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买房注意事项是什么

买房注意事项是什么

发布时间 :2020-11-27 13:58浏览量 : 228
买房子,是老百姓一辈子的大事。买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中总是容易出现很多问题,所以如果购房者要比较谨慎,对于购房的知识比较有所了解,那么买房注意事项是什么?
  •   现在很多人买房,为了在城市里拥有一套房产,往往可能要一个家庭付出一辈子的积蓄,所以在购买房产的时候要非常慎重,尤其在签订合同的时候,要仔细阅读条款,那么买房签合同注意事项有哪些?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、买房签合同注意事项有哪些

      1、要明确约定卖房人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,也就是说一定要确认交房日期,且交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款。

      2、商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商。

      3、一次性付款可以和开发商协商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房后再给予支付。银行贷款应该在约定的时间里付款,按照合同约定时间内没有到开发商账上的话,是要支付相应的违约金的,所以应该把时间约定的更加充裕,在签订正式的合同之前,先咨询一下是否可以得到资信贷款,避免出现其他的麻烦。

      二、购房合同能改吗

      首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

      如果还没有上报,在第一次网签后的24小时内,经双方协定后,可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。

      三、网签购房合同可以增加户主吗

      1、根据《合同法》第五十四条规定,可以变得和撤销。

      2、《中华人民共和国合同法》第五十四条: 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

      (1)因重大误解订立的;

      (2)在订立合同时显失公平的。

      3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

      4、当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

      5、第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭:

      (1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

      (2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“买房签合同注意事项有哪些”等相关法律知识。综上所述,买房签合同的时候要明确约定卖房人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,也就是说一定要确认交房日期。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   由于买房政策的限制,许多夫妻购买房屋可能超过指标,就会想尽一切办法进行买房,最普遍的做法就是利用假离婚的手段来达到目的。因此,想必大家想知道关于假离婚证买房注意事项有哪些?接下来详细为您介绍!

      一、假离婚证买房注意事项有哪些

      1、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出来会使自己颜面扫地,也很有可能面临法律上的处罚。

      2、很多夫妻因为买房、避税等问题选择假离婚,在离婚前夫妻双方经过协商达成在贷款成功买房后就去复婚的协议,但是国家是不会承认私下定的协议的,这样不仅伤害了彼此的感情,也有可能假戏真做,造成家庭破裂。

      3、有的人因为夫妻一方不同意假离婚,就会选择办假证来蒙混过关。但是买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”,而且一旦被查出,购房者所购的房屋产权登记有可能办不下来。

      二、假离婚买房的法律后果

      1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

      2、假离婚一定程度上存在很大的风险,共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,如果一对夫妻原有两套房属共有财产,假离婚时为了逃避税款,于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。

      3、因为离婚证是假的,并没经过民政局认证,所以就还是合法夫妻,婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产,因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时,男女方可要求分得一半。

      4、如果两人并非真正离婚,但是通过民政局办理了离婚证,这种情况下,财产分割约定不明确在所难免,无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做,另一方损失的就不仅是财产。总之,婚姻不应成为经济利益的筹码,不要拿自己的婚姻去冒险。

      根据法律规定,只要夫妻双方办理完离婚手续,双方即不存在合法的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利,也不再负有夫妻义务。

      5、离婚后购买房屋的问题,可能涉及夫妻共同财产的认定与分割,需要由男女双方提供证据证明,如无证据证明,法律将不予支持。

      三、假离婚逃避债务可行吗

      《婚姻法》第四十一条规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协方不成时,由人民法院判决。法院在实际处理夫妻离婚债务的过程中,一般也是让夫妻双方自行协商对财产的分割及债务的分担。

      有些夫妻因为不愿偿还债务,逃避债务,假借离婚,通过协商或调解,打着“照顾妇女、儿童、老人利益”的幌子,将夫妻共同财产大部分或全部让给对方和子女,而主动要求承担全部债务。这样夫妻双方一旦离婚,要承担债务的一方履行清偿债务的义务,实际上是一句空话,因为他(她)根本就没有清偿能力。因此,夫妻双方以“假离婚”逃避债务,严重损害了债权人的合法权益。债权人可以向人民法院起诉,申请撤销离婚过程中双方对夫妻共同财产的处理行为,或者直接起诉离婚双方要求偿还夫妻共同债务。

      如果债权人将夫妻二人起诉到法院,占有财产的一方以离婚约定为由拒绝还债,另一方同意还债却无履行能力,法院查明上述事实后,会认定双方离婚的真正目的是要逃避夫妻共同债务,属于以合法形式掩盖非法目的的违法行为,该约定无效,法院有权判决这对离婚夫妻对债务承担连带清偿责任。因此,假离婚并不能逃避债务。

      以上是法律快车小编为您整理的关于假离婚证买房注意事项有哪些相关法律知识,由此可知,买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”,一旦被查出,购房者所购的房屋产权登记有可能办不下来。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   婚姻是人生的大事,因为婚姻涉及的方面有很多,不仅是两个人单纯举行一场结婚仪式那么简单,站在法律的角度,还会涉及到两人的婚前婚后财产的分配。二婚婚后买房注意事项有哪些?下面为您解答。

      一、《婚姻法》司法解释:

      第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

      (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

      (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

      (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

      第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

      当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

      二、再婚夫妻买房属于共同财产吗

      根据《中华人民共和国婚姻法》规定:

      第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

      (一)工资、奖金;

      (二)生产、经营的收益;

      (三)知识产权的收益;

      (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

      (五)其他应当归共同所有的财产。

      夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

      第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

      (一)一方的婚前财产;

      (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      (四)一方专用的生活用品;

      (五)其他应当归一方的财产。

      第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

      因此,如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,则婚前购买的为一方的财产,婚后购买的为夫妻共同财产。

      三、二婚婚后买房注意事项有哪些

      签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

      另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

      通过法律快车小编的解释,我们知道了二婚婚后买房需要注意的事项有哪些,最重要的是,一定要双方夫妻在场,并带齐各种手续资料,这需要我们对认真对待。如果您还有其他关于,二婚后买房的问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   目前夫妻共同出资买房的情况日益多见,为了维护幸福的家庭,夫妻双方共同努力,共建爱巢。那么,夫妻在买房时都需要注意什么呢?总结如下,希望对你有所帮助。

      一、签约双方亲自到场

      在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。 一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

      二、证件提前准备

      夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。 较个人买房而言,婚后共同买房所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外,还要提供结婚证等。 在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

      三、主贷、次贷有讲究

      夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

      四、所占份额提前定

      夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。

     
  •   买房需要花费很大一笔资金,有些需要买房的朋友由于经济条件有限会选择按揭贷款买房,贷款买房是需要计算利息的,但是第一次买房的朋友对于这方面的知识了解的并不多,下面为大家详细介绍一下按揭买房应注意什么事项以及相关知识,希望对大家有所帮助。

      一、按揭买房需要什么手续

      1、按揭贷款人持身份证、按揭贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款;

      2、银行对按揭贷款人进行审核,符合按揭贷款申请的,双方订立贷款合同;

      3、银行将购房款一次付清,同时没贷款人要与银行进行抵押登记,即将购买的二手房抵押在银行名下;

      4、贷款人按照贷款合同的规定,每月按时偿还贷款直至还清贷款即可。否则银行将会将抵押在其名下的房屋进行查封拍卖,以实现自身的债权,保障自身的合法权益。而且贷款人不按时还贷还可能影响个人的征信。

      二、按揭买房利息怎么算

      1、等额的本金还款方式:

      将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

      2、等额本息的还款方式:

      (1)将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。

      (2)第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

      三、按揭买房应注意什么事项

      1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

      2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

      3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

      4、面积确认及面积差异处理。

      5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。

      6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

      7、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“按揭买房应注意什么事项”等相关法律知识。贷款买房的话一般有商业贷款和公积金贷款两种方式,大家应该根据自身情况选择合适自己的贷款方式。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在我们的日常生活中,做任何事情都讲究一定的条件,只有满足了这些要求才能够进行购房。接下来就一起来学习一下下面这篇文章。住房公积金贷款买房买房条件需要注意什么?希望对你当前所面临的问题能够有所帮助,缓解您的压力。

      一、住房公积金贷款买房买房条件需要注意什么

      1、借款人具有城镇户口;

      2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

      3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

      5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

      6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

      7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

      二、个人住房公积金贷款收入证明

      公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。

      对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。

      三、公积金贷款工资证明的填写要求是什么?

      1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;

      2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;

      3、证明出具时间为申请日当月或上月;

      4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;

      5、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。

      通过学习了法律快车小编为大家带来的这篇文章,我们了解清楚了。住房公积金贷款买房买房条件需要注意什么?根据我国相关法律的规定,要满足许多的条件。比如说,借款人需要具有城镇户口。以上就是法律快车小编为大家的总结,非常感谢您的阅读。

     
  •   如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。在现代,仍存在父母出资购买子女的婚房。那婚房出资证明的有关规定是什么?接下来,将向您介绍关于父母出资买房证明范文需要注意什么的相关内容!欢迎阅读!

      一、父母出资买房证明范文需要注意什么

      首先,购房出资证明是对婚前或者婚后夫妻双方或父母购买房屋的出资证明,是对出资事实的证明。买房出资证明与我们平时说的证明并没有什么区别,只是证明的内容限定为买房出资方及出资比例。因此,买房出资证明怎么写格式是很简单的问题,主要的内容还是需要三思而行。

      买房出资证明包括以下内容:1、出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。2、各出资方的出资金额。3、出资方式,是现金支付还是支票还是银行转账。在此提醒一下,尽量避免用现金支付,即便用支票或银行转账的方式付款,也尽量将房款直接汇至开发商账户,不要汇至对方账户。4、出资时间,这个也是非常重要的,因为在离婚房产分割时,出资购买房屋的时间也会影响到房产的分割。

      二、怎么写购房出资证明才可以避免出现纠纷呢

      要想避免出现纠纷,就需要一份好的购房出资证明。那么,怎么写购房出资证明才可以避免出现纠纷呢?其实,只要是将上面的内容写清楚就可以了,也不必刻意写。将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可。上面对出资方式的建议,如果有条件的,还是要通过银行转账将出资款汇至开发商,切忌汇给对方,那样有赠与之嫌,无法证明自己对购房出资。

      需要正确认识的是买房出资证明并不是对感情的伤害,即使是热恋中的情侣也需要明确双方的出资额,以免出现不必要的纠纷。

      、如何证明父母出资买房

      首次明确以结婚登记程序存在瑕疵为由主张撤销结婚登记应提起行政复议或行政诉讼;

      明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果;

      首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产;

      明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产;

      首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有;

      明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。

      最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

      最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

      相信看到这里大家已经对婚房较为全面的了解了,以上内容为您介绍了注意事项,避免纠纷的方法及证明方式。关于父母出资买房证明范文需要注意什么,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。

     
  •   人生大事就是结婚。每个人对结婚都很重视,但是现在对婚房也是比较重视的,特别是结婚了房子写谁的名字。疼爱妻子的自然就会毫不犹豫写上妻子的名字,但是有些事项还是要注意。下面就为大家简要介绍一下婚后买房写名字要注意什么;新婚姻法婚后买房的注意事项以及相关名词解释这三个问题。

      一、婚后买房写名字要注意什么

      (一)属于共同财产的:

      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      (二)不属于共同财产的:

      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

      二、新婚姻法婚后买房的注意事项

      1、签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

      2、证件准备是关键,夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

      3、主贷、次贷有讲究,由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”.在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

      4、所占份额提前定,夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

      5、准夫妻买房重登记,在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

      三、相关名词解释

      这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的婚后买房写名字要注意什么;新婚姻法婚后买房的注意事项以及相关名词解释这三个问题。希望每个妻子都被宠爱,既然结婚了,属于共同财产,希望所有的夫妻都能解决好房子的问题,白头偕老。

     
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