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转让协议书怎么写

转让协议书怎么写

发布时间 :2020-07-23 09:31浏览量 : 153
转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式,不论是哪种情况的转让协议,都是需要依法进行签订的。下面为你整理了转让协议书怎么写的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   出门在外我相信大多数的人都有住过酒店的经历,但是对于酒店行业的运行就可能不怎么熟悉了。酒店行业的股份是可以转让的,那么,2020酒店股权转让协议书模板是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、2020酒店股权转让协议书模板

      转让方(以下简称甲方):

      受让方(以下简称乙方):

      经征得他方股东的同意,现甲乙双方协商,就XXXX酒店股权转让一事,达成协议如下:

      一、股权转让的价格、期限及方式

      1、甲方占有XXXX酒店有限公司XX-%的股权。现甲方将其占XXXX酒店有限公司100%的股权以人民币XX元转让给乙方。

      2、乙方应于本协议生效之日起 XX天内按第一条第一款规定的货币和金额以银行转帐方式付清给甲方。

      3、自合同签订之日起XX日内完成工商部门股权变更手续。

      二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权,保证该股权没有质押,并免遭第三人追索,否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任,乙方不承担任何连带责任。

      三、有关公司盈亏

      本协议生效后,乙方按股份比例分享利润和分担风险。

      四、违约责任

      1、如乙方不能按期支付股权价款,每逾期一天,应支付逾期部分总价款千分之一的逾期违约金。

      2、乙方不承担股权转让前各种纠纷的连带责任。

      3、因甲方原因隐瞒相关事宜给乙方造成的损失,按本合同转让金额的-----%向乙方支付违约金。

      五、纠纷的解决

      凡因履行本协议所发生的争议,甲乙双方应友好协商解决如协商不成,由酒店所在地人民法院管辖。

      六、有关费用负担

      在转让过程中,发生的与转让有关的费用(如公证、审计、工商变更登记等),由XX方承担。

      七、本协议一式四份份,甲乙双方各执两份,签字盖章后即可生效。

      转让方(甲方): 受让方(乙方):

      法人代表: 法人代表:

      电话: 电话:

      地址: 地址:

      年 月 日

      合同签订地:

      二、股权变更担保债权转让

      股权变更债权转让通知的方式债权转让通知的方式一般有以下二种:一是债权人通知债务人,债权人对其享有的债权已转让给第三人。有人认为,不一定由债权人通知,由受让人通知债务人也可以。笔者认为,《合同法》第80条规定“债权人转让债权的,应当通知债务人”,明确规定了负有通知义务的是债权人,而且,由权利人之外的人去通知他人债权转让的事实,与最基本的法学原理也不符。

      重组进程:

      1、由于历史原因,上实集团下属房地产业务布局分散,存在不同程度的业务重叠和交叉现象,导致产业资源无法全面整合、协同效应无法充分发挥,这种现状已无法适应上实集团自身战略发展的需要,削弱了上实集团房地产业务的整体竞争力。

      2、因公司控股股东上海上实(集团)有限公司正在研究涉及本公司的重大事项,公司股票按相关规定停牌。2010年7月9日起连续停牌。

      3、8月17日公告,上实发展重组方案出炉,上实控股将通过在香港注册的全资附属公司上实地产发展有限公司(下称"上实地产")受让上海上实(集团)有限公司(下称"上海上实")持有的上实发展6.896亿股股份,并成为上实发展的控股股东。本次股权转让是上海实业有限公司对下属房地产业务进行整合的第一步。

      三、公司股权变更的具体流程

      1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)

      2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)

      3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)

      4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)

      5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)

      不管是酒店股份还是其他公司类型的股份转让,双方之间都必须要签订协议合同才能受到法律的保护。

     
  •   当房屋转让的时候,一定要写清楚房屋转让协议书,这是相当重要的,除了个人住房转让,商铺转让也要特别注意。很多人购买商铺主要就是为了投资,如果协议出现问题,损失的就不仅仅是房款这么简单,还牵扯很多问题。那么房屋转让协议书范本怎么写有效?以下内容整理为您一一解答,希望有所帮助。

      一、房屋转让过户的规定

      投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

      1、当事人提供的材料是否合法、有效;

      2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

      3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

      4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

      5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

      6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

      7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

      8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

      买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

      二、房屋转让协议书范本怎么写有效

      以下供参考

      本协议双方当事人:

      转让方(甲方):****工作单位:****公司 住址:**市**区***街道*号 身份证号:******************。

      受让方(乙方):****工作单位:****公司 住址:**市**区***街道*号 身份证号:******************。

      经甲乙双方协商达成一致,甲方将自己的一套合法房屋转让给乙方,双方就房屋转让问题达成以下合同条款:

      第一条、转让房屋位于**市**区***街道*号,房屋结构为****,建筑面积***平方米,实际使用面积***平方米。

      第二条、经双方商定该房屋转让价格为(人民币)500万元整,大写五百万(人民币)。

      第三条、经双方商定购房款由乙方分期支付,甲方给乙方钥匙时,乙方要支付给甲方200万人民币,大写:两百万人民币,剩余300万人民币,大写:三百万人民币,在甲方将房屋产权过户到乙方名下后,再将剩余购房款支付给甲方。甲方在收款后要向乙方出示收据。

      第四条、违约责任。

      甲方若违法合同约定,没在规定时间内交付房屋,每逾期一日,甲方要按乙方已支付的购房款的万分之二承担违约责任,当逾期超过三个月时,乙方可单方面解除合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。

      若乙方违法合同,没在规定时间捏支付购房款的话,没逾期一日,甲方可按应付购房款的万分之二计算滞纳金,当期超过三个月时,甲方可单方面解除合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

      第五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

      第六条、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,具有同等效力。

      甲方(签名):***

      乙方(签名):***

      日期:****年**月**日

      以上内容整理的房屋转让协议书范本怎么写有效的相关内容。大家在签订协议书时,一定要仔细阅读其中的条款,以免发生纠纷。

     
  •   什么事情只要有所约定,符合法律的规定。就可以避免一些纠纷的发生。但是前提是必须要符合法律的规定。不然违法的事情自然是不会受到法律保护的。下面就为大家介绍一下车辆及牌照使用权转让协议书怎么写的相关内容。

      一、车辆及牌照使用权转让协议书怎么写

      出让人: (以下简称甲方)

      受让人: (以下简称乙方)

      甲方和乙方在充分协商的情况下达成以下协议:甲方将本人拥有产权的一辆发动机号为: 车架号为: 的 轿车一辆转让给乙方,现签订本协议,供双方遵照执行:

      一、该车出让价人民币(大写) (¥: )

      二、付款方式及时间:乙方于 年 月 日付给甲方现金 人民币(大写) 作为购车款项。(另有收据为凭)

      三、 年 月 日以前,甲方将该车的各种有效手续(1、行驶证;2、附加费证;3、相关证件、保险过户费用由甲方承担)和随车工具移交给乙方,甲方在 年 月 日前还清该车银行按揭本金利息并办理好过户手续,费用由甲方承担。如果甲方不能及时办理过户手续,则甲方赔偿乙方所有经济损失,乙方协助甲方办理过户手续。

      四、本协议在过户前因该车产权引起或发生的债权债务、经济责任由甲方承担,车辆移交给乙方后该车车祸事故的法律和经济责任由乙方承担。在该车辆未过户之前乙方同样不得以该车作为任何形式的抵押或偿还任何债务。

      五、本协议发生纠纷,由甲乙双方协商解决,协商不成的,向受让人住所地人民法院提起诉讼。

      六、本协议甲方一份、乙方一份,双方签字及手印后生效。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

      为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务,经双方自愿同意签定以下协议

      (售车方简称为甲方,购车方简称为乙方)

      售车方(甲方)

      购车方(乙方)

      一、甲方将车主 的 轿车,牌号 ,发动机号 ,车架号 转让给乙方,双方达成成交总额为(人币) ,小写 .

      二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责(包括该车在 年 月 日前所发生的一切交通事故及经济纠纷)该车自交车之日起(时间 年 月 日起)所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方无关。

      三、该车若须办理过户事宜,过户费由 方承担,过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起,该车以后所需费用均由乙方负责购买(包括养路费、年审费及保险费)

      四、因双方交易车辆为旧机动车车辆,故双方签定协议时均对(车身及发动机工作状况表示认同)

      五、备注(未尽事宜双方约定处理)

      六、该协议书一式两份,双方签字生效,双方不得违约,不得对成交金额提出异议,不退车及车款。

      售车方(甲方) 购车方(乙方)

      联系电话: 联系电话:

      地址: 地址:

      签定时间: 年 月 日 时签 签定时间: 年 月 日 时签

      身份证号码 : 身份证号码:

      二、申请使用原机动车号牌号码应当符合的条件

      1、车牌使用时间超过1年即可保留(原来的规定是必须使用超过3年).

      2、申请保留原号的时限延长至1年(原来的规定是原车转让或报废后6个月内提出)。

      3、将原来的机动车上所有的违章记录处理完毕。

      三、交验机动车应提交以下证明及凭证

      1、现机动车所有人的身份证明;

      2、机动车所有权转移的证明、凭证;

      3、机动车登记证书;

      4、机动车行驶证;

      5、属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;

      6、属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

      以上就是为大家介绍的关于车辆及牌照使用权转让协议书怎么写的相关内容,也许很多人不了解法律知识,不是学习法律专业的。但是现在互联网如此发达。

     
  •   由于现在房屋转让的情况在生活中也是比较常见的,一般情况下,需要签订相关的协议书,才能更好的避免后期一些不必要的纠纷出现,因此,在二手房转让过程中,协议书该怎么写呢?那么,本文为您介绍关于二手房转让协议书范本

      二手房转让协议书范本

      合同编号:_________

      甲方(出卖人):_________

      (本人/法定代表人)姓名:_________

      国籍:_________

      (身份证/护照/营业执照号码):_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      联系电话:_________

      委托代理人:_________

      国籍:_________

      电话:_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      乙方(买受人):_________

      (本人/法定代表人)姓名:_________

      国籍:_________

      (身份证/护照/营业执照号码):_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      委托代理人:_________

      联系电话:_________

      国籍:_________

      电话:_________

      地址:_________

      邮政编码:_________

      根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

      第一条房屋的基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。

      第二条房屋面积的特殊约定

      1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

      2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变。

      3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:

      (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。

      (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

      (3)_________。

      第三条土地使用权性质

      1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

      2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

      第四条价格

      按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整。

      第五条付款方式

      1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

      2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:

      (1)现金_________;

      (2)支票_________;

      (3)汇款_________。

      第六条交付期限

      甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。

      第七条乙方逾期付款的违约责任

      1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。

      2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。

      (1)终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

      (2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。

      (3)_________。

      第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

      1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。

      2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任。

      (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

      (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。

      (3)_________。

      第九条关于产权登记的约定

      在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

      第十条保证

      甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

      第十一条税费的交纳

      因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

      第十二条费用交接时间

      水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

      第十三条声明及保证

      甲方:

      1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

      2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      乙方:

      1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

      2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      第十四条保密

      甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

      第十五条通知

      1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

      2、各方通讯地址如下:_________。

      3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

      第十六条合同的变更

      本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

      第十七条合同的转让

      除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

      第十八条争议的处理

      1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

      2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

      (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

      (2)依法向人民法院起诉。

      第十九条不可抗力

      1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

      2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

      3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

      4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

      第二十条合同的解释

      本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

      第二十一条补充与附件

      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      第二十二条合同的效力

      1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

      2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

      3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

      甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

      法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

      委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________

      签订地点:_________签订地点:_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      附件一:房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)

      附件二:合同补充协议(略)

      以上是为您整理的关于二手房转让协议书范本的内容,由此可知,二手房转让协议内容包括房屋的基本情况,房屋面积的特殊约定,房屋转让的价格,付款方式,交付期限等等,具体可以参考上述文章。

     
  •   在很多房地产项目开发过程中,因策划不周详、开发资金不足、市场环境变化等问题,使得很多项目进行不顺利项目转让成了不可避免的事,但是开发商进行转让也要受到法律的限制,那么项目合同转让协议书是什么样的?项目转让合同纠纷的限制有哪些?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、项目合同转让协议书

      转让方(以下简称甲方):

      受让方(以下简称乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则,为加快某商贸城的进一步发展,经友好协商,就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见,签订本合同如下:

      第一条 转让标的(某商贸城项目)概况

      1、该项目原由某某镇人民政府和湖南省a某某房地产开发公司合作开发,而后经各方协商,该项目法人变更为b某某房地产有限责任公司,由b某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。

      2、该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成,主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

      3、该项目手续合法,真实有效,证件基本齐全,已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中,其中一部分已办妥。(详见附件一)

      4、招商引资的优惠政策手续基本办妥,部分已兑现实施。

      5、该项目现在的物业管理由甲方负责。

      6、本项目房屋出售情况,售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。

      7、该标的为项目的总体转让,也是该项目总体第二次转让,其内容和性质一致,即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。

      第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案

      1、甲方与b某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);

      2、甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。

      3、甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方,尚未履行的债权债务由乙方继续履行,甲方不再承担履行义务,房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;

      4、甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方,相关转让手续由乙方办理,甲方应该予以协助。

      5、该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。

      第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式

      1、甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。

      (转让价款的确定以存量资产为基本依据,并估算投入成本,适当考虑双方利益。)

      2、转让价款支付方式

      乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户,剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。

      第四条 余款担保方式

      乙方应对余款以 方式提供担保,并另签担保合同。

      第五条 转让标的的交割事项

      1、自本合同生效起十日内,甲方应将转让标的相关权属证书、

      工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方,由乙方核验查收并签字盖章。

      2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

      3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。

      第六条 通知义务

      乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等),并由合同相对人予以确认。

      第七条 合同各方的违约责任

      1、本合同生效后,甲乙任何一方无故提出终止合同,应向对方一次性支付违约金 万元。

      2、乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内,应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的,甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。

      3、甲方未按本合同约定交割转让标的的,乙方有权要求甲方赔偿损失,并承担违约责任。

      第八条 合同的变更、解除与补充

      1、当事人双方协商一致,可以变更或解除合同。

      2、双方可对本合同修改或补充,由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

      第九条 争议的解决

      因本合同发生争议,由双方协商解决。协商不成,双方同意由合同签订地人民法院管辖。

      第十条 合同的生效

      本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。

      第十一条 其他约定事项

      第十二条 本合同一式两份,甲乙双方各持一份。

      转让方: 受让方:

      合同签订地:

      签订日期:

      二、项目转让合同纠纷的限制

      在我国的现行立法中,对房地产项目转让进行限制的主要是《城市房地产管理法》第三十八条。该条规定如下:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

      (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

      (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当支持有房屋所有权证书。”

      对于房地产项目转让而言,这里有三项限制条件:

      (1)已支付全部土地出让金;

      (2)取得土地使用权证;

      (3)开发已完成一定的工作量。

      这三项限制条件分别与我国对土地使用权出让合同的性质的认识、物权理论以及国家为了防止炒卖地皮有关。

      三、签订合同前应进行哪些调查

      1、项目公司的基本情况,如股东、出资情况、经营资质、证照等是否合法有效,是否存在股权纠纷等;

      2、项目概况及现状,徒弟使用权的现状(包括土地性质、出让年限、土地出让合同履行情况、是否可能被土地管理部门处罚或追究责任等)、土地使用权是否抵押查封、已取得的项目批复文件、土地上的房屋、建筑物现状及拆迁问题、规划条件等;

      3、公司签订的主要合同及履行情况,是否影响项目的后续开发;

      4、公司的债务情况,债务总额及明细等;

      5、公司职工人员情况;

      6、是否存在其他重大的经济法律纠纷等。

      以上就是为大家整理介绍的关于“项目合同转让协议书”等法律知识。相信大家对于项目合同转让协议书应该都有了基本的了解。我们知道,法律对项目转让多有限制,所以开发商对项目的转让行为往往处在一种无效的风险中,为了避免无效合同,再签订转让协议前需要对项目进行一些调查。

     
  •   在招标活动中,如果需要变更活动,需要有一份中标合同转让协议,对合同实际性内容进行约定,那么中标合同转让协议书怎么写?中标如何变更合同?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、中标合同转让协议书

      甲方:_________注册地址:_________ 企业营业执照号码:_________

      乙方:_________注册地址:_________企业营业执照号码:_________

      鉴于:甲方与_________公司于_________年_________月_________日签订“_________协议”,确定其双方的_________。甲方经重组于_________年_________月_________日成立乙方,并在此等重组中已将其_________等业务全部投入乙方。据此,甲、乙双方在此签订转让“_________协议”权益的协议,将该协议项下甲方的权利义务全部转让予乙方。并且该等转让已商得_________公司同意。

      1、甲方同意将“_________协议”中就甲方项下的全部权利义务无偿转让给乙方,由乙方作为“_________协议”的一方享有权利,并履行义务。

      2、乙方同意完全接受“_________协议”中甲方的权利、义务,继续作为“_________协议”的一方与_________公司共同遵守贴水协议的各项约定。

      3、甲、乙双方均承诺并保证,就“_________协议”之权利义务的转让与受让安排,均已取得其各自有效充分的批准和授权。同时,双方授权代表均已取得签署本协议必要的授权。

      4、本协议生效后,乙方与_________公司可就有关的_________作随时的协商,以利“_________协议”的具体执行。

      5、凡因本协议发生的争议,由甲乙双方协商解决,如协商不成,应提交_________仲裁委员会仲裁解决,仲裁裁决将为终局裁决。

      6、本协议自签字之日起生效执行,其效力追溯至乙方成立之日,并报“_________协议”之审批部门(国家计委)备案。

      7、本协议之附件为本协议之有效组成部分,与本协议有同等效力。

      8、本协议一式_________份,双方授权代表签署并加盖公章,并_________公司确认后生效,各份协议具有同等效力。

      甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

      授权代表(签字):_________ 授权代表(签字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      签订地点:_________ 签订地点:_________

      二、中标如何变更合同

      1、中标通知书发出后,合同签订前,对于评标委员会可能未修正的算术性错误,招标人进行核实并修正,若修正后总价高于中标价,用中标价,修正后低于中标价,用修正后的价格(修正方法以招标文件规定的方法执行),若中标单位接受修正,按中标人违约处理,招标人可单方面终止合同。

      2、合同价格方式只有:固定单价合同、总价包干合同这两种。招标文件上规定是哪一种,合同就要严格执行,不得更改。

      3、增加的这部分工程的调差,如果在投标文件中有这个项目的综合单价,按投标报价中执行,有类似的项目,按类似的执行,没有的按当地的工程量清单计价定额和计算规则和材料信息价组价。这个相关内容在招标文件中的合同条款里面就要约定清楚。

      4、结算时结算实际发生的工程量,以上述所述的资料作为结算依据可以,但必须是在施工过程中实际发生,且取得各方签字认可的。如果进行诉讼,要找证据,在经得甲方同意后,可踏勘施工现场,确保已经发生。

      三、中标合同成立的标志是什么

      合同成立的标志是招标人出具中标通知书

      招标人给中标人核发中标通知书,表明其已经就投标人的要约作出了承诺,合同也就成立。对中标人的确定,《招投标法》规定了两种方式:一是招标人授权评标委员会直接确定中标人;二是招标人在评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。

      以上就是为大家整理介绍的关于“中标合同转让协议书”等法律知识。相信大家对于中标合同转让协议书应该都有了基本的了解。综上所述,中标合同转让的话要签订协议,合同内容中规定工程概况、工程质量标准、设计、工程价款等内容,为确保合同效力,双方协商一致才具有法律效力。

     
  •   随着人们法律观念的增强,大家对于商标也逐渐的被人们所知,也包括了商标转让的问题。那么商标转让协议的公证流程是怎样的?商标转让协议注意事项有哪些?有限公司商标转让协议应该怎么写?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,并为大家提供一份有限公司商标转让协议书范本

      一、商标转让协议的公证流程

      1、填写《转让注册商标申请书》。申请书采用国家工商行政管理局规定的书式,写明转让商标的号码、名称,转让人名称、地址,受让人名称、地址、营业执照号,并另盖双方印章。(每一件商标(每一注册号)的转让应提交申请书1份,并加盖转让人、受让人印章或签字,由受让人办理有关手续);

      2、附送有关书件。在提交转让申请书时,应同时交送原注册证,转让申请商标合同的副本及其它文件; 转让人和受让人的营业执照,及身份证复印件(加盖公章);公证处的商标卖方申明公证书(加盖公章)(注:商标局对商标转让的真实性、有效性产 生怀疑的,可以要求提供有关证明文件或经过公证的复印件,公证不是必须的,但是为了避免后续会有麻烦,做一下公证保险);

      3、交纳转让申请费和转让注册费。从上面的信息中,我们可以看出商标转让公证协议的办理其实并不复杂,只需要简单的三步,但是就算只有这三部,我们也应该细心,认真。按照法律规定的步骤来,以免耽误以后的工作或者是造成无效的商标转让。

      二、商标转让协议注意事项

      1、签订商标转让协议前,警惕风险商标以次充好;

      2、非法转让,小心与你签协议的是"黑心"卖家;

      3、缺乏诚信,临时变卦索要高额转让费;

      4、近似商标未一并转让,权益漏洞后患无穷。

      三、有限公司商标转让协议书范本

      转让方:------(以下称"甲方")

      住 所:

      法定代表人:

      受让方:-------(以下称"乙方")

      住 所:

      法定代表人:

      第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国商标法实施细则》等相关法律法规,甲乙双方经充分平等协商,现就甲方所有的中华人民共和国国家工商行政管理总局商标局核准注册的第( )号使用于( )上的注册商标的转让事宜达成如下协议。

      第二条 甲方自愿将其所有的本协议第一条所述的注册商标无偿转让给乙方所有,乙方作为受让人应当在本协议签署之日起( )日内向甲方支付转让费共计人民币( )元,支付方式为( )。

      第三条 甲方保证此协议签订时,任何第三人无权就此注册商标主张权利,该注册商标上不存在有任何妨碍乙方作为注册商标受让人权利行使的障碍。

      第四条 双方应当在本协议签订之日起( )日内共同向国家工商行政管理总局商标局提出注册商标转让申请。双方约定转让此注册商标之一切申请手续由乙方负责办理,甲方负有积极协助办理之义务。

      第五条 自国家工商行政管理总局商标局核准此注册商标的转让申请后,发给相应证明,并予以公告之日起,乙方成为此注册商标的所有人,享有作为此注册商标所有人所应当享有的一切权益,并承担所应当承担之一切法律义务。

      第六条 乙方保证此注册商标转让完成后,使用该注册商标所提供服务的质量符合国家相关法律、法规的要求并维护商标的声誉。

      第七条 本协议未尽事宜,双方另行协商签订书面补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力,补充协议与本协议不一致时,以补充协议为准。

      第八条 本协议履行过程中如果发生争议,双方应通过协商解决,协商不成时,应当提交乙方所在地人民法院裁决。

      第九条 本协议一式()份,双方各执()份,各份具有同等法律效力,本协议自双方签字盖章之日起生效。

      甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

      法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人):

      年 月 日 年 月 日

      以上就是为大家整理介绍的关于“有限公司商标转让协议书范本”等相关法律知识。需要说明商标有效期是十年,所以大家在转让审查时,一定要选择距离注册时间近的商标哦。

     
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