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拆迁协议一般会有几份

拆迁协议一般会有几份

发布时间 :2020-11-27 09:37浏览量 : 219
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。那么,拆迁协议一般会有几份?下面我们将为您详细解答,希望对您有所帮助。
  •   在经济飞速发展的今天,房屋拆迁的问题已经越来越普遍,当自己的房屋被拆迁的时候,我们应该要了解清楚房屋拆迁的有关内容,接下来一起学习一下,房子拆迁协议有几份,希望对你的问题能够有所帮助。

      一、房子拆迁协议有几份

      如果是集体拆迁的话,不可能是只有拆迁单位1份的,正规的拆迁合同是一式三份的,你们因为是村拆迁所以应该是拆迁办一份,村集体,个人一份,个人的应该是分签的,可能是拆迁办来签,也可能是村干部来签,这个要看你们那边的情况了,你们手里没有的话,你要去看看村里干部负责这个部分的手里有没有,并且要求和你们分签合同。

      二、房屋拆迁货币补偿协议说明书

      1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定,制订房屋拆迁补偿安置协议文本。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产调调换(非租赁房屋)、产权调换(租赁房屋)三种。

      本协议文本为上述文本之第一种,供当事人选择货币补偿方式时使用。

      2、签约之前,拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

      3、本协议所称的货币补偿是指在房屋拆迁中,经被拆迁人选择,由拆迁人支付经评估的货币补偿金额的房屋拆迁补偿安置形式。

      4、协议文本中供选择的内容可以打√或×方式选定。空格需要确定的内容,双方应当协商确定,当事人双方不作约定时,应当×。本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

      5、按照合同自愿原则,双方可不采用本协议文本中拟定的条款,相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

      6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。

      三、拆迁补偿方式

      1、货币补偿

      货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

      2、产权置换

      产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

      3、结合型补偿

      顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

      由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

      通过法律快车小编的介绍,我们知道了房子拆迁协议有几份?根据我国法律规定,如果是集体拆迁的话,不可能是只拆迁单位一份的,正规的拆迁合同是一式三份,拆迁办一份,村集体个人一份,以上就是法律快车小编的回答,感谢您的阅读。

     
  •   拆迁房我们都知道就是政府给被拆迁用户安置所建的住房,但是很多人家里如果有多套拆迁安置费,就想要卖掉房屋,那么拆迁房是否可以买卖呢,具体协议怎么写,接下来就整理的关于拆迁房转让协议怎么写的相关内容。

      一、拆迁房转让协议怎么写

      转让方(以下简称甲方):

      受让方(以下简称乙方):

      经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套拆迁房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

      第一条转让房屋的基本情况,转让房屋(以下简称该房屋)位于大兰庙桥北东方家园二区21#514号房(实际是12#514号房)建筑面积122平米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施)。第二条转让价格双方协定该房屋转让价格为元整(大写人民币)元整(小写人民币)。

      第三条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

      第四条乙方已向甲方支付清全部购房款元整(大写人民币)元整(小写人民币)。该房屋产权已属乙方所有。甲方在收款时应向乙方出具收据。因房屋未办理过户手续,期间乙方如需办理有关房产过户手续,甲方即积极配合。

      第五条办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

      第六条房屋交付约定期为2013年2月,若有超期或与其他情况未盖起来,之后所有因房屋产生的违约金、滞纳金都与甲方无关,属乙方所有。

      第七条本合同未尽事宜,由双方协商,并签订补充协议,补充协议和本合同有通用等法律效力。

      第八条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时甲乙双方,同意由仲裁委员会仲裁。

      第九条本合同自甲乙双方签字即日起生效。

      第十条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

      第十一条其他约定事项

      甲方联系电话及地址以本合同所载为准,如甲方地址、电话变更,应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方造成经济损失,甲方承担赔偿责任。

      甲方签字:(印)乙方签字:(印)

      身份证号:身份证号:

      住址:住址:

      电话:电话:

      年月日年月日

      担保人签字:(印)

      身份证号:

      住址:

      电话:

      年月日

      二、拆迁房可以买卖吗

      1、约定清楚买卖流程

      开发商具备办理房产证条件,拆迁户应当配合办理房产证,办理完毕房产证之后多久转移到购房者手中。把流程约定清楚

      2、约定违约金

      如果因拆迁户问题导致房屋不能过户,买卖不能实现,拆迁户应当承担相应违约责任

      3、留有相应的尾款

      三、买卖拆迁房的风险

      1、合同合法有效,拆迁房属于期房,存在拆迁户可能一户多卖的风险,拆迁安置户不能对抗善意的第三人。

      2、开发商纠纷,开发商最后没有把房屋过户到拆迁户。

      以上就是法律快车小编整理的关于拆迁房转让协议怎么写的相关内容,综上所述,我们知道拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。 

     
  •   很多地方因为政府需要建设一些新的建筑,不得不对划分在建筑范围内的房屋进行拆迁,政府对于被拆迁的人家,也会按照规定进行赔偿,那么拆迁协议书范本的内容包括哪些?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房屋拆迁协议一式两份吗

      1、拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。《拆迁补偿协议》的性质和合同相同,当事人至少应该个人一份。接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。

      2、拆迁范围内调查、摸底,制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算,按规定委托评估单位评估。会同建设单位申办拆迁许可证,拆迁公告,开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。

      二、签房屋拆迁协议书的注意事项

      1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格

      签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体,《中华人民共和国合同法》第九条规定:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。

      2、拆迁行为的前提

      《拆迁条例》第二条及第三条指出:在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用条例。拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。

      3、被拆迁房屋概况

      被拆迁房屋概况是否明晰,将影响被拆迁人可得的补偿款是否恰当合法。根据《拆迁条例》第二十四条规定:补偿款的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

      4、约定拆迁安置补偿事宜

      拆迁安置补偿事宜的约定共分两部分:

      (1)拆迁房屋补偿费。

      (2)搬迁补助费及临时安置补助费。

      三、拆迁协议书范本的内容包括哪些

      1、乙方被拆房屋座落于老庙社区 ,货偿安置确权建筑面积 平方米。

      2、被拆住宅货币补偿单价按每平方米5981元结算,一次性过渡补贴费 元。乙方合计拆迁补偿资金为 元(大写: 万 仟 佰 拾 元 角 分)。

      3、乙方保证在 年 月 日前搬迁并腾空房屋,移交给甲方。乙方旧房及附属物归甲方所有,乙方不得拆除、损坏房屋,违者照价在房屋补偿金额中扣除。乙方交清应交款项并搬迁,经拆迁单位验收后10日内,甲方一次性支付给乙方拆迁补偿资金。

      4、甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的,从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金;乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方,从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲方支付违约金。

      5、甲、乙双方如有违反本协议的,按市有关规定处理。

      6、本协议由双方签字盖章后生效。

      7、本协议一式三份,甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"拆迁协议书范本的内容包括哪些"等相关法律知识。大家在签订协议之前,一定要约定好条款,各方面都符合要求才签字。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   如果政府要征收农村的土地,那么应该给被征收的人一定的补偿费用,并做好安置工作。在双方协商一致后,应就土地征收过程中的房屋拆迁安置补偿的具体事项作出书面的约定,签订农村房屋拆迁协议。那农村房屋拆迁协议怎么写呢?接下来就带大家一起了解一下。

      一、房屋拆迁协议

      房屋拆迁协议是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比,房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。

      国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指,房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除,而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村,被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。

      二、房屋拆迁协议的主要内容

      拆迁补偿协议应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。总体来说,补偿协议包含的内容主要是:

      1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

      2、安置用房面积、标准和地点;

      3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

      4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

      5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式

      6、违约责任和争议解决的方式;

      7、当事人约定的其他条款。

      三、农村房屋拆迁协议怎么写

      农村房屋拆迁协议

      为搞好老村庄土地复垦,增扩土地面积,XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦,现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议:

      1、拆迁项目:

      乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房;XXX间猪圈、XX间厕所,XXX座水井;XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。

      2、补偿标准:

      甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝,其标准如下:房屋补偿金额XXXX元/平方米;猪圈补偿金额XXXX元/间;厕所补偿金额XXXX元/间;水井补偿金额XXXX元/座;银杏树补偿金额XXXX元/棵。

      3、拆迁时间:

      XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日,拆除后应将所拆除的物料全部运走,将土地按约定时间交由XXXX。

      4、安全责任:

      XXX在组织房屋拆迁过程中,应注重安全,对拆迁过程中出现不安全因素造成后果,由XXX自行负责,与XXXX无任何因果关系。

      5、拆迁补偿金额:

      (1)房屋拆迁面积XXX平方米,按建筑面积每平方米XXX元,小计XXXX元。

      (2)附属物:猪圈XX间,按补偿金额XXX元,小计XXX元;厕所XXX间,按补偿金额XXX元,小计XXX元;水井XXX座,按补偿金额XXX元,小计XXX元;银杏树XXX棵,按补偿金额XXX元,小计XXX元.

      (3)拆迁补助费XXXX元。

      合计:XXXXXX元。

      6、结算方法:

      拆迁费用结算与镇费用结算同步。

      7、相关事宜:

      因XXX申请需要重新安排房屋宅基,经XXXXXX双方商量,甲方原则同意在原基地给予定位,其条件:经上级国土部门验收后;XXXX具备开工条件,XXXXX方可负责安排。

      本协议正本一式二份,双方各执一份,签字后具有法律效力。

      甲方:XXX乙方:XXX

      年月日

      在进行房屋拆迁时,对于拆迁协议的违约责任、安全责任、拆迁补偿等条款一定要有明确规定,这样才有可能避免损害到自身的权益。以上就是法律快车小编为大家带来的农村房屋拆迁协议怎么写及相关问题的解答,如果您对于农村房屋拆迁协议还有其他问题,欢迎咨询法律快车专业律师。

     
  •   在房屋进行拆迁时,拆迁人和被拆迁人会签订房屋拆迁补偿安置协议,房屋拆迁补偿安置协议应该要怎么签订,有哪些要注意的事项呢?如果遭遇拆迁协议纠纷应该如何处理呢?想必大多数人都不太了解,接下来就为大家详细介绍。

      一、拆迁协议纠纷应该如何处理

      1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。

      2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议,向人民法院提起民事诉讼后,人民法院不予受理,告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。

      3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后,一方不履行协议或者履行协议不适当的,当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的,人民法院应当受理。

      4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议,未经行政裁决,而强行将被拆迁人的房屋拆除的,当事人以侵权为由向人民法院起诉的,人民法院应当作为民事案件受理。

      二、房屋拆迁补偿协议有哪些内容

      1、被拆迁房屋的具体情况。在此要注意的是房屋的建筑面积,私房以房产证上登记的面积为准,公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础,按照房屋类型乘以一定的系数,换算成建筑面积。

      2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定,如果评估价低于各区公布的低补偿标准,以低补偿标准为补偿金额;若高于低补偿标准,则以评估价为补偿金额。

      3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间,以防拆迁公司到时拖拉;

      4、搬迁时间,即具体何时搬走,搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

      5、双方当事人需要约定的其他内容,一般有提前搬迁可享受的奖励款,空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的,协议中还应当包括安置房屋具体情况,如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

      三、房屋拆迁补偿安置协议注意事项

      1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

      2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

      3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

      4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

      5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

      6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

      在房屋拆迁纠纷的解决中,双方当事人应该本着解决问题的角度出发。拆迁人应该合理维护被拆迁人的合法权益,被拆迁人不能过分的主张自己的权益,这样才能促进纠纷的快速和顺利解决。以上就是法律快车小编整理的拆迁协议纠纷应该如何处理问题的解答,若您还有其他疑问,欢迎在线咨询法律快车律师。

     
  •   在我们的生活中,为保护公共设施的建设,不得不拆迁掉一些房子用于建筑,那么对被拆迁者也是一般会给予公平的补偿的。那么房屋拆迁补偿标准是怎样的?房屋拆迁补偿协议怎么写?签订房屋拆迁补偿协议的注意事项是什么,针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项

      1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

      2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

      二、房屋拆迁补偿协议怎么写

      被拆迁人和拆迁人在签订房屋拆迁补偿协议,会因拆迁补偿方式的不同,房屋拆迁补偿协议的内容也会不同。补偿方式是货币补偿的,协议中应载明补偿金额、搬迁期限;补偿方式是产权调换的,协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。

      房屋拆迁补偿协议的内容通常包括:

      1、拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换。

      2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

      3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

      4、 搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

      5、 违约责任和争议解决的方式。

      6、当事人约定的其他条款。

      注明:拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,这是强制性规定,也就是没有公证的协议没有效力。

      三、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

      1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。

      2、 合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:

      (1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

      (2)补偿款的支付时间及支付方式。

      (3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

      (4)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

      以上便是法律快车编为大家整理介绍的关于“签订房屋拆迁补偿协议的注意事项”等相关法律知识。大家签订合同的时候一定要仔细阅读条款,补偿协议上的内容必须是合法的才具有法律效力哦。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   遇到房屋拆迁的话,对于拆迁协议的签订是很重要的,协议中不仅要约束双方的相关权益,更要保障相关的内容,在签订拆迁协议的时候,要了解一下相关的注意事项。那么拆迁协议签订需要注意什么?下面为大家具体的介绍一下。

      一、拆迁协议签订需要注意什么

      1、注意协议合同的主体是否合法

      中师在讲过拆迁实施的主体一定是县级以上政府,也就是说在签订协议的时候拆迁方不能是拆迁办、开发区管委会等这些临时机构,拆迁协议也一定是县级以上政府,如果不具备主体资格,只要拆迁结束,协议内的履行问题和纠纷问题都无从查找。

      2、协议条款内容要明确

      协议条款内容是直接联系着被拆迁人能够具体获得什么和应享有的权利,很多被拆迁人应该是第一次经历拆迁,合同细节和自己享有的利益没有把握和经验,但是很多时候拆迁方口诱惑,但是不写进合同,拆迁纠纷时拆迁方利用协议合同内没有为由拒绝被拆迁人要求。

      3、约定违约责任

      除了条款内容清晰外,还要对承诺的内容做出具体的违约责任认定,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促拆迁人尽早的履行合同。

      4、约定协议内履行的程序

      不管是法律还是协议内容上都必须先不吃后腾退的原则,即使拆迁项目很紧,被拆迁人都应该要求拆迁方根据程序执行,而不是颠倒履行程序从而导致即使签了协议,该有的补偿和安置也没有执行。

      二、拆迁协议怎么签

      拆迁户签订协议时必须坚持两个原则:

      第一、树立“拆迁户是拆迁的强势群体,拆迁户在拆迁中处于主导地位”的意识。

      第二、坚持“以我为主,争取主动”。

      拆迁户经过了与开发商的谈判、洽谈或协商,对拆迁补偿等相关事宜达成一致,进行协议的签订。

      三、拆迁协议必须有哪些条款

      很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:

      1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

      2、补偿款的支付时间及支付方式。

      3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。

      4、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。一、审查签订合同的主体是否合法

      和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。

      以上就是关于拆迁协议签订需要注意什么的相关介绍,签订拆迁协议,大家要先了解一下协议的具体内容,尤其是要了解一下拆迁补偿款的支付时间和支付方式,这样的话能够避免一些纠纷的发生。对此如果大家有不明白的,可以咨询法律快车的律师。 

     
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