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二手房买卖税费怎么交

二手房买卖税费怎么交

发布时间 :2021-04-06 10:31浏览量 : 187
大家都知道买房会涉及到税费问题,尤其是已经买房的人会更加清楚这方面的知识,房屋交易税费根据不同种类房屋,交易的金额费用也不尽相同。那么,二手房买卖税费怎么交?下面我们将为您详细解答,希望对您有所帮助,感谢您的阅读!
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:轩辕宇璐。

      1、契税:住宅类标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;

      一般情况下,一次购房90平米以下按1%收取,90平米-144平方米的按1.5%收取,144以上平米按3%收取,二次购房都是3%,不分面积。

      2、营业税:个人购买满2年以上的住房,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加,一般是销售额的5.6%。

      3、个人所得税:一般由卖方承担,如果是卖方唯一的一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,但是这套房子不是他唯一的一套房产,则此税要交。

      4、土地增值税

      5、印花税:总房价的万分之五

      6、交易手续费:平方米数*3

      7、产权证工本费:约80元

      以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助大家,谢谢。

     
  •   二手房交易我们知道是比较复杂的过程,那么,二手房买卖税费怎么交?很多人都不清楚,下面法律快车小编为您详细解答。

      在二手商品房交易中,税费主要有四种:

      ①契税:契税考核买卖双方,如果买方首套房,90平及以下为1%,超过为1.5%;如果买房二套房,90平及以下为1%,超过为2%;如果买房三套及以上的话缴费为3%。

      ②增值税及附加:以缴纳契税日期或者房产证登记日期(二者满足其一即可)为准,满两年即可免去5.6%的税费。

      ③个人所得税:总房价的2%,如果缴纳契税日期或者房产证登记日期满五年并且业主家庭名下仅仅就这一套房子的话即可省去,二者条件必须同时达到,

      ④房屋维修基金:带电梯133元/平米,无电梯51元/平米,仅缴纳一次即可,如果卖方之前缴纳过一次,买方下次就不需要缴纳了。

     
  • 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。那么,二手房买卖税费怎样交?下面为大家介绍一下相关知识,欢迎阅读。 
  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:李浩。二手房怎样交买卖税费?

      1、购买方交易税费的计算方法是:交易税费为成交价或评估价乘以1.5%,交易服务费是建筑面积每平方米乘以3元,交易印花税是成交价或评估价乘以0.05%,产权转移登记费是:50元。

      2、出卖方交易税费的计算方法是:交易服务费是:建筑面积每平方米乘以3元,交易印花税是,成交价或评估价乘以0.05%,交易税费是:成交价或评估价乘以1%。

      以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。


     
  • 大家都知道买房会涉及到税费问题,尤其是已经买房的人会更加清楚这方面的知识,房屋交易税费根据不同种类房屋,交易的金额费用也不尽相同。那么,房屋买卖税费由谁承担?下面为大家介绍一下相关知识。 
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