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公证程序是怎样的

公证程序是怎样的

发布时间 :2020-07-29 10:44浏览量 : 108
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。下面为你整理了公证程序是怎样的的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   当借款金额数量比较巨大时,我们最好是与他人签订一份借款合同。还为了确保万无一失,必须对此进行相关的公证处理,那么,借款合同公证的程序是怎样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、借款合同公证的程序是怎样的

      (1)签订借贷合同,申请公证的,公证机关依照相关规定给予公证。

      (2)公证机关办理民间借贷合同公证,应帮助当事人完善合同条款,明确双方的权利义务及违约罚则,做到合同真实合法,手续完备,证据齐全。

      (3)公证处办理民间借贷合同公证,一般应要求借款人提供担保,担保的具体形式,可由当事人协商约定。

      (4)民间借贷合同经公证机关公证后,借款人到期不偿还借款时,公证处可以根据出借人的申请,出具强制执行证书,由出借人向有管辖权的人民法院申请强制执行。

      二、怎样保证借款能按时收回

      如果借款数额较大,或者对借款人的偿还能力或信用有疑问,最好进行一定的担保和公证,也就是说,为了能让借款按时按量到位,能有效避免因借款人无力偿还或者赖账不还的风险,借贷人一般可以通过以下三种方式加以保障:

      (1)能有借款人的相应财产作抵押,并到有关部门登记确认。

      (2)让借款人提供有一定经济能力的第三人作保证。

      (3)可以到公证机关申请公证。

      三、借款协议怎样公证

      借款协议是指出借人将一定数额的金钱借给对方(借用人),经过一定的时间后,借用人将同等数额的金钱归还出借人,并附加一定的利息或不附利息,为此,由出借人与借用人所订立的协议。

      民间借贷协议公证,是指公证机构根据作为公民的出借人与借用人的申请,依法证明其借、还款协议行为及协议书的真实性、合法性的活动。

      《民法通则》第九十条规定,合法的借贷关系受法律保护。因此,民间的借贷协议必须符合我国法律政策的规定,禁止高利贷、禁止复利(即所谓“利滚利”)或预先扣除利息。

      申办民间借贷协议公证,当事人应向公证处提交下列材料:

      1、出借人、借用人及担保人填写的借贷协议公证申请表。

      2、出借人、借用人及担保人的身份证明(如户口簿、身份证等),若出借人、借用人及担保人已婚的还应提交各自的结婚证或夫妻关系证明书。

      3、出借人的存款证明。

      4、担保人拥有担保财产(包括动产或不动产)的证明。

      5、借贷协议草稿。

      借款合同的签订,最好是需要债务人提供第三方的担保,最为妥当。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解借款合同公证的程序是怎样的这个问题。

     
  •   房产买卖合同的公证并不像其他有关事项的公证那么简单,因为房产买卖合同公证这期间所涉及的法律关系是多方的。那么,房产买卖合同公证的程序是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、房产买卖合同公证的程序

      房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务,根据 (公证程序规则 (试行》第十一条第二款规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。

      (一)应提交的证件、材料

      申办房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:

      1、申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;

      2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

      3、出卖共有的房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

      4、草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

      5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

      6、公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图,房屋管理部门对房屋的估价报告等。

      (二)重点审查的内容

      公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容:

      1、当事人的身份、资格和民事行为能力;如北京等大城市规定,购买当地的私有房屋,买方必须具有当地户口,外地人、华侨或外国人及港澳台同胞购买的,须经当地房产管理部门批准;

      2、卖方是否享有出卖房屋的所有权,产权有无纠纷;共有房屋是否征得共有人同意,共有人是否放弃了优选购买权;

      3、买卖双方的意思表示是否真实;

      4、房屋所在位置、"面积、结构等基本情况,买卖价格是否公平、合理、合法;

      5、房屋是否已设定抵押或其他担保物权,抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权;

      6、合同条款是否完备,内容是否真实、合法,文字是否准确;

      7、有关批准手续是否齐备,证明材料是否齐全;

      8、买方是否具有购买能力;分期付款的,要审查买方资金是否落实,有无保障,如有疑问则应要求买方提供必要的担保;

      9、房屋是否正在出租,承租人是否主张优先权等。

      (三)出证

      经审查,公证处认为当事人具有完全的民事行为能力,意思表示真实,合同内容和形式真实、合法的,应当及时出具公证书。

      二、二手房买卖户口问题如何处理

      (一)应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

      (二)预留部分房款并约定具体的违约责任。在交易中预留部分房款,待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款,并在合同条款中约定每逾期一天的罚金,在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。

      如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口,卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金,买方可以直接从该房价款中扣除违约金,不足部分仍然可以向卖方进行追偿。

      (三)如果出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,购买方则要审慎决定是否要接受这样的交易条件。

      三、办理房产买卖合同公证须提交的资料:

      (一)转让方、受让方为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。

      (二)转让方、受让方为中国内地法人:

      1、公司的营业执照;

      2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;

      3、如法定代表人授权他人办理,须提供授权委托书及受托人身份证。

      (三)转让方、受让方为境外法人:

      1、转让方、受让方为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

      2、转让方、受让方为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

      (四)房地产权证书。

      (五)房产信息单。

      (六)房地产买卖合同。

      (七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。

      申请人在申请房产买卖合同公证时必须要按照相关的程序来进行。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房产买卖合同公证的程序是怎么样的这个问题。

     
  •   有的老人在生前并没有写下遗嘱,对自己的财产进行分配。由遗产分割而导致的问题有很多,甚至导致亲人反目成仇的现象也并不稀罕。很多人为了家庭的和谐,会提前立下遗嘱,那么代书遗嘱公证的程序是什么呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、代书遗嘱公证的程序是什么

      1、申请。申请人须填写公证申请书,并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。2、审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法,遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实,等。3、予以公证。

      二、遗嘱公证的费用是多少

      遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。

      我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1。5%或1%根据房子的情况不同而定)。

      三、办理遗嘱公证需要哪些材料

      1、身份证和户口本,无论到哪里办理什么事情,都是最基本的需要出具的资料,证明个人的身份信息,如果是已经出境的,还要提供护照、通行证的复印件来证明;

      2、遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明,遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产,需要证明该财产均是属于个人所有的,且无其他的产权纠纷。

      3、遗嘱书或者是遗嘱文件等,这是遗嘱公证最根本的,要保证遗嘱是真实合法有效的,公证处会对提供的遗嘱进行审查,不符合要求的,不能进行公证。

      4、遗嘱公证申请书,在申请书中,应当明确写明遗嘱人的各项信息,方便审查,包括了遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等等的身份信息。

      5、其他需要提供的材料,对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等遗嘱的,还需要提供相关的材料,证明该遗嘱的真实性。

      进行公证的时候需要当事人的一些个人证件,当事人可以对所需要的材料提前了解再进行办理公证,这样在最大程度上节省自己的时间。

     
  •   随着社会发展,我们的行为也越来越规范,做一些比较重要的事情都需要进行公正。从百度上我们能知道公证是公证机构依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。很多地方都用得着公证,那么,办理公证的工作流程是怎样?公证程序的特别规定有哪些?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、办理公证的工作流程

      申请

      (1)自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

      申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

      (2)自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当填写公证申请表,并提交下列材料:

      ①自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

      ②委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

      ③申请公证的文书;

      ④申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

      ⑤与申请公证的事项有关的其他材料;

      受理

      符合下列条件的申请,公证处可以受理:

      (1)申请人与申请公证的事项有利害关系;

      (2)申请人之间对申请公证的事项无争议;

      (3)申请公证的事项符合《公证法》规定的范围;

      (4)申请公证的事项符合《公证法》规定的公证机构执业区域。

      审查

      公证处受理公证申请后,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:

      (1)当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利;

      (2)当事人的意思表示是否真实;

      (3)申请公证的文书的内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;

      (4)提供的证明材料是否真实、合法、充分;

      (5)申请公证的事项是否真实、合法。

      出证

      (1)公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》、《公证程序规则》的规定,由承办公证员拟制公证书,连同其他公证材料报公证机构的负责人或其指定的公证员审批;

      (2)经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内。

      (3)公证书自出具之日起生效。

      送达

      公证书出具后,可以由当事人或其代理人到公证机构领取,也可以应当事人的要求由公证机构发送。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。

      二、公证的范围

      根据自然人、法人或者其他组织的申请,办理下列公证事项:

      (1)合同;

      (2)继承;

      (3)委托、声明、赠与、遗嘱;

      (4)财产分割;

      (5)招标投标、拍卖;

      (6)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

      (7)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

      (8)公司章程;

      (9)保全证据;

      (10)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

      (11)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

      法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

      三、公证程序的特别规定有哪些

      《公证程序规则》第五十二条规定,公证机构办理招标投标、拍卖、开奖等现场监督类公证,应当由二人共同办理。承办公证员应当依照有关规定,通过事前审查、现场监督,对其真实性、合法性予以证明,现场宣读公证证词,并在宣读后七日内将公证书发送当事人。该公证书自宣读公证证词之日起生效。

      第五十三条规定,公证机构办理遗嘱公证,应当由二人共同办理。承办公证员应当全程亲自办理。

      特殊情况下只能由一名公证员办理时,应当请一名见证人在场,见证人应当在询问笔录上签名或者盖章。

      以上就是“公证程序的特别规定有哪些”全部内容。公证程序的特别规定对于规范公证机构及公证员的执业活动,引导自然人、法人及其他组织恰当地运用公证手段,保护合法权益,保障民商事交易安全,都具有积极的作用。

     
  •   依照法律的规定抚养权是可以进行变更的,不过抚养权变更需要满足一定的条件,双方也可以采用协议的方式对抚养权进行变更,抚养权变更协议书经过公证以后更具有法律效力,那么抚养权变更公证的程序是怎样的呢?接下来为您详细解答,希望对大家能有帮助。

      一、抚养权变更公证的程序

      根据《婚姻法》的规定,父母均有抚养子女的权利和义务。父母离婚后,子女归一方抚养,如一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化,可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协商不成,可通过诉讼请求人民法院裁决变更。因此,离婚后的父母双方经协商一致对子女的抚养权进行变更的,需要签订一份《变更抚养权协议》。由于先前双方签订的《离婚协议书》已在婚姻登记部门备案,《变更抚养权协议》是对《离婚协议书》内容的重大修改,另外,变更抚养权属于重大人身关系变更,有关部门出于谨慎,故要求该对离婚男女之间签订的《变更抚养权协议》办理公证。

      《公证法》第三十六条规定“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外”。正由于公证具有法定的证据效力,人民法院及政府部门、相关企事业单位都乐于采纳公证书。由于《变更抚养权协议》双方当事人对被抚养的孩子有特定的人身利益,公证处的公证人员根据《公证程序规则》的规定,要求双方应亲自到公证处申请办理公证手续,不得委托他人办理。

      二、抚养权变更的条件有哪些

      1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;

      2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;

      3、十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;

      4、有其他正当理由需要变更的。

      三、抚养费的支付标准

      《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定:子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

      有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。

      综上所述,当事人双方协商变更抚养权的,需要签订变更协议,并且在签订协议以后去往公证处办理公证,协议才更有法律效力。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“抚养权变更公证的程序”。

     
  •   签订合同以后,如果符合有关的生效要件,合同是会具有法律效力的,但是对于有的合同当事人来说,想要让合同更加具有有效性的话,是会想要对合同进行公证的,接下来就一同来了解施工合同公证的程序

      一、施工合同公证的程序

      合同公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书(出证)三个基本环节构成。此外,还包括办理公证的原则、公证的管辖、公证期限、公证收费、终止公证、拒绝公证、公证的特别程序、公证档案、公证的复议和申诉等内容。

      1、申请

      申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。

      2、受理

      受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。

      3、审查

      公证审查是指公证处受理当事人的申请后,在制作公证书之前,对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段,是确保公证质量的关键环节。

      4、出具公证书

      出具公证书,简称"出证",是指公证处根据审查的结果,对符合公证条件的公证事项,按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。

      二、施工合同公证时审查的内容

      1、合同当事人各方的主体资格。

      2、当事人签订的合同是否遵守了国家的法律,是否符合国家政策和国家计划的要求,是否贯彻了自愿协商、平等互利、等价有偿的原则等。

      3、合同的具体内容是否符合实体法的有关规定,合同条款是否齐全文字表达是否明确、具体。

      4、签订合同的手续是否完备。公证机关经过审査,认为当事人签订合同的行为既真实又合法的,即可出具公证书。

      三、施工合同公证需要提交的材料

      1、当事人的身份证件,法人资格证明,如法人营业执照、法定代表人身份证明,代理人还要提交委托书、代理人身份证件等;

      2、主管部门对工程项目、规模、投资计划的有关批准文件;

      3、建设用地的土地使用权证明及建设工程规划许可证明;

      4、经主管部门批准的工程设计图纸及工程预算等有关资料;

      5、城建部门的施工许可证和承包方的资质等级证书;

      6、以招投标形式确立承包方的应提交招投标文件及中标决议;

      7、合同文本;

      8、办理分包合同公证,须提交总承包合同。

      通过对文章的阅读,相信大家对于施工合同公证的程序以及有关知识一定有自己的见解,在对某些事项进行公证的时候,我们首先需要知道这一事项是否可以公证,如果可以就需要经过一定的程序。

     
  •   遗嘱如何办理公证一直都是成为人们的关注重点,特别是子女比较多的大家族,如果没有对遗产进行草拟遗嘱的,容易产生遗产纠纷,所以,办理遗嘱公证是非常重要的。因此,想必大家想知道,关于遗嘱公证的程序和材料?接下来详细为您介绍!

      一、遗嘱公证的程序和材料

      1、立遗嘱人提出申请

      立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括:

      (1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;

      (2)请求公证的事项及公证书的用途;

      (3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;

      (4)申请的时间及其他需要说明的问题。

      此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。

      2、公证处受理

      公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。

      公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的,可提出书面减免申请。

      3、遗嘱的审查

      遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。

      立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容,公证人制作出书面材料,经立遗嘱人确认无误后,由在场的公证员和立遗嘱人签名,并注明设立遗嘱的年、月、日。

      4、批准出证

      公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。

      审批合格后,公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书,并不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。

      5、公证书生效

      除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。

      6、领取公证书

      遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。

      二、遗嘱公证需要注意什么

      1、遗嘱公证中可以被继承的财产只能是属于遗嘱人的个人财产,其他无权处分的财产不能继承。

      2、遗嘱继承是指对与遗嘱人死后的财产及后事进行处分,不的涉及其他的无关财产及身后事务的内容。

      3、遗嘱公证之后不能随意更改,如果想要撤销或变更遗嘱的,需要再进行公证。

      三、遗嘱公证费用

      申请遗嘱公证需要缴纳公证费用,不同的地区公证费的收取有所不同,大概在100元至400元之间,根据相关的公证费收取的规定,关于遗嘱公证的公证费的收取标准如下:

      1、财产继承,遗赠和赠与证明:接受益额的2%收取,按照不同地方的规定,公证费的收取可以按2%下调,但最低要收取200元,如果是能够证明属于单方的赠与或者是单方受赠的,公证费减半。

      2、办理遗嘱公证及确认遗嘱效力:直接对遗嘱的效力及内容进行公证的,按照150元至200元收取,而确认遗嘱效力的,则公证费按照200元至300元收取。

      以上是为您整理的关于遗嘱公证的程序和材料的内容,由此可知,先是立遗嘱人提出申请、公证处受理、公证处对立遗嘱的审查后,再出具公证书。此时遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。

     
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