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租房协议书格式

租房协议书格式

发布时间 :2020-10-16 14:39浏览量 : 95
为了养家糊口,很多人都背井离乡在外打工,如果单位没有安排住宿的话,那就只能在外租房来解决住房问题了。在租房时,我们一定要和房东签订房屋租赁协议书。那么租房协议书格式是怎样的?下面为您介绍。
  •   我们在租房的时候,都会根据自己的具体情况来进行一个协议的签订。根据不同的具体情况,所签订的租房协议也是不一样的。那么我们这个租房协议有没有模板呢?模板又是怎么样的呢?下面就为大家带来2020租房协议书模板简单版的相关内容,一起来看看吧。

      2020租房协议书模板简单版

      出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条:房屋基本情况

      甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

      第二条:租赁期限

      租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      第三条:租金

      本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      第四条:交付房租期限

      乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。

      第五条:房屋租赁期间相关费用说明

      乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      第六条:房屋维护养护责任

      租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

      第七条:租赁期满

      租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

      第八条:提前终止合同

      在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第九条:违约责任

      在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

      第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方:________ 乙方:________

      ____年____月____日

      以上就是法律快车小编为大家带来2020租房协议书模板(简单版)的相关内容。大家在进行租房协议的签订的时候,可以考虑套用网上的模板。按照具体信息进行填写即可。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   现在很多大城市的放假都很贵,对于刚刚毕业的学生来说没有足够的资金买房,那么就只能选择租房的方式,租房也可以找代理人,为了避免纠纷需要签订租房代理人协议,那么租房代理人协议书格式是怎样的呢?接下来为您详细解答,希望对大家有所帮助。

      租房代理人协议书格式

      甲方(委托方):_________

      乙方(代理方):_________

      兹经双方协议,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

      第一条:房屋位置

      甲方将座落于_________

      合计面积_________平方米,委托乙方代理。

      第二条:代理期

      1、代理期为_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期为_________(天),代理期满乙方可再续租_________月。

      2、代理期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同,需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请,在同等条件下,乙方有优先续约权。

      第三条:代理房屋租金

      1、甲乙双方协商,乙方代理甲方房屋,每月租金为(人民币)_________,一年共计(人民币)_________。

      2、代理房屋租金按_________缴纳。

      3、甲方收取租金,可选择(a、到乙方公司所在地领取,b、乙方送往甲方指定地点,c、乙方汇入甲方指定帐户,d、或其他方式)

      第四条:其它费用

      1、在租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造如:小区建设,电力增容,宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。

      2、在租赁期内,房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担,物业及供暖费用由甲方负担。

      第五条:委托方和代理方的权利及义务

      1、在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。

      2、甲方提供:①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示:①经纪机构资质证书②营业执照。

      3、双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实,而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假的证件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同。

      4、甲方在交房时,有义务对房内设施进行检查修缮,保证电器正常使用,乙方积极配合。

      5、在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法。

      6、在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施,并免费为甲方寻找下拨客户。

      7、代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮。

      8、代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施。

      9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否则视为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金。

      10、甲方不得单方解除合同,如有特殊原因,需提前一个月以书面形式通知对方,以便乙方安排客户,并支付一个月房租作为赔偿。

      第六条:其它

      1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失,乙方不承担任何责任。

      2、房屋因市政建设需要拆除或改造,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

      3、本合同如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,附补充协议。

      4、本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。

      5、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,提请_________人民法院解决。

      6、本合同附房屋设备清单。

      甲方(签章):_________

      乙方(签章):_________

      _________年____月____日

      综上所述,在租房代理人协议书中应当写明房屋的具体位置,并且要规定委托方以及代理方的权利义务,如果一方违约需要承担违约责任。希望大家通过阅读以后可以更加了解“租房代理人协议书格式”的内容。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车小编。

     
  •   因为公司用地需要的版共面积比较大,所以现在大多数的公司的办公地址都是租赁的。有的公司可经营或者是寿命不会那么长所以租赁办公用的也比较适合,那么办公室用房租房协议书范本是怎么样的呢?接下来就为大家来解答一下关于办公室用房租房协议及其相关问题。

      办公室用房租房协议书范本

      甲方(出租方)

      地址:

      电话:

      乙方(承租方)

      地址:

      电话:

      甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:

      一、房屋位置及面积:该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层号房(实际标识座室),建筑面积为:平方米(以下简称该房屋)

      二、租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

      三、租赁期限:

      3.1本合同租赁期为:__个月,即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

      3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的__%.

      四、租金

      4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

      4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_________元人民币(大写:______________________)第一期的租金应于__年__月__日前支付。

      4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:

      开户行:

      帐户名称:

      帐号:

      4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。

      五、履约保证金

      5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

      5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计:_____元即人民币:__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

      5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。

      六、房屋装修

      6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。

      6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

      6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。

      七、甲方的权利及义务

      7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。

      7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。

      7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

      7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

      7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

      7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。

      7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:.

      ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

      ②要求乙方恢复原状。

      ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

      8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。

      八、乙方的权利及义务

      8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

      8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

      8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

      8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

      8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。

      8.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。

      8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。

      8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担:

      8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

      8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

      九、合同的变更、解除与终止

      9.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。

      9.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:

      ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

      ②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

      ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。

      10.3租赁期满合同自然终止。

      十、违约责任

      10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。

      10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。

      10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。

      10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。

      10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)

      10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。

      十一、争议的解决

      甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

      十二、通知

      本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交:(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

      下列情况下通知应视为有效送达:(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。

      十三、其他约定

      甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

      十四.本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。

      合同附件:

      甲方提供:1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件

      乙方提供:1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

      甲方(盖章)

      乙方(盖章)

      证件号码:

      签字:

      签字:

      日期:

      日期:

      以上就是关于办公室用房租房协议书范本及其相关问题。办公室用房一般的租赁协议还是比较简单,而且相关的条款也可以双方协议更改。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与办公室用房相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   廉租房指的是房屋租金比较低廉但是房屋居住条件也较为简陋的房屋,廉租房也是要签订租房协议的,如果出租人与承租人要签订廉租房租房协议的,那么廉租房租房协议书最新格式是怎样的呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、廉租房租房协议书最新格式

      根据《中华人民共和国合同法》及《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《××××公司廉租房管理办法》等相关规定,乙方经审核批准,承租甲方提供的廉租住房,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

      第一条、甲方出租给乙方的廉租住房位于××楼单元号房,该房屋建筑面积共平方米。

      第二条、房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止,乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住房使用。

      第三条、乙方承租廉租住房,需向甲方缴纳租赁保证金______元(大写:______),待退出房屋时退还乙方(不计利息)。

      第四条、房屋租金为:¥3.00元/月·平方米。年租金合计______元/年(人民币大写:______仟______佰______拾______元______角______分)。租金按月结算。

      房屋租金由甲方根据《大黄山豫新公司廉租住房管理办法》确定。根据租赁房屋的结构系数、楼层系数、配套系数等进行租金调整。

      第五条、租赁期间,乙方除交纳租金外,还需自行承担水费、电费、取暖费、电视收视费等相关费用,如未按时交纳相关费用而被有关部门处罚的,乙方承担全部责任。

      第六条、租赁期满,甲方有权利收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方必须在租赁期满1个月之前,按照相关法律法规向甲方如实报告家庭收入、家庭人口及住房变动情况。甲方会同相关部门对其申报情况进行复核并公示。经复核仍符合廉租住房规定条件,乙方提出续租的,签订续租合同;经复核不再符合廉租住房规定条件或乙方未提出续租的,甲方收回其承租的廉租住房。

      第七条、本协议作为乙方取得房屋使用的凭证。甲、乙双方均有遵守国家房产管理法律、法规、政策的义务。

      第八条、廉租住房只有承租权,没有继承权。如乙方已不符合廉租住房承租条件的,甲方依法按规定收回房屋,终止协议。

      第九条、租赁期内,甲方依法享有的权利和承担的义务:

      (一)甲方有权对乙方承租廉租住房的资格进行检查,有权对乙方使用房屋的情况进行检查,发现不符合廉租住房承租条件、违反房屋使用规定者,有权终止租赁协议,收回房屋。

      (二)国家、省、市及企业对廉租住房政策调整,甲方可根据规定要求乙方提供相关的资料、文件等。

      (三)国家、省、市及企业对廉租住房政策调整,颁布与廉租住房有关的政策规定,甲方应当及时告知乙方。

      (四)甲方为便于房屋功能的使用,可能对房屋及所属设施进行改造,乙方应积极协助配合。

      第十条、租赁期内,乙方享有的权利和承担的义务:

      (一)乙方享有国家规定的给予符合廉租住房申请条件的家庭和各项优惠政策的权利,保证其承租资格符合相关法律法规规定的条件,服从甲方的相关检查,如实报告家庭人口、收入、住房等情况。

      (二)按期交纳房屋租金及相关费用,不得拖欠、拒交。

      (三)遵守物业管理规定并配合劳动服务公司的正常工作,按期交纳应自行承担的相关费用。

      (四)乙方应正确使用其所承租的房屋及设施、设备,不得将杂物倒入下水道和卫生间,避免堵塞管道;造成堵塞或设备设施损坏一切费用由乙方承担,不得在墙上和屋顶及其他地方另改烟道;墙面不得蹬踏;不得改变楼梯间、过道、走廊、门道等公用场所的设施,承租人之间应当本着互谅互让、维护公共利益和合理使用的原则,屋面楼梯间、过道、走廊、及室外不得堆放任何物品,保持公共场所安全畅通;楼道空间和阳台不准乱堆乱放;不得在屋内存放易燃易爆及其他危险物品等。如因使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复并承担经济赔偿,造成的后果由乙方承担责任,如在租期内违反上述规定三次以上(含三次者),甲方有权解除协议,收回房屋。

      (五)房屋需要腾出维修时,乙方应服从甲方安排,按期迁出,若拖延不迁,发生的安全事故和一切损失,由乙方负责。

      (六)乙方不得改变房屋及设施、设备状况,如果改变应立即恢复原状,造成房屋及设施、设备损坏的,应承担经济赔偿。(七)乙方不得对房屋进行装修,乙方擅自装修对房屋及邻里造成损害的,应承担全部责任。交还房屋时甲方对乙方装修费用不予赔偿。

      (八)乙方不得转租、转借或私自互换承租房屋,不得违反廉租住房使用规定及进行其他法律、法规禁止的行为。

      (九)房屋租赁期满或其他原因收回房屋时,乙方应将承租房屋及设施、设备交还甲方,同时交清房屋租金和其他各项费用。交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用,对未经同意留存的物品,甲方有权处置。拒不交还房屋的,甲方有权按有关规定进行处理。

      (十)乙方应当履行团结互助、创建和谐社区的义务。

      第十一条、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回出租的房屋,追缴欠租:

      (一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;

      (二)家庭人均收入连续一年以上超出师市城镇居民最低生活保障标准的;

      (三)因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房面积超过城镇居民住房困难标准的;

      (四)擅自改变房屋用途的;

      (五)将租住的廉租住房转借、转租或擅自互换的;

      (六)房屋闲置三个月以上的;

      (七)擅自拆改变动房屋结构、改变房屋状况的;

      (八)损坏承租房屋及设施、设备,不予修复或不予赔偿的;

      (九)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;

      (十)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的;

      (十一)拖欠房租累计六个月以上;

      (十二)与企业解除劳动合同及迁移者。

      第十二条、甲、乙双方应严格遵守本协议的各项条款规定,如违约,违约方应承担违约责任。本协议下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可以申请仲裁或向人民法院起诉。

      第十三条、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

      第十四条、本协议一式叁份,甲方贰份,乙方一份,自双方签章之日起生效。

      甲方:乙方:

      法人代表:身份证号:

      经办人:

      签订时间年月日

      二、公租房和廉租房都有哪些区别

      租房和廉租房主要有以下六点区别:

      (一)含义不同

      1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。

      2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

      (二)表现形式不同

      廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。

      公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。

      (三)申请对象不同

      1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

      2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层,也就是所谓“夹心阶层”,大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

      (四)收入限制标准不同

      主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;

      申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

      (五)交纳的租金不同

      廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

      公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

      (六)其他区别

      廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。

      公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过5年。

      公租房的投资主体是政府,但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

      三、廉租房可以住多久?

      (一)正常情况下廉租房是一年一签的,但有些地区的规定也是不一样的。目前各地廉租房租住年限会有差异。但有些地方政府表示,廉租房在租住一定年限后是可购买的。这个也要看你自己所在地的一些规定。

      (二)申请家庭居住满了三后以后,具有支付能力同时符合共有产权保障住房申请条件的,可以按照规定申请购买。

      (三)廉租房一般是一年一签的,一年后,有关部门会对租住人的经济条件进行审核,如果在廉租房标准内的,是可以继续租住的,如果有超出标准又或者调整房租的政府部门会另行通知的。

      (四)复审的间隔时间是由各地方保障性住房办公室自己进行制定政策的,有些地区是居住是5年一审,有些地区则是居住3年一审,这个可以向当地有关部门先了解清楚。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新廉租房租房协议书最新格式的相关内容。综上,廉租房租房协议书要写清楚租房的价款、房屋的具体信息、争议的解决方式等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   生活中我们能日的就是衣食住行,柴米油盐。就拿住来说,出租房屋转租。有些人通过出租房屋转租谋生,有些人通过出租房屋转租得到了更便宜的居住地方。其实也是一种合理的利用社会资源的表现。下面就为大家介绍一下出租房屋转租三方协议书

      一、出租房屋转租三方协议书

      甲方(出租人):

      代表人:

      地址:

      联系电话:

      乙方(承租人):

      身份证号码:

      地址:

      联系电话:

      丙方(次承租人):

      代表人:

      地址:

      联系电话:

      甲、乙、丙三方经友好协商,就***市******房屋转租有关事宜达成以下协议:

      (一)、房屋转租情况

      甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于***市*******的房屋转租于丙方使用;并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

      乙方承租甲方房屋,并同意转租***市******的房屋与丙方,并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。

      丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利,亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。

      (二)、关于房屋租赁期间的水、电费用

      在丙方房屋租赁期间,甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为:上海申丰房地产的水、电单据至有关部门缴纳相关费用,由所缴部门开具发票于丙方。

      (三)、违约责任

      各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用,违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。

      (四)、本协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,经三方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力。

      甲方盖章:

      法定代表人或授权代表:

      日期: 年 月 日

      乙方签字盖章:

      身份证号码:

      日期: 年 月 日

      丙方盖章:

      法定代表人或授权代表:

      日期: 年 月 日

      二、房屋转租注意事项有哪些,哪些情况下可以进行

      原租房合同里有条款说明允许转租,或者合同中没有明确规定但是有房东书面答复同意转租,这样的情形是可以转租的,如果没有明确约定或者房东同意,擅自转租之后产生纠纷,转租人的责任是很大的。转租的时候注意水、电、气、网、物业、损坏赔偿约定、租赁期限约定以及违约金等事项。希望可以帮助到你。

      三、房屋租赁注意事项

      提供专业市场分析,在出租过程中,还将提供全权代理,令房屋出租更加方便快捷。

      1、将租金与水、电、气费分开

      如果将这些包括在房屋租金内,就必须适用缴纳各种房屋出租的税费,对房东十分不利,所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

      2、将物业费与租金分开

      物业费若纳入租金总额,则房东还需缴纳各种房屋出租税费,所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

      3、将房屋租金与车库租金分开

      租金单独计算,其适用纳税费部分要少,可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于出租房屋转租三方协议书的相关内容。房子对我们来说确实是十分重要的。是最基础的生活保障。要是没有一个房子,有没有一个温暖的家,没有一个家,就没有想要稳定工作的心,可能所谓的蝴蝶效应吧。

     
  •   公租房简单的说就是为了减少人们的生活压力,其向公司或者企事业单位申请住房的一种方式。获得公租房的资格是需要双方签订一份协议书的,那么,公租房退房协议书范本是怎么样的呢?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、公租房退房协议书范本

      尊敬的__________县城建局领导:

      你们好!首先,感谢您在百忙之中,处理我的公租房退房申请。

      我是____________县_________局的职工___________,性别:___________,身份证____________________________,我于___________年秋季成功申请并获批了________县________________处小大套公租房--_______________室。由于距离上班地点实在太远,本人又不会骑车,交通非常不便,从去年九月获批至今,尽管在合理保护性使用,但并未充分使用,总体居住时日还不足一个月,浪费了有限的房源、和珍贵的居住机会.也对不住所交的贰仟伍佰余元的房租费用,内心实在难安,也很不划算。所以,自愿请求退出公租房,以便提供给更多的、更需要在____________处居住的同志。

      特此申请,万望批准!

      此致

      敬礼

      申请人:____________

      ___年___月___日

      二、公租房申请条件

      1、申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

      2、外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

      3、一个家庭只能承租一套公租房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素,配租标准原则为:

      (1)1人单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型;

      (2)2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭 单居、小或中套型;

      (3)子女年满10周岁的单亲家庭 中或大套型;

      (4)3人以上 夫妻及子女 中或大套型;

      (5)3年没摇上保障房直接配公租房。

      三、出租房退房手续有哪些

      1、租房到期,正常退房

      按照合同约定的时间退房的情况,租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离),主动结清所需的各项费用,并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。

      2、租期未到,提前退房

      提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限,而租客需要提前退租时,需要依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款,此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时,租客可以自主和房东进行协商退租,双方互相谅解,请房东退还房租和押金,将房屋转租。但是,若是租客因房屋条件问题,或者其他非合理性问题,租客无法租住到合同约定期限而强行退租时,租客应寻求法律帮助,保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突,需理性解决问题。

      不管是公租房的住房和退房都需要签订双方的协议书。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解公租房退房协议书范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   房屋租赁合同是我们日常最熟悉不过的合同了,同时也是经常发生民事纠纷之一。但是实践中,我们签订的房屋租赁合同一般都不会涉及到免责的条款,今天就为大家搜集了租房免责协议范本的有关内容,欢迎大家阅读。

      租房免责协议范本

      出租方(以下简称甲方):

      承租方(以下简称乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同:

      第一条:租赁房屋

      甲方将坐落于武汉市的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。

      第二条:租赁期限

      租赁期共为 年另 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

      1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;

      2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3、乙方拖欠租金累积达 个月的;

      租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。

      第三条:租金

      每月租金为人民币 元整,付款方式为 付。

      第四条:协议事项

      1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。

      2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。

      乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。

      3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。

      4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。

      5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。

      6、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。

      第五条:甲方与乙方的变更

      1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

      2、甲方出卖房屋,须在三个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。

      3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。

      第六条:违约责任

      1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。

      2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务。

      3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。

      4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。

      5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。

      第七条:免责条件

      房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。

      第八条:争议的解决方式

      1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可:

      1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;( )

      2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ( )

      第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

      第十条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。

      甲方:

      签章:

      日期:

      身份证号码:

      乙方:

      签章:

      日期:

      身份证号码:

      以上就是法律快车小编为大家整理的租房免责协议范本的有关法律知识,希望能给大家提供帮助。从中我们也可以了解到房屋租赁合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款。

     
  •   由于现在人们大多数都赶外大城市打工,而在大城市房价又比较贵,很多人只能选择租房住,而租房时,就会需要签订租房协议,在租房协议中有些条款是必须要注意的。那么,本文为您介绍关于签订长期租房协议的注意事项

      一、签订长期租房协议的注意事项

      1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同

      我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项:双方当事人的情况,确定出租人具备处分房屋的权利,即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此,一定要注意这个问题。

      2、住房具体情况住房的具体位置

      写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

      3、住房用途

      住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

      4、租赁期限

      合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

      5、房租及支付方式住房租金

      由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

      6、住房修缮责任出租人

      住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

      7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

      不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

      8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

      想通过转租取得租金收入,由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

      9、租赁合同的变更和终止

      如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

      10、违约责任

      在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

      二、出租房可以转租吗

      房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

      1、转租须经房屋所有权人的同意。

      转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

      2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

      租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

      三、租房房东不退押金要怎么办

      房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

      当然,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项主要有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时就应注意保存租房相关信息,作为证据支持主张。

      以上是法律快车小编为您整理的关于签订长期租房协议的注意事项的内容,签订长期租房协议需要注意表明住房具体情况住房的具体位置、住房用途、租赁期限、房租及支付方式住房租金、违约责任等内容。其它的法律问题,可以联系法律快车专业律师。

     
  •   在对房屋进行租赁的时候,一般来说都会签订租房合同,这样是为了双方约定的事项对彼此来说都有一定的约束力,在与老人签订租房协议的时候,有哪些需要注意的事项呢?接下来一同来了解老人家签订租房协议的注意事项

      一、老人家签订租房协议的注意事项

      1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。

      2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

      3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

      4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。

      5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。

      6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

      7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

      二、租房合同中对押金的约定

      房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以,押金就是对租房人的一种制约。

      押金的金额一般是两个月的租费,这是因为:

      如果租房者付不起一个月的租金,房东可以从押金中抽出这个数额的钱。

      如果在租用到期时,有任何重大的破损发生,房东可以使用剩余的押金作补偿

      为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间,检查任何可能有问题的地方。

      三、房屋租赁合同一般包括哪些内容

      《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定:“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

      (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

      (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

      (三)租金和押金数额、支付方式;

      (四)租赁用途和房屋使用要求;

      (五)房屋和室内设施的安全性能;

      (六)租赁期限;

      (七)房屋维修责任;

      (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

      (九)争议解决办法和违约责任;

      (十)其他约定。

      其次,房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

      以上就是法律快车小编整理的老人家签订租房协议的注意事项有关知识,相信大家在阅读之后,一定会有自己的见解,在签订合同的时候,我们需要看注意什么,这样在签订以后才可以避免一些麻烦的发生。如果还有什么问题,欢迎咨询法律快车的专业律师。

     
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