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出租房屋合同怎么写

出租房屋合同怎么写

发布时间 :2020-07-28 09:19浏览量 : 176
出租房屋合同,是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议,包括了房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等内容。下面为你整理了出租房屋合同怎么写的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   房屋在进行租赁的时候,是需要租赁双方来签订房屋租赁合同的,从而来保证双方的合法权益不会被侵犯,也能够更好的履行好租赁合同的相关义务。那么今天就一起来看看出租房屋合同怎么写才有效以及相关问题的解答是怎样的吧!

      出租房屋合同怎么写才有效

      房屋租赁协议书:

      出租方(甲方): xxx身份证号码: xxxxxxxxxxxxxxx

      承租方(乙方): xxx身份证号码: xxxxxxxxxxxxxxxx

      甲,乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:

      一、租赁房屋地址: xxxxxx;

      二、室内附属设施:xxxxxxxxxxxx 。

      三、租用期限及其约定: xxxxxxxxxxx.

      1.租用期限:自x 年x 月x 日起至 x年x 月x 日;

      2.房屋租金:每月 xxx元人民币;

      3.付款方式:按 x支付,另付押金 xx元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计x xx元人民币;

      4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;

      5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:

      (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;

      (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

      (3)乙方无故拖欠房屋租金达xx 天;

      (4)连续3个月不付所有费用的.

      四、双方责任及义务:

      1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

      2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

      3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价;

      4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

      5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

      6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

      7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

      五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

      协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。

      六:其它说明:入住时的电表度数:xxx ,水表度数:xxxx 。

      出租方: xxxx承租方:xxxxx

      联系电话: xxxxxxxxx联系电话:xxxxxxxxxx

      签约日期:xx 年xx 月xx 日

      看到这里,相信你也了解了相关的知识内容了,在进行房屋租赁合同的订立的时候,就是需要按照合同法的相关规定来进行的,从而有效。

     
  •   现在许多人由于生活工作的需要,通常情况下,会选择租房的方式,而租房中,就会涉及到租房合同签订的问题,所以,我们需要了解个人出租房合同的内容。因此,想必大家想知道关于个人出租房合同内容是怎样?接下来详细为您介绍!

      一、个人出租房合同内容是怎样

      租房合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

      房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:

      1、当事人姓名或者名称及住所;

      2、房屋的座落、面积、装修及设施状况;

      3、租赁用途;

      4、租赁期限;

      5、租金及交付方式;

      6、房屋修缮责任;

      7、转租的约定;

      8、变更和解除合同的条件;

      9、当事人约定的其它条款。

      二、个人租房合同范本

      出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条:房屋基本情况

      甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

      第二条:租赁期限

      租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      第三条:租金

      本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      第四条:交付房租期限

      乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。

      第五条:房屋租赁期间相关费用说明

      乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      第六条:房屋维护养护责任

      租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

      第七条:租赁期满

      租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

      第八条:提前终止合同

      在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第九条:违约责任

      在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

      第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

      三、租房合同纠纷案件需要的证据

      1、租赁合同关系的证据

      (1)租赁合同、协议;

      (2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

      (3)出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;

      2、合同履行情况的证据

      (1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;

      (2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;

      (3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

      3、其他证明案件事实的证据。

      以上是为您整理的关于个人出租房合同内容是怎样的内容,由此可知,个人出租房合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

     
  •   出门在外上班的朋友应该都知道租房事宜,但是很多房东却并不了解房屋出租方面的知识。那么房屋出租增值税税率是多少?房屋出租要办理什么手续?简单的房屋出租合同应该怎么写?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房屋出租增值税税率是多少

      1、一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。

      一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%. 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款。

      2、小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税3、个体工商户出租住房个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%.

      4、个人出租不动产个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%.

      个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%.

      二、房屋出租要办理什么手续

      1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金。

      2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用)3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。

      4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数(同上),燃气表数(同上)。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担。

      5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记。

      三、简单的房屋出租合同

    出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      证件编号:_______________________联系地址:

      联系电话:_______________________房屋坐落:_______________________根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋坐落地址为:_______________________房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

      第一条 租赁期限(一)房屋租赁自________年_____月___日至________年_____月___日,共计________年_____月。甲方应于________年_____月___日前将房屋按照约定条件(见其他约定条件)交付乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

      (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

      (三)乙方继续承租的,应当提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

      第二条 租金及押金(一)租金标准及支付方式:年付(每年?______元),房屋押金( 个月,?______元)待合同期满或特殊情况导致合同结束,乙方退还租金后返还。

      (二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,第十二个月30日前支付下一年租金。

      第三条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

      (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品,设施设备出于适用和安全的状态:

      1、对于房屋及附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应接到乙方通知后进行维修。

      2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

      第四条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

      第五条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除合同。

      (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

      第六条 约定的其他事项1、本出租房为______所有,无其他关系人,由于房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

      2、房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好。上下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,电视信号能正常使用。

      3、在甲方同意下,乙方可以视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方的是否恢复原状。

      4、水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付,液化气由甲方平价提供。

      本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。

      本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面的形式。作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

      第七条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给别人,视为出租方违约,负责赔偿违约金______.

      2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金______.

      第八条 补充协议:

      出租人(甲方) :

      承租人(乙方):

      以上就是为大家整理介绍的关于“简单的房屋出租合同”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于房屋出租增值税税率、手续以及合同书写等都有了一定的了解。

     
  •   有时候,由于房主人在外地,房子空着可惜,会委托给中介公司帮忙出租出去,那么一般代理合同内容是什么?委托代理合同的注意事项有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并为大家介绍一份房屋出租代理合同范本,希望对大家有所帮助。

      一、一般代理合同内容是什么

      1、协议的性质。说明委托人与代理人之间的关系是委托代理关系;

      2、授权范围。如代理的业务范围、时限和地段等;

      3、佣金条款。主要包括:计算佣金的价格基础是CIF还是FOB,计算佣金的方式、佣金支付的时间和结算方法、佣金率及其计算方法等;

      4、委托人和代理人双方的义务规定。通常规定,代理人必须经常就销售情况定期向委托人提供咨询或市场报告,有的协议则对代理人对商品售后服务的义务权限作出规定,并对此义务的相应报酬及支付方法作出规定。为了更进一步确保委托人的利益,有的协议明文规定代理人担保客户按期支付货款,委托人支付代理人保付佣金;代理人的有关代理业务及其帐目应对委托人承担保密义务,不得收受贿赂并参与委托人的竞争活动;代理人有将有关帐目提供委托人审核的义务等。

      二、委托代理合同的注意事项

      1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人在处理委托人委托的事务过程中,只有按委托人的指示和要求,从事委托活动,委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。

      2、应当审慎选择代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。

      3、委托事项明确。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。

      4、授权范围清楚。代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。

      5、代理期限明确。委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。

      6、支付报酬明确。委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。

      三、房屋出租代理合同范本

      委托人(甲方):______________________ 证件类型及编号:__________________

      租赁代理机构(乙方):________________ 备案证明编号:____________________

      依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:

      第一条 房屋基本情况

      (一)房屋坐落于北京市________区(县)________街道办事处(乡镇)_____________,建筑面积___________平方米。

      (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________或房屋来源证明名称:____________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_____________屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。

      第二条 房屋租赁用途

      租赁用途:___________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于___________人。

      第三条 出租代理权限及期限

      (一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;

      (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月)。

      (三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。

      (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。

      第四条 租金

      (一)租金标准:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_____元整($:_______________)。

      (二)租金收取方式:甲方在____________银行开设账户,账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为:____________________,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

      (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________ ,_______________.

      第五条 佣金及相关服务费用

      甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

      第六条 押金

      甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为人民币_______________元整($:_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

      第七条 其他费用

      出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________:

      (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

      第八条 房屋及附属设施的维护

      (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责__________________;乙方负责_________________.

      (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

      第九条 转委托

      出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

      第十条 合同的解除

      (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。

      (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

      1.迟延交付房屋达________日的。

      2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

      3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

      4._____________________________________________________.

      (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:

      1.未按约定划付租金达________日以上的。

      2.擅自改变房屋用途的。

      3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

      4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

      5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

      6.放任承租方的上述行为的。

      7._____________________________________________________.

      (五)其他法定的合同解除情形____________________________.

      第十一条 违约责任

      (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前________日通知对方,并按月租金的 ________%支付违约金。

      (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的________%向乙方支付违约金。

      (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。

      (四)__________________________________________________.

      第十二条 合同争议的解决办法

      本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

      第十三条 其他约定事项__________________________________.

      第十四条 合同生效

      本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,____________执_____份。

      本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

      委托人(甲方)签章:___________________

      联系电话:_____________________________

      委托代理人:___________________________

      以上就是为大家整理介绍的关于“房屋出租代理合同范本”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于一般代理合同的内容以及相关注意事项都有了一定的了解。

     
  •   现在,很多企业由于最初对于公司员工的招聘人数可能把握的不准,导致有闲置的办公室,有些企业就会把闲置的办公室租给另外一家,那么写字楼出租合同怎么写?写字楼出租合同注意事项有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并为大家提供一份企业房屋出租合同范本,希望对大家有所帮助。

      一、写字楼出租合同怎么写

      1、根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。第一条,甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

      2、第二条,房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于区、小区、大厦层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。出租房屋建筑面积㎡。该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

      3、第三条 ,甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

      4、第四条,租赁期限。

      二、写字楼出租合同注意事项

      1、企业与业主签署办公楼租赁条约时,除应重视对承租单位、租期、起租日、月房钱、停车位等的约。

      2、办公室装修消防验收经由过程的光阴。

      3、押金付款方法及押金退还条目。对付承租方而言,争夺所付押金的金额要尽可以或许少,必要在条约中夸大:租期停止时,业主应当退还企业押金的详细光阴及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个体业主在企业退租衡宇时对企业停止百般刁难、拖欠衡宇押金不还。这类征象不是没有呈现过的,以是请企业在晚期的条约条目中就非分分外把稳。

      4、对于免租期在全部租期中所处的光阴段的商定。对付企业而言,只管即便在条约会商时争夺把免租期放到全部租期的前阶段。

      5、退租后的交房状态:近况交房照样规复原状。对付企业而言,争夺在条约中划定,退租后衡宇按退租时的近况交付,只管即便防止签为退租时必需把衡宇规复成刚租赁时的原样。

      三、2019企业房屋出租合同范本

      甲方 :

      乙方 :

      乙方代表:

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条 甲方将自有的坐落在 房屋,建筑面积 平方米、使用面积 平方米,出租给乙方使用。

      第二条 租凭期限

      租赁期共 年,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

      1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

      2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      3.拖欠租金个月或空关个月的。

      合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

      第三条 租金和租金交纳期限、交纳方式

      甲乙双方议定月租金 元,由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

      第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

      第五条 违约责任

      1.甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿 元。

      2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

      3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

      上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

      第六条 本协议双方签字生效。

      第七条 本协议一式二份,甲方双方各一份。

      甲方签字: 乙方代表签字:

      年 月 日 年 月 日

      以上就是为大家整理介绍的关于“企业房屋出租合同范本”等相关法律知识。通过上文介绍,相信大家对于写字楼出租合同的注意事项以及书写内容都有了一定的了解。

     
  •   现实生活中,租房子的可以说是司空见惯了。我们都知道租房子都要签订房屋租赁合同,那么房屋出租合同怎么写才规范呢?想必大家对这方面也存在很多疑问吧,没关系,今天就为大家搜集了最新事业单位房屋出租合同范本的法律知识,欢迎大家阅读。

      最新事业单位房屋出租合同范本

      出租人(甲方):资料类型及编号:承租人(乙方):资料类型及编号:

      依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的限定,甲乙两方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达到协议如下:

      第一条房屋基本情况

      (一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。

      (二)房屋权属状况:甲方拥有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是□否)已设定了典质。

      第二条房屋租赁情况及登记备案

      (一)租赁用途:;如租赁用途为寓居的,寓居人数为:,最多不超出人。

      (二)如租赁用途为寓居的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站解决房屋出租登记手续。对多人寓居的,乙方应将寓居人员情况告知甲方,甲方应建立寓居人员登记簿,并按限定报送服务站。本合同变换或者终止的,甲方应自合同变换或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站解决登记变换、注销手续。在本合同有效期内,寓居人员发生变换的,乙方应当自变换之日起2日内告知服务站,解决变换登记手续。

      寓居人员中有外省来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所解决暂住证;寓居人员中有境外人员的,(□甲方□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所解决住宿登记手续。

      租赁用途为非寓居的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门解决房屋租赁合同备案手续。

      第三条租赁时限

      (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定要求托付给乙方。

      (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权要回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙两方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承受的花费。

      乙方继续承租的,应提前日向甲方提议(□书面□表面)续租要求,商量一致后两方再次签订房屋租赁合同。

      第四条租金及押金

      (一)租金准则及支付方式:元(□月□季□半年□年),租金总计:人民币元整(¥:)。

      支付方式:(□现钱□汇款支票□银行汇款),押付,各期租金支付日子:,,。

      (二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承受的花费、租金,以及乙方应当承受的违约赔偿职责外,剩余部分应如数返还给乙方。

      第五条其他相关花费的承受方式

      租赁期内的下列花费中,由甲方承受,由乙方承受:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)花费。

      本合同中未列明的与房屋有关的其他花费均由甲方承受。如乙方垫给了应由甲方支付的花费,甲方应根据乙方出示的相关交费凭证向乙方返还相应花费。

      第六条房屋维护及维修

      (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全要求,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规限定以及房屋所在小区的物业管理规约。?

      (二)租赁期内,甲乙两方应共有保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合法使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,花费由甲方承受。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁时限。

      2、因乙方保管不当或决裂理使用,招致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承受赔偿职责。

      第七条转租

      除甲乙两方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面认可,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的做法向甲方承受职责。

      第八条合同解除

      (一)经甲乙两方商量一致,能够解除本合同。

      (二)因不可抗力导致本合同不能继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权一方解除合同:1、迟延托付房屋达日的。

      2、托付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不承受商定的维修义务,招致乙方不能正常使用房屋的。

      (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权一方解除合同,要回房屋:1、不按照商定支付租金达日的。2、欠缴各项花费达元的。3、私行改变房屋用途的。4、私行拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或决裂理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?7、私行将房屋转租给第三人的。

      (五)其他法定的合同解除情形。

      第九条违约职责

      (一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢光复状或赔偿相应损失。

      (二)租赁期内,甲方需提前要回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知另一方,并按月租金的%向另一方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

      (三)因甲方未按商定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的,甲方应承受赔偿职责。(四)甲方未按商定时间托付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同要求的,以及乙方未按商定时间返还房屋的,应按准则支付违约金。

      (五)。第十条合同争议的解决办法

      本合同项下发生的争议,由两方当事人商量解决;商量不成的,依法向有管辖权的人民法院诉讼,或按照另行达到的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

      第十一条其他商定事项。

      出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:委托代理人:国籍:联系方式:委托代理人:联系方式:年月

      日年月日

      以上就是为大家整理的最新事业单位房屋出租合同范本的有关内容,希望能给大家提供帮助。从中我们也能够了解到签订房租出租合同必须谨慎,留意合同的每个条款约定,否则以后产生纠纷就很麻烦了。

     
  •   当我们进行房屋租赁的行为时,为了保障双方的合法权益可以得到充分的实现。一般都会选择签订一个合同。在房屋转租的时候也是一样。那么当转租的房屋合同需要增肌补充协议的时候,我们应该怎么写呢?下面就为大家带来的出租房转租房屋合同的相关内容,一起来看看吧。

      一、出租房转租房屋合同

      根据合同约定后两年的租金需双方另行协商,现双方经协商一致,就房屋租赁价格等续租事宜,达成补充协议如下;

      甲方(出租方):

      乙方(承租方):

      鉴于甲乙双方 年 月 日签订的房屋租赁合同 (以下简称租赁合同),为进一步明确双方的权利义务,双方达成如下补充协议:

      1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。

      2、在履行租赁合同过程中,非乙方原因,房屋或其附属设备设施自然损坏,由甲方负责维修,甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的,乙方可自行维修,因此产生的维修费用,由甲方承担。

      3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,租赁期内,甲方出售租赁房屋的,应该提前__个月告知乙方,同等条件下,乙方享有优先购买权,该租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。

      4、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任:

      1) 甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件,严重影响居住的;

      2) 甲方未尽修缮义务,严重影响居住的;

      3) 法律法规 规定的其它影响房屋居住情形的。

      5、因甲方原因导致乙方在租赁期内无法正常使用该物业的,乙方有权单方解除租赁合同并请求甲方双倍退还租赁押金;不足弥补乙方损失的,甲方须另行补偿,补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准。

      6、因履行租赁合同产生纠纷的,由双方友好协商解决,协商不成,依法向有管辖权的人民法 院提起诉讼。

      7、本协议为租赁合同的组成部分,自双方签章之日起生效,1式2份,双方各执1份,具备同等法律 效力。

      甲方:

      签约代表:

      年 月 日

      甲方:

      签约代表:

      年 月 日

      二、房屋租赁补充协议范本

      甲方: (出租人)

      乙方: (承租人)

      双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

      第一部分 房屋概况

      第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有
     。(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

      第2条 房屋法律概况

      1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ;

      2、房屋所有权证书编号: ;

      3、土地使用权证书编号: ;

      4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ;

      5、房屋的使用面积:

      6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:

      第3条 出租房屋概况

      (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

      第二部分 租赁期限

      第4条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延:

      1) 发生不可抗力事由的;

      2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

      3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;

      4) 经双方协商一致并书面更改的。

      第三部分 租金条款

      第5条 租金每月人民币 元(大写: 整)。

      第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)

      第7条 租金支付地点: ;

      第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等);

      第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。

      第四部分 相关费用

      第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议

      第11条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由
     承担。

      第12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

      第五部分 房屋变更与设立他项权利

      第13条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

      第14条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

      第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

      甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。

      第16条 甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。

      第六部分 房屋修缮

      第17条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

      第18条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。

      第19条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。

      第20条 对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。

      第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。

      第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不超过3个月的租金。

      第23条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

      第24条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

      第25条
     乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。

      折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

      第八部分 乙方权利与义务

      第26条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。

      第27条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前
     个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

      第28条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。

      第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过7天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。

      第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次***清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

      第31条 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

      第32条租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计。

      第33条 租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。

      第九部分 不可抗力和例外

      第34条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

      第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。

      第36条 不可抗力影响如持续2个月以上,任一方均有权单方面终止合同。

      第37条合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒塌,或房屋被认为危房,或其它原因致使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。

      第38条因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金,其它有关问题按国家相关规定处理。

      第十部分 通知

      第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写,通知可以专人递交,或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定:

      (1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;

      (2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

      第十一部分 争议解决

      第40条 对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。

      第十二部分 合同生效

      第41条 本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。

      第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内,仍然没有办理上述手续,则乙方有权解除本合同。

      第十三部分 违约责任

      第43条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

      第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

      第十四部分 索赔

      第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行,甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用,包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如:有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。

      第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元(大写:
     )作为对乙方的间接损失补偿。

      第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元(大写:
     )作为对乙方的间接损失补偿,否则,甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。

      第48条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金,但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上,甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

      第49条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方,自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币
     元,但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天,乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

      第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的,则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

      第十五部分 附则

      第51条 本协议一式陆份,甲、乙双方各存二份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。

      第52条 本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。

      第53条本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。

      甲方签字:(出租人)

      住址: ;

      身份证件号码:

      电话:

      时间:

      乙方签字:(承租人)

      住址:

      身份证件号码:

      电话:

      时间:

      三、房屋租赁合同范文

      合同编号:__________

      出租方:

      (以下简称甲方)

      承租方:

      (以下简称乙方)为支持企业发展,甲方愿将房屋的使用权出租给乙方,经双方充分协商一致,达成如下条款并特立本合同,以便双方遵守。

      第一条出租房屋坐落地址:

      第二条出租房屋、面积、租金等:见附页

      第三条租赁期限(本合同有效期):自_____年____月____日

      至 _____年____月____日

      为期 _____年____个月

      第四条费用及交纳

      (一) 租房押金

      1、租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积。

      2、 乙方租赁房屋总面积为_____平方米,应交纳租房押金_______ 元。

      3、 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号:______________
    )各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内,若乙方退租部分房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金。

      4、 乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有,具体数额依此类推。

      5、 乙方在任何情况下欠交租金时,甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有权继续追索。

      6、 对由于乙方原因造成的甲方损失,甲方有权以租房押金抵扣。

      (二). 租金

      1、租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页。

      2、 若乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为:

      逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的,甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金),其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。

      逾期超过二个月的,甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物),自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否则,甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。

      3、若乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

      第五条甲方义务

      1、 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否则,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。

      2、 甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施),除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

      3、 承担出租房屋的房产税。

      4、 合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。否则,按租房押金的计算方式向乙方承担责任。

      5、 合同期内,甲方不得提高租房押金和租金。

      6、 出现其他违约情况时,依法承担责任。

      第六条乙方义务

      1、按合同规定按时交纳租房押金及租金。

      2、 使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承担修复和赔偿责任。

      3、 维护房屋整体结构,不得私自拆除和改建房屋。

      4、如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复原状,不能(愿)恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。

      甲方有权批准或不批准乙方所提方案。

      5、 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否则,乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。

      6、 承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等),对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。

      7、 在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。

      8、 在本合同有效期内,乙方应当依法经营,若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封),乙方应当具实承担。

      9、 三资企业承租房屋,除应当接受本合同中乙方项下所有义务外,应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。

      10、乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可进行。

      11、乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》,或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。

      第七条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时,乙方也享有相应的权力。

      第八条合同期满前,如乙方需要继续承租该房屋,应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求,经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致,本合同到期自行终止。

      第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同自然终止,双方互不承担责任。租赁关系如需恢复,须重新协商。

      第十条本合同如须经有关部门登记备案,费用由双方分担。

      第十一条本合同与《企业孵化与综合服务协议书》(编号:______________)一起生效。

      第十二条本合同如有未尽事宜,须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。

      第十三条本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自双方签字加盖法人公章之日起生效,效力相同。

      第十四条本合同解释权归甲方享有。

      甲方: 乙方:

      (盖章) (盖章)

      法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:

      (签字或盖章)(签字或盖章)

      年 月 日年 月 日

      房屋租赁合同(附页)

      以上就是为大家带来的出租房转租房屋合同的相关内容。我们在签订补充协议的时候,一定要注意应当写入应有的一切事项。避免出现不必要的麻烦。

     
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