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工程索赔报告怎样的

工程索赔报告怎样的

发布时间 :2020-09-08 10:09浏览量 : 134
在工程建筑中常常会发生一些索赔的事情,大多是由于合同当事的一方不履行或未能正确履行合同,又或者是由于其他非自身因素而导致另一方受到经济损失或权利损害。通常有工期和费用的索赔。那么工程索赔报告怎样的?
  •   一项建筑工程从开始到结束要进行严格的监控,一旦出现问题,会直接影响到工程的进度还有所有工作人员的利益,这时候要通过法律的方式进行索赔,那么工程索赔报告范本是怎样的呢?索赔处理的方法有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、工程窝工索赔报告范本

      (一)索赔成立理由

      1、与合同对照,工期延误已造成了承包人工程项目成本的额外支出或直接工期损失。

      2、造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。

      (二)索赔的依据

      按照现行法律法规、合同文件及工程惯例,因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况,对工期进行索赔。

      (三)索赔事项概述

      由我单位承建的某项目,于2013年12月27日举行开工典礼,于2013年12月28日我单位积极组织进场,投放大量机械设备和人员以确保施工工期。然而自2014年3月6日起,由于建设方联系的外借土方未到场,现场处于停工、半停工状态,至2014年4月26日开始复测A区缺土方量,最终确定由我单位在红线以外进行开挖借土,用于场地土方回填。开挖时间为2014年4月28日,延期时间为54天。根据甲方提供的地质勘测数据显示,钻探1号孔至4号孔、6号孔至12号孔开挖至设计标高全部为土方。现场施工过程中发现1号孔至4号孔、6号孔至12号孔都存在大量土方,局部存在成片大量石方,与原设计地质情况不符,从而增大了施工难度和增加了施工时间。根据甲乙双方签订的施工合同:专用合同条款7、5、1项中因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况,对工期进行索赔54天。通用条款2、4、3项发包人向承包人提供地质勘测资料等相关基础资料,并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责;通用条款中3、4项因基础资料存在错误、遗漏导致承包人解释或推断失实的,由发包人承担责任。

      (四)索赔项目

      1、人工费:由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用;法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员窝工和工资上涨费。

      2、施工机械费:因索赔事件发生,额外工作增加的机械使用费,工效降低以及机械停工、窝工的费用,现场使用机械均为租赁设备按照实际租金计算。

      3、管理费:因索赔事件发生,额外增加的现场管理和公司管理费,按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算。

      4、利息:主要为履约保证金拖期付款利息。按照按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

      5、措施费:包含环境保护、临时设施、安全、文明施工费用和大机进出场及安拆费。按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算。工程变更的索赔包含成本、管理费和利润的索赔。

      (五)索赔计算

      1、人工费:工日:17X54工日=918工日人员窝工按照定额单位乘以0.75,52.23元X0.75X918=35960元 工资上涨费不予考虑。

      2、施工机械费:挖机350型2台市场租赁价48000元/月,推土机16t2台市场租赁价24000元/月。 48000元X54÷30X2=172800元 24000元X54÷30X4=172800元

      3、管理费 合同工期120天,现延期54天,投标管理费为1240949.7元 工程延期管理增加费用:1240949.7÷120X54=558427元

      4、利息 履约保证金115万元,按照现行中国人民银行规定的同期贷款利润5.6%计算。 1150000元X54÷30X5.6%=115920元

      5、措施旨 合同工期120天,现延期54天,投标措施旨为381448.67元 工程延期管理增加费用:381448.67÷120X54=171652元 工程延期索赔合计:1227559元

      (六)索赔说明

      此项目索赔未提出以外风险和不可预见因素索赔以及其他索赔,主要是因为工期延期索赔所产生的费用。

      二、工程进度表怎么判断窝工

      首先的定义窝工的含义。一般就像现场可以大面积施工,而施工单位只安排少许人去现场施工,其余人闲着没事做。这就算是窝工的现场。从进度上来讲,主要客观上来说就是天气问题,天气不好时,休息是必然的,天气好的情况下,工人又懒得出工做事,这就是窝工。

      三、索赔处理的方法有哪些

      1、按照双方签订的施工合同中的有关条款的规定实事求是的来计算停工的相关损失。签订合同的前提条件就是平等合同规定了双方的权利和义务,如果脱离合同进行相关操作就是违背了双方的利益,所以停工问题的探讨是绝对不能脱离合同而进行的,但是也不能完全按照合同以及相关协议,还是应该做到具体问题具体分析。

      2、造成停工的责任方应该实事求是的加以明确谁负主要责任谁负次要责任,事实上并不是所有的责任都是建设单位造成的。如果是由于施工方施工组织不当或在质量进度安全文明等方面出现的严重问题而导致的停工,建设方是没有责任的,更不会对此做出相关的赔偿。

      3、停工费用的计算还要尊重现场的有效的文件签证以及相关信函,以这些作为事实的依据,如果主要责任人不是施工方那么施工方就应该在有效的时间内要求建设方确认,当然建设方也应该在工程施工的过程中,收集相关的资料并且对停工事件所涉及的有关人数、天数、机械设备的停滞等情况做好详细的记录。如果发生停工事件的时候以此作为依据现场有效证明文件对于停工事件来说是非常重要的依据如果缺乏相关的证明资料会给相应赔偿带来很多不便甚至无法获得赔偿。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“工程窝工索赔报告范本”等法律知识。相信大家对于工程窝工索赔报告应该都有了基本的了解。在写索赔报告范本中需要包含索赔成立理由、索赔的依据、事项概述尽量写得具体到日期事件、索赔项目罗列清楚,并计算出索赔的详情。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   我们知道,做工程建筑,一旦工期延长,那承包人可能会遭受严重的损失。那么申报工程延期的条件要哪些?建筑工程延期交付如何索赔?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并为大家提供一份工程延期索赔报告范本,希望对大家有所帮助。

      一、申报工程延期的条件

      由于以下原因导致工程拖期,承包单位有权提出延长工期的申请,监理工程师应按合同规定,批准工程延期时间。

      1、监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加;

      2、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因,如延期交图、工程暂停、对合格工程的剥离检查及不利的外界条件等;

      3、异常恶劣的气候条件;

      4、由业主造成的任何延误、干扰或障碍,如未及时提供施工场地、未及时付款等;

      5、除承包单位自身以外的其他任何原因。

      二、建筑工程延期交付如何索赔

      1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。

      2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价,依据参照工程拦标价。

      3、没有按照约定支付的工程款,发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。

      4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用,人工费用,材料周转费用,管理费用等等。

      三、工程延期索赔报告范本

      一、索赔成立理由

      1、与合同对照,工期延误已造成了承包人工程项目成本的额外支出或直接工期损失。

      2、造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。

      二、索赔的依据

      按照现行法律法规、合同文件及工程惯例,因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况,对工期进行索赔。

      三、索赔事项概述

      由我单位承建的某项目,于2013年12月27日举行开工典礼,于2013年12月28日我单位积极组织进场,投放大量机械设备和人员以确保施工工期。然而自2014年3月6日起,由于建设方联系的外借土方未到场,现场处于停工、半停工状态,至2014年4月26日开始复测A区缺土方量,最终确定由我单位在红线以外进行开挖借土,用于场地土方回填。开挖时间为2014年4月28日,延期时间为54天。根据甲方提供的地质勘测数据显示,钻探1号孔至4号孔、6号孔至12号孔开挖至设计标高全部为土方。现场施工过程中发现1号孔至4号孔、6号孔至12号孔都存在大量土方,局部存在成片大量石方,与原设计地质情况不符,从而增大了施工难度和增加了施工时间。根据甲乙双方签订的施工合同:专用合同条款7.5.1项中因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况,对工期进行索赔54天。通用条款2.4.3项发包人向承包人提供地质勘测资料等相关基础资料,并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责;通用条款中3.4项因基础资料存在错误、遗漏导致承包人解释或推断失实的,由发包人承担责任。

      四、索赔项目

      1、人工费:由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用;法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员窝工和工资上涨费。

      2、施工机械费:因索赔事件发生,额外工作增加的机械使用费,工效降低以及机械停工、窝工的费用,现场使用机械均为租赁设备按照实际租金计算。

      3、管理费:因索赔事件发生,额外增加的现场管理和公司管理费,按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算。

      4、利息:主要为履约保证金拖期付款利息。按照按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

      5、措施费:包含环境保护、临时设施、安全、文明施工费用和大机进出场及安拆费。按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算。工程变更的索赔包含成本、管理费和利润的索赔。

      五、索赔计算

      1、人工费:工日:17X54工日=918工日人员窝工按照定额单位乘以0.75,52.23元X0.75X918=35960元 工资上涨费不予考虑。

      2、施工机械费:挖机350型2台市场租赁价48000元/月,推土机16t2台市场租赁价24000元/月。 48000元X54÷30X2=172800元 24000元X54÷30X4=172800元

      3、管理费 合同工期120天,现延期54天,投标管理费为1240949.7元 工程延期管理增加费用:1240949.7÷120X54=558427元

      4、利息 履约保证金115万元,按照现行中国人民银行规定的同期贷款利润5.6%计算。 1150000元X54÷30X5.6%=115920元

      5、措施旨 合同工期120天,现延期54天,投标措施旨为381448.67元 工程延期管理增加费用:381448.67÷120X54=171652元 工程延期索赔合计:1227559元

      六、索赔说明

      此项目索赔未提出以外风险和不可预见因素索赔以及其他索赔,主要是因为工期延期索赔所产生的费用。

      承包单位

      日期:

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“工程延期索赔报告范本”等相关法律知识。当然,如果是因为一些特殊情况,例如天气原因导致的延期,那么是可以申请延期的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   建筑工程的索赔成立有造成了承包人损失、该损失不是由承包人造成以及承包人按照约定要求对方赔偿三个条件,三者缺一不可,否则无法成立索赔。以下为大家解答一下关于建筑工程索赔成立条件,希望对大家有所帮助。

      一、建筑工程索赔成立的条件

      (1)与合同对照,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失;

      (2)造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;

      (3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

      二、索赔的依据

      《民法通则》

      第106条  公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。

      第111条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。

      第112条  当事人一方违反合同的赔偿责任,应当相当于另一方因此所受到的损失。

      在施工合同履行过程中,发包人违反合同的现象屡屡发生,这种违反合同的现象可能是合同内因素,也可能是合同外因素;可能是发包人故意行为,也可能是客观原因,发包人不能履行合同或者不能完全履行合同。无论什么情况,只要是发包人的责任使建筑企业遭受到合同价款以外的损失或影响工期,建筑企业就可以依法要求发包人采取补救措施,并有权要求赔偿损失,这种要求赔偿权,就是依法索赔权。

      三、构成施工项目索赔条件的事件。

      索赔事件又称为干扰事件,是指那些使实际情况与合同规定不符合,最终引起工期和费用变化的各类事件。一般承包商可以提起索赔的事件有:

      (1)发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失;

      (2)发包人延误支付期限造成承包人的损失;

      (3)发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加;

      (4)对于合同规定以外的项目进行检验,且检验合格,或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用;

      (5)因为监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切,或由于不可抗力导致施工条件的改变,造成了时间、费用的增加;

      (6)因工程变更(含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更,以及承包人提出并经监理工程师批准的变更)造成的时间、费用损失;

      (7)非承包人的原因导致工程暂时停工;

      (8)物价上涨,法规变化及其他。

      以上知识就是法律快车小编对“关于建筑工程索赔成立条件”问题进行的解答,承包人如果因为合同的另一方造成了财产损失,同时该损失不是承包人的责任,那么承包人一定要按照约定及时的发出索赔请求,以此挽回部分损失。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到法律快车进行法律咨询。

     
  •   工程中途退场可以通过合同当事人协商、仲裁、到人民法院诉讼等多种方式进行解决。如果当事人有合同约定的,就按照合同之前约定的内容进行赔偿即可。更多关于工程中途退场如何索赔的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、工程中途退场如何索赔

      甲方原因造成工期延误的索赔内容首先要基于双方签订的协议约定来进行,不同的工程,使用的设备不同、参与的人员不同,造成的经济损失也会不同,大致内容如下:

      一般可以包括人工费;设备费;材料费;保函手续费;贷款利息;保险费;利润;管理费。

      1、几个方面人工费:包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。

      2、设备费:可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。

      3、保函手续费:工程延期时,保函手续费相应增加。

      4、主要是人员、设备、场地租用等成本费本,但不能包含利润。

      以上人员、设备及实际停工的起讫时间必须要有监理工程师确认,要保留好相关的资料和图片供相关部门调查,停工索赔必须在规范规定的期限内提出,一般不得超过28天,否则无效。

      二、工程纠纷管辖地该如何确定

      建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖,但合同没有约定时,由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。

      依据《民事诉讼法》第二十三条的规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。

      第三十五条的规定:两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。

      三、建设工程合同纠纷管辖法院的选择

      《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。

      《民事诉讼法》第三十三条规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖,明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。

      当事人选择到法院起诉的话,就一定要找对案件有管辖权的法院。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于工程中途退场如何索赔的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   建设工程双方签订合同约定工程交付时间的,承包方延期交付的,发包方可以依照合同的约定向其索要因延期所带的损害赔偿。接下来就为大家带来关于工程延期交付发包方怎么索赔的详细内容,希望对你有所帮助。

      一、工程延期交付发包方怎么索赔

      1、合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

      2、当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工,并及时交付给发包人的,如果工期延误是承包方所致,那么根据合同约定及合同法规定,发包人是可以要求承包人承担违约责任或赔偿损失。

      3、如果建设工程施工合同中就逾期完工违约责任有明确约定的,发包方可以根据合同约定的完工时间以及违约责任主张支付违约金,如果发包方举证证明合同约定的违约金不足以补偿其因逾期完工所造成损失的,发包方可以在违约金的基础上要求承包人赔偿损失,承包人应当举证证明逾期完工非自身原因所致,否则应承担相应违约责任。

      二、与工程纠纷的案例介绍

      被告因建设办公楼及住宅楼工程,先后于2006年9月29日、2006年10月10日、2007年4月28日与原告就该项目的承建签订《建设工程施工合同》及相关补充协议。合同及协议约定由原告建设被告的办公楼及住宅,合同范围包括土建、安装、装饰、附属配套工程等,同时合同还约定了工程款的支付时间,如未按期支付工程款及结算,原告有权将工程抵押并优先受偿,住宅工程应当于2007年7月开工,否则被告应赔偿原告损失20万元。合同签订后,原告于2006年10月进场施工,并向被告支付工程项目保证金150万元,履行了合同约定的主要义务,其完成的工程量价款达500万元,而被告根本不按合同约定支付工程款。为此,原告曾书面向被告发出催款函,但被告以不正当理由拒付工程进度款,原告于2007年7月9日被迫停止施工,于2008年4月10日开始撤离施工现场。被告的行为已构成严重违约,理应承担相应的法律责任。

      法律分析:利华包装厂依法取得其厂房扩建建设项目后,于2006年9月29日与渝万公司签订的《建设工程施工合同》、《办公楼及综合楼建设项目总承包施工合同》及其补充协议,系双方当事人真实意思表示,合同及协议内容不违反法律、法规强制性规定,依法有效,对双方当事人具有约束力。渝万公司按照合同及协议约定组织人员进场施工,并于2007年4月5日完成办公楼主体结构的施工并通过了利华包装厂的验收后,渝万公司继续按照合同约定的施工范围进行下一道工序即工程外装的施工,在施工过程中,由于利华包装厂不按合同约定向渝万公司支付工程进度款,导致渝万公司无法继续施工,被迫于2007年7月9日停工。事后,利华包装厂不仅没有积极采取有效措施筹集资金恢复施工,反而在未征得渝万公司同意的情况下违反合同约定将渝万公司已进行部分施工的办公楼外装工程交给重庆巴洲建司施工并签订了《办公楼外装工程施工合同》。利华包装厂在将工程交与重庆巴洲建司施工时既未对渝万公司已施工部分工程进行确认,也未完成对其工程款的结算,致使渝万公司于2008年4月10日被迫撤离施工现场,酿成纠纷,对此利华包装厂应承担全部责任,渝万公司要求解除合同,本院予以支持。

      以上就是法律快车的小编为大家带来的关于工程延期交付发包方怎么索赔的相关内容。延期交付就意味着没有按时履行合同的义务,属于违约,所以只要按照合同约定来索取赔偿就行了。如果你还有其他的问题,欢迎来法律快车咨询更专业的律师。

     
  •   对于建筑工程的索赔由很多方面,一般是按着索赔当事人、索赔事件、索赔要求、索赔所依据的理由和索赔的处理方式来分类的。接下来就为大家带来关于建筑工程索赔分类有哪些详细内容,希望对你有所帮助。

      建筑工程索赔分类有哪些

      按索赔当事人分类:

      承包人与发包人之间索赔。

      承包人与分包人之间索赔。

      承包人与供贷人之间索赔。

      承包人与保险人之间索赔。

      按索赔事件的影响分类:

      工期拖延索赔:由于发包人未能按合同规定提供施工条件,如未及时交付设计图纸、技术资料、场地、道路等;或非承包人原因发包人指令停止工程实施;或其他不可抗力因素作用等原因,造成工程中断,或工程进度放慢,使工期拖延,承包人对此提出索赔。

      不可预见的外部障碍或条件索赔:如果在施工期间,承包人在现场遇到一个有经验的承包人通常不能预见到的外界障碍或条件,例如地质与预计的(发包人提供的资料)不同,出现未预见到的岩石、淤泥或地下水等。

      工程变更索赔:由于发包人或工程师指令修改设计、增加或减少工程量、增加或删除部分工程、修改实施计划、变更施工次序,造成工期延长和费用损失,承包人对此提出索赔。

      工程终止索赔 由于某种原因,如不可抗力因素影响、发包人违约,使工程被迫在竣工前停止实施,并不再继续进行,使承包人蒙受经济损失,因此提出索赔。

      其他索赔 如货币贬值、汇率变化,物价和工资上涨、政策法令变化、发包人推迟支付工程款等原因引起的索赔。

      按索赔要求分类:

      工期索赔 即要求发包人延长工期,推迟竣工日期。

      费用索赔 即要求发包人补偿费用损失,调整合同价格。

      按索赔所依据的理由分类:

      合同内索赔 即索赔以合同条文作为依据,发生了合同规定给承包人以补偿的干扰事件,承包人根据合同规定提出索赔要求。这是最常见的索赔。

      合同外索赔 指工程过程中发生的干扰事件的性质已经超过合同范围。在合同中 找不出具体的依据,一般必须根据适用于合同关系的法律解决索赔问题。

      道义索赔 指由于承包人失误(如报价失误、环境调查失误等),或发生承包人应负责的风险而造成承包人重大的损失。

      按索赔的处理方式分类:

      单项索赔:单项索赔是针对某一干扰事件提出的。索赔的处理是在合同实施过程中,干扰事件发生时,或发生后立即进行。它由合同管理人员处理,并在合同规定的索赔有效期内向发包人提交索赔意向书和索赔报告。

      总索赔:又叫一揽子索赔或综合索赔。这是在国际工程中经常采用的索赔处理和解决方法。一般在工程竣工前,承包人将工程过程中未解决的单项索赔集中起来,提出一份总索赔报告。合同双方在工程交付前或交付后进行最终谈判,以一揽子方案解决索赔问题。

      以上就是法律快车的小编为大家带来关于建筑工程索赔分类有哪些的相关内容。建筑工程本来就是一个复杂的项目所以对于由其产生的索赔也是很繁多的。如果你还有其他的问题,欢迎来法律快车咨询更专业的律师。

     
  •   工程纠纷目前也是我门民商事纠纷中的热点话题,而且在不久前也颁布了关于建设工程施工合同的相关司法解释。但是其实工程索赔的一般程序并不复杂,而且工程索赔书的签署也更加能够保障双方的利益。那么工程索赔书内容有哪些呢?接下来就为大家来解答一下关于工程索赔书内容及其相关问题。

      一、工程索赔书内容有哪些

      1、不可抗力、不利的自然条件和障碍引起的索赔

      不利的自然条件是指施工中遇到的实际自然条件比招标文件中所描述的更为困难和恶劣,这些不利的自然条件或人为障碍增加了施工难度,导致施工单位必须花费更多费用来完成此项工作。不可抗力是指施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害,包括地震,海啸,水灾,以及国家政策的变化等。

      2、发包人违约引起的索赔

      发包人违约通常表现为没有为承包人提供约定的施工条件,未按照合同约定的期限和数额付款等,监理人未能按照合同约定完成工作,如未能发出图纸,指令等也视为发包人违约。

      3、合同错误引起的索赔

      如合同条文不全,错误,矛盾等设计图纸,技术规范错误等。

      4、合同变更引起的索赔

      因发包人提出工程延期,加速或工程终止的合同条件发生变化,致使承包人的利益受损而向发包人提出的索赔。

      二、建设合同纠纷如何举证

      合同管理。从索赔角度看,合同管理可分为合同分析和合同日常管理两部分。合同分析的主要目的是为索赔提供法律依据;合同日常管理则是收集、整理施工中发生事件的一切记录,包括图纸、订货单、会谈纪要、往来信件、变更指令、气象图表、工程照片等,并加以科学归档和管理,形成一个能清晰描述和反映整个工程全过程的数据库,为索赔及时提供全面、正确、合法有效的各种证据。

      进度管理。不仅可以指导整个施工的进程和次序,而且通过计划工期与实际进度的比较分析,找出影响工期的各种因素,分清各方责任,及时向对方提出延长工期及相关费用的索赔,并为工期索赔值的计算提供计算依据和各种基础数据。

      成本管理。主要内容有编制成本计划,控制和审核成本支出,进行计划成本与实际成本的动态比较分析等,它可以为费用索赔提供各种费用的计算数据和其他信息。信息管理。索赔文件的提出、准备和编制需要大量工程施工中的各种信息,这些信息要在索赔时限内高质量地准备好,离开了当事人平时的信息管理是不行的。

      三、如何避免工程纠纷的发生

      1、严格招投标和承发包程序,优选施工单位,严格控制工程分包和转包。

      2、建设前期加强立项管理,打足投资,保证归口使用资金80%以上存入银行,专款专用。

      3、加强合同和信息管理,签定协议尽量采用规范的合同示范文本,对附加条款要仔细推敲,咨询有关专家,请专家给予指导。

      4、严格进行工程变更把关,严禁通过设计变更扩大建设规模,增加工程内容,提高建设标准,对必须变更的,应先做工程量和造价增减分析。

      5、加强隐蔽工程的检查验收,完善隐蔽工程现场签证手续。

      6、及时解决工程中的索赔问题。

      7、结算时,力争不漏算,不错套定额,不乱取费,并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。

      以上就是关于工程索赔书内容有哪些及其相关问题。工程索赔书内容一般都是有相应的格式的。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与工程索赔书内容相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   如今城市化进程加快,建设工程的速度也被要求提高。建设工程合同是承包人履行工程建设义务,发价人支付价款的合同,建设工程没有按照合同要求完成是可以进行索赔的,那么建设工程合同索赔的依据有哪些?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、建设工程合同索赔的依据有哪些

      《民法通则》、《合同法》以及《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》等都有涉及工程索赔的条款,可以作为推行工程索赔的法律依据。

      二、索赔处理的原则

      1、必须以合同为依据

      2、及时、合理地处理索赔,以完整、真实的索赔证据为基础

      3、加强主动控制,减少索赔

      三、建设工程索赔的费用

      索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成类似,一般包括以下几个方面:

      1、人工费

      指列入概算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用。在索赔费用中还包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的等损失费的累计,其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算,而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算,窝工费的标准双方应在合同中设定。

      2、设备费

      可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。当工作内容增加引起的设备费索赔时,设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔,当施工机械属于施工企业自有时,按照机械折旧费计算索赔费用;当施工机械是企业从外部租赁时,索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

      3、材料费

      材料费的索赔包括:由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存的费用。材料费中应包括运输费、仓储费,以及合理的损耗费用。如果由于承包人管理不善,造成材料损坏失效,则不能列入索赔计价。承包人应该建立健全物资管理制度,记录建筑材料的进货日期和价格,以便索赔时能准确地分离出索赔事项所引起的材料额外耗用量。威力证明材料单价的上涨,承包人应提供可靠的订货单、采购单,或官方公布的材料价格调整指数。

      4、管理费

      此项可分为现场管理费和企业管理费两部分。索赔款项中的现场管理费是指承包人完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的现场管理费,包括管理人员工资、办公、通信、交通费等。索赔款中的企业管理费主要指的是工程延期间所增加的管理费。包括总部职工工资、办公大楼、办公用品、财务管理、通信设施以及企业领导人员赴工地检查指导工作等开支。

      5、利润

      一般来说,由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔,承包商可列入利润。但对于工程暂停的索赔,由于利润通常是包括在每项实事工程内容的价格之内,而延长工期并未影响削减某些项目的实施,也未导致利润减少。所以,一般监理工工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。

      6、延迟付款利息

      发包人未按约定时间进行付款的,应按银行同期贷款利率支付延迟付款的利息。

      以上就是法律快车小编整理的关于“建设工程合同索赔的依据有哪些”全部内容,《民法通则》、《合同法》以及《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》涉及工程索赔的条款,可以作为推行工程索赔的法律依据。如果您还有其他方面的问题,请咨询法律快车网,我们会提供专业的律师为您解答。谢谢阅读。

     
  •   在建设工程的实施过程中,自然会随着工程的不断推进,从而产生不同阶段的各种问题,而相关的法律法规对其就会有着相关的要求,因此在产生了问题后,就有着法规可依,那么今天就一起来看看建设工程反索赔是什么以及相关问题的解答吧!

      一、建设工程反索赔是什么

      反索赔就是指一方提出索赔时,反驳、反击或者防止对方提出的索赔,不让对方索赔成功或者全部成功。一般认为,索赔是双向的,业主和承包商都可以向对方提出索赔要求,任何一方也都可以对对方提出的索赔要求进行反驳和反击,这种反击和反驳就是反索赔。反索赔有工期延误反索赔、施工缺陷索赔等六种类型,针对一方的索赔要求,反索赔的一方应以事实为依据,以合同为准绳,反驳和拒绝对方的不合理要求或索赔要求中的不合理部分。

      二、建设工程反索赔的类型

      (一)工期延误反索赔

      在工程施工过程中,由于承包商的责任,致使竣工日期延后,影响到业主对该工程的利用,给业主带来经济损失,业主有权对承包商进行索赔,有承包商支付延期竣工违约金。

      (二)施工缺陷索赔

      当承包商的施工质量不符合施工及验收规范的要求,或使用的设备和材料不符合合同规定,或在保修期未满以前未完成应该负责修补的工程时,业主有权向承包商追究责任。

      (三)承包商未履行的保险费用索赔

      如果承包商未能按合同条款指定的项目投保,并保证保险有效,业主可以投保并保证保险有效,业主所支付的必要的保险费可在应支付给承包商的款项中扣回。

      (四)对超额利润的索赔

      在实行单价合同的情况下,如果实际工程量比估计工程量增加很多,使承包商预期的收入增大,则合同价应由双方讨论调整,业主收回部分超额利润。

      (五)对指定分包商的付款索赔

      在承包商未能提供已向指定分包商付款的合理证明时,业主可以将承包商未付给指定分包商的所有款项付给这个分包商,并从应付给承包商的任何款项中如数扣回。

      (六)业主终止合同或承包商不正当地放弃工程的索赔

      如果业主合理地终止承包商的承包,或承包商不合理地放弃工程,则业主有权从承包商手中扣回由新承包商完成全部工程所需的工程款与原合同未支付部分的差额。

      三、建设工程反索赔的相关法律知识

      《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

      第五十三条 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。

      第五十四条 建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。

      建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求,应当予以拒绝。

      第五十五条 建筑工程实行总承包的,工程质量由工程总承包单位负责,总承包单位将建筑工程分包给其他单位的,应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

      第五十六条 建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准。

      第五十七条 建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备,不得指定生产厂、供应商。

      第五十八条 建筑施工企业对工程的施工质量负责。

      建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在发生此类行为时,先看相关的合同中是否约定了相关的解决方法,如果没有就可以遵从相关的法规,好了以上就是建设工程反索赔是什么的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
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