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来源: 广州日报
“我跟老公在南海桂城买了一套商品房,当时房子首期的大部分是我母亲出的钱,然后我们两人联名贷款。现在我们面临离婚问题,打算把房子卖掉,这个收益应该怎样分配呢?我母亲出资的部分是不是归我所有呢?”家住桂城的颜女士向记者提出了这样的疑问。
房产律师表示,房屋总价走高,不少年轻人向父母伸手求助凑齐首付,成为“啃老一族”;还有一部分人选择了与“另一半”联合按揭贷款,以缓解沉重的购房压力,因此发生的纠纷也变得更常见。
离婚使联合按揭起纠纷
颜女士告诉记者,几年前,她跟老公在南海桂城买了一套商品房。房子是他们结婚后购买的,当时房子首期的大部分是颜女士的母亲支付,然后她与丈夫两人联名贷款。由于房子是颜女士母亲付的首期,房产证上只写了她一个人的名字。没想到没过几年双方感情不和闹离婚,这套房子是两人最大的一笔财产,就成了两人纠纷的焦点。
由于自己也在偿还银行贷款,颜女士的丈夫不愿意...
这套房产不属于你们夫妻共同财产。不能依据《婚姻法》的规定平分。
张家口张女士:2004年7月份,我出资10万,我丈夫出资20万,共同在市区买了一套住房,当时我们没有结婚登记,不是夫妻关系,只是恋爱关系,房产证写的是我丈夫的名字。2008年我们进行了结婚登记,并领取了结婚证,确立夫妻关系。现在因夫妻感情破裂起诉离婚,问这套房产是否属于我们夫妻共同财产?能否依据《婚姻法》的相应规定,和我丈夫平分这套房产?
律师回复:
这套房产不属于你们夫妻共同财产。不能依据《婚姻法》的规定平分。
我国《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
因为这套房产不是你们在结婚登记之后取得的财产...
按揭买的商品房,如果该商品房是在婚后购买,则离婚后应当协议分割。因为此情形下的房屋属于共同财产。如不能协商分割,可到人民法院起诉,由法院分割。按揭购买的商品房会存在多种复杂的情形,应根据实际情形确定如何分割。
《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
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