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抵押贷款材料

抵押贷款材料

发布时间 :2020-12-02 14:37浏览量 : 161
抵押贷款,又称“抵押放款”,是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。我们现在去办理抵押贷款的时候一般是需要提交一大堆申请材料的,具体抵押贷款材料有哪些?
  •   房产在进行贷款的时候,是需要按照其贷款的要求提供相关的抵押物的,而抵押物一般是以房产为主的,因此就是需要准备相关资料的。那么今天就一起来看看房产抵押贷款需要准备哪些资料以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、房产抵押贷款需要准备哪些资料

      1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

      2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。

      3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。

      4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

      5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。

      6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

      7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

      8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

      9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。

      二、房屋抵押贷款的流程是什么

      房屋抵押贷款的流程不是很复杂,但是也需要一定的时间,按照银行的规定,房屋抵押贷款的流程主要有:

      1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

      2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3、借款人将抵押房产的产权证书,办理抵押登记。

      4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      三、建设银行房屋抵押贷款有哪些规定

      个人助业贷款指中国建设银行(以下简称“建设银行”)对以自然人名义申请,从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款,用于解决个人的中短期资金需求。

      基本规定

      1.贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。

      2.贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。

      3.贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。

      4.贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。

      5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行房产抵押贷款的时候,是一定要按照其相关规定来,才是有效力的。好了以上就是房产抵押贷款需要准备哪些资料的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   我们知道无抵押贷款就是无需任何抵押物,只需要身份证、收入证明,住址等相关材料,就可以向银行申请的贷款,银行会根据个人信用情况来发放额度,接下来就整理的关于无抵押贷款需要提供什么的相关内容。

      一、无抵押贷款需要提供什么

      无抵押贷款通常需要的手续,包括个人身份证件、工作证明、收入证明、地址资料等,具体还要看是什么类型的无抵押贷款,例如学历贷需要提供学历证明、公积金无抵押贷款,需要提供公积金缴纳证明等。

      二、办理无抵押贷款需要什么条件

      1、身份

      借款人的年龄需要25周岁以上,且具备完全民事行为能力,还要在中国境内有固定住所,有常住户口或有效居住证明。

      2、经济情况

      借款人必须具有正当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力。

      3、个人信用

      借款人不能有不良信用记录,个人信用必须要好。

      4、其他

      借款人在贷款行要开立有个人结算账户,而且还要满足贷款行提出的其他一些条件。

      因为无抵押贷款无需抵押,所以不会有抵押物那方面的要求,贷款时要准备的资料也会相对少一些,只要准备好身份证明,居住证明,收入证明,资产证明等就可以了。基本上就是身份证、户口本、房屋租赁合同或水电费缴纳单,还有银行流水、劳动合同等即可,有充足资产的可以准备好房产证、汽车行驶证之类的证明。

      三、无抵押贷款的申请文件

      1、贷款申请人的营业执照,组织机构代码,税务登记证。法人代表身份证;

      2、贷款申请人基本账户的开户许可证;

      3、贷款申请人最近一年的对公帐户流水,以及能反映企业经营的个人银行流水;

      4、办公用地的租赁合同或自有房产权证;

      5、贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票。水电费单据。物业费单据,(任一即可);

      6,贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单;

      7、贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明。或缴税账户流水明细,或营业税,增值激税发票);

      8、特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供,如;卫生许可证,道路运输经营许可证,特种行业经营许可证);

      9、近期业务合同,定单。

      以上就是法律快车小编整理的关于无抵押贷款需要提供什么的相关内容,综上所述,我们知道无抵押贷款需要提供个人身份证件、工作证明、收入证明、地址资料等证明,如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

     
  •   每大多数都会有急需用钱、周转的时候,现在几乎每个人身上都背负着贷款,小到支付宝花呗借呗、京东白条,大到车贷房贷、银行贷款等,实践中有很多人也会选择车辆抵押贷款。那么私家车抵押贷款需要什么资料?以下将为您进行详细解答,希望对您有所帮助。

      一、私家车抵押贷款需要什么资料

      车辆抵押贷款需要准备的材料有身份证、户口本或暂住证、居住证等身份证明材料,还有机动车行驶证、车辆登记证书,购置附加税证、购车发票,以及保险单、车船税、进口车辆相关税证明等等。除此之外,借款人还需准备好工作证明、经济收入证明等材料,以及贷款银行或贷款机构要求的其他文件资料。

      不同的贷款银行和贷款机构,要求的资料可能会稍有不同。不清楚具体要准备哪些资料的话,可以去打电话咨询一下贷款银行或贷款机构的工作人员。待问清楚具体需要准备哪些材料之后,再准备好资料去申请贷款,以免自己漏带了某些资料,浪费了时间,白跑一趟。

      二、汽车抵押贷款流程

      汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为快速资金周转。车辆抵押贷款的流程是:

      1、借款人向贷款机构提交贷款申请。并向贷款机构提供本人身份证、驾驶证、汽车购买合同等证明材料(不同的贷款机构要求的材料会有所不同)。

      2、贷款机构审核贷款人的资质。

      3、贷款机构评估车辆价值,预定贷款金额。

      4、贷款机构与借款人签订贷款合同并发放贷款。借款人把车辆驾驶证押到贷款机构。

      三、汽车抵押贷款注意事项

      1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车,也就说,只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款,而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此,在办抵押之前,应先了解,汽车抵押是否押车,可尽量避免要押车的机构;

      2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的,不适用于用汽车作为抵押来贷款;

      3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高,因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款,在具备提前还款的情况下,可尽量提前还款。

      4、借款人在选择机构上,应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷公司。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益,一旦产生纠纷,法律也好解决。

      以上就是由法律快车为您收集整理的关于私家车抵押贷款需要什么资料的相关知识。综上所述,不同的贷款银行和贷款机构,要求的资料可能会稍有不同,所以大家可以提前打电话咨询一下工作人员弄清楚具体需要准备哪些。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询法律快车律师。

     
  •   现代经济快速发展,很多朋友在生活水平提高的同时会想着购买房子、车子等,但是却又没有办法一次性支付高额的购房款、购车款,因此大多选择了无抵押贷款,那么银行无抵押贷款需要什么条件?接下来为大家进行解答,希望对您有所帮助。

      一、银行无抵押贷款需要什么条件

      1、年龄要在25周岁以上,具有完全民事行为能力。

      2、有固定住所,有常住户口或者有效居住证明。

      3、有正当职业和稳定收入来源,可提供收入证明以及资产证明。

      4、没有不良信用记录。

      5、在贷款银行有个人结算账户,以及满足银行要求的其它条件。

      二、无抵押贷款是什么意思

      无抵押贷款又称信用贷款,分为个人无抵押贷款和企业无抵押贷款,个人无抵押贷款是指个人客户无需提供任何抵押物或担保人,根据客户的信用、资信、收入等各方面情况,银行给出相应的贷款额度,可用于装修、购车、旅游、教育等其他消费性用途。企业无抵押贷款是指中小企业在不提供任何抵押物和担保人的情况下,用于资金周转或其他用途,银行根据企业的经营状况等,给出相应的贷款。无抵押贷款的利率略高于抵押贷款,这类贷款手续简便,放贷快速。银行提供的个人无抵押贷款品种繁多,有消费贷款、购车贷款、循环授信贷款等。

      三、无抵押车贷能过户吗

      处理汽车抵押贷款后,如果汽车抵押,则不能转让。原因很简单,因为我们在处理汽车贷款时已将汽车所有权转让给贷款机构。未来,我们只有使用该车的权利,无权处置。

      只有当付清一切,包括本金和利息时,汽车的财产权才会再次归还给我们。因此,汽车不能转换成抵押贷款,更不可能买卖。

      1、根据银行规定,提前偿还贷款的客户必须提前一周至一个月提交书面申请并同意还款日期。然后根据约定的日期,将银行签发的身份证和贷款合同交给银行填写贷款还款申请表并提前还款协议,并根据银行的要求,将还款金额存入您取消贷款本金和利息的账户。关于银行自动扣款。

      2、各家银行的汽车贷款预付还款数量没有限制。所有贷款可能一次全额还清,或贷款可能部分退还。每个贷款偿还额的起点仅在银行间有所不同。有些规定是1万元或1万元的倍数,有的银行可能提前超过1000元部分偿还贷款。

      3、有些贷款人提前还贷可选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期不变;另一种是缩短还款期,每月还款额不变。如果贷款人的收入继续增加,可以选择缩短还贷方式,尽快实现无债务的愿望。

      如果汽车买不起汽车的所有费用。可以选择全额付款来偿还贷款并转移交易。需要注意的是,在我们提供贷款之前,我们必须小心谨慎,不要效仿,因为如果我们不能定期还款,将会对我们的信用记录产生严重影响。一旦信用记录有污点,将来很难申请其他贷款以成功获得贷款。

      如果贷款人真的想出售他自己的汽车偿还欠他的贷款,然后通过汽车抵押贷款,以便他可以转让他的汽车。因此,银行借入汽车抵押贷款的钱,而借款人在抵押贷款还清前没有权力出售抵押贷款。各有其优缺点。

      以上就是由法律快车小编整理收集的关于银行无抵押贷款需要什么条件的信息,目前,银行提供的无抵押贷款服务已经较为普及了,且其办理条件也相对简单,大家可以根据自身情况申请办理。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。 

     
  •   公积金可以低息贷款买房,所以相对百姓来说,是比较重要的,但是今年发生疫情疫情的爆发有专家提议取消公积金减少企业压力,但是这里话说回来,那么公积金抵押贷款流程是怎样的,这才是关注的对象,那么接下来,为大家整理并且解答,一起往下看看吧。

      一、公积金抵押贷款流程是怎样的

      第一步:提出申请

      借款人需要带上相关资料,譬如有效的购/建住房资料、首期付款凭证、个人(及配偶)的身份证明、收入证明等等,到贷款经办部门提出贷款申请,然后填写申请表,提交相关贷款材料。

      第二步:进行审核

      贷款经办部门会根据借款人提交的贷款材料,并结合借款人的公积金缴存等情况,来对借款人的贷款申请进行审核。

      第三步:签订合同、办理相关手续

      审核通过后,贷款经办部门就会通知借款人来签订借款(抵押)合同,填写房地产抵押(或期权)登记表,并开办相关的还款帐户,以及办理相关的保险手续。

      第四步:银行会审

      在签订了借款(抵押)合同后,贷款经办部门就会将借款合同、房地产抵押(或期权)登记表、划款授权书及借据等材料送交给受托银行进行会审,银行在会审后就会在借款合同上签章,然后返回材料。

      第五步:抵押登记

      在银行会审结束后,借款人就可以带上经过签章的贷款材料到房地产管理部门去办理抵押登记等手续。

      第六步:发放贷款

      在办理完抵押登记手续后,只需要将借款(抵押)合同、房产抵押登记证明等材料交回,贷款经办部门就会将贷款划拨到受托银行,受托银行就会发放贷款。

      二、公积金贷款买房流程

      (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

      (2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

      (3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

      (4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

      (5)签订借款合同。

      申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

      三、公积金贷款可以使用几次

      公积金贷款最多可以使用两次。

      一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。

      家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。

      以上便是小编为大家整理关于公积金抵押贷款流程是怎样的详细解答,通过以上内容,我们可以知道公积金抵押贷款的流程分为六步,同时也要注意,必须与单位连续缴纳住房公基金满一年,如果还有其他问题欢迎登陆法律快车网站。

     
  •   在进行商业贷款买房的时候,出借方是会要求借贷方提供对等的抵押物的,一般来说就是其个人住房,从而根据其提供的抵押物,从而决定贷款的。那么今天就一起来看看个人住房抵押贷款期限最长多少年以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、个人住房抵押贷款期限最长多少年

      1;商业用房用作抵押,授信期限最长是5年,同时还需要满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

      2;住房用作抵押的话,授信期限最长是30年,同时要满足借款人年龄+授信期限≤60,房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。

      3;借款人的个人信用要良好,个人资产状况也要好,还款能力强,这样的贷款客户很容易拿到贷款的,贷款额度和贷款期限都是好商量的。

      另外抵押贷款还需要满足这几个条件,借款人年龄在18-55周岁,抵押房房龄在20年内,符合银行可接受的房产类型,房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等,借款人要有一定的还款能力。

      二、个人房产抵押贷款期限最长是多久

      住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

      1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

      2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

      3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

      4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

      三、办理房产抵押贷款的程序是什么

      1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

      2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

      4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行抵押贷款的时候,是需要按照出借方的相关要求手续来进行的,才能够办理成功的。好了以上就是个人住房抵押贷款期限最长多少年的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   在参加工作或者是进行高危险职业时购买保险成了必要物之一,在这里大家都比较好奇,车子房子都能抵押,所以我们购买的保险单具体的情况是否根其他物资一样可以进行贷款,那么保险单能否办理抵押贷款?如果能抵押,那么他的注意事项会是什么呢?带着这些问题一起往下看看吧。

      一、保险单能否办理抵押贷款

      根据银行和专业人士介绍只有人寿保险单可以作保单抵押贷款。这是因为质押是债权的- -种担保形式,债务人将自己财产的占有权转移给债权人,以此作为债权人债权的担保。当债务人不能履行债务时,债权人能够方便地将质押物予以折价、变卖或者拍卖,以实现自己的债权

      二、保险费用需要交多久,才能押物

      ,保单可否质押关键要看质押物的交换价值。目前,具有储蓄性质的人寿保险、投资分红保险、养老保险等人寿保险合同,只要投保人缴纳保费在1年以上,保单便具有一定的现金价值。此时,无论保险者是否发生保险事故,无论保单是否持续有效,已积累的该部分现金价值是不会丧失的,投保人可以随时要求保险公司返还该部分现金价值以实现债权。而财产保险合同,投保人对保险金的请求权取决于保险事故是否发生,如果没有保险事故,投保人就不能获得保险金。因此,财产保险单本身不具有现金价值,也就不能作为质押凭证。另外,保单抵押贷款是有条件的。一些长期的人身保险条款规定,投保人缴付保险费满两年以上,且保险期已满两年的,投保人才可凭保险单申请质押贷款。保单贷款的时间和金额也是有限制的。据了解,保单贷款的时间较短,一般最多只有6个月,贷款的金额也不能超过保险单当时现金价值的一定比例,这个比例各个保险公司有不同的规定。因此,专家建议在进行保单贷款之前应慎重考虑。

      三、申请保单贷款需要注意哪些事项

      第一,保单贷款的前提是,投保两年以上并且其保险账户存在现金价值,通常保险公司所提供的最大贷款金额为客户保单现金价值的70%-80%。所以大家在申请之前一定需要先查看一下自己的保单情况,免得跑冤枉路。

      第二,并非所有保单都能贷款,购买了具有储蓄性质的人寿保险、分红险以及养老险、年金险等保单的企业和个人,可以根据自己所购保险的现金价值以保单质押的方式进行相应额度贷款。

      第三,保单质押贷款只适合用于短期资金周转,保单贷款的时间较短,一般6个月左右,并不适合用于股票等高风险投资。所以大家在申请时要考虑好贷款的用途。

      第四,保单贷款必须由投保人或被保人申请,不允许委托办理;已经发生保费豁免的保单不能办理质押贷款,此类情况在少儿险中比较常见。

      由以上内容我们可以知道,保险单能否抵押贷款的只有人寿保险单,所以如果想利用保险单贷款可以选择人寿保险贷款,其次在申请贷款的同时也要注意保险公司提供最大贷款金额是多少,并且尽量不要选择股票等高风险投资。如果您还想了解更多,可以登录法律快车网站。

     
  •   无抵押贷款是不需要任何抵押物和担保人的小额信用贷款,但这也是有很大风险的,最好还是要到银行办理。那么为了让大家能够详细了解无抵押贷款只需身份证可信吗的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

      一、无抵押贷款只需身份证可信吗

      不管是什么样的贷款产品,都是需要各种资料证明一起,证明借款者是否有还款能力,贷款用途等等很多方面,并不能只利用身份证就可以申请到无抵押贷款,还需要了解借款者的信用状况、工作状况,工资发放的形式等。

      只利用身份证就可以贷款的产品是没有的。但是,身份证是在申请各种贷款产品时,必不可少的一项证明材料,并没有只利用身份证就可以贷款的产品。

      二、贷款陷阱有哪些

      (1)公司名头比较夸大,所谓的“某某贷款集团” 等,甚至有个别还提供营业执照复印件,造假痕迹十分明显;

      (2)一般只提供手机号、联系人和QQ,无固定电话,无具体办公地址;

      (3)一般都说明公司在全国各大中城市均设有分支机构,各地都可以方便的办理业务;

      (4)放贷条件十分宽松,手续简便,只需提供基本资料,无需抵押。

      (5)利率低到诱人,月息只要1%-3%;

      (6)当借款人联系后,骗子们会找出各种理由要求先收取前期费用(如预付利息等)。

      三、贷款的相关事项

      贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的,如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。 不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

      以上就是法律快车小编为大家整理的“无抵押贷款只需身份证可信吗”的相关内容,通过上述内容我们可以知道无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式,即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

     
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