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拆迁补偿安置协议书

拆迁补偿安置协议书

发布时间 :2020-09-10 09:32浏览量 : 163
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。下面我们将继续为您介绍拆迁补偿安置协议书的相关知识,希望对您有所帮助。
  •   拆迁补偿安置协议需要具备当事人的信息、协议内容、补偿方式、违约责任等内容,拆迁补偿安置协议是需要当事人在平等、自愿的情况下签订的。更多关于拆迁补偿安置协议怎么签的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、拆迁补偿安置协议怎么签

      房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

      拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

      二、拆迁补偿安置协议的注意内容

      拆迁人与被拆迁人应当依照法律的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。

      主要内容:

      (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

      (2)安置用房面积、标准和地点;

      (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

      (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

      (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

      (6)违约责任和争议解决的方式;

      (7)当事人约定的其他条款。

      三、房屋拆迁补偿安置协议书范本

      拆迁人(以下简称甲方):

      单位名称:地址:法定代表人:

      职务:邮编:电话:

      委托代理人:

      单位名称:地址:法定代表人:

      职务:邮编:电话:

      被拆迁人(以下简称乙方):

      单位名称:地址:法定代表人:

      职务:邮编:电话:

      委托代理人:

      单位名称:地址:法定代表人:

      职务:邮编:电话:

      房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):

      单位名称:地址:法定代表人:

      职务:邮编:电话:

      委托代理人:

      单位名称:地址:法定代表人:

      职务:邮编:电话:

      甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

      第一条被拆除房屋现状

      (一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。

      (二)房屋内部设施及装潢情况:

      (三)房屋的附属物及构筑物情况:

      (四)机械设备情况:

      第二条乙方或丙方基本情况

      (一)被拆除房屋为住宅时:

      1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。

      2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):____________________________________________。

      (二)被拆除房屋是非住宅时:

      1、乙方情况:_________________________________

      2、丙方情况:_________________________________

      第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式:

      1、货币补偿。2、房屋产权调换。

      第四条被拆迁房屋的货币补偿方式

      (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:

      1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

      2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

      3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

      4、当事人约定的其他作价方式。

      (二)房屋装潢作价方式:________________________________

      (三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

      1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。

      2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。

      3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

      以上三项合计补偿金额________________元。

      (四)房屋货币补偿的币种__________,补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方,支付方式:_______________________。

      (五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。

      第五条房屋产权调换补偿方式

      (一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的现房、期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:___________________________________________________。

      产权调换的安置房屋应符合以下标准:

      1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;

      2、房屋内应当有以下设施:

      3、房屋装饰与设施标准见附件二

      4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

      (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。

      (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。

      (四)产权调换差价币种:________,差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。

      第六条房屋产权调换的过渡安置

      (一)过渡方式按以下第_____________方式确定。

      1、乙方、丙方选择自行过渡安置;

      2、由甲方提供周转房过渡安置。

      (二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

      (三)乙方、丙方选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:______,建筑面积________平方米。

      (四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。

      第七条房屋拆迁补助费

      (一)甲方按________规定标准,支付乙方、丙方搬迁补助费________元,临时安置补助费_________元,其他补助费__________元,共计_________元。

      (二)拆迁非住宅房屋,甲方按___________规定标准,支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元,其他补助费________元,共计____________元。

      (三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方、丙方,支付方式:________。

      第八条乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。

      第十条逾期安置的违约责任。

      (一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方,按下列约定处理:

      1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。

      2、逾期________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。

      3、逾期12个月的,乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

      (二)乙方、丙方在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。

      第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。

      (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______________元。

      (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:

      本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

      本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。

      安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_____种方式进行处置:

      1、双方自行约定:________________________________________________。

      2、双方同意按以下原则处置:

      (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价。

      (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

      (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

      面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

      第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

      甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:

      (一)按逾期时间,分别处理(不累加)

      1、逾期在__________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金,协议继续履行;2、逾期超过_____日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。

      本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

      (二)_______________________________________________。

      第十三条其他违约责任:

      第十四条本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_______种方式解决:

      (一)向___________仲裁委员会申请仲裁。

      (二)依法向人民法院起诉。

      第十五条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)

      第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。

      第十八条本协议一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

      甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章)

      委托代理人:委托代理人:委托代理人:

      年月日年月日年月日

      当事人如果在这方面缺乏专业知识,可以聘请专业律师帮助自己审核拆迁安置协议书的内容。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于拆迁补偿安置协议怎么签的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。 

     
  •   房屋如果面临被拆迁的话,政府肯定也是会给出相应的安置补偿的,可以是货币补偿,也可以是产权调换,不管是哪一种方式都是需要签订好相关的拆迁补偿协议后才能进行的。那么怎么签订拆迁补偿安置协议?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、拆迁补偿安置流程

      1、进行摸底调查。征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,履行公示程序。

      2、选定评估机构。

      3、报请政府批准。确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。

      4、组织专家论证。

      5、征求公众意见。

      6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

      7、进行风险评估。

      8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告,报市房屋征收部门审查通过后,方可作出房屋征收决定。

      9、公布征收决定。

      10、公布评估结果。

      11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,并足额发放补偿款。

      二、房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么

      1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。

      2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。

      3、在未过户前让房主提供担保。

      4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。

      5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。

      6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。

      7、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

      三、怎么签订拆迁补偿安置协议

      1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案,并向公证机关办理公证。

      2、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,双方本着平等、自愿、互利等原则,对拆迁补偿事宜做出以下协议:

      (1)被拆迁人情况:甲方目前共有名家庭成员,其分别为(男)、(女)

      (2)拆迁人情况:根据我国相关法律规定乙方已经获得拆迁人资格,乙方承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。

      (3)其他补偿:考虑到甲方长期居住在这个区域,搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“怎么签订拆迁补偿安置协议”等相关法律知识。在签订拆迁补偿协议之前一定要看好相关条款,如果对于补偿不满意的话也要及时提出来,问题解决后再签字。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   拆迁双方有了明确的拆迁的意思表示之后,那么双方就会签订房屋拆迁补偿安置协议了,从而来确保拆迁法律关系的形成与约束,而协议中是需要包含必备条款的,那么今天就一起来看看房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容以及相关问题的解答是怎样吧!

      一、房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容

      拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有:

      (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

      (2)安置用房面积、标准和地点;

      (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

      (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

      (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

      (6)违约责任和争议解决的方式;

      (7)当事人约定的其他条款。

      二、房屋拆迁安置费的计算标准是什么

      (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

      注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

      2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

      3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

      三、房屋拆迁补偿计算标准是怎样

      (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

      (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,房屋拆迁补偿安置协议的标的一般都是较大的,因此该协议在签订的时候,就更需要确保其协议的效力了,好了以上就是房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   关于征地拆迁的话题相信大家都非常关注,我国有明确规定国家为了发展的需要征用土地是需要给农民补偿,还有安置好农民的后续相关事宜的。那么征地拆迁安置补偿协议应该怎么写呢?接下来就给大家整理了有关征地拆迁安置补偿协议范本,欢迎大家阅读。

      征地拆迁安置补偿协议范本

      拆迁人(以下简称甲方):

      单位名称: 地址: 法定代表人:

      职务: 邮编: 电话:

      委托代理人:

      单位名称: 地址: 法定代表人:

      职务: 邮编: 电话:

      被拆迁人(以下简称乙方):

      单位名称: 地址: 法定代表人:

      职务: 邮编: 电话:

      委托代理人:

      单位名称: 地址: 法定代表人:

      职务: 邮编: 电话:

      房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):

      单位名称: 地址: 法定代表人:

      职务: 邮编: 电话:

      委托代理人:

      单位名称: 地址: 法定代表人:

      职务: 邮编: 电话:

      甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

      第一条 被拆除房屋现状

      (一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。

      (二)房屋内部设施及装潢情况:

      (三)房屋的附属物及构筑物情况:

      (四)机械设备情况:

      第二条 乙方或丙方基本情况

      (一)被拆除房屋为住宅时:

      1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。

      2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):____________________________________________。

      (二)被拆除房屋是非住宅时:

      1、乙方情况:_________________________________

      2、丙方情况:_________________________________

      第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式:

      1、货币补偿。2、房屋产权调换。

      第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式

      (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:

      1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

      2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

      3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

      4、当事人约定的其他作价方式。

      (二)房屋装潢作价方式:________________________________

      (三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

      1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。

      2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。

      3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

      以上三项合计补偿金额________________元。

      (四)房屋货币补偿的币种 __________,补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方,支付方式:_______________________。

      (五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。

      第五条 房屋产权调换补偿方式

      (一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的现房、期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法: ___________________________________________________ 。

      产权调换的安置房屋应符合以下标准:

      1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;

      2、房屋内应当有以下设施:

      ______________________________________________。

      3、房屋装饰与设施标准见附件二

      4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

      (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。

      (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。

      (四)产权调换差价币种:________,差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。

      第六条 房屋产权调换的过渡安置

      (一)过渡方式按以下第_____________方式确定。

      1、乙方、丙方选择自行过渡安置;

      2、由甲方提供周转房过渡安置。

      (二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

      (三)乙方、丙方选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:______,建筑面积________平方米。

      (四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。

      第七条 房屋拆迁补助费

      (一)甲方按________规定标准,支付乙方、丙方搬迁补助费________元,临时安置补助费_________元,其他补助费 __________元,共计_________元。

      (二)拆迁非住宅房屋,甲方按___________规定标准,支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元,其他补助费________元,共计____________元。

      (三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方、丙方,支付方式:________。

      第八条 乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。第九条 乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。

      第十条 逾期安置的违约责任。

      (一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方,按下列约定处理:

      1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。

      2、逾期________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。

      3、逾期12个月的,乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

      (二)乙方、丙方在临时过渡期内, 收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。

      第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。

      (一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______________元。

      (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:

      本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

      本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。

      安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按_____种方式进行处置:

      1、双方自行约定:________________________________________________。

      2、双方同意按以下原则处置:

      (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价。

      (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

      (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

      面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

      第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

      甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:

      (一)按逾期时间,分别处理(不累加)

      1、逾期在__________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金,协议继续履行;2、逾期超过_____日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。

      本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

      (二)_______________________________________________。

      第十三条 其他违约责任:

      _______________________________________________________

      第十四条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_______种方式解决:

      (一)向___________仲裁委员会申请仲裁。

      (二)依法向人民法院起诉。

      第十五条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)

      第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

      第十八条 本协议一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

      甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章)

      委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

      年 月 日 年 月 日 年 月 日

      以上就是由法律快车小编为大家整理的有关征地拆迁安置补偿协议范本的法律知识,希望能给大家解答疑惑。从中我们也可以知道一分拆迁安置补偿协议需要包含双方的基本信息,征收土地的面积,补偿金额以及支付方式等等事项。如需了解更多其他内容,欢迎登录法律快车。

     
  •   现在的交通越来越发达,例如公路的发展就越来越快,如果你离家久了,再回家的时候,你会发现公路修到自己家门口了,自己家的土地也已经被征收了,下面就为大家带来公路工程征地拆迁补偿安置协议怎么写的相关内容,大家一起来看看吧。

      一、征地补偿流程

      征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。

      (一)征地的批准程序

      1、建设项目依法经国务院、省政府或其它有权批准的机关批准。

      2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

      3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

      4、经市、县政府同意后逐级上报。

      5、征收土地方案依法由国务院或者省政府批准。

      (二)征地的实施程序

      1、发布征地预公告(在征地获批前)

      (1)发布机关:市县政府地政部门。

      (2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村、组。

      (3)公告内容:拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等。

      (4)发布后果:被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

      2、征地调查(在征地获批前)

      (1)调查机关:市县政府地政部门。

      (2)调查内容:拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状。

      (3)确认调查结果。市县政府地政部门应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认调查结果。

      3、发布征地公告

      (1)发布机关:市县政府,由地政部门负责实施。

      (2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村、组。

      (3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

      (4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

      4、办理征地补偿登记

      (1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

      (2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人、青苗及地上附着物所有权人。

      (3)登记期限:征地公告规定的期限。

      (4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

      (5)不办理登记的后果:不列入补偿范围。

      5、拟订征地补偿安置方案

      (1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

      (2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

      (3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

      (4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应组织听证。

      (5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

      6、确定征地补偿安置方案

      确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

      7、实施征地补偿安置方案

      (1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。

      (2)费用支付:在方案之日起3个月内全部支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

      8、土地交付

      被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

      二、公路工程征地拆迁补偿安置协议怎么写

      被征地单位:白岭镇白岭街 乡(镇)街道   清水桥               村(以下简称乙方)

      根据社会经济发展的需要和土地利用总体规划、城市总体规划及村镇建设规划,受市人民政府的委托,甲方征收现属于乙方位于

      集体所有的土地。现依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规及江西省人民政府“相关条文”的规定,经双方协商,就征地补偿安置有关问题达成如下协议:

      (一)甲方向乙方征收土地面积___________公顷(计_______ 亩),其中___________ 亩,______亩,

      ______亩,_______ 亩。

      (二)征收土地四至范围:(四至:______  详见征地图。图号为 _____  。

      (三)甲方按照有关规定,应支付乙方征地补偿费用为:          万元。人民币(大写:   仟   佰   拾   万   仟    佰   拾

      元整)。其中:

      1、土地补偿费:______万元。

      2、安置补助费:______万元。

      3、地面附着物补偿费:______万元。

      三、拆迁赔偿费用的标准是怎么计算的

      关天房屋拆迁的安置标准的具体规定如下:房屋拆迁人对被拆迁人履行安置义务,是为了保障被拆迁人因拆迁行为而造成的损失得到相应的补偿。被拆迁人不应该、也无权乘拆迁之机为改善自己的工作、生活条件而侵犯拆迁人的利益。因此,确定房屋拆迁安置标准的基本原则是拆除多少,安置多少。

      一般情况下,城市房屋拆迁分住宅和非住宅确定安置标准。拆除非住宅房屋(如商业、办公、旅馆、工业用房等),拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积安置,房屋的建筑面积以房屋产权证注明的建筑面积为准。如果被拆迁人确实因工作需要,希望结合拆迁增加房屋面积,应按照等价交换的原则,由拆迁人与被拆迁人协商解决,一般分情况处理。

      (1) 公有非住宅,如粮、煤、理发、饮食店、集贸市场以及文教、卫生等具有区域功能的与人民日常生活密切相关的或事业性单位房屋,应按规划要求就近安置;对环境有污染的企业,应按城市规划的要求异地安置。

      (2) 私有非住宅。对拆迁原所有人自己依法营业并以此为主要生活来源的,应以原建筑面积,并适合于营业的房屋对原所有人进行安置;经批准利用私有住宅改为非住宅用房的,其安置办法由县级以上人民政府确定;出租给他人使用的私人非住宅房屋,根据各地方拆迁办法具体规定办理。

      (3) 原使用人经房地产管理机关批准,将公有住宅改为非住宅的,拆迁时按住宅安置;擅自将公有住宅改为非住宅或转租给他人的,应将改为非住宅或转租部分的房屋面积从承租总面积中扣除,不作为安置依据。

      (4) 利用临时建筑、违章建筑从事经营的使用人应在公布的期限内自行拆除,对于非法承租公有非住宅房屋的使用人不予安置。

      拆除的住宅房屋,其安置房面积的计算,根据具体情况可以按被拆除住宅的建筑面积计算,也可以按其使用面积或居住面积计算。

      综上所述,补偿协议的写法大同小异,大家按照具体情况做出相应的调整就行,以上就是法律快车小编为大家带来的公路工程征地拆迁补偿安置协议怎么写的相关内容,希望对大家有所帮助。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   大家对于拆迁应该并不陌生,在拆迁过程中,拆迁补偿的老百姓最关心的问题。那么拆迁安置纠纷的解决途径有哪些?拆迁安置纠纷诉讼期限为多长时间?征地房屋拆迁安置补偿协议如何履行?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、拆迁安置纠纷的解决途径有哪些

      1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

      2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

      3、强制拆迁。在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。

      二、拆迁安置纠纷诉讼期限为多长时间

      1、以移地安置方式发生的房屋拆迁安置纠纷案的诉讼时效期间从何时开始计算

      一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。原因:根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定,拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的,都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。而拆迁实践中,拆迁人在此之前都给被拆除房屋使用人发书面通知,通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。如果被拆除房屋使用人对拆迁人提供的房源没看好而放弃,那么他要重新主张安置房屋就必须在接到选房或看房通知单后,在其规定的最后一天期限内次日起两年内主张自己的权利。否则就会因诉讼时效而丧失自己的胜诉权。

      2、以回迁安置方式而发生的房屋拆迁安置案的诉讼时效期间从何时开始计算

      应以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。原因:从这时开始,如果拆迁人还不给被拆除房屋使用人回迁安置的,该房屋使用人就知道自己权利被侵犯。从房屋拆迁的实践看,回迁安置的,拆迁人一般都给被拆除房屋使用人提供过渡性房源或提供过渡性房源安置房屋的费用(租金)。而按照我国拆迁行政法规和当地政府的相关政策规定,这种过渡期的长短因开发商的建设规模大小和建设楼宇的高低不同而不同,但最长的时间为3年。有时,因为开发商的原因过渡期往往还延长,即超过拆迁人当时发出的《准予回迁安置通知书》上所规定的最后回迁期限。显然这时的诉讼时效就不能适用民法通则第135条即期间为2年的规定,而应根据具体案情具体而定。

      3、以货币化安置形成的房屋拆迁纠纷案的诉讼时效期间起算,如何确定

      应当以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。原因:从这时开始,如果拆迁人不将货币发放给被拆除房屋使用人,那么该房屋使用人就应该知道自己依法应享有的货币化安置权利被侵犯。如果从这时开始两年内,该房屋使用人不主张自己的权利,去向拆迁人申领房款,而在两年以后才要,拆迁人不给,则其可以向法院起诉,但丧失了胜诉权。

      三、征地房屋拆迁安置补偿协议如何履行

      1、对于法律法规没有规定的,应进行产权调换的应确认产权。

      对于法律法规没有规定的,按照《条例》的规定可以进行产权调换的应确认产权,即被拆迁人对产权调换和作价补偿享有选择权。但对已进行了作价补偿的,就不能再进行产权调换。对共同所有的房屋,有主张产权调换,有主张作价补偿的,可进行产权调换,对其共有人因共有产权之间的争执,可作为析产案件另案处理。拆除房屋属违章建筑和超过批准期限的临时建筑,既不能作产权调换,也不能进行补偿。

      2、如果被拆除的房屋,可以享受产权调换及补偿的待遇。

      但是如果被拆除的房屋,当时城市规划部门认为不属于严重违反城市规划,只是做了罚款处罚,而房屋所有人又补办了有关手续的,该房则由违章建筑变为合法建筑,可以享受产权调换及补偿的待遇。

      3、对于拆除临时建筑物,只能由拆迁人给予货币补偿。

      对于拆除临时建筑物,如果拆除未超过批准使用期限的临时建筑物,拆迁人依法应享有拆迁补偿待遇,但不享有安置待遇。对于拆迁非公益事业房屋的附属物,不能产权调换,只能由拆迁人给予货币补偿。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“征地房屋拆迁安置补偿协议如何履行”等相关法律知识。目前我国没有统一的拆迁补偿标准,具体补偿安置方案需要根据地方相关部门来制定。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   出于公共目的的需要可能需要征收一些土地,比如建造公路。对于被拆迁的房屋土地户主的住房需要做出保障。那么,公路工程征地拆迁补偿安置协议是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、公路工程征地拆迁补偿安置协议

      被征地单位:白岭镇白岭街 乡(镇)街道   清水桥               村(以下简称乙方)

      根据社会经济发展的需要和土地利用总体规划、城市总体规划及村镇建设规划,受市人民政府的委托,甲方征收现属于乙方位于                  
     集体所有的土地。现依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规及江西省人民政府“相关条文”的规定,经双方协商,就征地补偿安置有关问题达成如下协议:

      (一)甲方向乙方征收土地面积___________公顷(计_______ 亩),其中___________ 亩,______亩,

      ______亩,_______ 亩。

      (二)征收土地四至范围:(四至:______  详见征地图。图号为 _____  。

      (三)甲方按照有关规定,应支付乙方征地补偿费用为:          万元。人民币(大写:   仟   佰   拾   万   仟    佰   拾
      元整)。其中:

      1、土地补偿费:______万元。

      2、安置补助费:______万元。

      3、地面附着物补偿费:______万元。

      二、高速公路的征地补偿标准

      各省各地都不一样 都是按照当地土地资源局规定的。本文华律网小编以河北的补偿标准为例,以供参考。

      (一)土地管理法的规定:

      第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

      征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

      征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

      被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

      征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开建设基金。

      依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

      国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

      (二)土地管理法实施条例的规定

      第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

      征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

      市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

      (三)河北省土地管理条例的规定

      第三十九条 征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍。
    征用耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。

      征用未利用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。

      第四十条 征用耕地的安置补助费,为该耕地被征用前三年平均年产值的四倍至六倍。

      征用耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。

      征用未利用地的,不支付安置补助费。

      三、征地赔偿

      第四十一条依照本条例第三十九条和第四十条规定支付土地补偿费和安置补助费后,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以再增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过下列限额:

      (一)征用耕地的,不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的三十倍;

      (二)征用耕地以外的其他农用地和建设用地的,不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。

      第四十二条 征用土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定,报省人民政府批准后执行。

      第四十三条 土地被征用后应当核减所征用土地的农业税、农业特产税和农产品定购任务。征用时,未收获当年作物的,当年核减;已收获的,下年核减。

      拆迁户在获得拆迁补偿安置之前需要签订一份相关的协议内容。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解公路工程征地拆迁补偿安置协议这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   我国改革开放的不断深化,为了适应发展的需要征地拆迁近些年来很常见的一种现象。在征地拆迁当事人就补偿达成一致意见后,通常都会签订一份征地拆迁安置补偿协议。那么征地拆迁安置补偿协议应该如何书写呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、征地拆迁安置补偿协议

      甲方:

      乙方:

      甲方因建设********需要占用土地,在****镇人民政府监督协调下,根据《合同法》和《土地法》相关规定,经甲乙双方友好协商,本着自愿及平等互利、共同发展的原则,达成以下协议:

      一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。

      二、协议达成后,乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。

      三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿,补偿方法如下:

      1、甲方一次性补偿乙方:人民币(大写)******

      (小写:********整)

      (此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)

      甲方补偿只对乙方村委会,不直接对村民,具体分配由乙方村委会负责。

      2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决,并不得影响甲方正常施工。

      四、违约责任

      协议生效后,双方严格遵守共同履约,如果有一方违约,违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。

      五、争议的解决

      1、本协议在正常的履行过程中,乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动,否则所造成的一切损失由乙方承担。

      2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。

      六、其它事项

      1、甲方应当在双方签订协议后三日内,将补偿款打入乙方村委会指定账户,否则按逾期付款处理。

      2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。

      3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效,协议有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除协议。

      4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵镇人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙双方共同遵守执行。

      甲方(章): 乙方(章):

      地 址: 地 址:

      法定代表人: 村委会代表人:

      委托代理人: 委托代理人:

      电 话: 电 话:

      开户行: 开户行:

      账 号: 账 号:

      二、房屋拆迁补偿计算标准

      1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

      2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

      三、补偿继承问题

      (1)公房:不存在继承的问题。承租人去世后,由其同住人继续使用,同住人的认定一般以户口为依据。有了户口,并且符合应安置人口的标准,就有补偿。

      (2)私房:依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在,则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据;人头上的补偿则以户口为依据。

      当事人可以在征地拆迁补偿协议中约定好纠纷的解决方式,一般来说可以约定由仲裁机构或者是法院进行纠纷的解决。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于征地拆迁安置补偿协议的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   为了国家工程建设的需要,在工程规划的过程中,可能会经过一些村庄或是经过一些城镇的小角落,因此为了工程建设的需要,会对一些房屋进行拆迁,这样能够更加有利于国家工程建设或是其他方面的需求,将房屋进行拆迁以后,是需要对有关人员进行安置的,接下来就一同来了解房屋拆迁补偿安置协议书范本

      一、房屋拆迁补偿安置协议书范本

      甲方:xx

      乙方:xx

      调解方:xx

      按照上级安排,甲方负责重建318国道解放桥,根据工程需要车辆需改道通行,由于国道通行车辆过载,导致秦杨村两户居民、的房屋墙体出现部分裂缝,乙方要求甲方予以补偿,经镇政府信访办调解,双方达成如下协议:

      一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项人民币24000元(大写:贰万肆仟元整),有两农户自行商讨后确定各自金额,即xx。

      二、乙方房屋今后再出现任何问题,甲方概不负责。

      三、两户居民不得为此事再提其他无理要求,也不再找镇政府解决其他与此相关事宜。

      此协议一式三份,甲乙双方各执一份,调解方留存一份,双方签字生效。

      甲方:xx

      乙方:xx

      调解方:xx

      x年x月x日

      二、房屋拆迁有什么补偿标准

      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

      2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

      3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

      政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

      三、房屋拆迁补偿流程

      第一步:发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。

      第二步:征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府,就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。

      第三步:对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查,并由国土部门进行调查登记。

      第四步:拟订“一书四方案”并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”,并将材料一并向有审批权的机关进行报批。

      第五步:发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内,在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。

      第六步:发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案,在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。

      第七步:上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见,逐一上报给本级人民政府进行审批。

      第八步:土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内,持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。

      开发商征地流程第九步:落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后,被征收人则应当将土地按期交付。

      通过对文章的阅读,相信大家对于房屋拆迁补偿安置协议书范本以及相关知识一定有自己的见解,国家现在对于人们的利益还是比较关心的,如果对房屋进行了拆迁,那么就会对有关人员进行一些补偿或是重新对其进行安置,这个都是拆迁之后的一些保障措施。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

     
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