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工程转包协议的范本

工程转包协议的范本

发布时间 :2020-09-07 11:07浏览量 : 749
在实践中,尽管法律严禁工程转包行为,但是承包方将已经承包了的工程通过各种途径转包的现象屡见不鲜。在转包时要注意转包与分包的区别。如果双方要签订转包协议的,那么工程转包协议的范本是怎样写?
  •   装修工程往往需要专业的队伍来承包,经过相关人员的同意,承包方可以将部分工程转包,那么劳务转包协议要怎么写呢?下面就为大家介绍装修工程劳务转包协议书范文相关法律知识,希望能对大家提供帮助。

      装修工程劳务转包协议书范文

      发包方(甲方)

      承包方(乙方)

      兹有乙方现承包甲方发包的装修工程,根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,达成如下条款,并共同遵守执行。

      一、工程概况:

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、承包内容:工作量清单。

      4、承包范围:水电工、木工、漆工、瓦工。

      5、承包方式:包清工,电动工具及零配件由乙方自备。

      6、质量要求:GB5021xx-20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》、

      DB31/30-20xx《住宅装饰装修验收标准》。

      7、工期要求: 年 月 日至 年 月 日。

      二、甲方工作:

      1、甲方指派为驻工地代表,负责履行本合同的相关事宜,全面、全权负责现场的管理工作,对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。

      2、负责向乙方提供临时水电。

      三、乙方工作:

      1、乙方为驻工地代表,常驻现场,负责履行合同范围内的应尽职责,按照甲方要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,服从甲方工地代表的监督和管理。

      2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作,竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

      3、未经甲方同意,不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

      四、关于质量的约定:

      1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工,工程质量达到施工合同要求,相关质量验收规范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作为本工程的质量评定验收标准。

      2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

      3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

      4、本工程质保期为壹年,质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题,乙方须无偿履行保修责任。

      五、关于工期的约定:

      1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期,工期顺延。

      2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期,工期不顺延。

      3、因业主等不可抗力的因素而影响工期,工期顺延。

      六、关于价款和结算的约定:

      1、双方商定本工程合同承包价格元(人民币)

      2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。

      3、付款方式:

      a、开工后8日内,甲方付款30%元作为乙方的前期进场费。

      b、水电工程隐蔽验收后,甲方付款30%元

      c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时,甲方付款15%元。

      d、竣工验收合格后,甲方付款20%元。

      e、余款5%元待壹年保修期满后结清。

      七、关于材料的约定:

      1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料,并按时到场。经乙方验收入库后,由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏,由乙方照价赔偿。

      2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电),材料损耗按定额计,超支的不合理材耗由乙方自行承担,并在承包价格中相应扣减。

      3、所有进场的业主供材,乙方不得擅自挪用。

      八、关于安全生产的约定:

      1、甲乙双方另行签订安全协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。

      2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度,以及对文明现场和安全生产的要求。

      3、乙方须严格遵守安全协议中的条款,严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。

      九、关于违约责任的约定:

      1、乙方须自行完成本施工任务,严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

      2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方赔付违约金元。

      3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险,在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失,由乙方承担经济赔偿责任。

      4、如乙方违约给甲方造成经济损失,由乙方负责经济赔偿,且甲方有权单方终止本合同。

      本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效,履行完毕后即终止。其中未尽事宜,双方友好协商解决。

      甲方(签章) 乙方(签章)

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家分享的有关“装修工程劳务转包协议书范文”的法律内容,装修工程转包协议书的相关内容在上述已经有了相应的介绍,除此以外,大家在签订合同时应当注意风险的防范。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   我们常常能看到路边一些大大小小正在施工的建筑,在建筑工程中,工程转包、挂靠等是常见的现象。那么工程转包合同是否合法?工程转包合同的法律效力是什么?工程项目转包协议书怎么写?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、工程转包合同是否合法

      1、工程转包合同是违法的。

      2、《工程总承包企业资质管理暂行规定》

      第十六条:工程总承包企业不得倒手转包建设工程项目。前款所称倒手转包,是指将建设项目转包给其他单位承包,只收取管理费,不派项目管理班子对建设项目进行管理,不承担技术经济责任的行为。

      第十九条:违反本规定第十六条的规定,倒手转包工程的,由工程所在地人民政府建设行政主管部门没收其非法所得。因倒手转包发生的质量、安全事故,由转包单位承担责任,并赔偿经济损失;情节严重的,可以责令其停止以总承包企业名义承包建设工程一年以上、两年以下。

      二、工程转包合同的法律效力

      根据建设部、国家工商局《建筑市场管理规定》第16条的规定,承包方必须按照其资质等级和核准的经营范围承包任务,不得无证承包或者未经批准越级、超范围承包。第19条规定,承包工程施工,必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程,不得非法转包。《建设工程施工合同管理办法》第13条第3款规定,承包方经征得发包方同意,或在施工合同中另有约定,才准将部分工程分包,签订分包合同。转包合同无效,无效合同造成的损失双方共同承担责任。招雇的人员受伤,除雇主承担一定责任外,转包方应负有同等的赔偿责任。

      三、工程项目转包协议书

      甲方:

      乙方:

      经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本施工协议:

      (一)甲方承揽舞钢市杨庄乡观平苑建设配套工程。

      (二)在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。

      (三)甲方与建设单位正签合同的期限为 年 月 日前, 月 日前甲方再与乙方正签转包合同。

      (四)甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。

      (五)此协议签订后 日内,由乙方向甲方支付 万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按20%加赔。

      (六)协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。

      (七)未尽事宜由双方另行协商。

      (八)本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

      甲方代表:

      乙方代表:

      日期:

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“工程项目转包协议书”等相关法律知识。对于认定为违法转包的施工单位,是可以根据相关规定进行处罚的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   对于公路的工程,政府单位可能会直接交给一些比较靠谱的企事业单位去进行具体实施。但是对于公路工程转包来说,这中间涉及的关系是多样的。那么,公路工程转包协议范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、公路工程转包协议范本

      甲方:

      乙方:

      XX县XX县人民政府批 准修建,XX县 村委会(以下简称甲方)在择优的 基础上,确定了 公司(以下简称乙方)为 公路工
    程的施工单位。为明确甲、乙双方的权利、义务,按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的规定,结合本工程具体情况,签订本合同,双方应共同遵守执行。

      第一条 工程概况

      1、工程名称:公路工程

      工程内容: 公路工程,全长 公里,路基宽 米, 路面宽 米。

      工程地点: 承包范围:按工程施工图纸,路面宽度按水泥混凝土面层宽 米,厚 厘米。

      2、施工工期:

      开工日期: 年 月 日

      竣工日期: 年 月 日

      3、工程质量:按交通部现行颁布的《公路工程质量检验评定标准》评定达合格以上工程。

      4、合同价款:人民币万元,

      资金拔付:

      5、承包方式:包工包料。

      6、按每公里 万元结算,实做实收,不含税。

      第二条 工程图纸

      公路施工图纸,由甲方负责提供,提供日期为本合同签订日期,施工图纸提供壹套。

      第三条 甲方驻工地代表

      甲方委派监理工程师(理事会)和甲方驻工地代表,理事会履行工程施工监理;工程量计量、签证等技术工作职权,甲方代表行使合同约定的权力和职责。

      第四条 乙方驻土地代表

      公路项目经理部为乙方在施工现场设立的日常施工管理机构,其 乙方驻工地代表。

      第五条 甲方工作

      1、在本合同签订后10日内,甲方应负责办理好土地征用、房屋折迁及其他地面附着物迁移的工作,无偿向乙方提供施工场地。

      2、甲方在15天内负责办理好施工所需电力、通讯等外接线路的联系、协调工作,以确保施工期间的需要。

      3、处理当地群众因工程施工而引起的纠纷、争执、冲突,防止不良事故的发生。

      甲方不按合同约定完成以上工作而造成延误,应承担由此造成的经济损失,乙方工期顺延。

      第六条 乙方工作

      1、编制施工组织设计(或详细的施工方案),报经甲方批准后使用。

      2、向甲方提供季、月工程进度计划及相应进度统计报告和工程事故报告。

      3、按工程需要提供和维护夜间施工使用的照明、看守、围栏和保卫等。否则,由此造成的工程、财产和人身伤事故,由乙方承担责任及所发生的费用。

      乙方不履行上述各项义务,造成工期延误和经济损失由乙方自行承担。

      第七条 暂时停工

      一旦驻工工程师发出指令,乙方应按照驻工工程师要求的时间和方式暂时停止本工程或部分工程的施工,在暂时停工期间,合同工期不予延长,一切费用业主不予补偿。

      第八条 工期和延误

      1、本合同工期为_____个月,乙方应根据交工验收的规定在合同工期内或批准后的延长工期内完成,从开工期的最后一天算起。

      2、由于下述原因之一而影响施工进度,乙方有权要求延长本合同工程的工期。

      a、有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变更。 b、不是由于乙方的失误或违约而发生的其他特殊情况。
    上述情况发生后,乙方应发出要求延期的通知,驻工代

      表在与乙方适当协商并报经业主批准后确定延长工期的天数。

      3、除2款规定给以延期外,其余原因工期不予延期。

      4、如果乙方未能按合同规定的工期完成合同工程,造成无法按上级规定的时间验收和影响上级补助资金,由乙方承担责任,乙方继续承担完成本工程的义务和责任。

      第九条 检查和返工

      乙方应认真按照标准、规范和施工图设计文件中的要求以及甲方依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及监理的检查,并为此提供工作方便。按照检验人员提出要求进行的返工、修改,乙方承担由自身原因导致返工、修改的费用。

      第十条 工程质量

      1、质量等级:达合格以上工程

      2、评定标准:按照交通部现行颁布的《公路工程质量检验评定标准》,施工图纸及省、地交通主管部门、会昌县人民政府有关农村公路的规定。

      3、由于乙方原因达不到“合格工程”这个条件,由乙方承担责任及返工费用,工期不变。返工后仍不能达到约定要求,乙方承担违约责任。

      第十一条.隐蔽工程、中间验收

      具有复盖、掩盖的隐蔽部位工程,乙方在自检合格后及时通知甲方代表、监理参加隐蔽工程和中间验收。通知应包

      括自检记录、隐蔽和中间验收的内容,验收时间和地点。乙方应准备好验收签证记录。验收合格,甲方代表应在验收记录上签字确认,乙方方可进行隐蔽和继续下一步工序的施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改、返工,重新验收至合格。

      第十二条 合同价款及调整

      合同造价即为本合同协议约定的合理的合同价款,合同价款不随材料价格的变化而调整。但发生下列情况之一时可作调整。

      1、驻工代表报业主批准确认的工程量增减。

      2、驻工代表报业主批准确认的设计变更或工程洽商。

      3、基础工程未能按图纸要求的尺寸、标高进行施工,经驻工代表、监理检测,驻工工程师报业主批准确定的工程量增减。

      第一十三条 工程款支付

      1、根据工程进度分期支付。(可具体明确)

      2、最终支付时间要具体明确。

      第十四条 工程质量保证金

      1、质保金金额为合同总价的5%,从工程竣工后首次支付给乙方的工程款中扣留。

      2、质保金的退回:工程验收质量合格,将质保金退还给乙方。

      第一十五条 材料供应与材料试验

      1、 材料供应:

      本工程所需的一切材料(除水泥外,如无其它约定)原则上均由乙方自行负责采购、提货、验收、运输、保管和使用,但所有用于工程的材料都应符合设计图纸和有关规范的要求,乙方对所有验收材料质量负全部责任。

      2、材料试验检测

      (1)、本合同工程须严格按试验规程和规范要求进行常规试验检测及有关专项检测和试验,试验检测统一到市交通工程质量监督站试验检测中心进行,乙方不得以任何理由拒绝,其费用由乙方承担。

      (2)、钢材、水泥、砂石等主要材料必须进行检测,提交检测合格证明,经驻工代表签认后方可使用。

      第十六条 竣工验收

      1、本工程的验收分为交工验收(初验)和竣工验收两次。

      2、验收的法律依据:交通部《公路工程质量检验评定标准》及《公路工程竣工验收办法》。

      3、工程具备竣工验收条件,乙方应按前款规定,向甲方提出书面初验收申请报告或竣工验收申请报告,同时向甲方提供下列竣工资料:

      (1)、工程竣工图表。

      (2)、工程质量控制文件。

      a、工程质量自检报告、工程质量检验评定资料。

      b、试验检测报告:主要原材料、混凝土配合比。

      c、施工原始资料: 强度检测试验资料、工序施工检测记录。

      (3)、施工原始记录。

      (4)、施工总结。

      4、当工程初验不合格,乙方根据甲方提出的要求进行返工、修改后仍不能达到合同约定要求时,除没收质量保证金外,还应承担违约责任。

      第十七条 违约责任:

      1、甲方不按合同约定支付工程款项及发生其它使合同无法履行的行为,视为违约,除相应顺延工期外,应承担违约责任,向乙方支付合同价款1%的违约金。

      2、因乙方违约使合同不能履行,甲方可单。方中止合同,于违约乙方承担违约责任,违约金为合同价款的2%。

      第十八条 安全施工

      乙方按照生产有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

      发生重大安全事故,乙方应按规定上报有关部门并通知甲方,甲方可为抢救提供必要条件,事故责任或因此发生的费用均由乙方承担。

      第十九条 其他事项

      1、关于工程分包:本工程不得转包,否则甲方有权终止合同。

      2、关于保险:如有必要甲、乙双方各自为工程及施工人员保险、费用各自承担。

      3、其他未尽事宜,在工程建设过程中,甲、乙双方可协商解决,补充协议均作为本合同内容一部分。

      第二十条合同生效、终止和份数

      1、本合同自甲、乙双方鉴章齐全,经审签监证后生效。

      2、在竣工结算,甲方支付工程款完毕,乙方将工程交付甲方后,即告终止。

      3、合同正本两份.,由甲乙双方各执一份,副本两份,分别报送县交通局和乡镇政府备案。

      甲方: 乙方:

      法人代表: 法人代表:

      授权代理人: 授权代理人:

      监证单位(盖章)

      订立合同时间: 年 月 日

      二、工程质量事故报告制度

      工程质量事故报告制度是《质量管理条例》确立的一项重要制度。建设工程发生质量事故后,有关单位应当在24小时内向丰城市城乡规划建设局报告。对重大质量事故,丰城市城乡规划建设局将向丰城市人民政府和上级建设行政主管部门及其他有关部门报告。

      《工程建设重大事故报告和调查程序规定》(1989年9月30日建设部令第3号)对重大事故的等级、重大事故的报告和现场保护、重大事故的调查等均有详细规定。事故发生后隐瞒不报、谎报,故意拖延报告期限,故意破坏现场,阻碍调查工作正常进行,无正当理由拒绝调查组查询或者拒绝提供与事故有关情况、资料,以及提供伪证的,由其所在单位或上级主管部门按照有关规定给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

      三、工程质量检举、控告、投诉制度

      《建筑法》、《质量管理条例》均明确,任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。工程质量检举、控告、投诉制度是为了更好的发挥群众监督和社会舆论监督的作用,是保证建设工程质量的一项有效措施。

      1、 工程质量投诉的范围

      工程质量投诉是指公民、法人和其他组织通过信函、电话、来访等形式反映工程质量问题的活动。凡是新建、改建、扩建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程,在保修期内和建设过程中发生的工程质量问题,均属投诉范围。对超过保修期,在使用过程中发生的工程质量问题,由产权单位或有关部门处理。

      2、负责工程质量投诉管理工作的部门

      3、工程质量投诉管理工作部门职责和义务

      投诉处理机构要做好投诉登记工作,督促工程质量责任方,按照有关规定,认真处理好用户的工程质量投诉。对于投诉的工程质量问题,投诉处理机构要本着实事求是的原则,对合理的要求,要及时妥善处理;暂时解决不了的,要向投诉人做出解释,并责成工程质量责任方限期解决;对不合理的要求,要做出说明,经说明后仍坚持无理要求的,应给予批评教育。

      决定对公路工程需要进行转包处理,双方必须要签订好转包的协议书。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解公路工程转包协议范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   当我们决定承包一项工程的时候,一定要考虑到各种各样的问题,因为工程的承包不仅是包工头,个人的事情更是工地上许许多多工人集体的问题,如果我们决定将工程进行转包,需要签订的合同,下面一起了解一下,建筑工程转包个人协议书范本

      一、建筑工程转包个人协议书范本

      甲方(转让方):     身份证号:

      乙方(承接方):     身份证号:

      丙方(中介方):

      甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,就甲方将房屋建筑工程总承包转给乙方达成如下协议,望共同遵守:

      (一)、承包方式

      1、甲方将位于工程项目全部一次性转给乙方,由乙方自行建设独立管理,独立建账,独立核算。

      2、乙方执行甲方与业主方签定的合同,如需更改,在转包成功前甲方应积极配合乙方与业主方协商修订。

      (二)、转让相关费用及付款方式

      1、甲方向业主方所交保证金壹佰万元(1000000.00元),由乙方承担。签定合同后乙方即向甲方以定金方式支付叁拾万元整(300000.00元),十个工作日内再交柒拾万元(700000.00元)。

      该保证金在乙方完成地下室二层、地面主体结构四层梁、板、砼、浇、筑后由业主方一次性退还乙方。如业主方以其他理由拖欠此保证金,由甲方先垫付此保证金给乙方;因质量问题引起的拖欠,甲方概不负责。

      2、甲方前期投资建设的板房和其它费用,由甲方和乙方清理单据,乙方另行计价给甲方。

      3、乙方进场后一月内交管理费(税后)贰佰万元整(2000000.00元)给甲方。

      4、甲方在业主方承包的单价按04定额上浮5%,甲方转包给乙方按04定额上浮3%,其中2%仍归甲方所有,乙方在业主方支付进度款中按比例付给甲方。

      5、甲方原挂靠兴义市天寿建筑公司,管理费为总承包费的1%,转包成功后由乙方继续履行此义务。

      (三)、税费和保险费

      工程已全部转给乙方,应由乙方按国家规定交纳各种税费和各种保险费,甲方不负任何费用。

      (四)、工程进度及竣工款

      1、乙方完成地下室二层、地面主体结构四层梁、板、砼、浇、筑15个工作日内甲方按实际工程进度款的60%付给乙方,时间为次月5日前。

      2、工程完工后甲方支付乙方该项目工程总造价的80%进度款。可转帐或现金支付,甲方不得以承兑汇票到银行其它的票据支付工程进度款,时间10个工作日内。

      3、每次拔进度款,付帐后七日内乙方开据相应的金额发票给甲方。

      4、工程竣工验收后的30天内办理完工程结算,60日内甲方支付乙方工程达到结算的总价的97%,保留3%为保修金,保修金期满3月内全部退还给乙方。

      (五)、成立支公司

      1、甲方在政策允许的情况下,应在六枝成立四川荣慧建筑支公司。

      2、成立支公司的目的是便于管理和交纳各种税费。

      (六)、本协议甲乙双方各执一份,中介人一份。三方签字生效。

      甲方代表(签字):

      乙方代表(签字):

      丙方(签字):

      年 月 日

      二、建筑工程转包违法吗

      转包指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。

      三、转包怎么处理?

      所谓非法转包,是指建筑商(总包人或承包人)违反法律、法规规定,将其承包的全部工程转包给他人施工或分包后卫在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并为对该工程的施工活动进行组织管理的行为。它可以分为两种形式,即:第一,全部工程转给他人施工;第二,分包工程发包人将工程分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理。其法律依据如下:《合同法》第272条规定:“发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

      通过法律快车小编的介绍,我们了解到了,建筑工程转包个人协议书范本格式是怎样的?在转包协议书中,我们应该交代清楚施工的各项问题,包括时间以及工程进度,成立支公司以及税费和保险费等相关的问题,以上就是法律快车小编的回答,感谢您的阅读。

     
  •   随着社会经济的迅速发展,我们国家开始大力发展绿色能源,水电就是绿色资源的一种。因此,水电工程也不断兴起。同时为了更合理的利用资源,很多企业也会选择水电工程的转包。水电转包协议是一个很重要的合同,它需要对两个工程企业负责人。那么,水电工程转包协议书应该如何书写呢?

      水电工程转包协议书

      甲方:__________(发包方)

      乙方:__________(承包方)

      甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。

      一、工程概况

      1、工程地点:__________

      2、工程承包方式:a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。

      3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

      4、合同价款:本合同工程预算造价人民币___________元(大写),若要变更施工内容,变更材料,工程造价按实计算。

      二、关于材料供给的约定

      1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续,如发生质量问题或规格有差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成的工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

      2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程,非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定,应按材料价款双倍补偿给甲方。

      3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品,应按材料价款的双倍补偿给甲方。

      三、关于工程质量及验收的约定

      1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》和《建筑装饰装修工程质量验收规范》并参照其它地方标准、质量评定验收标准。

      2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担。

      3、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。

      4、本工程由_______方设计施工方案。

      四、关于安全生产各防火的现场治理的约定

      1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。

      2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

      3、保证装饰装修现场整齐,竣工前做好卫生清扫和处理工作。

      4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作,禁止闲杂人员进入现场。

      5、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门,一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

      五、工程付款方式、承包内容、结算的约定

      1、布局开槽完工后,支付工程款的*给乙方,水电完工后支付工程款的*,整体竣工验收合格后支付*。

      2、本工程保修期伍年,须工程款全部结清,甲、乙双方签定《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。

      3、双方款项住来均应出具收据。

      4、工程结算方式:水路____米,电路____米

      5、乙方承包内容:***。

      六、纠纷处理

      因工程质量双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协商、调解解决,或协商、调解不成时,可按本合同约定向人民法院提起诉讼。

      七、全同的变更和解除

      1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应约协商一致后,重新签订补充协议。合同签订施工前,一方要终止全同,应以书面形式提出,并按合同总价款____%支付违约金,并办理终止合同手续。

      2、施工过程中任何一方担出终止合同,须向另一主以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。

      八、其它约定

      1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。

      2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合其他工种的交叉施工,超过3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的劳务费。

      3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场,由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题,甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。

      九、附则

      1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。

      2、本合同签订后工程不得转包。

      3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

      4、合同有效期至_______。

      5、工程保修期伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

      甲方________签字(盖章)乙方________签字(盖章)

      ___年___月___日___年___月___日

      以上就是法律快车小编分享的关于水电工程转包协议书的相关内容。通过上文的阅读,可以了解到,水电工程承包合同其实都有一定的格式,我们可以根据固定的格式进行填写。水电工程可以说是一件很庞大的时间,因此在签订水电工程转让合同的时候一定要约定好相关的细节。

     
  •   在工程建造当中对于承包单位是相应的建造商的,并且对于承包商来说是不可以将相应的工程再次进行转包的,如果再次进行转包就是要承担相应的法律责任了。下面就为大家带来煤炭工程是否可以二次转包的相关内容,一起来看看吧。

      一、煤炭工程是否可以二次转包

      不能,《中华人民共和国建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

      二、转包定义

      中国法律规定,转包是指工程承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,未获得发包方同意,以赢利为目的,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。中国《建筑法》规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包

      关于对转包的界定,中国法律、法规及部门规章中均有涉及,早在建设部1992年颁发的建施(1992)189号《工程总承包企业资质管理暂行规定》第十六条规定:“工程总承包企业不得倒手转包建设工程项目。前款所称倒手转包,是指将建设项目转包给其他单位承包,只收取管理费,不派项目管理班子对建设项目进行管理,不承担技术经济责任的行为。”这里的倒手转包就是建设工程实务中的转包行为。1998年颁布施行的《建筑法》第二十八条规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”1999年颁布施行的《合同法》第二百七十二条第二款进一步规定:“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。《建筑法》《合同法》虽然没有明确规定转包的定义,但却明确规定了法律禁止的两种转包行为。根据《建筑法》制定的《建设工程质量管理条例》,在《建筑法》及《合同法》对转包行为界定的基础上明确对转包的定义作出了界定,2000年1月30日,国务院颁布施行的《建设工程质量管理条例》第七十八条第三款规定:“本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。”

      因此转包的定义可以概括为,承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给第三人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给第三人承包的行为。

      所谓转包是指中标人将其承包的中标项目转手让给他人,使他人实际上成为该中标项目的新的承包人的行为。从实践上看,转包行为有很大的危害性。中标人擅自将其承包的中标项目转包,也违反了合同法律的规定。中标人将中标项目转让给他人,是擅自变更合同主体的行为,违背了招标人的利益,是法律所禁止的行为。

      三、转包法律特征

      根据转包的概念并结合建设部体改法规司1996年颁发的(96)建法法字第14号《关于如何界定工程转包分包问题的复函》的相关规定,转包具有下列法律特征:

      (1)转包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。转包人在承包工程后,并不成立项目经理部,也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导,往往以收取总包管理费的方式,将全部工程转让给转承包人,转包人不履行建设工程合同中应由承包人(转包人)履行的全部义务。

      (2)转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系(原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同,下同)。转包后,转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务,全部的建设工程均由转承包人完成,这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。

      (3)转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。工程转包后,在转包人并不退出原合同关系的前提下,转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系,转承包人应就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。同时,转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。这里要特别指出的是,按照法律规定,承担连带责任必须有法律定规定或合同的约定,《建筑法》第六十七条第二款规定:“承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。”因此转包人与转承包人应就建设工程的质量对原合同发包人承担连带责任。

      以上就是法律快车小编为大家带来煤炭工程是否可以二次转包的全部内容。进行转包首先就是要符合相应的法律规定的,不能随意的进行转包。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   我们知道工程建设要签订合同,规定双方权利义务,施工单位可以将部分工程分包,但是分包要符合法律规定,给有相关资质的分包公司,电力工程项目也适用这些规定,那么电力工程项目转包违法吗?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、电力工程项目转包违法吗

      违法。工程合同中是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,还可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

      《建筑法》第六十七条第一款规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

      二、工程转包是什么

      1、工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。转包与分包的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的某一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍然要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。

      2、根据合同法和其他法律规定,承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的,但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

      三、工程转包的风险有哪些

      1、菜篮子工程引发风险

      对于这两类建筑施工企业由于受各自利益受的驱动,一大批提篮子工程或挂靠工程便应运而生了。由于工程转包容易导致工程成本的增加,导致工程质量的下降,一旦工程发生质量事故又容易发生责任主体互相推诿,发生扯皮现象。因此,探讨工程转包的法律风险和纠纷处理很有必要。

      2、挂靠引发的风险

      挂靠,是指单位或个人,在未取得相应资质的前提下,借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务并向该资质施工企业交纳相应“管理费”的行为。

      根据《建筑法》第二十六条的规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工公司超越本公司资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工公司的名义承揽工程。禁止建筑施工公司以任何形式允许其他单位或者个人使用本公司的资质证书、营业执照,以及本公司的名义承揽工程。

      (1)挂靠人没有从事建筑活动的主体资格,或者虽有从事建筑活动的资格,但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。

      (2)被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书,但缺乏承揽该工程项目的实际能力。

      (3)挂靠人向被挂靠的施工企业交纳一定数额的“管理费”,而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续,被挂靠的企业收取“管理费”而不实施管理,或者所谓“管理”仅仅停留在形式上,不承担技术、质量、经济责任等。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“电力工程项目转包违法吗”等相关法律知识。综上所述,电力工程合同中是禁止转包行为的,将会被责令改正,没收违法所得,并处罚款,情节严重的,吊销资质证书。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   对于工程中标后可不可以转包这个问题,根据我国的法律规定,我国明确禁止转包所,所以说工程中标后是不可以转标转包的,如果非法转包的,那么需要处以一定的处罚,承担相应的违法责任。接下来为大家带来工程中标后可以转包吗的详细知识,希望帮助到大家。

      一、工程中标后可以转包吗

      不能,建筑工程转包违法,签订的建筑工程转包合同无效。承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。

      《建筑法》第六十七条第一款规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

      《招标投标法》第五十八条中标人将中标项目转让给他人的,将中标项目肢解后分别转让给他人的,违反本法规定将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的,或者分包人再次分包的,转让、分包无效,处转让、分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。

      有违法所得的,并处没收违法所得;可以责令停业整顿;情节严重的,由工商行政管理机关吊销营业执照。

      二、投标中标后转包应当承担的责任有哪些

      1、专业工程分包,是指施工总承包企业(以下简称专业分包工程发包人)将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业(以下简称专业分包工程承包人)完成的活动。

      2、劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业(以下简称劳务作业发包人)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务作业承包人)完成的活动。

      3、分包工程承包人必须具有相应的资质,并在其资质等级许可的范围内承揽业务。

      4、严禁个人承揽分包工程业务。

      5、违反本办法规定,转包、违法分包或者允许他人以本企业名义承揽工程的,按照《中国人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程质量管理条例》的规定予以处罚;对于接受转包、违法分包和用他人名义承揽工程的,处1万元以上3万元以下的罚款。

      三、非法转包具有法律效力吗

      1、该分包合同无效。理由:根据《建设工程质量管理条例》第78条规定,“建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的”属于违法分包。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定,“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”

      2、如果总包合同中针对“擅自分包”的违约责任有明确约定的,从约定。没有约定的,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8条规定,发包人可请求解除总包合同。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于工程中标后可以转包吗的相关知识,中标后只能是说有自己去施工,而不能把工程转包给他人,如果转包给他人的涉嫌违法。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的专业律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   工程转包的法律责任分为民事责任、行政责任以及刑事责任。最常见的工程转包纠纷需要承担的是民事责任,严重的则需要承担刑事责任。更多关于工程转包的法律责任包括什么的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、工程转包的法律责任包括什么

      工程转包的法律责任表现为民事责任、行政责任、刑事责任。

      1、民事责任体现以下4个方面:(1)转包人与实际施工人之间签订的转包合同无效,已履行的合同内容无法直接返还,应折价补偿。建设工程经竣工验收合格,实际施工人可参照合同约定主张工程款,在转包合同履行过程中发生的损失由转包人与实际施工人根据过错责任来承担;

      (2)因转包产生的拖欠材料款、租赁款、农民工工资等费用,转包人单独或与实际施工人共同承担连带支付的责任;

      (3)因转包发生的安全事故的责任承担,转包人应当与实际施工人就安全事故承担连带赔偿责任;

      (4)因转包导致工程质量不合格造成的损失,转包人应当与实际施工人承担连带赔偿责任。

      2、行政责任方面:承包单位将承包的工程进行转包的,将面临以下处罚:责令改正,责令停业整顿,没收违法所得,罚款,降低资质等级,吊销资质证书;限制参加工程投标活动、承揽新的工程项目;记入单位、个人信用档案,并于全国建筑市场监管公共服务平台公示等。

      3、刑事责任方面:因转包引起的刑事案件主要涉及到重大责任事故罪、工程重大安全事故罪、重大劳动安全事故罪等。

      二、工程转包是什么

      1、工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。转包与分包的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的某一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍然要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。

      2、根据合同法和其他法律规定,承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的,但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

      三、工程转包的相关法律问题咨询

      我在一个私人老板那做标书,实习。他就是用一个公司去投标,投中后,再和一些没有资质的人签一个内部承包合同,全部工程就给他们做了。我觉得这是不合法的,不过他好像就是个中间人收点钱,是他和拉关系,让那些人和公司签的内部承包合同,这样分包出去是合法的吧?但是法律规定了主体工程不能分包,万一被查出来,不是公司做得,那这个承包合同也是没用的吧?我在学习招投标,今天刚好看到书上转包和分包,突然想到这个问题想了解了解,请根据这事解答下。

      答:主体结构是不允许发包的。总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。

      工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包。分包管理归总包负责,并对其进行全方位监督管理。

      分包与总包有直接的合同约束,具有相应的责任连带关系,而业主则不牵扯其中,很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理,改变传统管理模式,使远程管理更为直观高效。分包对一些指定的施工任务更为专业,总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。

      法律快车小编温馨提示:主体工程分包出去的行为是属于违法的。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于工程转包的法律责任包括什么的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
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