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最新土地互换协议书怎么写

最新土地互换协议书怎么写

发布时间 :2020-09-24 09:46浏览量 : 186
土地互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。那么,最新土地互换协议书怎么写?下面我们将为您详细解答,希望会对您有所帮助,感谢您的阅读!
  •   我们都知道我国土地是国有的,在农村,一般都会有一块宅基地用来建造房屋,我们不能买卖这块宅基地,但是在一定条件下宅基地是可以互换的,而且还要签订协议。那么大家知道土地永久互换协议书范本下面就让法律快车小编为大家带来土地永久互换协议书范本的相关内容,一起来看看吧。

      土地永久互换协议书范本

      甲方: XXX

      身份证号码XXXXXX

      现住址XXX

      联系电话:

      XXXX(甲方妻子)

      身份证号码XXXXXX

      现住址XXX

      联系电话:

      乙方: XXX

      身份证号码XXXXXX

      现住址XXX

      联系电话:

      XXXX(乙方妻子)

      身份证号码XXXXXX

      现住址XX

      联系电话:

      甲乙双方经协商一致,自愿将各自的宅基地及地上物交换,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

      一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX,该宅基地登记面积共XXX平方米,四至是东XXX,西XXX,南XXX,北XXX。

      甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况),有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

      二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX,该宅基地登记面积共XXX平方米,四至是东XXX,西XXX,南XXX,北XXX。

      乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况),有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

      三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下:

      1、保证对该宅基地有处分权:没有其他共有权人;

      2、该房屋的抵押状况为:无抵押。

      3、该房屋的使用状况为:无使用权人。

      4、房屋没有其他任何纠纷。

      四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让,相互不补偿(如果有补偿,写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。

      五、甲乙双方约定,于本协议生效后20日内相互交换占有,协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适,可以双方协商确定)。

      六、如果中途一方反悔,不协助另一方办理过户手续的,应承担违约赔偿金XXX万元。

      七、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

      甲方:签名

      年月日

      甲妻:签名

      年月日

      乙方:签名

      年月日

      乙妻:签名

      年月日

      以上就是法律快车小编为大家带来的土地永久互换协议书范本的相关内容。需要我们注意的是,法律上并不认可这种互换的行为,所以只是签订这一个协议是远远不够的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
    土地永久互换协议书范本
  •   在农村土地是一个十分重要的资源,农民大部分也是靠着土地来进行生产,在农村土地的互换也是一个十分常见的情况,双方合意签订合同即可完成土地互换。下面就让法律快车小编为大家带来农村土地互换协议书范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、农村土地互换协议书范本

      甲方(单位或个人名称):

      乙方(单位或个人名称):

      因 需要,甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、资源、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权互换事宜,特订立本合同。

      一、互换标的

      1、甲方调换给乙方的地块:甲方调换给乙方的地块面积 亩,坐落于(四至)。

      乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。

      二、互换土地期限

      甲乙双方互换地块的经营期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。

      三、互换土地的权属和承包经营权

      双方互换土地,在土地权属不变的前提下进行。土地互换后,甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权,各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系,享有换入土地的承包经营权,各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系,享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。

      四、交付时间和方式

      互换土地的交付时间为 年 月
    日前,交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证,甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。

      五、违约责任

      1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金,违约金额为 。

      2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。

      六、争议条款

      1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调节;

      2、提请仲裁委员会仲裁;

      3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      七、生效条款

      甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

      八、其他条款

      1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

      2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证单位各执一份。

      甲方:乙方:

      法定代表人:法定代表人:

      法定代表人身份证号:定代表人身份证号:

      住址:?住址:

      签约日期: 年 月 日

      鉴证单位(签章):

      年 月 日

      注:本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

      二、农村土地互换纠纷怎么解决

      土地互换纠纷解决方式的法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

      当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

      第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。

      三、农村土地互换了,但是流转期限约定不明,合同有效吗

      其一,承包土地采取转包、出租或代耕方式流转未约定流转期限的,实践中争议较小,根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条的规定,可参照《合同法》第232条规定处理。

      其二,承包土地采取互换方式流转未约定流转期限的,解释未作相应规定,实践中对此有不同的认识:有的认为,也应按《合同法》第232条的规定处理,即当事人可以随时要求解除合同;有的认为,应按农村土地承包合同期限确定互换合同的期限,在农村土地承包合同期内,当事人不得主张解除互换合同。

      要准确认定此问题,首先,要正确分析土地互换的性质。根据《农村土地承包法》第40条规定的精神,参照《农村土地承包经营权流转管理办法》第17条、第35条的规定,土地互换是经营权利主体发生变更的土地经营权流转,土地互换后,双方对互换土地原享有的权利义务也随之互换,当事人还可以办理土地承包经营权变更登记,也就是说,原土地承包经营权人已丧失了对原承包土地的经营权,对新换得的土地取得了经营权。

      其次,根据农村习俗,互换关系从双方相互交付标的物时即告成立,双方未约定期限,则视为永久性互换,对农村承包土地互换而言,其互换期限即为农村承包合同的期限。据此,对于未约定流转期限的土地互换,当事人一方在农村土地承包合同期内主张解除互换合同的,应不予支持

      以上就是法律快车小编为大家带来农村土地互换协议书范本的全部内容。农村土地的互换可以让农村居民更好的发挥自己的自主性,使得土地的效益充分得到使用。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
    农村土地互换协议书范本
  •   土地承包经营是指承包经营权人对所承包的土地的适用、收益、一定程度上的处分的权利。下面就由法律快车小编为大家一一分享土地承包经营权互换定义、土地承包经营权互换中可能遇到的问题、承包土地互换协议书范本等法律知识,希望能对大家提供帮助。

      一、土地承包经营权互换定义

      互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。

      根据《土地承包法》第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此,土地承包经营权是在法律允许的范围之内。在农村两个取得土地承包经营权的农民之间选择互换田地进行承包经营。互换之后,互换的承包地往往更为集中,有利于地方经济的发展。

      二、土地承包经营权互换中可能遇到的问题

      互换从表面上看是地块的交换,但从性质上看,是由交换承包的土地引起的权利本身的交换。权利交换后,原有的发包方与承包方的关系,变为发包方与互换后的承包方的关系,双方的权利义务同时做出相应的调整。如果互换后的权属不明确,那么就会出现互换双方对权利的争夺和对义务的推脱等情况,不利于集体之间的和谐。

      再者,由于承包地分布地区与地形不同,缺乏合适的测量工具,互换承包地常出现面积不等等问题。在征地拆迁的时候,为了得到更多利益述求。互换承包地获利较少或无获利的一方,往往会要求取得原承包地的征地补偿款。这时候,双方就会因谁是土地上的权利者,谁有权获得补偿款而产生纠纷。

      三、承包土地互换协议书范本

      甲方(单位或个人名称):_________

      乙方(单位或个人名称):_________

      因_________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:

      一、互换标的

      1、甲方调换给乙方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。

      2、乙方调换给甲方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。

      二、互换土地期限

      甲乙双方互换地块的经营期限为_________年,自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。

      三、互换双方权利义务关系

      土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。

      土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。

      四、交付方式和时间

      互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。

      交付的时间为_________年_________月_________日。

      五、违约责任

      1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 _________。

      2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决。

      六、争议条款

      因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:

      1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

      2、提请_________仲裁委员会仲裁;

      3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      七、生效条款

      甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

      八、其他条款

      1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

      2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。

      甲方:__________________

      __________年________月________日

      乙方:__________________

      __________年________月________日

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“承包土地互换协议书范本”的法律内容,协议是人们从事民事活动的基础,其中囊括当事人之间对有关事项的必要规定,在承包土地互换的时候更是必须。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
    承包土地互换协议书范本
  •   对土地的需求不同,在双方协商一致的情况下,想要将土地和地基进行互换,这个时候双方为了之间的约定有法律性的效力以及符合一定的生效要件,就会签订土地与地基互换协议书,那么对于这一协议书包括哪一些内容以及注意事项是什么,接下来就让我们一同来了解土地与地基互换协议书范本

      一、土地与地基互换协议书范本

      土地调换协议书

      甲方:          村民小组村民xxxxx

      乙方:          村民小组村民 xxxxxx

      经甲乙双方平等协商,乙方同意将xxxxx方作宅基地,订立协议条款如下:

      一、乙方同意将xxxx   平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用,四址为:东至xx西至xx,南至  xx,北至xxx。甲方 xxx处x平方米的地方调换给乙方永久使用,四址为:东至  xxx,西指  xx ,南至   xx ,北至  xx。

      二、双方签订协议后,不得以任何理由反悔,如有违约,一切责任后果由违约方负责。

      三、甲方在使用过程中,如有土地纠纷,乙方应负责调处。

      四、乙方在使用过程中,如有土地纠纷,甲方应负责调处。

      五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

      六、本协议自订立之日起生效,双方共同遵照执行。

      甲方:            乙方:        在场人:

      小组长意见:           村委会意见:(公章)

      本协议于              订立。

      二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

      1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)

      2、同一集体经济组织内部成员转让;

      3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

      4、转让行为征得集体组织同意;

      5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

      三、土地与地基互换协议是否有效

      一份协议想要生效,是需要具备一定的条件的,将地基与土地进行互换转让,双方之间签订一份互换转让协议,这份协议的生效并不是在双方自愿的情况下签订就是有效的,还需要经过村委同意并报政府农业管理部门批准后,该协议才有效的。

      通过对文章的阅读,相信大家对于土地与地基互换协议书范本以及相关知识一定有自己的见解,一份协议签订以后并不一定自然生效,我们在了解该协议怎么书写以及相关的格式的时候,也需要了解协议的生效要件,这样才不会让事情更加麻烦。如果还有什么问题,欢迎咨询。

     
    土地与地基互换协议书范本
  •   共有可以分为按份共有等一些类型,当土地属于共有的情况下并且需要互换,共有人之间最好是要签订一份互换协议。那么,共有土地互换协议范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、共有土地互换协议范本

      甲方: xxx

      身份证号码xxxxxx

      现住址xxx

      联系电话:

      xxxx(甲方妻子)

      身份证号码xxxxxx

      现住址xxx

      联系电话:

      乙方: xxx

      身份证号码xxxxxx

      现住址xxx

      联系电话:

      xxxx(乙方妻子)

      身份证号码xxxxxx

      现住址xx

      联系电话:

      甲乙双方经协商一致,自愿将各自的宅基地及地上物交换,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

      一、甲方宅基地位置为xxxxxxxx,该宅基地登记面积共xxx平方米,四至是东xxx,西xxx,南xxx,北xxx。

      甲方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况),有树xxx棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

      二、乙方宅基地位置为xxxxxxxx,该宅基地登记面积共xxx平方米,四至是东xxx,西xxx,南xxx,北xxx。

      乙方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况),有树xxx棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

      三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下:

      1、保证对该宅基地有处分权:没有其他共有权人;

      2、该房屋的抵押状况为:无抵押。

      3、该房屋的使用状况为:无使用权人。

      4、房屋没有其他任何纠纷。

      四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让,相互不补偿(如果有补偿,写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。

      五、甲乙双方约定,于本协议生效后20日内相互交换占有,协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适,可以双方协商确定)。

      六、如果中途一方反悔,不协助另一方办理过户手续的,应承担违约赔偿金xxx万元。

      七、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

      甲方:签名

      年月日

      甲妻:签名

      年月日

      乙方:签名

      年月日

      乙妻:签名

      年月日

      二、土地证过户费用是多少

      缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。土地证过户费用有两种不同的情况

      1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。

      2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

      三、土地证过户手续

      带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续,土地证办理流程的每一个环节都有提示,十分方便.,房产证被大厅收去以后付房款。

      ①双方协议及其相关证明文件;

      ②测绘资料及其图纸;

      ③其他相关资料(各地要求不一样)。

      其他问题

      ①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;

      ②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,也就几百元吧,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。

      共有人之间签订协议其目的是为了避免一些纠纷,更重要的是要区分清楚土地所有权的归属。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解共有土地互换协议范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
    共有土地互换协议范本
  •   对于房屋产权的交换,我国法律有着一定的规则和制度,必须要签订一定的协议份范本才能够进行实施,并且要在协议书中交代清楚相应的信息,接下来和法律快车小编一起来学习一下,宅基地土地互换协议范本格式是怎样的?希望对你有所帮助。

      一、宅基地土地互换协议范本

      甲方: 身份证号码 联系电话: 乙方: 身份证号码 联系电话: 甲乙双方经协商一致,自愿将各自的宅基地及地上物交换,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

      平方米

      平方米,乙方宅基地上有正房3间、厢房2间

      1、保证对该宅基地有处分权:没有其他共有权人;

      2、该房屋的抵押状况为:无抵押。

      3、该房屋的使用状况为:无使用权人。

      4、房屋没有其他任何纠纷。

      四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让,相互不补偿。

      七、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

      二、宅基地使用权的转让法律效力

      1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

      (1)城镇居民购买;

      (2)法人或其他组织购买;

      (3)转让人未经集体组织批准;

      (4)向集体组织成员以外的人转让;

      (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

      2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

      (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

      (2)同一集体经济组织内部成员转让;

      (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

      (4)转让行为征得集体组织同意;

      (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

      以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。

      三、宅基地法律规定

      1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

      2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人"农转非"。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着"祖宅"变成村集体的资产。

      3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意"农转非",甚至有些公务员想方设法"非转农",但这些毕竟是少数,"进城"才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。

      通过学习了法律快车小编带来的这一篇文章,我们知道了,宅基地土地互换协议范本有哪些要求?比如说交代清楚宅基地的所有者,以及宅基地的相关面积,转让的条件,等等这些方面都是非常重要的,以上就是法律快车小编的总结,感谢您的阅读。

     
    宅基地土地互换协议范本
  •   农村经常有土地流转的现象,但是由于很多农民的法律意识不强,土地的流转通常是口头达成的。一旦产生纠纷就会比较麻烦,无法确定双方当事人的权利和义务。那么土地互换使用的期限是怎样的呢?接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

      一、土地互换使用的期限

      承包土地采取转包、出租或代耕方式流转未约定流转期限的,在实际案例中争议较小的,根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定:“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的,参照合同法第二百三十二条规定处理。”其中,《合同法》第二百三十二条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第六十一条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。”

      二、土地互换与土地流转的区别

      从互换是相互之间经营权的转让这一点上看,它与土地承包经营权流转的另一种法定方式——转让较为相似。只不过,转让是土地承包经营权与价款的交换,而互换则直接表现为相互间地块的交换,无需交付价款。

      另外,依照《农村土地承包法》第四十一条的规定,转让要“经发包方同意”,而互换则没有这样的限制。该法之所以这样区别规定,主要是因为,互换只是相互间调换了耕种的地块,并未使农户失去土地承包经营权和基本生活保障,自然也不会对农村社会稳定造成负面影响。因而,无需经发包方同意。

      三、土地互换的原则及要求

      依照《农村土地承包法》第三十二条、三十七条、三十八条及四十条的规定,互换土地承包经营权的双方应当遵循以下原则:平等协商、自愿、有偿;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;流转的期限不得超过承包期的剩余期限;受让人须有农业经营能力;在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

      除恪守上述原则外,互换双方还必须注意以下几点:

      1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提;

      2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户;

      3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要;

      4、土地承包经营权可以等价互换,也可以不等价互换,在不等价互换情况下,可用金钱补足差价;

      5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的,应报发包方备案;

      6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。

      在进行土地互换的时候建议当事人最好是签订土地互换的合同,明确双方当事人的权利和义务,以便产生纠纷的解决。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于土地互换使用的期限的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
    土地互换使用的期限
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