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房屋租赁合同简单范本

房屋租赁合同简单范本

发布时间 :2020-07-27 10:14浏览量 : 172
房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面我们将为您详细介绍几份房屋租赁合同简单范本,希望会对您有所帮助。
  •   出门在外都是需要工作并且居住的,居住的话,如果没有自己购买房产,往往都是需要租赁或者居住在公司的宿舍儿租赁房屋往往需要签订房屋租赁合同,那么上海房屋租赁合同需要包含哪些内容呢?接下来为大家带来上海房屋租赁合同需要包含哪些内容的详细知识,希望帮助到大家。

      一、上海房屋租赁合同需要包含哪些内容

      1、关于租期,房屋租赁的日期是x年x月x日至x年x月x日,共计多少个月,什么时间将房子交付出租人。若承租人还想继续承租,需要提前多少日向出租人提出续租要求,这些都需要双方约定好并落实到合同中。

      2、租金及押金,需要注意每个月的租金是多少,租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账、还是银行汇款等,支付日期是哪天,要确保在该日期前交付足额的租金,以免违约。需要明确押金是多少,租赁期满或合同解除后,扣除承租人应扣除的费用后,剩余押金需要如数退还至承租人。

      3、关于房屋维护及维修是如何约定的?在租赁期内,房屋内设施若是自然损耗,租客应当及时通知出租人修复,出租人接到通知后应当在七日内维修,逾期不维修的,租客可代为修理,费用由出租人承担。若因维修导致租客不能正常居住的,可以相应的减少租金或者延长租赁期限。若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的,租客应当负责维修或者赔偿。

      4、什么情况下可以解除合同?甲乙双方可以协商一致解除合同,单方面满足条件的,也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定单方面解除合同的情形。

      5、关于违约责任是如何约定的?出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的,应当向租客支付违约金。租赁期内,出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的,除非征得对方的同意,否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间交付租金或者返还房屋的,应当向出租人支付违约金。

      二、房屋租赁合同注意事项

      1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

      2、审核出租人的《房屋租赁证》;

      3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

      4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

      5、付款方式。

      三、房屋租赁终止协议是怎样

      因某些原因需要终止房屋租赁合同时,最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书。

      《房屋租赁合同》终止协议书

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:

      一、原合同租赁期计至***年**月**日。

      二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

      三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

      四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

      五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

      六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

      七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

      八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

      九、另注:本房屋是全新装修没有入住过,家具全新(包括有:电视、床、冰箱、热水器、沙发、空调、厨房四件套、洗衣机),如有损坏乙方应按甲方要求赔偿金额。

      甲方: 乙方:

      委托代理人: 代表人:

      联系电话: 联系电话:

      签订日期:

      以上是法律快车小编为大家整理的关于上海房屋租赁合同需要包含哪些内容的相关知识,在租赁相关房屋的时候,我们要注意房东是不是具有相关的产权证书以及房子有没有其他的问题。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   有些城市在订立了房屋租赁合同之后,是需要前往当地的房产管理部门来进行租赁合同的备案的,从而对租赁户进行统一的法律管理与约束的。那么今天就一起来看看南京市房屋租赁合同签订后要备案吗以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、南京市房屋租赁合同签订后要备案吗

      依据我国城市房屋租赁管理办法的规定,个人进行房屋租赁的时候,需要对租赁合同进行备案,否则要承担相应的责任。

      二、法律规定

      《城市房屋租赁管理办法》

      第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。

      签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

      第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

      第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件。

      (一)书面租赁合同;

      (二)房屋所有权证件;

      (三)当事人的合法证件;

      (四)城市人民政府规定其他文件。

      出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。

      出租委托代管房屋,还须提交代管人授权出租的证明。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,租赁合同订立之后,就是需要前往相关部门来办理备案的相关程序了,从而来完成程序。好了以上就是南京市房屋租赁合同签订后要备案吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

     
  •   出门在外的人大部分都是选择租房住,在租房的时候一般都会签订一份租房合同。房屋租赁合同虽然是很常见的,但也有不少的注意事项,一不小心就会签订一些不平等条款,在签订租房合同之前,最好能了解清楚相关的法律法规。那么房屋租赁合同范本怎么写有效?下面为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房屋租赁合同范本怎么写有效

      出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX

      承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX

      甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。

      2、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      4、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

      5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

      6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。

      7、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

      8、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。

      甲方:

      乙方:

      年月日

      二、房屋租赁合同提前解除手续

      租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了这些手续。

      除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件。

      提出解约的一方,应书面告知对方,尤其是承租人准备搬离的情况,应当及时告知出租人解约及搬离的时间,以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方,在得到对方要解约的告知后,可以向对方发送相应的催告函主张权利,并保留催告的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。

      三、签订房屋租赁合同注意哪些事项

      签订房屋租赁合同时,要注意以下事项;

      1、要明确约定租金、租赁期限、租赁的地点,以及双方当事人的权利义务等。依据《合同法》第二百一十三条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

      2、租赁期限不能超过二十年,超过部分无效。第二百一十四条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

      3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于房屋租赁合同范本怎么写有效等相关法律知识。小编认为,租房是一件很常见的事情,租房合同内容可以和房东商量清楚。如果房东已经拟写了租房合同,那么也要看清楚上面双方的权利与义务,避免不必要的纠纷。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   房屋租赁在生活中很一件很常见的事情,一般不管是个人还是公司在选择房屋租赁的情况下,都会签订租赁合同,来保障双方的合法权益。因此,想必大家想知道,关于个人对公司房屋租赁合同范本?接下来详细为您介绍!

      个人对公司房屋租赁合同范本

      出租人(甲方):

      承租人(乙方)及单位:

      电话: 电话:

      身份证号: 身份证号:

      甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

      一、出租物业坐落地点及设施情况:

      1、甲方将其位于____市__________区 __________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为__________,房屋面积为__________平方米。

      2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

      二、租赁期限

      1、该房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。

      2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

      3、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。

      三、租金及支付方式

      1、该房屋租金为人民币____元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。

      2、该房屋租金按____支付,支付时间为____ ,以甲方实际收到为准。

      3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

      四、租赁条件

      1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

      2、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

      3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

      4、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。

      五、合同的终止

      1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

      2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。

      3、若乙双方中的一方违约,甲方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,

      六、违约的处理

      1、乙方违约的处理

      (1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。

      (2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。

      (3) 租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

      (4) 租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还。

      七、特别约定

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      代理人:

      代理人:

      xxxx年xx月xx日

      以上是法律快车小编为您整理的关于个人对公司房屋租赁合同范本的内容,由此可知,个人对公司房屋租赁合同内容包括出租物业坐落地点及设施情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁条件、违约责任等等。如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   现在房屋租赁行为还是比较多的,主要就是外出人员越来越多,因而这样的需求也就越来越旺盛,那么如果想要对房屋进行租赁,在签订租赁合同的时候,应该怎么规定以及相关的注意事项是什么呢?大家一定特别想要了解,接下来就一同来了解正规房屋租赁合同范本.

      一、正规房屋租赁合同范本

      甲方(房 主)__________签名

      乙方(承租人)___________签名

      身份证号码:______________________________________________

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本个人房屋出租协议书。

      一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。

      二、 租期_____年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。

      三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)

      四、房屋出租保证金

      1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写:_____________元人民币)

      2、保证金支付方式是以现金支付。

      3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

      五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项:

      1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪得活动,如若违反法律由乙方负责。

      2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

      3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用,产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成纠纷,由乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

      附:电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对,自行填写。

      4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理

      5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

      六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

      修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

      甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

      出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

      1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

      2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

      七、有关退租、转让的条款

      1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)

      2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,并且要支付违约金给甲方。

      3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

      4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

      5、甲方原则上不同意转租,但乙方确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转租事宜。

      6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为,甲方不予承认。

      7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

      8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)

      9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

      10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

      八、房屋出租合同有关续租的事项

      1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金由甲乙双方协议商定。

      2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。

      九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

      十、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。

      十一、补充协议__________________________________________________

      十二、本协议壹式_____份,甲乙各方各执壹份。 甲方于_____年申明:本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止,届时甲方将收回自用。

      甲方:_______________签名

      联系电话:__________________________

      乙方:___________________________签名

      联系电话:__________________________

      年 月 日

      二、房屋租赁合同违约金的确定

      1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

      2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

      三、合同纠纷的解决方式

      1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

      2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

      3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

      4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。

      通过对文章的阅读,相信大家对于正规房屋租赁合同范本以及相关知识一定有自己的见解,一些类型合同的范文主要是为了让大家了解大致的内容以及合同的格式是怎么样的,具体的内容可以由双方讨论决定,房屋租赁合同也是这样。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

     
  •   很多上班族都知道,好多公司的办公场所都不是自己买的,而是租的。有些打算创业的人不知道怎么租办公室,那么办公房屋租赁合同范本简单版怎么写?租赁办公用房要注意什么?租办公用房怎么操作?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、办公房屋租赁合同范本简单版

      甲方(出租方):_________身份证号码:_________

      乙方(承租方):_________身份证号码:_________

      现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:

      一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:

      二、租赁期限:_________,即年月日至年月日。

      三、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。

      四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。

      五、租赁期间的其他约定事项:

      1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

      2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。

      3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。

      4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。

      5、 合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

      6、 甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。

      7、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。

      8、 本合同经签字(盖章)生效。

      9、其他约定事项:

      六、违约责任:

      甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为__元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。

      七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等 法律效力。

      甲方(签字):__________________乙方(签字):____________________

      联系电话:____________________联系电话:______________________

      二、租赁办公用房要注意什么

      1、注意签订租赁合同

      房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则,视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限,根据《合同法》的规定,不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限,并且最长不得超过二十年。

      2、注意所租赁的房屋的用途

      就办公房租赁而言,承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋,不仅无法申办营业执照,还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。签订租赁合同时需要仔细看清楚,以为发生纠纷。

      3、注意出租人具有出租的权利

      办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人,应依法取得房地产权证;若是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外,如办公房有共有人的,还必须经过全体共有人的书面同意,不然可能会导致租赁无效。

      4、注意备案

      办公房租赁合同应登记备案。租赁合同签订后15日内,租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同虽然是有效合同,但不具有对抗第三人的法律效力。

      三、租办公用房怎么操作

      由于公司经营存在一定的市场风险,如在经营状况不佳时,可能会涉及到转租的问题。对此,公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租,因为根据现行规定,若承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人有权单方面解除租赁合同

      另外,租了办公房后,一般都会按照办公要求进行装修。为此,你公司和房东首先应在租赁合同中明确房屋能否进行装修;其次,应对租赁期满或因其他原因解除租赁合同后,装修部分如何处理作出约定,以避免日后产生纠纷。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2018年办公房屋租赁合同范本简单版等法律知识。相信大家对于租赁房屋的用途不同,需要注意的地方,签署租用办公房屋的合同应该都有了基本的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

      责任编辑:楚雨荨

     
  •   北京作为我国的一线城市,每年全国各地的毕业生都北上发展。但是北京房价高昂,很多人会选择租房,现在租赁市场混乱,所以在租房的时候一定要签订租赁合同,如果提前不租了也可以写一份房屋租赁合同解除协议。下面为大家提供一份最新北京房屋租赁合同范本和一份房屋租赁合同解除协议,希望对大家有所帮助。

      一、最新北京房屋租赁合同范本

      出租方:___,以下简称甲方

      承租方:___,以下简称乙方

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

      第二条 租赁期限

      ——

      本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

      出租方:(盖章) 承租方:   (盖章)

      法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)

      委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)

      合同有效期限: 至 年 月 日

      二、房屋租赁合同解除协议

      出租方(甲方) 承租方(乙方)

      甲、乙双方于 位于 双方至目前为止履行情况良好。由于 如下条款。

      一、甲乙双方一致同意提前解除 合同》,上述合同租赁期计至 容,终止执行。

      二、乙方应于 年 月 日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设 年 年 月 月 日签订的《 房屋租赁 年 月 日签订的《 房屋租赁合同》,租赁房屋 , 房屋总面积 原因方要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成日之后,尚未履行的合同内施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情 况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。

      三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的 基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后,遗 留物品视为放弃,甲方有权处置。

      四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金 3%的违 约金。逾期达五天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损 失和责任由乙方负责。

      五、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿 约赔偿金。

      六、 若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权 用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。

      七、原租赁合同终止后, 任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和 义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。

      八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解

      九、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

      出租方(甲方) 签约日期:

      承租方(乙方) 签约日期:

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2018年最新北京房屋租赁合同范本和一份房屋租赁合同解除协议等相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于房屋租赁合同方面的知识应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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