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房屋拆除协议书

房屋拆除协议书

发布时间 :2020-09-09 10:18浏览量 : 177
自从我国经济飞速发展以来,为了更快更好得步入现代化,城市的建设也遗嘱在进行当中。对于那些不合规划的老旧楼房、自搭建筑等等都要拆除来保证现代城市化的实现。那么房屋拆除协议书是怎样的?
  •   在房屋拆除过程中,拆迁人和被拆迁人需要就拆迁房的面积、价格还有房屋拆除补偿等事项达成协议。那么房屋拆除补偿协议有哪些内容?将在下文为您详细介绍。‘

      房屋拆除补偿协议有哪些内容?

      房屋拆除补偿协议主要包括以下内容:

      (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

      (2)安置用房面积、标准和地点;

      (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

      (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

      (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

      (6)违约责任和争议解决方式;

      (7)当事人约定的其他条款。

      按房屋征收与补偿条例等规定,实施房屋征收拆迁应当先补偿、后搬迁。被拆迁征收人若对拆迁合同或拆迁补偿协议有异议,协商不成的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

      房屋拆除补偿标准是什么?

      1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

      2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

      3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

      4、其他补偿费,比如搬家补偿费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费。

      (责任编辑:小云)

     
  •   现在城市发展迅速,很多城市都会扩张到农村里面去,因此一些农村的房屋会面临拆迁的问题,我们都知道,房屋拆迁要遵守相关的法律规定,并且是需要给被拆迁人一定的补偿的,拆迁补偿的方式有货币补偿也有安置补偿,被拆迁人可以自己选择,那么农村房屋拆除需要支付赔偿金吗?下面为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、农村房屋拆除需要支付赔偿金吗

      需要的,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

      1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

      2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

      3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

      由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

      二、农村房屋拆迁注意事项

      1、要坚持依法拆迁

      房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题。

      2、要做到合理性与灵活性相结合

      在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。因此,在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。

      3、要注意把握工作主动性

      拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾,因此,作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。

      4、要有公正、公平、公开的工作程序

      拆迁房屋涉及一大批拆迁户,稍有不慎,就可能引发不必要的矛盾,农民群众最看重“眼见为实”,因此,决不能搞“暗箱”操作,必须采取公正、公平、公开的工作程序。

      5、要加强拆迁政策的宣传、培训

      要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训,了解情况,掌握政策的操作技能。

      三、农村房屋拆迁程序怎么规定的

      1、征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定;

      2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。

      3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。

      4、一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的,从其规定。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于农村房屋拆除需要支付赔偿金吗等相关法律知识。由此可见,农村房屋拆除是需要补偿的,一般根据法律规定的拆迁补偿标准进行,拆迁的时候要根据相关规定的程序进行,确保拆迁工作的额公开、公平和公正,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   很多事情的处理都是由法律明确规定过的。因为我国法律体系庞大,法律知识十分详实,要处理一些事情,还需要了解相关法律知识,将事情做到合法,既不能够随意做,也不能够违法。下面就为大家介绍一下房屋被拆除民事赔偿纠纷怎么处理

      一、房屋被拆除民事赔偿纠纷怎么处理

      行政裁决

      国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

      行政或司法强制

      (一)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

      (二)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。

      民事仲裁或民事诉讼

      拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

      二、房屋拆迁纠纷是平等民事主体之间的民事权益纠纷

      在城市房屋拆迁过程中,拆迁人与被拆迁人的民事法律地位是平等的,

      他们对房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议发生的争执,属于平等民事主体之间的民事权益纠纷,这是毫无疑问的。法民字第9号文正是基于这一认识而作出的,法复12号文规定:“拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理”,此规定也确认了房屋拆迁纠纷是平等民事主体之间的民事权益纠纷。

      三、行政仲裁范畴

      行政机关的职责是依法行政,享有行政管理权力。我国行政机关还拥有对民事权益纠纷进行调解、仲裁、裁决的行政司法权,行政机关对具有平等民事法律地位的拆迁人和被拆迁人之间的民事权益纠纷进行裁决,就不属于行政管理范畴,而是一种居间仲裁,它与八十年代我国在行政机关附设的仲裁机构(如各级工商行政管理局经济合同仲裁委员会等)为解决当事人之间的民事纠纷而进行的仲裁具有相同的性质:它们都是行政仲裁,都实行级别管辖和地域管辖,都依当事人一方申请而受理仲裁,都不是终局裁决,当事人不服裁决的,都可以向人民法院起诉。最高人民法院的有关司法解释规定,当事人不服劳动仲裁决定和不服行政机关对山林纠纷的处理决定而提起诉讼的,人民法院在审理时,应以民事争议的原双方当事人为原、被告。也就是说,此类案件不是行政案件,而是民事案件。不服房屋拆迁裁决而提起的诉讼案件与此类案件具有相同的性质,应当适用相同的法律程序。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于房屋被拆除民事赔偿纠纷怎么处理的相关内容。房屋被拆除民事赔偿纠纷怎么处理是民生的大问题。对于房屋拆迁法律有相关的规定,是可以通过法律手段去处理的,做任何事情都是一样的,处理的方式不同罢了。

     
  •   国家对于房屋拆迁的时候是有着相关的赔偿规定的,但是由于各地的经济情况是不一样的,因此在进行拆迁赔偿的时候,是会具体分析的。那么今天就一起来看看国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的

      房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

      二、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

      房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

      三、停产停业损失的补偿

      该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行拆迁赔偿的时候,是需要根据具体的拆迁方案来进行处理,才可以的。好了以上就是国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   在农村,地址如果有需要的话,也是需要进行农村房屋拆迁的,比如说要建设高铁,建设高速公路等等,如果农村房屋需要进行拆迁的,需要支付相应的一个拆迁补偿款,那么农村拆迁到底要注意什么内容呢?接下来为大家带来农村房屋拆迁需要注意什么内容的详细知识,希望帮助到大家。

      一、农村房屋拆迁需要注意什么内容

      房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身利益,是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁,甚至还会集体上访。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。

      二、房屋拆迁补偿计算标准

      1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

      2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

      三、集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式

      目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。

      1、实行货币补偿的。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

      2、实行产权调换的。被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。

      3、实行农民自建的。

      应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于农村房屋拆迁需要注意什么内容的相关知识,对于农村的房屋拆迁来说,农村房屋在拆迁的时候,需要按照相关的一个法律法规来进行补偿。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   一提到房屋拆迁问题,相信很多人希望自己的房屋可以拆迁,这样的话就可以得到很多的补偿。那么,房屋拆迁要满足哪些程序?房屋拆迁的补偿标准是什么?房屋拆迁形式又有哪些呢?接下来,将为您一一解答这些问题。

      一、房屋拆迁要满足哪些程序

      1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;

      2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和安置方案;

      3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;

      4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;

      5、入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);

      6、评估结果公示;

      7、出具并送达评估报告;

      8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);

      9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;

      10、拆除房屋。

      二、房屋拆迁补偿标准

      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

      1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

      2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

      3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

      由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

      三、房屋拆迁的形式

      1、人民政府组织统一拆迁

      即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:"有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。"

      2、自行拆迁

      它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。

      3、委托拆迁

      它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

      以上就是法律快车小编为您整理的有关房屋拆迁要满足哪些程序的相关问题。由于国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,拆除时也是要按照一定的程序进行的。还有更多问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   房屋拆迁中评估报告是有期限限制的,拆迁评估报告的期限是由委托人与评估机构协商进行确定的。房屋拆迁评估会考虑到房屋的地理位置、面积等因素,更多关于房屋拆迁中评估报告有期限吗的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、房屋拆迁中评估报告有期限吗

      拆迁房屋评估报告是有期限的,而报告的期限由委托人与评估机构协商确定。房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。

      二、房屋拆迁评估流程

      关于房屋征收的评估流程,选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定,每一个环节被征收人都可以参与,每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说,公开、透明,各方充分参与的程序设计显得更重要。同时,为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道,也是应了发展之需。

      同时,通过新的渠道,新的评估办法,市场化的操作,将每一个环节都公开、透明,并充分利用市场化的处理模式,实现多元化的补偿,让拆迁双方实现共赢。这是民生所需,亦是发展所期。

      三、房屋拆迁价格是怎样的

      新办法规定,被征收房屋类似房地产的市场价格,是指在评估时点的平均交易价格。评估时,还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。第三方(评估机构)出现的意义,即在于是以市场来说话,而不是以政府的权力来说话,也不以老百姓自己盲目的要价来说话,而是按照市场规律来定价。

      以前在拆迁补偿中的问题,既有补偿不到位的情况,但是也有被征收方漫天要价的情况。其实,最核心的问题还是补偿问题。要防止政府的单方定价,或者是被征收人的这种漫天要价,其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格,并且以公开的方式把这种价格让双方都知道,这样当事人才能有很好的预期。

      随着法治化进程的不断深化,我国拆迁工作程序也越来越规范。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于房屋拆迁中评估报告有期限吗的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。 

     
  •   由于拆迁往往耗时比较长,所以存在这种房屋所有人在拆迁的时候出事的情况,拆迁的房屋,如果房屋所有人是继承的,要进行一个遗产税的征收,那么拆迁房屋塌的遗产税是怎样规定的呢?接下来为大家带来拆迁房屋遗产税是怎样规定的的详细知识,希望帮助到大家。

      一、拆迁房屋遗产税是怎样规定的

      拆迁房屋遗产税还没有开始征收,只是有继承的相关规定。若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

      二、房产的遗产税是多少

      1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算,但最高不能超过五千元。

      被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。

      被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的,可按其当时年龄距满七十五的年数,每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的,不得给予扣除。

      2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

      3、被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。

      4、《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:第七条遗产税的免征额为二十万元。

      三、怎样计算房产遗产税

      遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

      遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于拆迁房屋遗产税是怎样规定的的相关知识,如果要进行遗产税的征收,也需要达到遗产税的一个征收标准才能够进行征收,否则就是不用征收遗产遗产税的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   城市都在蓬勃发展,很多地方都在搞建设,很多时候要对房屋进行征收,拆迁单位要给予被拆迁人经济补偿金,很多人对于该补偿多少并不知道,在补偿协议中写的补偿,也不知道合不合理,那么房屋拆迁各项补偿怎么计算?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房屋拆迁各项补偿怎么计算

      (一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

      (二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

      (三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

      (四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。

      二、房屋拆迁补偿安置办法是什么

      1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

      2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

      3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

      4、因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

      5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

      三、无证房屋拆迁应该补偿吗

      无证房屋拆迁可能会有补偿补偿。因为:

      1、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。

      2、房屋拆迁补偿一般包括两类:

      (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

      (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋拆迁各项补偿怎么计算”等相关法律知识。通过上文介绍,房屋补偿费用有房屋的、有周转补偿费等,各项标准由人民政府根据实际情况和国家法律政策来确定。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
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