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门面房出租合同怎么写

门面房出租合同怎么写

发布时间 :2021-04-08 09:19浏览量 : 161
门面房是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋,或是路边具有独立门面的房间,是房屋的一部分。门面房公摊面积不大,原则上只需要门面房共同分摊门面房的外墙一半的厚度。那么,门面房出租合同怎么写?下面我将为您详细解答,希望对您有所帮助,感谢你的阅读!
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:李倩雯。

      门面小生意无处不在,很多大企业都是从门面店开始的。门面店大多数都是租来的,租来也就要签订租赁合同。那么这个门面房出租合同怎么写呢?下面将由我来为大家进行解答。

      1.门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的门面合同,狭义门面合同指一切门面合同。门面房出租合同首先需要有明确的出租方和承租方的个人信息。

      2.门面房出租合同主要包括以下几个方面的内容。租赁门面的描述和用途、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、门面使用要求和维修责任、合同的变更和解除、违约责任等。

      3.双方的权利义务主要包括的内容是门面房交付的方式、承租方作出的保证、房内设备的配置和以及租赁期间所产生的水电、卫生、物业管理费等费用的承担问题等。权利义务方面要尽量约定详细和明确,避免因模糊不清而引发后期的纠纷。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

     
  • 门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。那么门面房租赁合同怎么写?门面房租赁合同内容必须包含房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 
  •   门面是指商店房屋及沿街的部分,一般做生意是都需要租赁门面,需要签订合同的。那么门面房租赁合同怎么写呢?法律快车小编为您解答。

      门面房租赁合同

      甲方(出租方):__________________

      乙方(承租方):__________________

      兹有乙方租用门面一套。

      1、租期日期从_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,应提前____个月支付,超过一天将收取每日_______元的滞纳金,超过______天房主有权收回门面。

      2、门面内装修由经营者负责,合同终止后,装修不得随意破坏拆除,未经房东同意不得随意改动房内结构,屋内、屋外的原有设施在使用期间,本着谁使用谁负责的原则,由经营者负责维修。

      3、门面水电费按表收取,必须当月由经营者交清,包括有线电视费,门面及住房和线路如私自改动影响收费,造成罚款影响生意由经营者承担。

      4、合同期内收取元作为押金(以另开收据为准),押金不抵租金、水电费,合同终止后清算水表、电表,交还好门面,房主必须全额退还,不得克扣。

      5、合同期内,经营者变更经营方向,须经房主同意后方可,合同期内,房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。

      6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,无法继续经营,在接到通知后,房主必须退还剩余租金及押金。

      7、经营者应合法经营,不得利用门面进行非法活动,如有违法所造成的后果自负,如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。

      8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。

      9、住房门面一套租给乙方使用,乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超______点。

      10、交款方式在银行上存折交清。

      11、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏,乙方负责维修好。

      甲方(公章):_______________ 乙方(公章):____________________

      法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):______________

      _____________年______月____日 _____________年______月____日

      以上就是门面房租赁合同怎么写的全部内容,谢谢阅读。

     
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