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二套房的首付比例多少

二套房的首付比例多少

发布时间 :2020-11-05 10:57浏览量 : 174
越来越多的有房一族在考虑着购买二套房了。但不同于首套房贷款,国家对于二套房规定有着严格的控制,二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高,那么二套房的首付比例多少大家了解吗?下面为您介绍。
  •   现在很多的人们在办理公积金贷款时候其实有太多不了解的事情,不了解贷款的政策和流程,不了解具体的办理细节。相信大家都很想要了解,那么让我们带着这些疑问,来看看下面为大家带来住房公积金二套房首付比例为多少的详细内容吧。

      一、住房公积金二套房首付比例为多少

      1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

      2、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

      3、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

      二、第二套房公积金贷款政策有哪些

      1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

      2、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

      3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

      4、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

      5、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

      三、贷款期限

      公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

      以上就是法律快车小编为大家带来的住房公积金二套房首付比例为多少的全部,看完本文你是否都了解关于住房公积金二套房首付比例的相关知识呢?要办理公积金贷款的话,大家就要去当地正规的公积金管理中心来咨询,要了解下具体的办理方法和办理流程。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   如果有买房打算的话,大家要多了解一些买房方面的知识,公积金贷款是很多朋友们购买房屋的时候会选择的一种贷款方式,大家对于贷款的利率也是比较关心的,那么公积金贷款二套房利率会上浮吗?下面给大家具体介绍一下。

      一、公积金贷款二套房利率会上浮吗

      公积金贷款买第二套房利率:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;

      对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

      对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

      二、公积金贷款条件是什么呢?

      职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。

      1、贷款对象

      符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。

      2、贷款额度及贷款利率

      住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%,月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.

      3、贷款期限

      按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。

      三、公积金买房具体有哪些好处

      1、公积金贷款利率优惠。同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

      2、还款方式灵活多样。公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活,便于资金掌控。公积金贷款无具体规定,只要大于“最低还款额”的还款,全部视为提前还款金额;次数不限,可按月提前还款,公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额;先冲本金,降低利息总额。

      3、限制较少,更为灵活。公积金贷款对于房龄的限制较为灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年即可;各区县房屋皆可贷。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

      以上就是关于公积金贷款二套房利率会上浮吗的相关介绍,大家如果要办理公积金贷款,要注意一下具体的办理方式,去相关的部门来进行申请,注意一下具体的办理程序,如果大家对此还有不明白的,也可以咨询一下法律快车的律师。 

     
  •   二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。下面将为大家详细介绍婚前买的房子婚后算二套房吗的相关内容,希望对大家有所帮助。

      一、婚前买的房子婚后算二套房吗

      1、婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是:在个人名下拥有2套(含2套)以上的房产都是属于二套房。

      2、婚后购买的房子属于夫妻共同财产,只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话,那么即使夫妻双方离婚后,把该房屋判给了夫妻中的其中一方,但是另一方再次贷款购买房屋的时候,其所购房屋仍然也会被认定为二套房。

      二、什么情形下会被认定为二套房

      (1)父母自己有住房,给成年子女所购房屋属于二套房。

      (2)父母自己有住房,以未成年子女名义再次购买房屋的,需要根据二套房政策来执行。

      (3)未成年时名下已经有房产,在成年后再次贷款买房的属于二套房。

      (4)业主使用全款购买了住房,然后再次贷款购房的属于二套房。

      (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

      (6)先使用商业贷买房,再使用公积金贷款买房的,属于二套房。

      (7)婚前一方已经贷款购房,婚后以另一方名义再次购买房屋的,且户口不在一起,属于二套房。

      (8)婚后夫妻双方一起贷款购房,等到离婚后再次购房的,属于二套房。

      (9)名下有商业公寓,再次购普通住宅的,属于二套房。

      三、二套房认定标准

      借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

      借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

      贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

      对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

      以上就是法律快车小编为大家整理的“婚前买的房子婚后算二套房吗”的相关内容,通过上述内容我们可以知道家庭名下如果有一套产权房屋,故无论是以自己名字或是妻子名字购房的,都算做是第二套房。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

     
  •   如今有很多的朋友们都有购买房屋的打算,尤其是一些家庭经济条件相对宽裕的朋友们,会考虑购买第二套房,而要购买第二套房的话,大家要了解一下税费的问题,那么买第二套房交多少契税?下面要给大家介绍一下。

      一、买第二套房交多少契税

      1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;

      2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;

      3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。

      二、第二套房的契税费率是多少

      2016年房产契税缴纳比例没有变化,二套房契税都是购房总价的3%,这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例,商业贷款二套房首付比例为40%,公积金贷款首付比例为30%。

      各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

      (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

      (2)面积大于90平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

      三、买第二套房首付要多少

      1、如果是个人首次购买九十平以下的普通住房,只需要缴纳百分之一的契税。如果父母名下有房子,以未成年子女的名义购买九十平以下的普通住房,尽管子女是第一次购房,但是在家庭中属于第二套房,需要缴纳百分之三的契税,购买房产的最低首付为50%。

      2、征收部门需要查询纳税人契税纳税的记录,没有记录或是记录有疑问的,就根据纳税人的申请,由房管部门通过信息查询家庭住房登记记录,然后出具书面的查询结果。

      以上就是关于买第二套房交多少契税的相关知识,希望对大家交纳其实有一定的帮助,大家要多了解一些税费的相关知识,如果大家还有不明白的,大家可以咨询一下法律快车的律师,会有专业的律师为大家进行详细解答和介绍。 

     
  •   购买二套房的公积金贷款的贷款利息会比当事人首套房贷款利息要高得多,当事人应当考虑自身的偿还能力进行办理公积金贷款业务。更多关于二套房公积金贷款政策是怎样的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、二套房公积金贷款政策是怎样

      购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

      如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

      职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

      公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

      公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

      二、公积金贷款是什么

      公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)。

      三、公积金贷款的贷款条件

      1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

      2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

      3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

      4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

      5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

      当事人办理贷款之后,应当按时还款,否则将会影响个人信用。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于二套房公积金贷款政策是怎样的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   由于房子在生活中是刚需,我国相关部门对于房价就会进行相关的把控,而有些城市对于房产的购买是有着较为严格的限制的,因此就不允许二套房或多套房的存在,那么今天就一起来看看如何认定二套房或多套房以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、如何认定二套房或多套房

      1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

      2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

      3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

      4、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。

      二、商品房预售的法条有哪些

      《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:

      (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

      (二)持有建设工程规划许可证;

      (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

      (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

      商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,二套房或多套房并不是不允许的行为,只是其的购买条件就会与首套房的购买条件,就会有着不同的区别,好了以上就是如何认定二套房或多套房的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   作为一种投资,很多人都会购买第二套房,对于我们来说第二套可以全款买,也可以贷款购买,那么2020年的政策是怎样的呢?有哪些规定呢?我们如何操作呢?接下来就一起来看看2020二套房房贷如何规定的相关解答吧!

      一、二套房的认定标准有哪些

      1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

      2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

      3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。

      4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。

      5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

      二、2020二套房房贷如何规定

      1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

      2、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”.也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

      3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

      4、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

      三、第二套房契税如何计算

      1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳;

      2、参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。

      4、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

      (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

      (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

      (3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%.

      以上是法律快车小编为大家整理的关于2020二套房房贷如何规定的相关知识,现在国家对于房地产的调控力度在加大,很多地方对于第二套房的限购措施比较多,大家要多多参考政府的相关政策,大家有不懂的可以来法律快车咨询相关领域的专业律师。

     
  •   房子,在某种程度上可以决定这个人未来的生活环境或者说生活状况。但是首套房子和二套房的购买标准以及需要缴纳的税费是不一样的。很多人都以为两者没区别。其实房子税费的计算也和房屋所占的面积有关。那么就一起了解一下购买二套房后期相关税费

      一、购买二套房后期相关税费

      1、契税:如果是首套房,建筑面积小于等于90㎡,税率1%;大于90㎡,税率1.5%。二套房建筑面积小于等于90㎡,税率15%;大于90㎡,税率2%。其他情况税率都是3%。

      2、物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

      3、房屋维修基金。大修基金:购房款的是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%、含电梯:总房款×3%、部分试点楼盘按50元/㎡收取。

      4、权属登记费。80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

      5、交易手续费。住宅建筑面积*3元/㎡、非住宅建筑面积*5.5元/㎡。

      二、二套房交税

      1、购买的二套房如果属于新建房屋的,缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件,然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记,然后到国税的管理分局和管理员联系,经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。

      2、缴纳税款后需要保存好的契税票据,凭身份证,户口本,购房合同,买房票据,到缴纳契税单位,申请你的契税存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以得到你的契税票据使用。

      3、物业管理费,从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

      三、房产计税的注意事项

      1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。

      2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

      3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。

      以上就是法律快车小编分享的关于购买二套房后期相关税费的相关内容。相信通过阅读这篇文章,大家对于购买二套房也有了一定的认知。其实二套房需要交纳的税收种类和首套房没有什么区别,只是需要缴纳的税费标准有一点不同。其他问题您可以在法律快车页面继续咨询。

     
  •   买房是人们人生中的大事,在实践中,有些人由于没有足够的资金会通过银行贷款的方式来购买房屋,但是有些人是二套房贷款,那二套房贷款的最新政策是怎样的?二套房住房贷款申请书怎么写有效?针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、二套房贷款的最新政策

      2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:

      1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

      2、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。

      如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

      3、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

      (1)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

      (2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

      (3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

      4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

      对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

      二、二套房住房贷款申请书怎么写有效

      个人贷款申请书

      本人是________(单位)人员____,现任职务____,家庭平均月收入____元,为购买____________(公司)开发的商品住房(商铺)___套,房产编号为____________,特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款____万元,期限____年,并同意以所购房产抵押给贵单位(行),作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息,了解本人资信情况。本着诚实守信的原则,本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第____套住房。本人按照贵行要求在所在分____(支)行开立了还款帐户,帐号为________________,并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项,同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户,本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象,本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

      申请人(签字及手印)

      有效身份证号:___年___月__日

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      责任编辑:周末

     
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