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国家征地赔偿新标准

国家征地赔偿新标准

发布时间 :2020-09-11 10:03浏览量 : 94
近些年国家大力推进相关的新农村建设的政策,这就导致了部分地区的农村同样也需要开始兴起征地的热潮,说到征地的问题,很多人会担心如果被征地了自己该住在哪里,或者说国家发放的征地补偿款是否够养活自己,具体国家征地赔偿新标准是怎样?
  •   虽然现在城市里的交通都非常的便利,但是有些偏远农村的出行还是非常困难,有时候一天只有一辆公共汽车通行,为了让那些偏远地区的人民更加便捷,所以就会征用道路旁边的房屋或是土地,修建更好的公路让汽车通行,那么国家修公路征地赔偿标准是怎样规定的呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、国家修公路征地赔偿标准

      农民的土地被占用修路,补偿包括两项,一项是国家的补偿,另一项是地方的补偿。补偿的标准根据一定的参照物来计算,包括土地补偿、安置补偿、土地上青苗费以及被占地农民的社会保障补偿。对于占地修路补偿,各地区根据当地经济发展水平,一般来说,被占用一亩地,可获得3-5万元的补偿。

      公路工程建设项目中的征地补偿标准如下:镇级农用地每亩补偿40854元;镇级建设用地每亩补偿16342元;镇级未利用地(荒地)每亩补偿8171元;乡级农用地补偿每亩补偿38893元;乡级建设用地每亩补偿15557元;乡级未利用地(荒地)每亩补偿7779元。

      二、计算方式

      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

      2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

      3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

      政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

      三、征地补偿安置原则

      农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面,同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题。为此,《通知》明确房屋拆迁原则,严格执行相关法律法规和政策规定,履行有关程序,做到先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。

      综上所述,对于国家修公路征地的赔偿方式有3种,分别是按年补偿、一次性补偿以及享受红利补偿,被征用人可以自行选择补偿方式,赔偿标准也有两种,根据级别的不同赔偿的数额也有所不同,征地时要做到先安置再拆迁。以上就是“国家修公路征地赔偿标准”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   果树是我们一些水果的重要来源,即使到了现在的科技社会这些果农,农民都是必不可少的,他们为城市农村输送了大量的物资,保证了人们的生活需要。下面就为大家带来国家征地果树赔偿标准的相关内容,一起来看看吧。

      一、国家征地果树赔偿标准

      农村果树赔偿标准

      1、苹果树

      培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;

      初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;

      盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;

      衰果期26年以上平均每株补偿900元。

      2、梨树

      培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;

      初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;

      盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;

      衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

      3、桃树

      培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;

      初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;

      盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;

      衰果期21年以上平均每株补偿280元。

      4、葡萄树

      培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;

      初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;

      盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;

      衰果期12年以上平均每株补偿190元。

      5、枣树

      培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;

      初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;

      盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;

      衰果期31年以上平均每株补偿680元。

      6杏树

      培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;

      初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;

      盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;

      衰果期36年以上平均每株补偿980元

      7、板栗

      培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;

      初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;

      盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;

      衰果期36年以上平均每株补偿860元。

      8、杂果树

      培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;

      初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;

      盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;

      衰果期26年以上平均每株补偿140元。

      征地补偿补偿计算公式

      (一)土地补偿费的计算标准

      土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

      (二)安置补助费的计算标准

      (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时

      总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

      (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时

      总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

      (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

      三、补偿标准

      2010年7月,农民征地补偿标准,将动态调整逐步提高。

      为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求多措并举,推进征地补偿新标准实施,确保补偿费落实到位。

      《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2年至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。

      《通知》要求采取多元安置途径,优先进行农业安置,规范留地安置,推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地,谁承担”的原则,鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的,还应落实被征地农民的社会保障,不得以新农保代替被征地农民社会保障。

      为做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作,国土资源部还要求先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为等。

      以上就是法律快车小编为大家带来2018国家征地果树赔偿标准的全部内容。果树是果农的重要收入来源,所以说对于果树征收的赔偿较高是应该的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在我们国家,有很多农村的人们都是通过种植苗木作为生活的经济来源,如果国家征地了,那么是要征地苗木进行合理的赔偿的。想必很多人想要了解,国家征地苗木赔偿标准是怎么规定的?下面为您介绍一下。

      一、国家征地苗木赔偿标准是怎么规定的

      1、国家征地苗木赔偿标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。

      2、对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

      计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数

      国家征地苗木赔偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。

      二、果树补偿标准

      1、鲜果类(包括苹果、梨、桃、杏、柿子、枣、红果、李子、樱桃等)

      (1)盛果期树:按该树盛果期三年平均年产值的4—6倍计算补偿费。

      (2)初果期树:按盛果期果树补偿标准的0.4—0.5倍计算补偿费。

      (3)衰果期树:按盛果期果树补偿标准的0.2—0.5倍计算补偿费。

      (4)未结果幼树:栽后不满一年的,按初果树年产值的0.6—0.8倍计算补偿;一年以上,二年以下的按初果树产值的1.0—1.2倍计算补偿;二年以上,三年以下的按初果树年产值的1.2—1.5倍计算补偿;三年以上,四年以下的按初果树年产值的1.5—1.8倍计算补偿。

      (5)幼树苗圃:按当年同种苗木市场价格补偿。

      2、干果类(包括核桃、板栗等)

      (1)盛果期树:按该树种盛果期三年平均产值的10—13倍计算补偿费。

      (2)初果期树:按盛果期果树补偿标准的0.2—0.5倍计算补偿费。

      (3)衰果期树:按盛果期果树补偿标准的0.3—0.5倍计算补偿费。

      (4)未结果幼树:栽后不满一年的,按初果期树年产值的0.1—0.3倍计算补偿;一年以上,二年以下的按初果期树年产值的0.3—0.4倍计算补偿;二年以上,三年以下的按初果期树年产值的0.4—0.5倍计算补偿;三年以上,四年以下的按初果期树年产值的0.5—0.6倍计算补偿;四年以上至初果期前,按初果期树的0.6—0.9倍计算补偿。

      3、葡萄

      (1)盛果期树:按葡萄盛果期三年平均产值的4—6倍计算补偿费。

      (2)初果期树:按盛果期果树补偿标准的0.4—0.6倍计算补偿费。

      (3)未结果幼树:栽后不满一年的,按初果期树年产值的0.1—0.5倍计算补偿;一年以上,二年以下的按初果期树年产值的0.3—0.4倍计算补偿。

      5、棚室果树类的补偿实行评估的方法。

      综上所述,国家征地苗木赔偿标准是:一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!

      责任编辑:周六

     
  •   我们很多人都知道国家有时候为了城区规划,会对土地进行征用。但是并不是每个人都知道征地的补偿标准。因此,今天,就将关于“最新二级公路征地赔偿标准”这一问题进行具体的介绍,希望对您有一定的帮助。

      一、最新二级公路征地赔偿标准

      1、征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三项。前两项补偿给村集体,后一项补偿给实际建设和种植者。

      2、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。由省、自治区、直辖市规定。

      3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

      土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数,应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用,不能使被征地农民保持原有生活水平,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,经省级人民政府批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按三十倍计算,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,由当地人民政府统筹安排,从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的,征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。

      二、公路用地的范围

      公路用地指公路两侧边沟(或者截水沟)及边沟(或者截水沟)以外不少于一米范围的土地,根据《中华人民共和国公路法》的规定:公路用地的具体范围由县级以上人民政府确定,但最低不少于一米。供公路修筑路基和排水系统,设置防护设施和服务设施,以及供公路修筑和养护取土、弃土、路侧绿化等使用的土地。公路用地范围为公路路堤两侧排水沟外边缘(无排水沟时为路堤或者护坡道坡角)以外,或路堑坡顶截水沟外边缘(无截水沟为坡顶)以外不小于一米范围内的土地;在有条件的地段,高速公路、一级公路不小于三米、二级公路不小于两米范围内的土地为公路用地范围。

      三、征收土地的特征

      任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。征收土地就是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征:

      (1)征地是一种政府行为,是政府的专有权力

      (2)必须依法批准;

      (3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置;

      (4)强制性。

      (5)权属转移性。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。

      (6)征地行为必须向社会公开,接受社会的公开监督。

      以上就是法律快车小编今天关于“最新二级公路征地赔偿标准”这一问题的全部介绍。首先,小编介绍的是最新二级公路征地赔偿标准,然后,小编又介绍了公路用地的范围。最后,小编还向大家介绍了征收土地的特征。感谢您的认真阅读。

     
  •   集体户一般是指那些拥有集体户口的人,由于它与一般的户口存在一定的差别,所以在征地的时候也有一些差别,例如说征地补偿金的分配,还有就是征地的面积等等,那么集体户如果真地是怎么样进行赔偿呢。接下来为大家带来集体户征地是怎样来赔偿的详细知识,希望帮助到大家。

      一、集体户征地是怎样来赔偿

      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

      2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

      3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

      二、农村土地征地补偿如何分配

      根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

      1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。

      2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

      3、安置补助费的归属、使用:

      (1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。

      (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。

      (3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

      三、开发商征地补偿的形式有哪些

      按到补偿的方式不同可以分为资金补偿和实物补偿两种,资金补助则是按到房屋计算补偿的标准,按照多少钱一平方直接把钱付给个人。而实物补偿就是根据资金补偿去换对等的安置房,而按补偿款的多少可同时进行两种补偿。而法律规定中明确表示被征用的土地要按到征用的用途进行补偿,补助的费用还包括土地占用费、安置补助费及物品的补偿。赔付的资金为年产值的六到十倍。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于集体户征地是怎样来赔偿的相关知识,集体户如果被征地的,他的赔偿需要根据相应的面积以及赔偿的标准来进行赔偿。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   个人住宅在征收范围内的,依法可以获得拆迁赔偿,赔偿的时候是要计算房屋面积的,但是房屋在购买的时候,是有公摊面积的,很多人问征地拆迁中公摊面积有赔偿吗?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、征地拆迁中公摊面积有赔偿吗

      在房屋拆迁的时候,房屋的公摊面积是有补偿的,房屋拆迁时不能降低被征收人居住环境,应当保障被征收人的居住条件。

      《中华人民共和国物权法》

      第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

      征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

      征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

      任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

      二、征地拆迁补偿方式有哪几种

      1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

      2、产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

      3、结合型补偿,顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

      三、政府征地补偿标准多少钱一平方

      1、征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

      2、征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

      3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

      4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

      5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“征地拆迁中公摊面积有赔偿吗”等相关法律知识。通过上文介绍,我们知道房屋拆迁时,应当保障被征收人的居住条件,所以房屋的公摊面积是有补偿的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   对于公益性征地的补偿,被征地方可以和征地方在当地政府批准或认可的统一方案的基础上进行协商;或者可以寻求法律帮助。接下来就为大家带来关于公益性征地怎么赔偿的详细内容的解答,希望对你有所帮助。

      一、公益性征地怎么赔偿

      1、在当地政府批准或认可的统一方案的基础上协商。

      2、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。

      3、国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。

      二、与征地有关的案例介绍

      1998年安康市石泉席家坝水电站有限责任公司(简称席家坝电站),因建设用地需要征用我水田2.04亩,应给我征用费20400元,被告实际给我征用费10200元。2004年被告又将水田退还给我,占用我水田一年零一个月未给我补偿。电站建设中,我给被告修电站专用路外坎两道30立方,计1950元,未与我结算。电站修路毁树木1830株,计3660元未给我补偿。请求判令被告给付占用我七年零一个月的水田占用费,每亩按1000元计算。判令被告给付修建外坎两道工程款1950元。判令被告给付修路毁树木补偿款3660元。

      法律分析:法院认为,公民的合法财产受法律保护,被告在席家坝电站建设中,因修路毁原告树木,应按补偿标准及时给予补偿。原告请求给付毁树补偿诉讼请求应予支持。被告辩称原告持有毁树1830株的证明不真实,未向本院提供证据,因其辩称理由无证据支持,故本院不予采信。据此,依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定,判决如下:席家坝电站王志恒于判决生效后五日内给付彭方贵毁树补偿款3660元。

      以上就是法律快车的小编为大家带来的关于公益性征地怎么赔偿的相关内容。公益性征地和普通的房屋土地征收一样,都要对于被征地方进行补偿,具体补偿可以双方协商。如果你还有其他的问题,欢迎来法律快车咨询更专业的律师。

     
  •   征地在生活中很常见,或者常常听见,随着人们法律意识的增强,大家也越来越关注应该如果在征地拆迁过程中维护自己的合法权益,只有了解了相关的征地补偿知识才能更好的维权。那么2020农村征地赔偿流程是怎样?下面为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

      一、2020农村征地赔偿流程是怎样

      1、征地告知。这里的征地告知,是我们常说的“拟征地公告”。

      2、土地现状调查及确认。通俗一点讲,这个环节就是量地、量房,确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等,把要征收的这块的情况摸清楚,用于制作征地审批文件,报请上级政府审批。

      3、征询意见,组织征地听证。征地预告要告知被征地农村集体经济组织及农户拟征土地的补偿标准,安置途径等,这些都与被征收人的利益息息相关,因此,如果被征收人对适用的补偿标准,安置途径不满意的,可以在规定的时间内书面提起听证,切记只征地听证需要书面提出。

      4、征地材料的组织、审核及上报。市、县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案,以及建设项目的相关材料,依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,编制建设用地呈报说明书(简称一书四方案),经过县级人民政府初步审核同意后,由县级人民政府正式行文报批。

      5、征地的审批和下发文件。

      6、发布征地公告经依法批准征地项目后,市县人民政府在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征地公告。

      7、办理补偿登记。补偿登记,其实就是登记哪些人可以享受补偿安置政策,在这里,各地可能就有一些限制性政策,比如嫁出去的女儿、刚生的娃娃、上门的女婿等等所谓空挂户不能享受安置政策,租房经营应如何登记补偿等等,这些被征收人都要及时去了解,如果对政策有异议要及时咨询律师。

      8、征地补偿、安置方案公告。

      9、举行听证。

      10、批准征地补偿、安置方案。

      11、实施征地、交付土地。

      二、农村征地赔偿标准

      旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元;征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

      青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。

      三、农村征地补偿费如何分配

      根据《土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

      实践中,农民的土地被征用后,由于土地资源的有限性,农村集体经济组织一般无法及时调整其他土地给被征地农民,亦无法对需要安置的人员进行安置,通常将土地补偿费与安置补助费揉在一块,在提留30%后将其余70%(各地略有差异)分配给村民。

      根据法律规定及实际情况,当前土地补偿费的支付有三种情形:以村民小组为集体土地经营管理单位时,可由村民小组组织分配;以村民委员会为集体土地经营管理单位时,可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后,将分配方案提交征地单位的,征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定,只能由征地单位直接支付给村民。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“2020农村征地赔偿流程是怎样”的相关法律知识,征迁的重要目的之一就是为了使我们的生活更好,如果补偿标准不合理的话,也要依法维权。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   国家对于不同的土地的征收都是会有相应的赔偿的,根据土地的使用范围不同其赔偿最多的土地类型就是耕地的,这个耕地的赔偿在法律上就是有相应的标准的。下面就为大家带来高铁对耕地的征地赔偿是如何规定的的相关内容,一起来看看吧。

      一、高铁对耕地的征地赔偿是如何规定的

      1、征收耕地补偿标准

      旱田平均每亩补偿1.3万元。

      水田平均每亩补偿2万元。

      菜田平均每亩补偿3万元。

      2、征收基本农田补偿标准

      旱田平均每亩补偿1.76万元。

      水田平均每亩补偿2.64万元。

      菜田平均每亩补偿4.4万元。

      3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

      4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

      5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

      二、征地补偿安置原则

      先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为,国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中表示,住房拆迁要进行合理补偿安置。

      国土资源部称,农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面,同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题。为此,《通知》明确房屋拆迁原则———严格执行相关法律法规和政策规定,履行有关程序,做到先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。

      同时《通知》提出,征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,其中,在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。

      《通知》要求,拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿;在城乡接合部和城中村,当地政府应根据城市发展需要,合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模,统筹规划,对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排,有序组织拆迁工作。

      《通知》要求,安置房建设要符合城市发展规划,防止出现“重复拆迁”。其中,在城市远郊和农村地区,实行迁建安置应在村庄和集镇建设用地范围内安排迁建用地,优先利用空闲地和闲置宅基地。纳入拆并范围的村庄,迁建安置应向规划的居民点集中;有条件的地方应结合新农村或中心村建设,统筹安排被拆迁农户的安置住房。

      三、征地补偿计算公式

      (一)土地补偿费的计算标准。

      土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10) 。

      (二)安置补助费的计算标准。

      (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时。

      总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。

      (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时。

      总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。

      (三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)。

      以上就是法律快车小编为大家带来高铁对耕地的征地赔偿是如何规定的的全部内容。征地的赔偿一般来说都是十分多的,这也是国家的一个补偿项目的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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