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最新经济适用房怎么申请

最新经济适用房怎么申请

发布时间 :2020-09-24 10:11浏览量 : 162
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。那么,最新经济适用房怎么申请?下面我们将为您详细解答,希望对您有所帮助。
  •   在进行经济适用房的申请时,是需要满足当地的经济适用房的申请条件的,只有相关人员满足其条件的,才会给予其经济适用房的资格的。那么今天就一起来看看晋城经济适用房申请需要符合哪些条件以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、晋城经济适用房申请需要符合哪些条件

      1、家庭成员(包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定赡养、抚养、扶养关系的人员)不属于村集体建房和分房政策(包括宅基地分配)范围内,并具有同一地址晋城市居民户口。

      2、家庭人均收入标准为晋城人均较低生活保障标准的3倍及以下;

      3、居住困难且具有下列情况之一:

      a、同一户籍内的家庭成员无自有住房;

      b、自有住房或租住政府公房,但家庭人均住房建筑面积在12((含12㎡)以下的;

      4、没有按房改政策购买过公有住房或解困房、微利房等住房;

      5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前的三年内没有出售房产或以其他方式转让房产;

      二、申请经济适用房要什么手续

      1、《晋城市居民购买经济适用住房申请审核表》;

      2、家庭成员的居民身份证、居民户口簿原件及复印件,夫妻双方户口不在一起的,需要提供结婚证原件及复印件或民政部门出具的婚姻证明,由街道办事处或镇人民政府校对无误后退还原件,复印件由收件人签字盖章;

      3、家庭住房情况证明。经常居住地与户籍所在地不一致的,要求两地居委会(村委会)均出具证明;夫妻双方有工作单位的还需提供单位住房证明;

      4、家庭成员收入证明;

      5、符合本办法优先购买经济适用住房条件的申请人,还应提供相关证明材料;

      6、其他证明材料。

      三、晋城市经济适用房申购程序

      1、申请人持身份证、户口本到户口所在地街道办事处(镇人民政府)领取《晋城市城市居民购买经济适用住房申请审核表》。

      2、申请人如实填写,由户口所在地社区居民委员会(村委)审核后盖章(有工作单位的还需工作单位盖章),持相关证明和证件,报户口所在地街道办事处(镇人民政府)。

      3、街道办事处(镇人民政府)调查核实、组织评议、张榜公示后,对无异议家庭上报建设部门。

      4、建设部门会同民政部门对申请家庭审查核实、媒体公示,通过公开摇号方式确定申购对象。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,所以在进行经济适用房的申请时,是需要按照相关的法律规定来进行才可以的。好了以上就是晋城经济适用房申请需要符合哪些条件的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   重庆经济适用房是属于房屋类型中的一种,在进行经济适用房的申请的时候,是需要按照经济适用房的相关法律规定来进行,才是可以的。那么今天就一起来看看重庆经济适用房怎么申请以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、重庆经济适用房怎么申请

      (1)重庆经济适用房申请要具有当地常住户口五年以上。

      (2)1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下。

      (3)家庭人均住房面积低于15平方米。

      (4)未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房。

      (5)满足经济适用房主管部门规定的其他条件。

      二、办理流程

      (1)经济适用房申请人持所需材料,是职工的到本人单位申请;是城镇居民的到所在地社区申请;改制企业的职工到原主管部门业务划转的现单位申请。

      (2)经济适用房申请人单位或社区受理后应认真审查,仔细核对,准确无误后,进行入户调查,组织评议,然后在本单位或社区进行公示,公示期为一周。

      (3)经公示无异议或异议经核实不成立的,市直单位和区直单位报主管部门审查;社区报所在街道办事处审查。

      (4)市、区直部门、街道办事处将经审查符合条件的申报对象分别报市、区房改办,不符合条件的退回部门或社区并说明原由。

      (5)市、区房改办受理后,在规定时间内对申请材料进行审核,通过查阅房产档案或房改档案对申请人家庭住房状况审查确认,将符合条件的申请家庭信息录入经济适用住房信息管理系统。

      (6)市直单位职工(含市直市区改制企业职工)申请购买市房改办开发建设的经济适用住房;区直单位职工和城镇居民购买区房改办开发建设的经济适用住房。

      三、重庆经济适用房新政策

      (1)对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

      (2)对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定,则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

      (3)经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等等。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此只要其在进行经济适用房的申请过程中,是符合相关要求的,就是合法的。好了以上就是重庆经济适用房怎么申请的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   在申请经济适用房的时候,是需要根据当地的相关申请条件来进行申请的,才是能够确保其经济适用房在申请过程中,具有相关效力。那么今天就一起来看看长沙经济适用房申请需要满足什么条件以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、长沙经济适用房申请需要满足什么条件

      城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:

      (1)具有本市城区常住户口5年以上(含符合本市安置条件的军队转业人员);

      (2)无房户(未享受过福利分房且无私房)及住房困难户(人均住房建筑面积低于12平方米);

      (3)低收入家庭:家庭收入标准根据国家和省相关文件规定及我市具体情况确定。(注:家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%)。

      二、经济适用房办理流程

      1、在经济适用住房中心审批大厅(人民东路与马王堆路交叉口西北角的长沙房产交易大楼)经济适用住房窗口领取《长沙市申请购买经济适用住房资格审批表》。

      2、根据表内要求,国企和行政、事业单位职工到单位上级行政主管部门盖章,民营、私营、股份及无单位人员到各区住房办盖章。其中,芙蓉区住房办(0731-)位于蔡锷南路100号;天心区房地局公房科(0731-)位于劳动广场;岳麓区住房办(0731-)位于麓山路124号;开福区政务公开中心(0731-)位于东风路224号;雨花区住房办(0731-)位于曙光中路527号赤岗冲。

      3、携带各种文件到经济适用住房中心审批大厅1号窗口办理经济适用住房资格审批手续。

      4、持资格确认单到经济适用住房承建单位办理订、购房等有关手续5、持资格确认单和购房正式合同到市经济适用住房审批2号窗口进行复审和合同鉴证,核发准购单。

      6、凭鉴证合同和准购单到长沙市房屋产权管理机关办理产权手续。

      三、经济适用房的法律依据

      《经济适用住房管理办法》

      第二十六条 经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合,如实提供有关情况。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行经济适用房申请的时候,要根据相关的法律规定来,才是可以的。好了以上就是长沙经济适用房申请需要满足什么条件的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   经济适用房具体指有社会保障性质的商品住宅房屋,但是也不是每个人都可以申请的,在海口如果想申请经济适用房,需要满足一定条件才可以的,接下来就整理的关于海口经济适用房申请条件有哪些的相关内容。

      一、海口经济适用房申请条件有哪些

      申请经济适用住房须以家庭为单位,申请人及其家庭成员为共同申请人。申请人年满18周岁且具有完全民事行为能力。年满35周岁且具有完全民事行为能力的单身居民可以单独申请经济适用住房。申请须符合以下条件:

      (一)家庭户籍条件

      申请人须符合如下情形之一:

      1、申请人具有本市城市主城区规划范围内常住户口,并在本市工作或生活的;

      2。申请人不具有本市常住户口,已在本市辖区内依法注册登记的单位连续工作并依法缴交各项社会保险满8年。

      (二)家庭收入和资产条件

      1、2017年申请经济适用住房,家庭人均年可支配收入须低于 26530 元(含)。单身居民申请的,年可支配收入须低于 39790元(含);

      2、申请人家庭人均财产值低于160000元(含)

      (三)家庭住房条件

      1、申请人及家庭成员未享受过政策性优惠住房,或在申请之日前5年内未转让过房产。

      2、申请人家庭在本市城市主城区规划范围内无自有住房,或家庭人均自有住房建筑面积低于20平方米(含)。

      二、海口经济适用房申请的流程

      住房保障窗口申请→街道办或镇政府入户调查、公示(22个工作日)→区住房保障中心审核、公示、批准(35个工作日)→市住房保障管理中心公示、备案(15个工作日)→区住房保障中心发放准购通知书→选房(每季度一次集中在海甸岛怡心路房屋产权交易中心一楼电脑摇号选房)

      三、海口经济适用房申请的材料

      1、海口市保障性住房申请表(住房保障窗口领取);

      2、申请人及其家庭成员的身份证件、户口簿;

      3、申请人及其家庭成员的住房情况证明。无自有住房的申请人可在申请表中直接填报,须提交租赁证明或租赁合同。自有住房面积不达标的申请人须提交房屋面积文件(房产证或房屋面积测绘报告)。

      4、申请人及其家庭成员的收入证明。申请人及其家庭成员有工作单位的由单位(退休人员由社保局)出具工资及收入证明,无工作单位或自由职业的申请人个人申报收入,由街道、社区予以佐证,并出具确认证明。

      5、申请人及其家庭成员的婚姻状况证明,婚姻家庭须提交结婚证,离异或再婚家庭须提交离婚证、离婚协议书或调解书、裁定书、判决书;

      申请人签署的同意接受对收入、财产和住房状况等核查的书面承诺;

      6、其他必要的材料。

      以上就是法律快车小编整理的关于海口经济适用房申请条件有哪些的相关内容,综上所述,在海口申请经济适用住房须以家庭为单位,申请人及其家庭成员为共同申请人。申请人年满18周岁且具有完全民事行为能力等条件,具体可以咨询相关单位,如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

     
  •   经济适用房就是以低于商品房价很多的价格向城镇中低收入家庭出售的住房,它已经被列入了国家计划,是由集资建房单位或者城市政府组织房地产开发企业建造的。那么上海经济适用房申请条件有哪些?下面为您详细介绍。

      一、上海经济适用房申请条件有哪些

      1、申请人必须要确认卖房者已经取得了房产证。房产证是权利人依法拥有房屋的凭证,拥有房产证才能依照规定对房屋进行处理,房产证也是唯一的合法的凭证。

      2、申请人申请的经济适用房要符合相关的转让条件。按照国家规定的相关法律,已经购得经济适用房的房屋产权证和土地证满一年,就可以上市交易了。

      3、申请人申请的房屋不能被设定为抵押物,也不能被司法机关查封。按照我们的法律规定,被司法机关查封的房产在一定的时间内是不可以进行过户交易的,根据物权法和城市房屋地产抵押管理办法规定,抵押人在处理房屋的时候应该按照抵押人的规定,否则不可以随意处理处理房屋。

      4、申请人在申请房屋的时候应该确定房屋的承租方已经放弃房屋了。按照我国的合同法规定,出租方出售房屋的时候应该通知承租人,承租人拥有优先的购买权利。购房者应该弄清楚房屋的使用状况,必须得到承租方的首肯才可以购买房屋。

      5、申请人应该以家庭的名义申请经济适用房。申请家庭应该包括配偶和子女,申请成员之间的关系应该是夫妻关系或者子女关系。申请家庭的成员都应该具有本市的户口,在本市工作生活,并且至少有一个人取得本市户籍满3年。家庭没有住房或者住房面积特别小。

      二、经济适用房申请所需资料

      1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

      2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);

      3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

      4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

      5、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供未婚证明;

      6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);

      7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明);

      8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

      三、经济适用房申请流程

      1、申请:申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。

      2、初审:街道办事处或乡镇政府初审意见。

      3、复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。

      5、备案:市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。

      以上就是法律快车小编对于上海经济适用房申请条件有哪些的相关介绍,总的来说,经济适用房的作用是有限的,仅保障了具有当地户口的少部分中低收入家庭的住房需求。因此,国家可以加大力度建设公共租赁租房,以便更好地解决城市中等偏低收入家庭及新就业职工、外来务工人员等群体阶段性住房困难问题。

     
  •   经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的;那么为了让大家能够详细了解福州经济适用房如何申请的相关法律问题,下面将为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

      一、福州经济适用房如何申请

      1、申请人向现居住所在地的街道办事处或镇政府提出申请,填写申请表并提交相关资料,办理经济适用住房申购登记手续。

      2、初审公示;街道办事处或镇政府应当自接到申请之日起20个日内对申请人信息进行调查核实。申请人及有关组织或个人应当接受调查,如实提供有关情况。街道办事处或镇政府调查核实后就申请人是否符合申请条件提出初审意见,并将进行公示,公示期15日。

      3、复核;各区房管局(马尾区房管所)自收到初审材料之日起10个日内对申请人及其直系亲属在所辖区内的家庭住房状况进行查档核实,开具书面查档证明,提出是否符合申请条件的审核意见,并将经复核符合申请条件的申请人的申请材料报送市房管局。

      4、批准公示;市房管局在接件后将相关申请人及其直系亲属的身份信息转房地产档案管理机构对申请人及其直系亲属的住房状况进行查档核实,经查档并经审查符合经济适用住房保障条件的申请人,在《福州日报》和市房管局网站上公示,公示期15日。

      5、确定选房顺序;市房管局根据经济适用住房建设进度和对申请人的评分情况,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。

      6、申请人按照已确定的选房顺序,到经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未按时前往选房或选房后放弃购房的,取消其本次购房资格,2年内不得重新申请经济适用住房。符合经济适用住房申购条件的申请人只能购买一套经济适用住房。 

      二、福州申请经济适用房要什么材料

      1、经济适用房申请审批表;

      2、身份证、户口簿;

      3、结婚证;离异提供离婚证、离婚协议及未成年子女抚养证明;

      4、未婚或丧偶的提交具结书;

      5、非村民或非农村集体经济合作组织成员的证明;

      5、现住房证明;

      6、有无分配住房的证明;

      7、收入证明;

      8、个人所得税完税证明或单位代扣缴凭证;

      9、失业证或实际收入情况证明;

      10、个体工商户,提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证;

      11、申请人已建立住房公积金账户的,提交住房公积金缴存凭证;未建立住房公积金账户的,由工作单位开具住房公积金的相关证明。

      12、二级以上重度残疾人家庭、享受抚恤补助的重点优抚对象家庭或市级以上劳动模范家庭,提供相关证件。

      三、福州不得购买经济适用房的情形

      1、通过购买商品房取得本市五城区户籍的;

      2、申请之日前5年内购买或者出售商品房的;

      3、申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的;

      4、申请人与配偶已离异,但离异时间不足2年的;

      5、申请人与配偶离异时间虽满2年,但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的;

      6、申请人虽已建立住户公积金账户,但该账户未建立于市本级的。

      以上就是法律快车小编为大家整理的福州经济适用房如何申请的相关内容,通过上述内容我们可以知道只有符合条件的才可以申请福州经济适用房。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

     
  •   现在的房价居高不下,经济适用房显得格格不入,所以很多朋友会选择它。那么,申请经济适用房需要什么条件?经济适用房有产权吗?经济适用房可以贷款吗?针对这几个问题为您详细介绍,希望对你有所帮助。

      一、申请经济适用房需要什么条件

      1、一是城市常住人口;

      2、第二个就是家庭的人均收入低于城市的人均收入标准,这个标准多少,由城市政府定;

      3、第三个条件就是人均住房面积十五平米且最高面积不超过五十平米;同时还有一个标准就是以前享受过经济适用房不能再第二次享受经济适用房,廉租房和经济适用房只能享受一个。如果两者同时做一下比较,就是廉租房是城市低收入家庭买不起经济适用房的人来解决廉租房。

      4、保障管理结构三级审核和街道(乡镇、区县)两级公示后,取得住房保障资格。申请购买经济适用房须知中规定,经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住,不得用于从事其他活动。已购买经济适用房的家庭不得私自出售,但区住房保障部门可以回购。

      二、经济适用房有产权吗

      经济适用房是有房产证的,上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致,其前提条件是:

      开发商必须提供的资料:

      1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);

      2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);

      3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);

      4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

      购房者必须提供的资料:

      1、购房合同(买卖过程中必须签订);

      2、购房(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);

      3、买受人身份证明;

      4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);

      5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);

      6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

      您要确定项目是否证件齐全,以及符合上述的这些条件。只要符合条件就是有房产证的。

      三、经济适用房可以贷款吗

      1、证满5年获得完全产权以后可以做抵押贷款。

      2、《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。

      3、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

      4、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

      以上就是法律快车小编为你准备的“申请经济适用房需要什么条件”的全部内容,法律快车小编提醒大家,是国家为了人民着想,才有了经济适用房,而且价格也较低。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   经济适用房对于很多承担不起高昂房价的一部分年轻人来说无疑是福音,但是在经济适用房带来便利的同时也需要注意申请购房的具体流程与所需资料。下面就为大家带来申请经济适用房所需资料的相关内容,一起来看看吧。

      一、申请经济适用房所需资料

      1、《xx市区经济适用住房申请表Ⅰ》(原件);

      2、申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件(校验原件);

      3、申请人户籍5年以上证明(原件);

      4、申请人、配偶及申请家庭成员户口簿复印件(校验原件)或有效户籍证明原件;

      5、申请人及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件(校验原件),未婚和丧偶提供证明原件;

      6、申请人、配偶及申请家庭成员上年度收入证明 (原件);

      8、申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明(原件);

      9、部队师级以上政治部等相关部门开具的证明(原件)(仅限符合杭州市安置条件的军队人员)。

      二、经济适用房申请条件

      1、家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍;

      2、已婚、离异、或大于35周岁的单身,必须无房户;

      3、家庭申请,起房产建筑面积小于48平方米;

      4、家庭收入低于本市平均收入的80%。

      以上是经济适用房比较常见的申请条件,当然在具体数字上会有不同。比如有些地方对于建筑面积的规定是48平米,有些可以稍微大一些。当然,不同地,对经济适用房申请家庭收入水平的要求也稍有不同。

      三、买经济适用房要交哪些税

      ①契税:房价款的4%;

      ②买卖手续费:250元/套—500元/套;

      ③印花税:买方房价款的0.5‰;

      ④公共维修基金:购房款的2%;

      ⑤登记费:每建筑平方米0.3元;

      ⑥房屋所有权工本费:每证收费4元;

      ⑦印花税:每件5元。

      以上就是法律快车小编为大家带来申请经济适用房所需资料的全部内容。了解了经济适用房的申请流程与要准备的资料,在购房时可以准备的更加充分。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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