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继承房产过户需要多久

继承房产过户需要多久

发布时间 :2021-04-07 11:37浏览量 : 171
在生活中,家中老人过世后一般都会涉及遗产的分割问题,而在这些遗产继承问题中,人们比较关心的问题之一就是自己继承了房屋之后将房屋转到自己的名下。那么继承房产过户需要多久?下面为您详细介绍。
  •   1、我国《物权法》第二十九条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。

      2、第三十一条规定,依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

      3、继承的房产不过户,无法销售,法律依据《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

     
  •   遗产继承,在我们的身边是经常能遇到的事情,一般是需要经过过户,继承公证等手续。那么遗产继承公证需要多久呢?法律快车小编为你答疑解惑。

      公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。一般材料齐全没有争议核实情况无误的话一般在一周左右就出了公证书的。

      以上就是法律快车小编整理的有关遗产继承公证需要多久的相关内容。

     
  •   核心提示:按照我国法律的规定,城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。未经登记的房地产不能依法办理转移登记,不能依法办理抵押登记,以及当未经登记的房地产发生侵害,或其使用发生变化时,其权利人的合法权益得不到有效的保护。那么,继承下来的房产不去办理过户登记的也会受一样的限制吗?下面由法律经验小编为您整理介绍。

      根据我国物权法的规定,不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是继承法有特别规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了,不用再经过较为繁琐的登记确认产权。

      但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外,还是受有一些限制的。我国物权法又规定了,按照继承法取得的物权,当需要对于该物权进行处分时候,还是需要进行登记的,如果不经过登记,那么所做的物权处分行为就是无效的。所以,如果说对继承下来的房子没有另外打算的话,可以不用办理过户登记,但是还想做其他打算的话,那么最好还是去办理房产登记,将房屋登记到自己的名下,这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。

      具体的法律依据是:

      我国《物权法》第二十九条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。

      第三十一条规定,依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

     
  •   大家好我是法律快车特邀嘉宾白旭飞律师,房屋继承后如何更名,各地的具体流程和所需的资料都略有不同。依据建设部颁布的《房屋登记办法》第三十三条规定:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

      (一)登记申请书;

      (二)申请人身份证明;

      (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

      (四)证明房屋所有权发生转移的材料;

      (五)其他必要材料。同时规定,前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

      所以,首先需要继承人之间要将遗产分配达成一致意见,签订协议,最好经过公证,然后按要求准备:登记申请书;继承人有效身份证明;房屋所有权证或商品房初始登记证明;继承证明;完税凭证;房屋分户平面图;以及其他必要材料后向房屋交易和登记中心提出申请,审核材料合格后一般7个工作日内办理完毕。

      以上是我的解答,希望能够帮助到大家。

     
  •   继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。那么,财产继承公证需要什么手续?想必大家都很想知道吧,下文将详细介绍,欢迎大家阅读。

      财产继承公证需要什么手续

      1、到多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。

      2、根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。

      3、如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。

      4、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。

      5、在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。

       财产继承公证需要哪些资料

       1、被继承人的死亡证明。

      2、被继承人遗留的财产证明。

      3、继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。

      4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。

      5、继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。

      6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。

      7、被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明。

      8、遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。

      以上是由法律快车小编为大家整理的有关财产继承公证需要什么手续财产继承公证需要哪些资料等内容,希望对大家有所帮助,如需了解更多关于财产继承公证需要什么手的法律知识欢迎登陆法律快车官网,将提供免费的法律咨询。

     
    财产继承公证需要什么手续
  • 继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。目前也有不少的继承者想要去做财产继承公证,但却不知道该办理哪些的手续。下面就为您详细介绍财产继承公证需要什么手续,想对您有所帮助。 
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:庞娟

      办理财产继承公证需要提供的资料如下:

      1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明,包括父母、配偶、子女,所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自到公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自到公证处处理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;

      2、死者的死亡证明和注销户口证明;

      3、所有继承人与死者间的亲属关系证明,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;

      4、如有继承人已经死亡的,提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明,包括父母、配偶、子女,查明其死亡的日期,确定是否适用代位继承或转继承的情形;

      5、死者的婚姻状况证明;

      6、死者的财产凭证;

      7、死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件;

      申请办理继承公证,应当注意的问题有:

      1、遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产;

      2、被继承人的遗产权属清晰;

      3、在办理夫妻一方死亡的继承权公证时,属于死者个人所有的部分才能作为遗产进行处理。

      4、在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力。

      5、遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

      以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

     
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师,吴勇波。

      我国法律上没有明确对出差进行规定,但可以参照国务院及相关政策文件,出差是指到常驻工作地以外的地区或城市工作或担任临时职务。出差是临时性离开合同约定的常驻工作地,受企业委托履行公务。出差分为临时出差和长期出差:

      1、临时出差:一般应当是指3个月以下的出差为临时性出差,属于工作的职务范畴,员工应当无条件服从,不得拒绝出差。

      2、长期出差:一般应当是指3个月以上的离开常驻工作地点出差。

      长期出差涉及到劳动合同约定地点的变更问题了,这实际上就是变更劳动合同了,根据法律要求,需要与劳动者协商一致,也就是说员工可以拒绝变更,有权利拒绝长期出差。

      以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。


     
  • 继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。那么,财产继承公证要怎么办理?下面我们将针对这个问题为您进行详细解答,希望会对您有所帮助。 
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾沈晶律师,办理财产继承公证的步骤如下:

      一、填写《公证申请表》

      根据你的申请要求,填写相应的《公证申请表》。

      二、提交证明材料

      1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。

      若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》。

      2、在被继承人户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

      3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》原件。

      4、亲属证明。

      亲属关系证明由被继承人户籍所在地的公安派出所出具。根据具体情况公证员要求的其他材料。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。


     
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