不配合工作的情况,满足一定的条件的,相应的行政机关可以直接予以强制拆除。那么强拆必须符合哪些条件?以下将为您进行详细解答,希望对您有所帮助。

      一、强拆必须符合哪些条件

      1、拆迁决定书已经发生法律效力;

      2、经法院的立案审查,做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法,而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出;

      3、法院已经受理此案,并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续;

      4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下,才可以采取强制措施;

      5、法院采取的强制措施,必须经过合法的审批。

      二、强拆决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行

      1、明显缺乏事实根据;

      2、明显缺乏法律、法规依据;

      3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

      4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

      5、严重违反法定程序或者正当程序;

      6、超越职权;

      7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

      三、强拆需要什么手续

      第一步,立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动;

      第二步,调查程序。调查人员不得少于2个人,调查人员要主动出示执法证件,在被询问以及在签署笔录时要谨慎;

      第三步,决定程序。告知,听取陈述、申辩、听证;

      第四步,处罚决定书的送达和执行。签收、积极应对处罚决定书、只有在处罚决定书发生法律效力时,才可以依法拆除违章建筑。

      拆除违法建筑的程序也是比较复杂的,违章建筑强拆需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定书四个环节,需要经过严格的审批后才能进行拆除,同时在拆除之前还要仔细认定该处建筑是否属于违法修建的,避免出现拆错房屋的情况。

      以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于强拆必须符合哪些条件的相关知识。综上所述,行政机关强制拆迁的,需要满足以下五点:拆迁决定书已经发生法律效力;经法院的立案审查,做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法,而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出;法院已经受理此案,并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续;只有在被拆迁人不自动拆除的情况下,才可以采取强制措施;法院采取的强制措施,必须经过合法的审批。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询法律快车律师。

     
  •   我们都知道不能暴力拆迁,但是有个强拆程序,这跟暴力拆迁是不同的,强拆是要办理手续的。那么为了让大家能够详细了解强拆农村房屋违反什么法律的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

      一、强拆农村房屋违反什么法律

      被征收人对房屋评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。

      对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。

      被征收人对于拆迁补偿仍有异议的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定来处理,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 

      二、强拆房屋的手续

      1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。

      2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制搬迁。

      3、强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

      4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。

      5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。

      6、强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。根据《裁决规程》的有关规定,实施强制拆迁的时候,不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。

      三、强拆房屋可以申请国家赔偿吗

      1、提出赔偿请求,要求赔偿应当递交申请书,申请书应载明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由;

      2、行政审判庭或赔偿委员会采取合议的方式实行少数服从多数的原则审理案件;

      3、作出是否赔偿的裁决。赔偿委员会作出赔偿决定,是发生法律效力的决定,必须执行,行政诉讼中的赔偿判决,则依行政诉讼法规定的程序,当事人有权上诉。

      以上就是法律快车小编为大家整理的“强拆农村房屋违反什么法律”的相关内容,通过上述内容我们可以知道如果房子的主人不配合拆迁,拆迁房是很可能申请强拆手续的。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

     
  •   在日常的生活中,我们还是会经常遇到一些强拆的事情,那其实是解决方法的,农村房屋遭遇到违法强拆的可以通过向法院提出行政复议或者提起行政诉讼的方式来合理维权。根据法律规定,强制拆迁需要有一定的审批手续,只有司法强制拆迁才是合法的。接下来为您带来非法强拆民房怎么投诉详细内容。

      一、非法强拆民房怎么投诉

      非法强拆的一般维权方式如下:

      1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

      2、在遭受侵害时立即报警求助。

      3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

      4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

      5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。在农村房屋被强拆解决的时候有专业人士帮忙的话,在拿维护个人利益上面将会更加有利。

      二、农村房屋被强拆了怎么办

      1、合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定,强拆作为具体行政行为,执行的形态有两种情形:一种是非诉执行,一种是诉讼执行。对应有两种程序。

      2、而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。

      3、该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后,待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。在该解释的第八十四条、八十五条均有体现。

      4、被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终做出裁定。

      三、强制拆迁规定

      根据《中华人民共和国土地管理法》第83条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。

      中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。这也是法律规定,效力高于“行政法规”,因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间,应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间,2007年8月30日。国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》,属于“行政法规”。因与新公布施行的法律,如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定(如:第六十四条,第七十九条)因而失效,这已是非常明确地被废止了,应该停止执行了。在全国人代会公报上公布施行了,也就是向全中国人民公布施行了。

      以上便是法律快车小编为大家带来的非法强拆民房怎么投诉的具体内容,现在,随着<物权法>的实施,在拆迁计划的过程中,将更多地人性化,更多考虑被执行人的合法权益,不到万不得已时,是不能强制拆迁的,如果您在生活中遇到类似的问题,欢迎上法律快车网站咨询我们的专业律师。

     
  •   征收是一件十分慎重的事,需要按照规定的程序进行,一般最重要的莫过于征收的补偿问题,在补偿没有谈妥之前一般都不会施工,那么征收补偿决定书下达后可以强拆吗?接下来就为大家进行解答,希望对您有所帮助。

      一、征收补偿决定书下达后可以强拆吗

      不可以。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

      所以当事人如果对该房屋征收补偿决定不服,是可以根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定,在法定的期限内申请行政复议或提起行政诉讼的。只有在当事人享有的相关权利期限到期后,征收人才可以向法院对其的房屋申请强制执行。

      二、强制拆迁需要满足哪些法定要求

      强制拆迁必须具备以下四个法定条件:

      (一)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

      被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

      (二)强制拆迁以补偿决定为前提

      如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

      (三)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

      没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

      (四)征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

      1、明显缺乏事实根据;

      2、明显缺乏法律、法规依据;

      3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

      4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

      5、严重违反法定程序或者正当程序;

      6、超越职权;

      7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

      三、强制拆迁的合法程序

      1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。

      2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制搬迁。

      3、强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

      4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。

      5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。

      6、强制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。

      根据《裁决规程》的有关规定,实施强制拆迁的时候,不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。

      以上就是由法律快车小编整理收集的关于征收补偿决定书下达后可以强拆吗的信息,由上可知,征收补偿决定书下达后是不可以强拆的,因为当事人还有进行行政复议的权利。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。 

     
  •   在现在的社会,我国的经济在稳步发展,城镇规划也是越来越合理的,房屋拆迁被推上了成了人们经常谈论的话题。对于整体布局来说,所有阻碍发展的建筑,势必是要拆迁的,但是对于房屋,如果居民不愿拆迁,政府有权强拆吗?下面就和大家一起了解一下政府部门强拆居民住房怎么办及相关问题。

      一、政府部门强拆居民住房怎么办

      对于国家赔偿我国多部法律都有相关规定,《中华人民共和国行政强制法》第八条:因行政机关违法实施行政强制受到损害的,有权依法要求赔偿。公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的,有权依法要求赔偿表明,在行政机关亦或是司法执行机关的行为出现违法行为时,只要利益因此行为受到侵害那么就有提出赔偿请求的权利。

      二、房屋拆迁的基本程序

      1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;

      2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:

      (1)建设项目批准文件;

      (2)建设用地规划许可证(附红线图);

      (3)国有土地使用权批准文件;

      (4)拆迁资金;

      (5)拆迁计划和安置方案;

      3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;

      4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;

      5、入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);

      6、评估结果公示;

      7、出具并送达评估报告;

      8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);

      9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;

      10、拆除房屋。

      三、房屋强拆的诉讼时效

      1、中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。

      2、第四十条:公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的,在障碍消除后的十日内,可以申请延长期限,由人民法院决定。所以,强拆的诉讼时效是三个月,如遇到特殊情况,可适当延长。

      3、强制拆迁,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

      以上就是法律快车小编和大家一起了解的关于政府部门强拆居民住房怎么办的问题,希望能帮助大家了解房屋拆迁问题。在这里法律快车小编也要提醒大家,面对强制拆迁时,我们要冷静面对,千万不能暴力相向,我们可以通过法律来保护自己的合法权益,如果您还有其他问题,可以是上法律快车网站咨询我们的专业律师。

     
  •   随着人口的增多,平均居住面积逐渐在减少,人们的居住环境也变得更加拥挤,所以有很多违章建筑产生,不仅侵占他人利益,也是有安全隐患的,按照法律规定应当予以拆除,那么违建强拆程序有何规定呢?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、违建强拆程序有何规定

      (1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等),确认是否违法、违规。

      (2)责令停止违法行为。对违章建筑确认后,由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为,予以公告,限期当事人自行拆除。

      (3)由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。由违章建筑所在地乡、镇人民政府将违章建筑相关事由报区建设局,区建设局审核后,符合行政处罚的,作出行政处罚决定。

      二、农村违建房强拆条件是什么

      除以下几种情况的,违建房屋就要拆除。

      (1)有利于农业发展的建筑物,不需要拆除。

      (2)当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。

      (3)农户家庭条件确实贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种违规房屋就会被保留,无需拆除。

      (4)只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围,就视为合法建筑,不能拆除。

      (5)国家鼓励农村的工业发展,因此在农村建立起来的一些“三无厂房”,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,可以暂缓拆迁,厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,厂房就可免于拆迁,并可继续使用。

      三、违建被强拆能获得赔偿吗

      1、若拆除程序合法的,建筑拆除后仍有利用价值的建筑材料等要归还给被拆迁人。也就是说,对于这部分除了拆除过程中的正常损耗,拆迁人无权任意处置。若其侵犯了被拆迁人的这部分财产权利,仍然应当承担赔偿责任。此外,对于屋内的财产,拆迁人应当在实施强拆之前通知被拆迁人搬出,或者由其搬离、妥善保管。若其未采取有效的保管措施或者处理不当致使物品损毁的,也应当承担相应的赔偿责任。

      2、若拆除程序违法的,被拆迁人可以启动法律程序,要求确认其行为违法,在确认违法后,可申请行政赔偿。这里小编提示大家,若厂房是违法建筑的,通常情况下因拆违造成的停产停业损失及相关的搬迁费用等难以认定为是拆除行为造成的直接损失,故被拆迁人要提前做好相应的准备。

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  •   当前很多城市或乡村都在大兴土木,在努力地建设发展以促进经济增长。但在征收群众的房屋或土地时可能会出现违法强拆的情形,这时权利人可以主张赔偿。那么违法强拆赔偿金额的确定是怎样的?接下来就为大家进行解答,希望对您有所帮助。

      一、违法强拆赔偿金额的确定

      人民法院在审理行政赔偿案件时,确定赔偿数额时要坚持全面赔偿和公平合理的理念,既要体现对行政机关违法拆除行为的惩戒,也要确保赔偿请求人的合法权益得到充分保障。在房屋征收强制拆除的行政赔偿案件中,依照现行法律规定确定行政赔偿项目和数额时应当秉持的基本原则是,赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益,不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额,以体现赔偿诉讼的惩戒性和对被侵权人的关爱与体恤,最大限度地发挥国家赔偿制度在维护和救济因受到公权力不法侵害的行政相对人的合法权益方面的功能与作用。

      二、强制拆迁听证程序有何规定

      《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定,因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式等原因达不成协议,当事人可向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决。未达成拆迁补偿安置协议户数较多的,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当进行听证。

      以成都为例,《成都市城市房屋拆迁听证程序(试行)》第七条规定,拆迁听证会主要按下列顺序进行:

      (一)主持人宣布听证会开始,宣读听证纪律、介绍听证人员、核实拆迁当事人或其代理人身份、宣布听证事由和事项、告知听证人员的权利和义务;

      (二)主持人询问当事人是否申请听证人员回避;

      (三)拆迁当事人或其代理人陈述、申辩和质证。

      (四)拆迁当事人以外的听证人员对相关内容进询问,并对听证事项发表意见或建议,陈述理由;

      (五)主持人宣布听证结束。

      三、不得施行强制拆迁的情形

      1、未经裁决,不得实施行政强制拆迁。

      2 、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。

      3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁,应当提前十五日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁,裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。

      4、此外,强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。

      5、政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定,即在政府下达行政强制拆迁决定书前,被拆房屋的证据保全公证就办好了,实践中,都是在取得行政强制拆迁决定书后,实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。

      以上就是由法律快车小编整理收集的关于违法强拆赔偿金额的确定的信息,由上可知,违法强拆的赔偿既要体现对行政机关违法拆除行为的惩戒,也要确保赔偿请求人的合法权益得到充分保障。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。

     

     
  •   对于房屋拆迁来说,房屋在拆迁的过程中,有的房屋它容易存在拆迁纠纷,有的可能是政府部门给的赔偿款不到位,有的可能是政府部门的一个拆迁手续履行不到位,那么如果房主不签字的话,房屋可以强拆吗?答案是可以强拆的。接下来为大家带来房主不签字房屋可以强拆吗的详细知识,希望帮助到大家。

      一、房主不签字房屋可以强拆吗

      针对集体土地上的房屋征收,征收单位应当在征得被征收人的意见后将征地相关材料报送省级人民政府或国务院审批,然后履行征地公告及安置补偿方案公告的程序,如果被征收人对安置补偿标准仍然有异议,可以向上级政府申请协调和裁决,但不影响征地的正常实施。如果被征收人始终拒绝签字,又没有提起行政复议或行政诉讼的,征地单位可以责令其交出土地,并申请人民法院依法强制执行。

      针对国有土地上的房屋征收,征收机关在征求被征收人意见后应当作出征收决定并发布公告,若被征收人对征收决定不服,可以提起行政复议或行政诉讼,若仍达不成补偿协议,征收机关可以对被征收人作出补偿决定书,被征收人在收到补偿决定书后法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,又拒绝搬迁的,征收机关可以向法院申请依法强制执行。

      因此,无论是集体土地还是国有土地上房屋征收拆迁项目,只要政府严格依据法律规定履行了征地法定程序,即使最终房主拒绝在安置补偿协议上签字,政府仍然有权利申请人民法院依法强制执行。

      二、违章建筑可以强拆吗

      违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定,具体规定如下:

      根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证,依法应受处罚。

      依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。

      即使强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

      三、面对非法强制拆迁的救济方法有哪些

      1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

      2、在遭受侵害时立即报警求助。

      3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

      4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于房主不签字房屋可以强拆吗的相关知识,对于房屋的强拆来说,如果达到相应的一个强制拆迁的标准,是可以进行强制拆迁的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   面对强拆这个话题,有能一拍即合的也有不如人意的,所以说有合理的也有不合理的地方,在对于政府的政策或者是相关的事项中,对于一些房子或者门面是需要进行强行拆迁的,如果我们反对,并且诉讼到法院面对法院不予强拆的条件有哪些?带着这些问题详细解答。

      一 、法院不予强拆的条件有哪些

      1、明显缺乏事实根据;

      2、明显缺乏法律、法规依据;

      3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障;

      4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

      5、严重违反法定程序或者正当程序;

      6、超越职权;

      7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

      人民法院裁定不准予执行的,应当说明理由,并在五日内将裁定送达申请机关。拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。

      二 、法院不予强拆的相关法律

      《中华人民共和国民事诉讼法》对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的,经人民法院组成合议庭审查核实,裁定不予执行,当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的。

      三、 强拆构成条件

      此外强制拆迁时应当组织街道办事处被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。但规程第二十条规定向政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定,即在政府下达行政强制拆迁决定书前,被拆房屋的证据保全公证就办好了,实践中,都是在取得行政强制拆迁决定书后,实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人禁止建设单位参与搬迁活动。

      法院不予强拆的条件较多且审核严格,若是违反了相关法律,事情就会变得比较严重,值得重视。以上便上法律快车小编为大家整理的法院不予强拆的条件有哪些的内容整理,如果还有其他的问题随时欢迎咨询律师。

     
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