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继承房产需要交税吗

继承房产需要交税吗

发布时间 :2020-09-03 14:57浏览量 : 114
一辈子一辈子传承下来的是文化,继承下来的是房产。对于继承房产,我们是需要办理继承手续的,不是说说就可以的。继承手续的办理过程中,我们就会涉及到要缴纳一定的房产继承税的。到底继承房产需要交税吗?
  •   在我国大多数的遗产分割中,房产都是其中会有的一项财产,因此在进行完房产的继承流程后,相关的继承人就需要前往相关的房产管理部门,进行相关产权的变更的手续,那么今天一起来看看继承房产交什么税以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、继承房产交什么税

      1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

      2、房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

      二、个人受赠、继承不动产,需要交纳那些税

      (1)个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

      (2)个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。

      三、个人将无偿受赠的房产再次转让,需要交纳哪些税

      1、受赠者5年内再次转让房产的,交全额5.55%的营业税。计征营业税的时间分两种情况:

      (1)对于继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房,时间从赠与人取得房产时间起计算;

      (2)对于其他无偿受赠方式取得的住房,从受赠行为后新产证(交完契税凭证)上注明的时间为准。

      2、受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行产权变更的手续时,那么对于其中所涉及到的相关税款缴纳的时候,就需要及时的处理好相关的税款,好了以上就是继承房产交什么税的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   虽然房产是属于个人所有的财产,但是在进行相关的法律行为程序的时候,还是需要交纳一定的费用的,而继承过程中房产过户的时候,是需要交纳公证评估等费用的,那么今天就一起来看看继承房产过户费用有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、继承房产过户费用有哪些

      1、需要继承权公证费用。

      2、需要房地产价值评估费用。

      3、需要房地产继承过户税费。

      4、需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

      二、继承房产不需要公证吗

      实践中,房产继承有两种方式,一是公证,二是向法院诉讼。

      如果各继承人对房产继承无纠纷无争议的,可以到公证处进行公证。如果各继承人对房产继承有争议的,应该到法院进行诉讼,确认各个继承人的继承份额。

      三、遗嘱继承房产过户需要多少费用

      办理房地产继承过户有一些费用发生,很多人不知道到底应该缴纳多少费用。实际情况下,主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

      1、继承权公证费用:

      继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

      2、房地产价值评估费用;

      评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

      3、房地产继承过户税费。

      由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

      4、契税

      法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

      但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

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  •   在进行遗产分割的时候,公证程序并不是必经的一道程序,在继承的时候,只要其继承方式是符合继承法的,就是有效继承,并不一定要经过公证处的公证才可以,那么今天就一起来看看不需要公证如何继承房产以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、不需要公证如何继承房产

      没有公证,房产继承方式有三种:

      1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;

      2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;

      3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

      法律依据:

      《中华人民共和国继承法》第五条继承方式继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

      二、不公证继承房产需要哪些材料

      1、首先要先提交申请人需提交的申请材料(原件)、身份证、户口簿或其他身份证明;

      2、遗赠人的死亡证明;

      3、继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;

      4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

      5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

      6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等。

      三、继承权公证需提交的资料有哪些

      1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

      2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

      3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

      4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

      5、继承人的身份证件;

      6、其他公证处要求提供的文件。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在继承房产的时候,只要被继承人与继承人的继承情形符合我国继承法的相关法条,那么行为就是合法的,好了以上就是不需要公证如何继承房产的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   婚后夫妻双方所得的财产,一般算为夫妻共同财产,但是如果继承的房产是在遗嘱中被指定只归一人所有的,就不算是夫妻共同财产了。因此,想必大家想知道关于继承的房产属于夫妻共同财产吗?哪些财产不属于夫妻共同财产?夫妻共同财产分割的原则有哪些?接下来详细为您介绍!

      一、继承的房产属于夫妻共同财产吗

      在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产,属于夫妻共同财产;但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。

      《婚姻法》第17条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益,归夫妻共同所有。”根据该条的规定,结合上面对财产的相关界定,下列财产为夫妻共同财产:

      1、工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。

      2、生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规定从事生产经营活动所获得的货币或实物。

      3、知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容,其中人身权只能由作者、发明创造者所享有;而对于知识产权中的财产权,权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益,其收益属于夫妻双方共同所有。

      4、因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。

      但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

      5、其他应当归夫妻双方共同所有的财产。

      二、哪些财产不属于夫妻共同财产

      根据《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的除外:

      1、一方的婚前财产。

      2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

      3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

      4、一方专用的生活用品。

      5、其他应当归一方的财产。

      其他应当归一方财产的,应包括:

      (1)夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;

      (2)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;

      (3)一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;

      (4)一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。

      三、夫妻共同财产分割的原则有哪些

      1、男女平等原则。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定:夫妻共同财产,原则上均等分割;

      2、保护妇女、儿童的合法权益原则;

      3、照顾无过错一方原则;

      4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定,且约定合法的,按约定处理。约定规避法律或者无效的,按共同财产处理;

      5、有利生产、方便生活等原则处理。

      以上是法律快车小编为您整理的关于继承的房产属于夫妻共同财产吗相关法律知识,由此可知,继承的房产是否属于夫妻共同财产,要分两种情况来分析,主要看受继承人是否被指定归个人继承的。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   如果是再婚前的房子,属于当事人个人财产,当事人可以通过订立遗嘱的方式决定房屋的归属。如果之前在离婚协议中确定将房屋给前妻孩子的,则后妻没有继承权。更多关于再婚家庭房产如何继承的相关知识,接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、再婚家庭房产如何继承

      如果是再婚前的房子,是一方的个人财产,其在离婚协议中已经确定给前妻孩子的,这房子不再是他的财产,其后妻和后妻的孩子没有继承权。再婚后取得的房产,是夫妻共同财产,后妻和后妻的孩子有权继承。

      二、遗产继承方式有哪些

      1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

      2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

      3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

      4、法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

      如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。

      三、遗嘱的形式有哪些

      遗嘱的形式根据《继承法》第17条的规定,遗嘱有以下五种形式:

      (1)公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证;

      (2)自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱,该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名,并注意年、月、日。

      (3)代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场,其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。

      (4)录音遗嘱。即立遗嘱人通过录音或录像的形式,确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样,需要有两个以上的见证人在场,并将其见证的情况进行录音、录像。完后,应将录音、录像内容封存,封口由见证人及遗嘱人签名盖封。

      (5)口头遗嘱。即立遗嘱人在危急情况下,无条件书写、录音或办理公证时,口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

      由于法律并不限制公民立遗嘱的次数及形式,实质上亦为尊重公民随时改变遗嘱的意愿,因而在现实生活中会存在多份遗嘱并存的情况。对于多份遗嘱的效力认定,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第42条:“遗嘱人以不同形式立有数份内容抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。”

      为了避免不必要的家庭纠纷,当事人可以立遗嘱的方式决定财产归属。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于再婚家庭房产如何继承的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   被银行抵押的房产是算作继承财产的,但是其继承人是需要归还了相关的欠款之后,其银行才会将其房产返还给你的,不然就是无法继承。那么今天一起来看看被银行抵押的房产可以继承吗以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、被银行抵押的房产可以继承吗

      被银行抵押的房产是可以继承。但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意,继承后继承人要偿还贷款。

      根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。由相关的法律规定可以看出,被银行抵押的房产其实是并不影响继承人继承的。

      二、法律依据:

      《中华人民共和国继承法》第三十三条

      继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

      继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行房产继承的时候,只有其归还了相关的债务,才能够进行财产的继承的。好了以上就是被银行抵押的房产可以继承吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   如果家里有老人去世的话,老人留下来的财产是一个需要解决的问题,一般来说,老人留下的财产包括存折房产汽车等等,而对于房产来说,需要按照相关的一个继承法来进行继承,那么,房产继承需要符合哪些条件呢?接下来为大家带来房产继承需要符合哪些条件的详细知识,希望帮助到大家。

      一、房产继承需要符合哪些条件

      1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

      这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

      2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

      这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

      3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

      二、特殊情形

      1、被继承人立有遗嘱将其个人房产指定由法定继承人的一人或者数人继承,或者在遗嘱中明确将其个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的,应遵照该遗嘱执行。

      2、放弃遗嘱继承的,可进行法定继承,遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;遗嘱继承人丧失继承权的;遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;遗嘱无效部分所涉及的遗产;遗嘱未处分的遗产。

      3、两个以上互相享有继承权的人同时死亡的,无遗嘱,也不能确定死亡时间先后的,可进行死亡时间推定,除了同时死亡的人外无其他继承人的,先死亡;不同辈分的,长辈先死亡。继承顺序按最后死亡人的顺序来确定。

      三、房产的分配

      一般情况下,同一顺序的各继承人应当按继承人的人数均等分数额。

      特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产,这些特殊情况是指:

      1、对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。

      2、对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。

      3、有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

      4、经继承人之间协商同意的,也可以不均等分配。

      以上是法律快车小编为大家整理的关于房产继承需要符合哪些条件的相关知识,对于房产继承来说,房产继承在继承的时候,需要根据继承的条件来进行。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   继承权是法定的权利,不管孩子有没有监护人他的继承权都是存在的,所以是可以根据相关的流程对房屋进行继承。接下来就为大家带来关于孩子没有监护人怎么继承房产详细内容的解答,希望对你有所帮助。

      一、孩子没有监护人怎么继承房产

      1、孩子没有监护人怎么继承房产,继承权是法定的权利,不管有没有监护人,继承的权利都是存在的。

      2、应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

      3、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:

      第一顺序:配偶、子女、父母。

      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

      二、与房屋继承纠纷的相关案例介绍

      原告罗绍玲、李春风、李夏艳、李秋盛、李冬生因与被告吴瑞宁房屋产权及继承纠纷一案,向广东省深圳市宝安区人民法院提起诉讼,诉称:原告罗绍玲与李秀松是夫妻关系,并生有4个子女,即李春风、李夏艳、李秋盛、李冬生。70年代,全家陆续从原籍广东省信宜县迁往香港定居。1987年3月,李秀松在深圳市宝安县城购买19区24幢103号房屋(下简称103号房屋)1套;1989年8月,又与原告李春风合资购买宝安县新安镇流塘荔景新村第3幢202号房屋(下简称202号房屋)1套。1991年3月,李秀松因故在香港死亡后,原告在清理遗产时,发现被告占有上列2套房屋拒绝交还;同时,第三人龚学森占租该房屋。故起诉要求确认原告对2套房屋的所有权和继承权,判令龚学森迁出占租的房屋。

      法律分析:李秀松与罗绍玲早在1950年1月就以夫妻名义共同生活,并生育4个子女,他们之间形成了事实婚姻。李秀松未与罗绍玲解除婚姻关系,采取欺骗手段,取得未婚证明书及声明书,与吴瑞宁结婚,是重婚行为。李秀松与吴瑞宁的婚姻应属无效婚姻。造成无效婚姻的主要责任在李秀松。原告罗绍玲明知李秀松与吴瑞宁结婚,不但不予制止,反而参加他们的婚礼,后又与他们签订夫妻3人共同生活协议,亦是错误的,应负相应责任。被告吴瑞宁与李秀松结婚后,获知李与罗绍玲是夫妻,不提出解除自己与李秀松的不合法夫妻关系,却与李秀松、罗绍玲签订夫妻3人共同生活协议,同样是错误的,亦应承担相应责任。至于原告李春风提出202号房屋是与李秀松合资购买,缺乏事实依据,不予认定。讼争的103号房屋及202号房屋,是李秀松与罗绍玲夫妻共有财产,李秀松死后,其份额应由其合法继承人继承。被告吴瑞宁不是李秀松的合法继承人,不享有合法继承权。基于李秀松与吴瑞宁不合法婚姻的主要过错在李秀松,罗绍玲亦有责任,且吴瑞宁已长期居住103号房屋,并在宝安打工谋生,考虑其生活出路,罗绍玲的夫妻共有的两套房屋中,应给予吴瑞宁一定照顾。

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  •   再婚行为中由于往往都会因为房产的问题产生相关的纠纷,为了解决这些纠纷我国婚姻法有相关的规定。所以下面是为大家带来婚姻法对再婚房产继承如何规定的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询。

      一、婚姻法对再婚房产继承如何规定

      新婚姻法关于再婚房产的继承规定如下:

      (一)夫妻一方逝世后,如果遗产现已承继结束,健在一方用自己的积蓄购买的公有住宅应视为个人产业,购买时所享用的已逝世爱人的工龄优惠仅归于一种方针性补助,而非产业或产业权益;夫妻一方逝世后,如果遗产没有分配,购房款如果是夫妻两边的一同积储,所购房子应视为夫妻一同产业。

      (二)如果是爱人一方的个人所得,所购房子应视为个人产业,婚前房产,归于婚前个人产业,成婚后意外去逝,有遗言的,按有用遗言承继,无遗言的,按法定承继,由爱人、爸爸妈妈、子女承继:

      1、爱人、子女、爸爸妈妈。

      2、第二次序兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。承继开端后,由榜首次序承继人承继,第二次序承继人不承继。没有榜首次序承继人承继的,由第二次序承继人承继。

      3、同一次序承继人承继遗产的份额,一般应当平等。对日子有特别困难的未到劳动方可的承继人,分配遗产时,应当予以照料。

      二、新婚姻法关于再婚生育的规定

      再婚孩子与原原婚生孩子权利义务相同。

      司法解释中的第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的,人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷,致使感情确已破裂,一方请求离婚的,人民法院经调解无效,应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。

      第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。

      父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。

      子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。

      禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

      第二十二条 子女可以随父姓,可以随母姓。

      第二十三条 父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时,父母有承担民事责任的义务。

      三、新婚姻法离婚财产分割的规定

      最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地解决,并提出22条具体意见,其中第6条与现行婚姻法冲突,不再适用,其余各项还作为法院审理离婚时的依据,具体包括:

      1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

      2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:

      一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

      一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);

      一方或双方由知识产权取得的经济利益;

      一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;

      一方或双方取得的债权;

      一方或双方的其他合法所得。

      3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,
    应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。

      4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(作者按:我认为此规定不太公平,如一方财产为5,另一方财产为3,差额应为2,财产为5的一方给对方2,财产少的一方变为5,财产多的一方变为3,是又不公平了。这是立法者的一个失误,但合理了又不合法,智者千虑,必有一失)

      5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。

      6、一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。(最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释<一>规定夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。此条与该解释冲突,所以不再适用)

      7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。

      8、夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品, 一般归个人所有。

      9、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
    (此处立法者显然考虑到了5-2=3的问题)

      10、属于夫妻共同财产的生产资料,可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。

      11、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。

      12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(按最高人民法院的解释,期限应不仅限于8年)

      以上就是法律快车小编为大家带来婚姻法对再婚房产继承如何规定的全部内容。在再婚中,除了对于房产继承有疑问之外,还有孩子的问题也是大家非常关心的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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