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个人租房协议

个人租房协议

发布时间 :2020-07-30 10:41浏览量 : 186
租房协议是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议,包括了房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等内容。下面为你整理了个人租房协议的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   在我们现实生活中,租住房子已经成为当下很多年轻人选择生活的一种方式,但是租房并不是长久的,总有一天是要退房的,租房的时候会签订合同,退房的时候也会签订退房协议。那么具体范本是怎样的?下面就为大家带来的个人租房退房协议范本相关内容,一起来看看吧。

      一、个人租房退房协议范本

      甲 方:****房地产开发有限责任公司

      注册地址:***

      联系电话:***

      乙 方:

      身份证号:

      地 址:

      联系电话:

      乙方于***年**月**日购买**市**区***小区**号楼**单元**室,该商品房建筑面积为**平方。

      由于******乙方提出退房,经甲乙双方协商,达成如下协议:

      1、自本协议签订之日起**日内,乙方须到当地公积金中心申请办理还款,在乙方贷款额还清后,甲方退还乙方90%的房款,剩余10%房款在乙方注销手续办理结束后退还给乙方。

      2、在乙方贷款还清后,甲方向***市房地产管理局申请办理相关注销手续。在办理上述手续时,乙方须积极给予配合。若因乙方故意拖延或不及时提供相关材料,造成甲方损失,甲方直接扣除乙方剩余10%的房款。

      以上协议一式两份,甲乙双方各执一份。

      以上协议双方签字有效。

      甲方: 乙方:

      *年*月*日*年*月*日

      二、约定退房要符合哪些要求?

      约定退房一般是购房者与销售者在购房合同中事先进行约定的情况,此时只要不违反国家相关的法律法规规定,那么购房者就是能够退房的。

      三、法定退房要符合哪些要求?

      法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:

      (一)购房合同无效

      根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有:

      1、开发商无权处分该房产

      主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

      2、开发商存在欺诈情形

      虽然时有购房者以此项理由请求退房,但实际中法院支持的并不多,主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。

      (二)套型误差导致退房

      根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。

      (三)面积误差导致退房

      即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。

      以上就是为大家带来个人租房退房协议范本的全部内容。只有我们仔细了解了个人租房退房协议范本是怎样的,我们才能维护自己的合法权益,以免造成不必要的麻烦。

     
  •   个人租房合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障,也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据,下面是整理的个人租房协议范本。

      个人租房协议范本

      个人租房协议

      出租方:______(以下简称甲方)

      身份证:_________________

      承租方:______(以下简称乙方)

      身份证:_________________

      根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

      一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

      二、租赁期限及约定

      1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

      2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。

      (大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

      房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

      3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。

      4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

      三、房屋修缮与使用

      1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

      2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。

      3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

      四、房屋的转让与转租

      1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

      2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

      五、乙方违约的处理规定

      在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

      (1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

      (2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

      (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

      (4) 拖欠房租累计一个月以上的。

      六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。

      七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

      (入住时的水电数字:电________,水________,)

      甲方签字:   乙方签字:

      联系方式:   联系方式:

     
  •   房价的飞速上涨,让现在我国的普通老百姓的买房梦都成为了一种奢求,针对这一情况,很多人都是选择去进行租房以来满足自己的住房需要的。下面就为大家带来公司租房协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、公司租房协议范本

      出租方:___,以下简称甲方

      承租方:___,以下简称乙方

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

      第二条 租赁期限

      租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

      1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

      2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3、拖欠租金__个月或空置__月的。

      合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

      租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

      第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

      甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

      甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

      2、甲、乙双方议定。

      第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

      修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

      甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

      出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:

      1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

      2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

      3、由乙方负责维修;

      4、甲乙双方议定。

      乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担(); 所有权属___方( )

      第五条 租赁双方的变更

      1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

      2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

      3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

      第六条 违约责任

      1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。

      2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。

      3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

      4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

      5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

      6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

      上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

      第七条 免责条件

      1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

      2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

      因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

      第八条 争议解决的方式

      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

      第九条 其他约定事宜

      第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

      本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

      出租方:(盖章) 承租方:(盖章)

      法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)

      委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)

      合同有效期限: 至 年 月 日

      二、租房流程

      确定需求-寻找房源信息-联系房东(或委托房屋中介)-看房-定房-签合同

      租房正规过程

      1、双方签订租赁合同.

      2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

      3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).

      4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

      5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租(或同意转租)证明.

      6、定房的时候如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过租房合同总金额的20% .

      三、租房签订合同

      合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:

      1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)

      2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”

      3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。

      以上就是为大家带来公司租房协议范本的全部内容。租房是一种很好的方式来满足自己的住房需求的,但是一定要注意租房的种种注意事项。

     
  •   房屋租赁合同是我们日常最熟悉不过的合同了,同时也是经常发生民事纠纷之一。但是实践中,我们签订的房屋租赁合同一般都不会涉及到免责的条款,今天就为大家搜集了租房免责协议范本的有关内容,欢迎大家阅读。

      租房免责协议范本

      出租方(以下简称甲方):

      承租方(以下简称乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同:

      第一条:租赁房屋

      甲方将坐落于武汉市的合计面积为 平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。

      第二条:租赁期限

      租赁期共为 年另 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

      1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;

      2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3、乙方拖欠租金累积达 个月的;

      租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。

      第三条:租金

      每月租金为人民币 元整,付款方式为 付。

      第四条:协议事项

      1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担。

      2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。

      乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。

      3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。

      4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。

      5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。

      6、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。

      第五条:甲方与乙方的变更

      1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

      2、甲方出卖房屋,须在三个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。

      3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。

      第六条:违约责任

      1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。

      2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务。

      3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。

      4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。

      5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。

      第七条:免责条件

      房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。

      第八条:争议的解决方式

      1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可:

      1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;( )

      2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ( )

      第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

      第十条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。

      甲方:

      签章:

      日期:

      身份证号码:

      乙方:

      签章:

      日期:

      身份证号码:

      以上就为大家整理的租房免责协议范本的有关法律知识,希望能给大家提供帮助。从中我们也可以了解到房屋租赁合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款。

     
  •   由于现在人们大多数都赶外大城市打工,而在大城市房价又比较贵,很多人只能选择租房住,而租房时,就会需要签订租房协议,在租房协议中有些条款是必须要注意的。那么,本文为您介绍关于签订长期租房协议的注意事项

      一、签订长期租房协议的注意事项

      1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同

      我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项:双方当事人的情况,确定出租人具备处分房屋的权利,即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此,一定要注意这个问题。

      2、住房具体情况住房的具体位置

      写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

      3、住房用途

      住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

      4、租赁期限

      合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

      5、房租及支付方式住房租金

      由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

      6、住房修缮责任出租人

      住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

      7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

      不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

      8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

      想通过转租取得租金收入,由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

      9、租赁合同的变更和终止

      如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

      10、违约责任

      在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

      二、出租房可以转租吗

      房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

      1、转租须经房屋所有权人的同意。

      转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

      2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

      租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

      三、租房房东不退押金要怎么办

      房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

      当然,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项主要有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时就应注意保存租房相关信息,作为证据支持主张。

      以上是为您整理的关于签订长期租房协议的注意事项的内容,签订长期租房协议需要注意表明住房具体情况住房的具体位置、住房用途、租赁期限、房租及支付方式住房租金、违约责任等内容。

     
  •   如果在外上班工作,需要租房子住的话,就会面临到租赁协议的签订,而租赁协议也是为了保护双方的合法权益,租房补充是为了增加协议条款。因此,想必大家想知道,关于租房补充协议怎么写?接下来详细为您介绍!

           一、租房补充协议怎么写

           甲方:(出租人)

      乙方:(承租人)

      1、双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

      2、房屋租赁补充协议。

      3、第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有.(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

      4、第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人:身份证号码:房屋所有权证书编号:土地使用权证书编号:房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:房屋的使用面积:房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:

      5、第3条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

      6、第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限:自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延:发生不可抗力事由的;甲方非正常原因逾期交付房屋的;非乙方原因致使房屋无法居住的;经双方协商一致并书面更改的。

      7、第三部分租金条款第5条租金每月人民币元(大写:整)。

      8、第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)

      9、第7条租金支付地点:;租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等);第8条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。

      10、第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议第11条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。

      甲方签字

      乙方签字

      年月日

      二、租房补充协议注意事项

      1、当事人依照国家福利方针租借公有居处?廉租居处?经济适用居处发作的争执案子,不适用本解说。租借人就未获得建造工程规划答应证或许未依照建造工程规划答应证的规则建造的房产,与承租人签约的租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前获得建造工程规划答应证或许经主管部分赞同建造的,人民法院应当断定有用。

      2、租借人就未经赞同或许未依照赞同内容建造的暂时修建,与承租人签约的租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前经主管部分赞同建造的,人民法院应当断定有用。租借期限超越暂时修建的运用期限,超越部分无效。但在一审法庭争辩完结前经主管部分赞同延伸运用期限的,人民法院应当断定延伸运用期限内的租借期间有用。

      三、出租房可以转租吗

      房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

      1、转租须经房屋所有权人的同意。

      转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

      2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。

      租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

      以上是为您整理的关于租房补充协议怎么写的内容,由此可知,租赁补充协议是对租赁房屋一事达成的协议的补充,一般有纠纷是以补充协议内容为准。

     
  •   生活中我们能日的就是衣食住行,柴米油盐。就拿住来说,出租房屋转租。有些人通过出租房屋转租谋生,有些人通过出租房屋转租得到了更便宜的居住地方。其实也是一种合理的利用社会资源的表现。下面就为大家介绍一下出租房屋转租三方协议书

      一、出租房屋转租三方协议书

      甲方(出租人):

      代表人:

      地址:

      联系电话:

      乙方(承租人):

      身份证号码:

      地址:

      联系电话:

      丙方(次承租人):

      代表人:

      地址:

      联系电话:

      甲、乙、丙三方经友好协商,就***市******房屋转租有关事宜达成以下协议:

      (一)、房屋转租情况

      甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于***市*******的房屋转租于丙方使用;并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

      乙方承租甲方房屋,并同意转租***市******的房屋与丙方,并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。

      丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利,亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。

      (二)、关于房屋租赁期间的水、电费用

      在丙方房屋租赁期间,甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为:上海申丰房地产的水、电单据至有关部门缴纳相关费用,由所缴部门开具发票于丙方。

      (三)、违约责任

      各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用,违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。

      (四)、本协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,经三方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力。

      甲方盖章:

      法定代表人或授权代表:

      日期: 年 月 日

      乙方签字盖章:

      身份证号码:

      日期: 年 月 日

      丙方盖章:

      法定代表人或授权代表:

      日期: 年 月 日

      二、房屋转租注意事项有哪些,哪些情况下可以进行

      原租房合同里有条款说明允许转租,或者合同中没有明确规定但是有房东书面答复同意转租,这样的情形是可以转租的,如果没有明确约定或者房东同意,擅自转租之后产生纠纷,转租人的责任是很大的。转租的时候注意水、电、气、网、物业、损坏赔偿约定、租赁期限约定以及违约金等事项。希望可以帮助到你。

      三、房屋租赁注意事项

      提供专业市场分析,在出租过程中,还将提供全权代理,令房屋出租更加方便快捷。

      1、将租金与水、电、气费分开

      如果将这些包括在房屋租金内,就必须适用缴纳各种房屋出租的税费,对房东十分不利,所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

      2、将物业费与租金分开

      物业费若纳入租金总额,则房东还需缴纳各种房屋出租税费,所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

      3、将房屋租金与车库租金分开

      租金单独计算,其适用纳税费部分要少,可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

      以上就是为大家介绍的关于出租房屋转租三方协议书的相关内容。房子对我们来说确实是十分重要的。是最基础的生活保障。要是没有一个房子,有没有一个温暖的家,没有一个家,就没有想要稳定工作的心,可能所谓的蝴蝶效应吧。

     
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