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征地协议书

征地协议书

发布时间 :2020-09-27 11:37浏览量 : 187
征地协议应写明征地协议应写明土地性质,并且征地协议能够明确双方在法律上的权利和义务,一旦双方当事人产生纠纷时,就可以按照协议上的规定进行解决。下面我们将为您详细介绍征地协议书,希望对您有所帮助,感谢您的阅读!
  •   征地补偿协议书是否能够保全需要看协议书的内容,征地协议书的内容事关于当事人的合法权益,因此大家要注意签订时补偿协议书的内容规定。更多关于征地补偿协议书能保全吗的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、征地补偿协议书能保全吗

      征地补偿协议书是否能够保全需要看协议书的内容,需要根据实际情况进行确定。

      二、签订征地补偿协议的程序是什么

      土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:

      1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

      2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

      村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。

      3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

      4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

      村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

      三、征地补偿协议书格式是怎样的

      征地补偿协议书

      甲方:

      乙方:

      甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经友好协商,现就征用乙方位于雷屯村小学正前方面积为亩的农田事宜,达成如下征地补偿协议:

      (一)征用土地面积,该土地面积为亩。

      (二)征用土地用途,该土地用于雷屯村村级活动场所。

      (三)征地补偿标准及付款方式:

      1、征地补偿标准按 元亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款 万元。

      2、付款方式:甲方在本协议签订之日起10天内,甲方将征地补偿款 万元一次性付清给乙方。

      3、本协议签订后所有权归雷屯村村民委员会所有,不因国家土地政策改变而改变所有权,不因雷屯村民委员会换届而改变所有权。

      4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升,将不再另行补偿,遵照本协议执行。

      (四)签订合同后,乙方应全力配合甲方使用该用地,如发现甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。

      (五)本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,人民政府一份。

      (六)本协议自签字之日起生效,如有争议,由双方协商后再作补充。

      甲方:

      法人代表: (盖章)

      乙方:

      村民: (签字)

      协议签订时间:年月 日

      征地是需要有合法手续的,如果缺乏市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》的征收土地行为,当事人可以到有关部门进行举报。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于征地补偿协议书能保全吗的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   在签订协议的时候,需要注意的东西很多,有时候一个不起眼的细节,往往会导致整个合同无效,那么,合同无效了该怎么办呢,有哪些解决办法呢?下面就为大家带来征地协议书无效怎么解决的相关内容,大家一起来看看吧。

      一、土地征用补偿协议书效力怎么确定

      1、订立合同的当事人有合法资格

      自然人订立合同应当具有完全民事行为能力。其中,个体工商户必须依法经工商行政管理机关核准登记,取得营业执照,并在核准登记的业务范围内订立合同。

      法人应当具备国家法律规定的法人条件,并依法取得法人资格。其中企业法人必须依法经工商行政管理机关核准登记,取得营业执照,并在核准登记的业务范围内订立合同。法定代表人是法人单位的合法代表人,全权代表法人对外订立合同。法定代表人签订合同时,应当出示身份证明以及法人营业执照或法人项目证明。

      其他组织(非法人组织,包括法人的分支机构、个人独资企业及合伙企业等),也必须依法经工商行政管理机关或其他主管机关核准登记,取得合法资格。这些组织的负责人依法代表本单位对外签订合同。

      代理人代订合同,必须事先取得委托人的授权委托书,并在授权范围内以委托人的名义签订,才对委托人直接产生权利和义务。

      理论上,认定代理人有无签订合同代理资格的惟一依据是授权委托书(委托证明),但实践中注重足以证明其代理资格的书面凭证,如介绍信、盖有合同专用章或公章的空白合同等。不过,介绍信的基本功能是证明一种关系,起一定的介绍和证明作用,是人们交往的媒介,并不完全具备代理证书的性质、特点和内容,容易为他人利用进行经济诈骗活动。

      2、当事人意思表示真实,没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益

      意思表示是当事人将与对方订立合同的意愿表现于外部的行为。意思表示应当是当事人自主、自由、自愿地表达的真实意志。只有当事人在订立合同的过程中,对合同的内容表达了其真实的意思,合同才受法律保护。因此,通过欺诈、胁迫等手段迫使对方当事人进行不真实的意思表示而订立的合同,或者当事人双方恶意串通、利用合同规避法律和行政法规的适用,以合法形式掩盖非法目的而订立的合同,损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益的合同均无法律效力。

      3、合同的内容、形式和订立程序不违法(不违反法律、行政法规的强制性规定)

      合同的内容不得违反法律、法规的强制性规定(如法律、法规明令禁止从事的活动),法律、法规规定必须采用特定形式或必须经过公证、鉴证或批准、登记后才能生效的合同,必须符合特定的形式或履行特定程序才能生效。

      二、征地协议书无效怎么解决

      若没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效合同,双方应按照协议的约定履行,不得随意反悔。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更:

      1、重大误解;

      2、显失公平;

      3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

      签订《房屋拆迁补偿安置协议》后,一方或者双方当事人针对合同效力、合同履行等问题发生争议,可以提起诉讼。

      实践中接触到很多类似案件,大多都因举证困难而落入被动。这也给了我们一个警示,一定不要在空白合同上签字,必须等双方谈妥拆迁补偿安置标准并制作好合同后,再行签署。

      因被拆迁人的房屋不在拆迁许可范围之内,故双方签订的《拆迁安置补偿合同》因主体不适格,其无权与被拆迁人签订拆迁补偿协议,且违反法律行政法规强制性规定而无效。拆迁人故意隐瞒拆迁范围,意图对被拆迁人房屋实施拆迁,应当对被拆迁人遭受的损失承担赔偿责任。

      被拆迁人可以在委托专业拆迁律师介入后,通过法律调查以确认房屋不在拆迁范围之内,确定征收拆迁项目的实质范围以及合法性,以免造成不必要的损失。

      拆迁人以签字盖章为由,将被拆迁人签字的拆迁补偿安置合同取走后修改

      《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经生效,虽然被拆迁人可以主张这份合同被拆迁方动了手脚,但是合同在未被司法机关认定无效或者可撤销、可变更前,拆迁人可以以这一纸合同,启动后面的程序,要求被拆迁人搬离涉案房屋交付拆迁人拆除。这对被拆迁人是极为不利的。

      这提示拆迁方尽量要求当场签字盖章,然后将自己那份协议妥善保管。双方在协商谈判过程中,被拆迁人也可采取法定的录音、录像等手段来保留双方口头约定的证据。

      三、买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚

      根据《土地管理法》第73条规定: “买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

      根据《刑法》第228条规定: “以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金,情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑,并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。”

      合同无效这种问题,需要双方确认,不是哪一方说了算的,以上就是法律快车小编为大家带来的征地协议书无效怎么解决的相关内容,希望对大家有所帮助。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   征地补偿协议要注意主题是否适格内容是否是意思表示真实的结果,如果签订征地协议书之后因为主体不适格或者内容不适格导致合同无效的,当事人应该积极寻求合理的救济,那么征地协议书无效可以起诉吗?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、征地协议书无效可以起诉吗

      征地协议书无效或者当事人要求确认征地协议无效,属于人民法院受理,直接到法院诉讼即可。

      征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系,然而,补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定,房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

      但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼,实践中就产生了一些争议,有的地方作为行政案件受理,有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼,从理论上加以澄清,实践中加以明确,这是非常必要的。

      二、征地协议书的具体格式

      甲方:

      乙方:

      乙方为了发展..........事业,开拓西北区印刷机械市场,拟征用甲方土地开办机械加工厂。经甲乙双方协商一致,达成如下协议。

      第一条:乙方征用甲方土地,被征用土地位于...........东西六号路南,其四址为东临,南临,西临,北临六号公路道路红线。使用面积为亩(详见测量成果册)。

      第二条:甲方保证拥有该宗土地合法的,完整的所有权,其所有权具有完全的排他性,并承诺该宗土地无任何纠纷,其被有偿征用行为经全体村(组)民的一致通过。否则承担相应的法律责任。

      第三条:甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用(包括土地补偿费、安置补助费)每亩元;地上附着物(包括水、电、路以及排污设施)折价元。以上两项共计人民币元。

      第四条:付款方式。征地手续经批准并在乙方与........国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后日内付元,土地交接完毕且甲乙双方签订土地交接书后日内付元。

      第五条:甲方应确保供水、供电正常,不得无故停电停水(正常检修应提前通知乙方),乙方按同等村民待遇及时缴纳水、电费用。

      第六条:乙方有偿取得该宗土地后使用权后,有合理利用该宗土地的权利;有依法经营管理、建设和用工的自主权;在法律规定的范围内,乙方有与他人合作开发该宗土地的权利;其使用权在使用年限内乙方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。

      第七条:因国家建设或城市规划需要使用该宗土地时,国家所给予的赔偿和各项补偿费用归乙方所有。甲乙双方之间对此行为所产生的后果互不补偿。

      第八条:甲方应协同乙方并向乙方提交有关办理土地使用权证所需要的法律文件,办证费用由方支付。

      第九条:本协议经双方签字(盖章)后成立,经土地主管部门登记办证后生效。协议成立后,任何一方不得违约,否则,违约方支付守约方违约金万元。

      第十条:甲方关于该宗土地同意被征用的有关会议纪要和村民大会(或村民代表会议)纪录以及村民的签字件作为该协议的附件,应在签订本协议时向乙方提交,以上文件可以是复制件,但是,甲方应对其真实性和合法性负责。

      第十一条:未尽事宜,双方可以协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

      第十二条:本协议一式五份,甲乙双方各执一份,........镇政府一份,土地管理部门一份,五份具有同等的法律效力。

      甲方:

      年 月 日

      乙方:

      年 月 日

      三、拆迁协议到底是行政官司,还是民事官司?

      1、在新条例实施前,拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿安置协议属于民事合同性质,发生纠纷可依法向法院提起民事诉讼,这是很明确的。而在条例实施后,反而变得不明确了。

      2、根据条例的规定,房屋征收部门与被征收人订立的补偿协议,涉及协议一方当事人是政府部门,另一方当事人是被征收人,这是不平等主体之间签订的协议,因此,作为行政合同走行政诉讼应当更符合协议的公益性质。

      3、国务院法制办的同志认为,单从文字上来理解,更多的是指民事诉讼。我们习惯上说民事诉讼的时候经常说‘诉讼’,需要说清楚的时候说行政复议、行政诉讼。按照这个道理来讲,指的是民事诉讼比较符合我们一贯立法的逻辑。不过,他也承认,补偿协议通常带有公权性质,以民事诉讼来救济,的确对老百姓不太有利。

      实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主,也就是“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新征地协议书无效可以起诉吗的相关内容。综上,征地协议书无效可以起诉,起诉的时候要准备好相关的资料以及相关的证据材料。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   为了更好的满足公共利益以及充分利用土地资源,促进经济发展,国家会对一部分农名土地进行征收。要进行征收之前,则需要有关部门与农民双方协议商量,签订协议。那么,临时征地协议书怎样写生效呢?以下将为您带来详细的介绍,欢迎阅读。

      一、临时征地协议书怎样写生效

      甲方:

      乙方:

      甲方因工作需要临时占用***土地,经***有关负责人见证,甲乙双方友好协商,对乙方地上附着物的补偿达成如下协议:

      1、占地位置:

      2、数量:经甲乙双方共同清点,确认共占用土地**亩,(大写:**),地上附着**树***株,(大写:**),无其他地

      上附着物,双方对此均无异议。

      3、补偿标准:依据***临时占地补偿标准,甲方按每年1000元/亩的标准付给乙方临时占地费用,青苗补偿费按每年600元/亩支付,**树木按**元/株一次性补偿。

      4、依据以上清点数量及补偿标准,**树补偿**元,青苗补偿**元,临时用地补偿**元,补偿费用合计**元(大写:***)。

      5、双方权利及义务

      甲方应不破坏乙方村间被交道路,保证被交道正常使用,乙方不应限制甲方使用该被交道路。本合同所订补偿标准为甲方临时占用乙方土地及地上附着物的共同补偿,合同生效后,乙方不得就本合同向甲方索取任何其他费用。合同履行完毕,甲方应进行复耕,达到可耕种条件。

      6、本合同约定补偿期限为一年,到期可以续签合同,附着树木为一次性补偿,到期不再另行补偿。

      7、本协议一式三份,甲方执二份,乙方执一份,具有同等法律效力,未尽事宜双方协商解决。

      8、本协议自双方签字盖章后生效。

      甲方:_________ 乙方:_________

      (公章) (公章)

      二、临时用地的规定

      建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

      临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

      三、批准临时用地需要什么条件

      按照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》规定,建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,可由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。临时用地土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同约定支付临时使用土地补偿费。

      临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过2年。临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满1年内恢复种植条件。

      以上就是法律快车小编为大家整理的最新关于临时征地协议书怎样写生效的全部相关法律知识。总的来说,书写有效的临时征地协议书,需要按照法律明文给出的范本,协商内容完整,需要双方都能沟通协议好,不违反法律规则。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师。

     
  •   基础设施跟不上经济发展的速度会影响到经济的发展,近几十年我国的经济飞速的发展,为了不断适应飞速的经济增长的需求,各地都不同程度上进行了征地拆迁建设基础设施。那么最新临时征地协议书怎样写呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、最新临时征地协议书怎样写

      甲方:

      乙方:

      甲方因工作需要临时占用***土地,经***有关负责人见证,甲乙双方友好协商,对乙方地上附着物的补偿达成如下协议:

      1、占地位置:

      2、数量:经甲乙双方共同清点,确认共占用土地**亩,(大写:**),地上附着**树***株,(大写:**),无其他地

      上附着物,双方对此均无异议。

      3、补偿标准:依据***临时占地补偿标准,甲方按每年1000元/亩的标准付给乙方临时占地费用,青苗补偿费按每年600元/亩支付,**树木按**元/株一次性补偿。

      4、依据以上清点数量及补偿标准,**树补偿**元,青苗补偿**元,临时用地补偿**元,补偿费用合计**元(大写:***)。

      5、双方权利及义务

      甲方应不破坏乙方村间被交道路,保证被交道正常使用,乙方不应限制甲方使用该被交道路。本合同所订补偿标准为甲方临时占用乙方土地及地上附着物的共同补偿,合同生效后,乙方不得就本合同向甲方索取任何其他费用。合同履行完毕,甲方应进行复耕,达到可耕种条件。

      6、本合同约定补偿期限为一年,到期可以续签合同,附着树木为一次性补偿,到期不再另行补偿。

      7、本协议一式三份,甲方执二份,乙方执一份,具有同等法律效力,未尽事宜双方协商解决。

      8、本协议自双方签字盖章后生效。

      甲方:_________ 乙方:_________

      (公章) (公章)

      二、临时用地的规定

      建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

      临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

      三、批准临时用地需要什么条件

      按照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》规定,建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,可由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。临时用地土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同约定支付临时使用土地补偿费。

      临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过2年。临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满1年内恢复种植条件。

      如果当事人文化程度比较低或者是不具有相关的专业知识,小编还是比较建议当事人聘请一名专业的律师为自己审核拆迁补偿协议的内容。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于最新临时征地协议书怎样写的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   社会越发达,随着而带来的纠纷也越来越多。以前我们很多时候遇到纠纷都会选择私下调解、和解解决,随着法治的进程推进,很多时候我们会选择法律武器保障自己的合法权益。那么临时征地协议书产生纠纷怎么办呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、临时征地协议书产生纠纷怎么办

      拆迁协议签订的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,房屋拆迁协议是与谁签订?房屋拆迁合同,一般分为两种情况:货币安置或者产权调换。如果是货币安置,也就是赔钱。如果是这种方式,一般都是和拆迁办签订合同,然后领取拆迁赔偿款,每个城市都有专门的拆迁办,拆迁办应隶属于政府。 如果是产权调换,也是拆掉你的房,另外赔你一套新房,那么这个合同是和开发商签订。 1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况,如果拆迁补偿的价钱合适,又能立马给钱,和谁签订都没有关系。 2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话,和政府体育局签保险些。

      二、拆迁补偿

      房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

      拆迁住宅房屋补偿

      拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

      拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

      拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

      拆迁非住宅房屋补偿

      拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

      三、拆迁补偿流程

      (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

      (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

      (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

      (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

      (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

      (六)裁决拆迁。

      (七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

      生活中的纠纷类型有很多,如果大家对于法律问题有疑惑的话,可以咨询专业的律师为自己答疑解惑,提高法律素养。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于临时征地协议书产生纠纷怎么办的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   在征地拆迁中,拆迁办与被拆迁人约定好关于房屋或者土地的补偿之后,我们会签订一份关于补偿安置协议书。里面会说明关于补偿的各项规定的,也为此征地拆迁行为有了合同的保障,那正规征地补偿安置协议书范本是怎样的?针对这个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、征地补偿安置的程序

      1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

      2、土地征收系指政府为促进物品利用、增进公共利益,而兴建各种设施,基于政府公权力之作用,依法定程序,取得特定私有物品,并给予当事者相当补偿之行为。然滥权不当征收、超征常引起民怨。

      3、土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

      4、土地征收是2004年《宪法》修正后的新词汇。一些文件、报告时常混用“土地征收”和“土地征用”两个概念,主要原因是实践中人们还存有模糊认识,认为二者没有实质区别,只是表述不同。实际上,二者既有共同之处,又有不同之处。

      二、正规征地补偿安置协议书范本

      正规征地补偿安置协议书范本

      甲方:

      乙方:

      签订日期:XXXX年XX月XX日

      甲方:

      法人代表或委托代理人:

      乙方:

      法人代表或委托代理人:

      为保证XXX市XXX区XXXX项目的顺利进行,为维护被征地农村村民,集体经济组织的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》及《中华人民共和国村民组织法》等相关法律、法规的规定,经甲乙双方平等协商,订立如下条款,以供双方遵守。

      一、征用土地的位置及范围

      征用的土地位于XXX市XXX区XXXXXX,四至范围:南至XXXX,西至XXXX,北至XXXX,东至XXXX,具体位置和面积以土地部门实际测量为准。

      二、征用土地的面积

      该项目征用所有土地的面积约为XXXXX亩,以实际勘测为准。

      三、征地补偿标准

      经甲、乙双方协商,甲方同意给付乙方征地补偿费XXX万元/亩,具体分配标准包括以下三项:

      1、所有土地补偿综合地价每亩X万元(土地补偿费XX万元,安置补偿费XX万元)。

      2、地上附着物和青苗补偿费共计每亩X万元(含青苗,看护房)。

      3、根据相关政策,农民保障、保险X万元(详见保障、保险分配方案)。

      四、地上附着物费用

      1、各类林木、葡萄树、小井、大棚、温室、立壕、牛舍、鸡舍、猪舍等其它地上附着物,补偿标准参照上级规定执行,该补偿费由甲方另行支付。

      2、机电井、变压器台按有关政策由甲方另行补偿。

      五、征地补偿费的金额及支付期限

      1、征地补偿费的总金额以实际占地面积,最终核定的金额为准。

      2、甲方取得国有土地征用手续30天内向乙方全额支付征地补偿安置费。

      六、被征土地的交付期限及方式

      乙方应在收到本协议以上第五条第2项约定的款项之日起30日内,将被征土地交付甲方。

      七、违约责任

      1、如甲方在取得国有土地使用权手续后未将征地补偿费存储至白塔街道办事处指定的帐户,致使乙方无法按约定期限取得征地补偿费,由甲方应按土地补偿费总金额的10%向乙方支付赔偿金。

      2、如乙方逾期未能交付土地,则应按征地补偿费金额的10%向甲方支付赔偿金。

      八、其它约定

      1、如国家土地补偿政策调整,按国家新政策执行。

      2、乙方就征地村民同意,经村民代表同意形成的书面决议应交甲方一份留存(作为本协议附件)。

      3、本协议经双方代表签字,盖章之日起生效。

      4、本协议一式八份,双方各执二份,XXX市XXX区XXXXXX和XXX规划和国土资源分局备案各执二份,具有同等效力。

      5、本协议如有未尽事宜,双方应另行协商。

      甲方:

      法人代表或委托代理人:

      乙方:

      法人代表或委托代理人:

      签订日期:XXXX年XX月XX日

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“正规征地补偿安置协议书范本”的相关知识,拆迁补偿安置协议是关乎被拆迁户的切身利益的关键,大家要谨慎对待。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
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