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工程承包合同内容

工程承包合同内容

发布时间 :2020-09-30 10:21浏览量 : 104
建设工程承包合同,又称“基本建设工程承揽合同”。是指中国合同法上的概念。施工单位(承包方)以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位(发包方)及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。下面我们将为您详细介绍工程承包合同,希望对您有所帮助。
  •   工程的兴建一般都是给予相应的建筑公司进行承包的,在建筑公司承包的时候就是会需要签订一份公司承包合同的,公司承包合同的内容是有很多的。下面就为大家带来工程承包合同内容包括哪些的相关内容,一起来看看吧。

      一、工程承包合同内容包括哪些

      可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:

      (1)工程名称、地点、范围和内容

      (2)工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期

      (3)工程质量保修期及保修条件

      (4)工程造价

      (5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式

      (6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式

      (7)材料的供应及材料进场期限

      (8)工程变更

      (9)违约、索赔和争议

      (10)当事人约定的其他事项。

      若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目,可能会被要求采用FIDIC条款,其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。

      二、建筑工程承包合同的签订

      建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。应当采用书面形式签订建设工程承发包合同;对于实行招标发包的建设工程,其承发包合同的主要条款内容应当与招标文件、投标书和中标通知书的主要内容相一致,承发包双方签订了建设工程合同后,不应该再签订与合同实质性内容相违背的补充协议。

      三、建筑工程发包人的主要义务

      支付工程款是发包人的法定义务,发包人应按照承发包合同的约定,按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款(备料款)、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务:

      (1)做好施工前的准备工作;

      (2)按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备

      (3)解决施工中的有关问题,组织工程竣工验收

      (4)接受竣工工程并按约定支付工程价款。

      以上就是法律快车小编为大家带来工程承包合同内容包括哪些的全部内容。建筑工程的承包是要符合相应的法律程序的,所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   工程施工承包合同是作为承包人或者承包单位需要签订的合同,很多人对合同内容有哪些不是很清楚,那么,建筑工程施工承包合同内容包括什么呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、建筑工程施工承包合同内容包括什么

      可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:

      (1)工程名称、地点、范围和内容

      (2)工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期

      (3)工程质量保修期及保修条件

      (4)工程造价

      (5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式

      (6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式

      (7)材料的供应及材料进场期限

      (8)工程变更

      (9)违约、索赔和争议

      (10)当事人约定的其他事项。

      二、建筑工程承包合同范本有哪些注意事项?

      (1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。

      (2)作为发包方,应当审查承包方的资质等级,是否有力量承包此项工程。

      对于是否允许承包方转包,应当事先在合同中讲明。

      (3)发包方应当加强对工程质量的监督检查,在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。

      三、建设工程施工合同示范文本主要有以下合同文件组成

      1)《协议书》。包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间等内容,并明确对双方有约束力的合同文件组成。

      2)《通用条款》。包括词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、

      竣工验收与结算、违约、索赔和争议、其他共11部分,47个条款。《通用条款》是适用于各类建设工程施工的条款,在使用时不作任何改动。

      3)《专用条款》。

      ①具体内容由当事人根据发包工程的实际要求细化。《专用条款》是对《通用条款》的补充或具体化。

      ②编制专用条款时应结合项目特点,针对通用条款的内容进行补充或修正,达到相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定。

      4)附件。包括“承包人承揽工程项目一览表”等三个标准化附件。

      建筑工程施工承包合同一定不能落下任何一条,因为每一条都非常关键,所以签订合同前一定要了解清楚。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解建筑工程施工承包合同内容包括什么这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   在我国农村的建筑工程的实施时候,往往都是通过承包的方式给他人,这是需要签订承包合同的,具体内容有哪些呢。所以下面为大家带来农村建筑工程承包合同内容有哪的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题。

      一、农村建筑工程承包合同内容有哪些

      甲方: 乙方:经甲、乙双方研究决定将“XXXXXX新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书,以资双方共同遵照执行。

      乙方:

      甲方在 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:

      1、承包方式

      采用包工不包料方式承包。

      甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

      乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

      2、承建项目

      乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。

      3、承包价格

      每平方米人民币大写: 元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

      4、付款方式

      合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,
    预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

      5、双方责任

      甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐。

      乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

      6、质量要求

      乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

      7、注意安全

      劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

      8、工期要求

      主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 年 月
    日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。

      9、后期维修

      因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任

      10、其它

      其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。

      本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

      甲方签字(章):

      乙方签字(章):

      以上就是法律快车小编为大家带来农村建筑工程承包合同内容有哪些的全部内容。在合同的履行过程当中,有非常多的事项需要去注意,否则不小心就会产生纠纷。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   摘要:国际工程承包是一种综合性的国际经济合作方式,是国际技术贸易的一种方式,也是国际劳务合作的一种方式。之所以将这种方式作为国际技术贸易的一种方式,是因为国际承包工程项目建设过程中,包含有大量的技术转让内容,特别是项目建设的后期,承包人要培训业主的技术人员,提供所需的技术知识,以保证项目的正常运行。下面来为大家详细介绍。

      一.工程承包合同的基本内容

      招标成交的国际工程承包合同不是采取单一合同方式,而是采取另一种合同方式,这种合同是由一些有关文件组成的,通常称为合同文件(contractdocuments)。

      合同文件包括:招标通知书、投标须知、合同条件、投标书、中标通知书和协议书等。

      按照国际上通用的"合同条件",一般包括以下内容:

      1.监理工程师和监理工程师代表权责条款

      合同中应该规定,发包人须将其任命的监理工程师及时通知承包人,监理工程师是发包人的代理人,在监理工程师中选定监理工程师代表负责监督工程施工和处理履约中出现的问题。

      2.工程承包的转让和分包条款

      合同一般规定,承包人未经发包人或其代理人同意,不得将全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代理人同意,承包人方可把部分工程分包给他人,但原承包人仍对全部工程负责。

      3.承包人一般义务条款

      根据合同规定,承包人应该负责工程项目的全部设计和施工,并无偿提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识。

      4.特殊自然条件和人为障碍条款

      工程承包合同,一般来说履行合同时间较长,在履行合同中,可能会由于特殊自然条件和人为原因给工程的施工带来困难,必须采取一定的措施才能排除,例如,增加施工机械设备、劳动力、材料等,这样就要增加承包费用或推迟工程进度。以上问题须经监理工程师或监理工程师的代表确认,发包人才能偿付额外增加的费用或同意工程延期。

      5.竣工和推迟竣工条款

      合同中规定竣工时间和标准,工程完成后承包人经监理工程师或其代表验收无误后发给竣工证明,标志着工程项目已全部竣工。如果出现一些特殊情况,如,工程变更、自然条件变化、人为障碍使工程延误,承包人经监理工程师同意,可以延长工程的竣工期限。

      6.专利权和专有技术条款

      承包人或分包人须向发包人提供专利和专有技术,并承担被第三方控告合同范围内专利权为非法、以及专利权被第三方侵犯时的责任;承包人提供的专有技术,双方应订立保密条款。

      7.维修条款

      合同中的维修条款是说明维修期限和维修费用的负担问题。维修期限一般是从竣工证书签发之日起计算,一般土木工程维修期为十二个月。在维修期内,承包人应按监理工程师的要求,对工程缺陷进行维修、返工或弥补等。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成,由承包人负担由此而引起的费用。如果由于其他原因造成,由发包人负担费用。

      8.工程变更条款

      合同签订后,发包人或监理工程师有权改变合同中规定的工程项目,承包人应按变更后的工程项目要求进行施工。因工程变更增加或减少的费用,应在合同的总价中予以调整,工期也要相应改变。

      9.支付条款

      支付条款一般规定在合同条件的"特殊条件"之中,主要包括:

      (1)预付款:工程开工前,发包人应按合同规定支付给承包人一部分预付款,预付款金额一般是合同总价的5-15%以便承包人购置机械设备和采购材料等。

      (2)临时结算:发包人每月向承包人支付一次,发包人每月支付的金额应扣除承包人的保留金,保留金通常是每月支付金额的5-10%左右,但保留金的累计金额达到合同总价款的5%时,就不再扣留,承包人交付的保留金应在工程竣工和维修期满后全部退还给承包人。

      (3)支付期限:一般规定,在监理工程师签发给结算单之日起十五至三十天以内,发包人要向承包人付清费用。

      (4)迟付加息:如果发包人不按规定付款,应按工程项目所在国中央银行放款利率加息。后结算证书之日起三十天内,发包人付清全部价款。

      10.违约惩罚条款

      合同项下的双方当事人在履行合同过程中,可能会出现违约的行为,针对各方违约的情况,分别订立违约惩罚条款。

      (1)对承包人违约的惩罚:承包人凡是未经发包人书面同意而转让和分包承包工程;承包人凡是无正当理由不按时开工;承包人未按合同规定标准准备材料;承包人不听从监理工程师的正当警告;承包人忽视工程质量等,均属承包人的违约行为。对此,发包人有权终止合同,没收承包人的履约保证金或者采取其他必要的惩罚措施。

      (2)对发包人违约的惩罚。凡是以下情况即构成发包人违约:

      未向承包人按时支付费用;

      干扰、阻碍或拒绝向承包人签发付款证明;

      无正当理由中途决定停工,故意制造事端,挑剔和责难承包人等等。对于发包人的违约行为承包人有权终止合同,发包人须赔偿承包人因准备开工或施工中所有费用的支出和机器设备折旧费用,运输费用等。

      除上述合同条款外,还要订立仲裁条款,特殊风险条款等。

      二.工程承包合同的招标方式

      招标(Tender,Invitationtoinvitetender)是一方(招标人)欲出售、购买商品,或欲建设工程项目按一定程序征求应征人,不经磋商而进行交易的一种方法。应征人按招标人的要求提出具体方案并寄交招标人称为投标(tosubmittender或submissionoftender)国际竞争性招标的程序大致分为如下几个阶段:

      1.招标前的准备工作

      (1)项目招标委员会的组成

      招标委员会应由国家主管部门组织,聘请工程、商务、外汇、法律等各有关方面的专家组成,负责解决项目招标中所遇到的各种问题,并具体指导招标工作。

      (2)招标公告

      在进行招标前,应在国内外有影响的报刊上发布招标公告。它包括招标通知和招标广告两个部分。招标通知是指分别送给与项目有关的与所在国建立了外交和商务关系的各国有关部门的书面通知。招标广告是指在国内外有影响的报刊上所刊登的招标广告。

      通知和广告的内容应包括:项目名称、项目地点、项目内容概况、工程范围、索取招标文件的日期、地址及截止日期、招标条件、价格以及有关事项的咨询单位等。

      (3)资格预审

      资格预审是指对愿意承担招标项目的投标人进行的财务状况、技术能力、资信等方面的预先审查。目的是选择确有承包能力的投标人。

      (4)制定标底

      招标委员会刊登招标广告后,即应准备合同价格,通过项目概算,确定合同的价格水平,亦称为"标底",是招标委员会掌握的底牌,是绝对保密的。

      2.公开招标

      公开招标是指招标委员会通知取得投标资格的投标人或刊登广告知悉投标人索取或购买招标文件,邀请其前来投标的招标环节。

      3.开标

      开标是指招标委员会在规定的日期、时间和地点,将截止日期前收到的全部投标文件,在所有投标人或其代表在场的情况下,当场拆封投标文件,并公开宣读各投标人的投标条件,以使全体投标人了解各家的标价,这种程序即为开标。

      4.评标与决标

      开标以后即转入评标阶段。招标委员会将投标文件的标价,及其它条件一一汇集列表,选取其中报价最低的四、五份投标文件,进行审查、鉴别、比较,直至决定中标单位,这一阶段,是在秘密条件下进行的。

      决标是根据评标报告及其推荐意见为依据,由招标委员会决定中标人,同时向中标人发出中标通知书的环节,对未中标的人一般可不通知,或只简单通知××承包人中标即可。

      5.签订合同

      中标人在接到正式的"中标通知书"后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致谅解后签订。

      订立建筑工程承包合同,应当遵守法律、行政法规的以下规定:

      (l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格,具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂,其质量问题往往涉及公共安全等特点,因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。

      (2)订立合同,应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看,当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面,迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。

      (3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同,称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同,称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点,是实际生活中大量存在的合同形式,如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系,就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点,为慎重起见,更应采用书面形式。

     
  •   核心内容:建设工程施工总承包合同包括哪些内容?承包合同中分为词语含义及合同条件,总承包的内容,双方当事人的权利义务,合同履行期限,合同价款,工程质量与验收,合同的变更,风险、责任和保险,工程保修,对设计、分包方的规定等等。接下来为您详细介绍。

      建设工程施工总承包合同主要内容分以下几个部分:

      一、词语含义及合同条件。

      对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释,赋予它们明确的含义。

      对合同文件的组成、顺序、合同使使用的标准,也应做出明确的规定。

      二、总承包的内容。

      合同对总承包的内容作出明确规定,一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程,具体应包括:可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定,约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。

      三、双方当事人的权利义务。

      合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定,这是合同的主要内容,规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务:

      1、按照约定向承包人支付工程款;

      2、向承包方提供现场;

      3、协助承包方申请有关许可、执照和批准;

      4、如果发包方单方要求终止合同后,没有承包人的同意,在一定时期内不得重新开始实施该工程。

      承包人一般应当承担以下义务:

      1、完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;

      2、提供履约保证;

      3、负责工程的协调与恰当实施;

      4、按照发包人的要求终止合同。

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      四、合同履行期限。

      合同应当明确规定交工的时间,同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。

      五、合同价款。

      这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式,以及价款的支付期限等。

      六、工程质量与验收。

      合同应当明确规定对工程质量的要求,对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。工程质量检验的重点应当是竣工检验,通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。

      七、合同的变更。

      工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间,发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的,也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。

      八、风险、责任和保险。

      承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。

      九、工程保修。

      合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。

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      十、对设计、分包方的规定。

      承包人进行并负责工程的设计,设计应当由合格的设计人员进行。承包人还应当编制足够详细的施工文件,编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责,任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约,完全视为承包人自己的行为或者违约,并负全部责任。

      十一、索赔和争议的处理。

      合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理,一般应以仲裁作为解决的最终方式。

      十二、违约责任。

      合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。

     
  •   当我们去进行建筑工程的承包的时候,我们是会需要签订一份相应的工程承包合同的。这份合同就是我们交易的一个关键所在。那么,这个建筑工程的承包合同,我们应该怎么写呢?下面就为大家带来建筑工程承包合同怎么写的相关内容,一起来看看吧。

      一、建筑工程承包合同怎么写

      发包单位: (以下简称甲方)

      承包人: (以下简称乙方)

      依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。

      第一条:工程概况

      湖畔护坡工程承包项目发包给乙方,包工包料施工,湖畔护坡全长按_米计算。

      第二条:施工方案

      1、护坡

      (1)、基底宽 米,厚 米,自下而上慢慢收至高度为 米,受力部分需冷拉丝砖带,外墙做磋沙(水泥标号为42.5,砖要好质量的青砖或红砖)。

      (2)、拆除厕所旁房屋三间,作进出路。

      (3)、完工后做围墙10米左右。

      (4)、墙与岸间的空隙用泥土夯实,并在墙上加适量的漏水管。

      第三条:合同工期

      1、经双方协商确定,工程期为 日,暂定于自 年 月 日起至 年 月 日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

      2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。

      第四条:价格及付款方式

      1、工程总承包价为 元。

      2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。

      3、付款方式:竣工验收后付 元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分 付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。

      第五条:甲方义务

      1、按合同向乙方拨付工程款。

      2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

      第六条:乙方义务

      1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查,处理日常相关事宜,确保本工程施工的安全稳定。

      2、承包人必须自行完全本合同工程,不得转包他人。

      第七条:施工安全

      承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用,均由乙方承担。

      第八条:验收

      工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格,乙方应负责无偿返工。

      第九条:违约责任

      1、甲方应按本合同约定及时支付工程款,若有逾期,甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。

      2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程内容,每逾期一日,乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天,甲方有权单方面解除合同。

      第十条:其它

      本合同于 年 月 日由双方在 签订,自双方签字或盖章后生效,一式 份,上方各执一份,上交 份。

      发包单位(甲方)(盖章)

      授权代理人(签字或盖章) : 联系电话:

      承包人(签字或盖章): 联系电话:

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家带来建筑工程承包合同怎么写的相关内容。大家在进行建筑工程的承包合同的书写的时候,只需要把关键信息都写进去,就可以了。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   建设工程在进行推进的时候,必不可少一个流程就是签订合同为了确保建设工程双方的法律责任,双方是需要通过订立合同来进行约束的,因此建设工程的合同就是尤为重要的,是要谨慎的。接下来为大家带来工程承包合同协议书怎么写的详细知识,希望帮助到大家。

      一、工程承包合同协议书怎么写

      甲方:

      乙方:

      合同签订地:

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本项目协商一致,订立协议并共同遵照执行。

      一、工程概况

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      二、工程范围及内容:

      工程量:

      承包形式:

      三、工期:

      1、开工日期:

      2、竣工日期:

      3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气,经甲方和监理签字认可后,工期可相应顺延。

      四、质量标准采用下列:

      1、工程质量达到省优至鲁班奖;

      2、工程质量评定等级为优良;

      3、符合国家质量验收标准;

      4、双方约定的标准、具体为:

      五、合同价款

      本合同工程价款结算采用下列 种方式:

      1、采用一次性包死总价的固定价格方式,总价为 ,如今后涉及工程变更和增加工程量的,增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议,若变更增加工程量超过5%的,双方应另行签订补充协议 。 2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行:

      (1) 工程预算价: (工程结束后按实结算)

      工程单价: (含外运等其他一切费用)

      (2)按实际发生的工程量,结合江苏省有关工程定额标准计算,由乙方报决算价,经监理及甲方审核后,由会计事务所或 进行审计确认。

      (3)所有工程量必须在每月 日前,由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告,须经监理及甲方审核同意。

      (4)若涉及工程变更及增加工程量的,须经甲方项目负责人下达指令,变更签证除应由监理方签字外,还须由甲方工程部和有关项目负责人签字,并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字,并由甲方分管领导签字,以及最终由总经理审批后方可生效,否则甲方有权不予认可。

      (5)变更工程量在总承包价5%以内,无需追加合同,超过5%,须另订合同。

      (6)取费标准及说明:土石方量测量执行省市有关土石方验收标准,土方量按实结算。

      (7)工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批,并编制统计报表上报监理,取得监理、甲方的确认后方可。

      (8)合同协议一经签字,不受市场价格变化影响,按合同及协议约定标准进行结算。

      六、付款方式

      1、本工程预算款为:

      扣回工程预付款的方式为:2、工程款按 方式支付,具体为:

      (1)本工程无预付款;

      (2)按每月完成工程量统计报表,经监理、甲方审核确认后,支付合格已完工工程款的 %;

      (3)

      (4)

      (5)总工程款的 %作为质量保证金,若无质量问题及其它违约情形, 后支付给乙方。相反,如存在质量问题及出现其它违约情形,甲方有权直接扣付乙方质保金,如给甲方造成的损失超过质保金数额,乙方对超出部分仍应予赔偿。

      七、材料、设备供应:

      八、质量及验收

      1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准,并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年,如工程内容涉及主体结构的,应终身质保。

      2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书,且在建工程不得超过两个,项目经理在现场的时间每天不低于 小时,负责处理工程上有关事务。

      3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换,若确实需更换,应提前3天以书面形式向甲方申请,否则,乙方任意调换人员达30%时,甲方有权终止合同,乙方无条件退场。

      4、工程质量验收必须按规范进行,所有工程资料须与工程施工同步进行,随时供有关部门及人员查阅,不合格资料及时修正。

      5、分项工序验收,以及隐蔽工程验收,必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

      6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查,发现质量问题时,出具限期书面整改意见,乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题,或经两次整改仍不符合要求,甲方有权根据情况要求支付违约金,严重的责令退场,一切损失由乙方负责。

      7、竣工后,乙方应书面通知甲方及监理验收,乙方在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料,并应一式 份。

      8、其他约定 : 按图纸说明施工,达到甲方、监理的要求,禁止随地洒落、倾倒。

      九、施工组织与工期

      1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案,乙方自行办理开工报告等相关手续,甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准,安排图纸技术交底。

      2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工,接受甲方、监理对工程进度的监督、检查,工程实际进度与计划不符时,甲方、监理有权责令限期改进,乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行,期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时,甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时,甲方有权调换施工队伍,乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场,并撤出所有人员及设备,工程款按实际完成工程量的 %支付,否则甲方不支付任何款项,每拖延一天按总工程款的2 ‰承担延期违约金,造成其它损失的,应全额赔偿。

      3、项目经理 :现场代表(乙方):

      监理: 现场代表(甲方):

      4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定:乙方自行解决

      十、安全及文明施工与管理

      1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

      2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。

      3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证,持证上岗。

      4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷,由乙方自行处理并承担全部经济责任。

      5、所有机械设备需满足工程施工需要,特殊设备须有安检证明。

      6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理,因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

      7、乙方应优先发放施工人员工资,不得拖欠,并处理好劳资纠纷及相关问题,不得因此影响施工,以及不得给甲方造成任何不良影响,否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。

      十一、甲方责任

      1、按约定提供图纸资料,及进行图纸技术交底。

      2、按约定向乙方支付工程款,若甲方因资金困难不能及时兑现,应与乙方协商,并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。

      4、履行其它本协议约定的义务以及负责

      十二、乙方责任

      1、按约定保质保量的完成施工任务,符合工期及质量要求。

      2、必须服从甲方现场管理,遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度,维护甲方声誉,如发现故意损害声誉,严重违反纪律,违反协议内容的行为,甲方有权给予经济处罚,直至终止合同。

      3、应注意保护生态环境,注意施工安全,不得砍伐树木及损坏其它设施,注意护林防火。

      4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工,以及采取吵闹、威胁等不当手段,否则,甲方有权责令其退场,一切后果由乙方承担。

      5、质保期内若发生质量问题,乙方应在接到甲方电话或书面通知 日内进场维修, 日内维修完毕,否则维修费从质保金中扣减。

      6、乙方应按照相关规定,主动对工程项目进行质量跟踪回访。

      7、

      十三、违约责任

      1、双方应严格遵守协议,如有违反,按本协议相关约定承担违约责任。

      2、如延误工期,每超过一天,按合同总价款的 承担违约金,或每天按 1000元向甲方支付违约金。

      3、如出现质量问题,以及违反本协议其它约定,乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外,甲方可视具体情况,要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。

      十四、附则

      1、本协议经双方签章 后生效。

      2、本协议于 年 月 日在 签署。

      3、本协议一经签字,双方应严格遵守,如因执行本协议发生争议,双方应协商解决,协商不成,由签约所在地人民法院裁决。

      4、本协议一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。

      甲方(签章): 乙方(签章):

      法定代表人: 法定代表人:

      授权代表(签字): 授权代表(签字):

      年 月 日 年 月 日

      以上是法律快车小编为大家整理的关于工程承包合同协议书怎么写的相关知识,建筑工程承包合同的效力只要其是符合合同法的相关规定的,那基本上就是合法有效的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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